文／梁永忠 江西瑞林建設(shè)監(jiān)理有限公司 江西南昌 330000

引言：

在當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)背景中，人們生活質(zhì)量的提高，使其開始高度重視居住環(huán)境，其中屋面滲漏問題成為重點，屋面出現(xiàn)滲漏產(chǎn)生的影響不僅是屋面漏水，還代表著工程質(zhì)量存疑，因此，施工企業(yè)也開始重點關(guān)注屋面防滲漏處理工作。

1、房屋建筑工程屋面防滲漏施工中的重點

在當(dāng)前社會背景下，房屋屋頂滲漏問題得到人們的高度重視，若做好此方面的施工工作，需從這幾個重點方面入手：嚴(yán)格審查施工隊伍的綜合資質(zhì)、人員個人素質(zhì)、上崗資格證等；嚴(yán)謹(jǐn)、全面解讀屋面防水施工技術(shù)方案；每道工序在驗收后，下道工序才可進(jìn)入施工；屋面找平層須滿足不起沙、平整、符合設(shè)計要求的泛水，并應(yīng)設(shè)不大于6m 的分格縫，縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料；嚴(yán)格按規(guī)定程序鋪貼防水層；嚴(yán)格按規(guī)定推進(jìn)保溫層施工，其中的關(guān)鍵是排氣道、排氣口，必須確保暢通；對檐溝、泛水、凡水、水落口、變形縫、垂直出入口等細(xì)部構(gòu)造的防水卷材鋪貼都必須按規(guī)定操作；平屋頂防水工程結(jié)束后應(yīng)作蓄水檢驗記錄；對平瓦屋面應(yīng)注意：混凝土基底密實、表面作好防水處理，順?biāo)畻l、掛瓦條鋪釘平整、牢固，對釘掛瓦條的釘眼要作特別防水處理，瓦片鋪設(shè)整齊、不翹裂、無次瓦、脊瓦用砂漿窩實，并用水泥混合砂漿抹平，如果采用濕鋪瓦，則應(yīng)砂漿飽滿；屋面防水工程結(jié)束后，應(yīng)隨時作好雨后檢查[1]。

2、房屋建筑工程屋面滲漏的原因

2.1 工程設(shè)計問題

在很多建筑工程設(shè)計中，進(jìn)行屋面防滲漏設(shè)計時，設(shè)計人員沒有對此給予足夠的重視，沒有結(jié)合工程實況來綜合考量各影響因素，使得設(shè)計工作中屋面便因設(shè)計不合理而存在滲漏風(fēng)險。在后續(xù)的施工中，施工人員按照計劃展開建設(shè)，同樣也未發(fā)現(xiàn)存在的問題，這便導(dǎo)致房屋工程在應(yīng)用中，受外部因素或時間侵蝕而發(fā)生滲漏。比如平面房屋，未嚴(yán)謹(jǐn)遵守科學(xué)理念展開設(shè)計，使得平面房屋屋頂大量積水，然而排水效果無法滿足實際要求，逐漸便產(chǎn)生漏水問題。另外，在部分工程中，設(shè)計人員從工程成本角度出發(fā)，刻意的輕視甚至是忽略屋面防滲透處理，防滲漏中除加強(qiáng)屋頂結(jié)構(gòu)外，便是屋面排水系統(tǒng)，若是排水系統(tǒng)無法達(dá)到實際要求，便會導(dǎo)致屋頂因積水侵蝕而產(chǎn)生滲漏問題。并且，在設(shè)計中會因設(shè)計人員不細(xì)致，在管道計算中得到錯誤數(shù)據(jù)，而使得管道數(shù)量不足，未達(dá)到屋面防滲透等級規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量，排水能力不足而使屋面逐漸形成積水洼，由此衍生各類問題[2]。

2.2 在施工材料方面存在的問題

材料是直接影響屋面防漏水性能的一個關(guān)鍵因素。當(dāng)前，屋面防滲漏常用的一種材料是防水卷材，但因其有熱脹冷縮避免，易受到環(huán)境溫度影響而有較大形態(tài)變化，導(dǎo)致其防滲漏性能被降低，并且這使防水卷材的壽命大幅降低，也會影響到屋面本身混凝土結(jié)構(gòu)，衍生開裂，甚至是崩壞等一系列問題[3]。此外，有部分的施工企業(yè)在屋頂防滲漏處理中，沒有著重考慮材料的應(yīng)用，在選擇材料時或許嚴(yán)格遵守應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)而選擇，但是材料進(jìn)入施工前的各個環(huán)節(jié)卻沒有監(jiān)管，導(dǎo)致存在瑕疵的施工材料應(yīng)用于施工中，給房屋屋面的施工質(zhì)量埋下隱患。

2.3 施工中的問題

2.3.1 施工管理

屋面施工防滲透處理環(huán)節(jié)中，由于施工時管理力度不足、管理缺乏合理性等，導(dǎo)致施工材料、技術(shù)方面出現(xiàn)不合理之處，施工質(zhì)量無法得到保障，屋面防滲透處理也同樣受此影響。

2.3.2 專業(yè)水平低

從我國施工隊伍的現(xiàn)狀來看，其中大部分都是農(nóng)民工，自身學(xué)歷較低，在工程施工中僅憑經(jīng)驗做事，這使得他們對屋面防滲漏有一定的處理能力，但由于無法有效掌握屋面防滲漏專業(yè)知識，在工程屋面防滲漏中所表現(xiàn)的處理水平或高或低、時高時低，施工效果極其不穩(wěn)定。

2.3.3 找平面施工問題

在工程施工中，部分施工人員不注重找平面施工，這導(dǎo)致其中頻繁出現(xiàn)各類施工問題，比如，防水卷材和混凝土結(jié)構(gòu)間存在空鼓問題，水蒸氣影響壁腔產(chǎn)生壓力，降低了防水卷材的效果，并且會使防水卷材出現(xiàn)拉裂，屋面防滲漏施工質(zhì)量大幅降低[4]。

2.3.4 基層裂縫拉裂防水層

若在工程施工中，施工人員沒有按照施工要求，對招平面設(shè)置分隔層，便會使找平面產(chǎn)生裂痕問題，導(dǎo)致防水卷材的應(yīng)用效果顯著下降。

2.3.5 基層不干燥

由于房屋建設(shè)工程中工期長，各種內(nèi)部、外部影響因素存在，工期出現(xiàn)調(diào)整也時有發(fā)生，為趕施工進(jìn)度，管理層與施工人員加緊推進(jìn)施工，這使得前置施工環(huán)節(jié)未完全結(jié)束，后續(xù)施工便已進(jìn)行建設(shè)。比如在基層未完全干燥時，或不顧環(huán)境、溫度因素影響，便鋪貼防水卷材，給屋面防滲漏施工埋下質(zhì)量隱患[5]。未完全干燥代表著其中還有水分未蒸發(fā)，一旦持續(xù)受熱，其中的水分便會繼續(xù)蒸發(fā)，直接對鋪設(shè)的防水卷材產(chǎn)生沖擊，輕則出現(xiàn)空鼓、造成局部拉裂（見圖1），重則產(chǎn)生范圍崩壞。

圖1 局部拉裂

3、房屋建筑工程屋面防滲漏施工技術(shù)

3.1 基層處理

基層處理工作是在結(jié)構(gòu)層建設(shè)完成后才開展的，并且在施工前還需要檢查結(jié)構(gòu)層的施工質(zhì)量是否如實達(dá)到質(zhì)量要求。

預(yù)留洞口處理：在管道安裝前，應(yīng)當(dāng)將各種穿過層面的預(yù)埋管件根部、雨水口等預(yù)留洞口表面鑿毛，鑿去表面浮漿、蜂窩及各種有瑕疵的施工部位。

結(jié)構(gòu)裂縫處理：將基層清理完畢后，若是存在有裂縫等類似施工瑕疵，則需要將瑕疵部分鑿成深、寬分別為20mm、20mm 的“v”型，鑿?fù)陮⒉蹆?nèi)同樣清理干凈，之后使用刷子使用混合物將槽內(nèi)刷實，也可使用環(huán)氧樹脂等材料，在干燥后使用1:2 聚合物水泥砂漿把裂縫壓實、壓光，可略高于結(jié)構(gòu)表面，在5mm 以內(nèi)即可。裂縫、瑕疵壓實后，在其表面貼上玻璃纖維材料，再涂刷防水涂料，并以槽的走向為水平線，向側(cè)面加涂15mm～30mm。在干燥后蓄水檢查施工效果，確定達(dá)到預(yù)期后便可展開后續(xù)施工[6]。

處理陰陽角：女兒墻等凸出屋面的結(jié)構(gòu)與屋面相交形成陰角處，清理干凈基層，用適量水分濕潤，再以水泥砂漿制成圓弧，直徑為50mm 左右即可。

3.2 保護(hù)層施工

在房屋建筑屋面防滲漏處理中，保護(hù)層是關(guān)鍵施工內(nèi)容（見圖2）。保護(hù)層是防水施工效果的一項保障措施，因此在一些工程中也叫做保護(hù)防水層，在保護(hù)層施工中，以施工基本標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，嚴(yán)格落實各個施工緩環(huán)節(jié)。首先是混凝土澆筑與振搗，在施工中避免踩踏鋼筋，澆筑與振搗同時進(jìn)行，特別是邊角部分，應(yīng)當(dāng)給予高度重視，避免存在漏筋或麻面等施工問題。在混凝土澆筑施工結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)展開滾壓施工，需要應(yīng)用滾筒，并使用抹子抹均勻。最后的施工環(huán)節(jié)便是澆水養(yǎng)護(hù)，提高保護(hù)層能夠發(fā)揮的價值[7]。

圖2 保護(hù)層施工

3.3 保溫層施工

在保溫層施工中，應(yīng)當(dāng)著重把握保溫層的含水量，側(cè)重點是防止保溫層中水分過多，這會引起保溫層中出現(xiàn)一系列施工問題，比如起鼓、開裂等。在實際施工中，正確設(shè)置分倉，以軸向的方向為標(biāo)準(zhǔn)，控制好寬度，一般需要控制在40～60mm 之間，使縱向、橫向之間可貫通，并要和透氣管相連接，變?yōu)橥獬隹?。這施工中，應(yīng)當(dāng)控制好透氣管出口距離，需要高出屋面約25cm。

3.4 屋面板結(jié)構(gòu)處理

在澆筑屋面框架混凝土?xí)r，須做好鋼筋保護(hù)層管控工作，在混凝土澆筑作業(yè)中，避免漏澆行為?；炷翝仓?yīng)當(dāng)流暢、順利推進(jìn)，避免澆筑完成后出現(xiàn)大大小小的裂縫。并且，在混凝土澆筑作業(yè)中，澆筑和振搗要同步進(jìn)行，振搗要跟上澆筑作業(yè)的步伐，不可存在漏振搗問題，而澆筑作業(yè)需要有專業(yè)人員跟隨，指導(dǎo)完成澆筑作業(yè)，規(guī)避工程施工中常出現(xiàn)的麻面、漏漿現(xiàn)象?；炷撩鎸有枰文雺?，之后以木抹子戳毛，在以鐵抹子收光。最后，混凝土澆筑一系列作業(yè)結(jié)束后，要展開養(yǎng)護(hù)工作，而養(yǎng)護(hù)時間需要大于一周。

3.5 找平面施工

找平面處理會直接影響屋面防滲漏處理效果，因此在找平面施工前，需要集中處理屋面雜物，比如施工材料、工程垃圾等，并均勻灑水，濕潤屋面表層，再進(jìn)行抹灰作業(yè)（見圖3）。合理設(shè)定屋面找平坡度，防止屋面施工后存在大量積水，在找平面過程中，應(yīng)注意設(shè)施分隔縫，并選擇一些適用的抗裂材料置于其中。在此之外，便是做好施工的養(yǎng)護(hù)，確保施工質(zhì)量。

圖3 抹灰作業(yè)

3.6 鋼筋網(wǎng)片施工

屋面剛性防水層施工中，通常都會選擇鋼筋網(wǎng)片結(jié)構(gòu)（見圖4），把剛性防水層緊密貼合鋼筋瓦片便可以顯著提升防水層的強(qiáng)度。在具體施工中，要嚴(yán)格遵守施工規(guī)定，按照施工標(biāo)準(zhǔn)落實施工，分隔層的位置一定要設(shè)置準(zhǔn)確，在鋼筋網(wǎng)片偏上的位置。另外，考慮到鋼筋網(wǎng)片是金屬，也有著熱脹冷縮特性，那么在施工前便需充分考慮環(huán)境氣溫因素，根據(jù)施工工期內(nèi)的晝夜溫差合理調(diào)整網(wǎng)片，精確控制施工質(zhì)量。

圖4 鋼筋網(wǎng)片結(jié)構(gòu)

4、房屋建筑工程屋面防滲漏施工的綜合策略

4.1 材料管理

現(xiàn)階段，建筑工程中應(yīng)用的所有防水材料都經(jīng)過質(zhì)量驗證并有相關(guān)證明，并且為進(jìn)一步加強(qiáng)防水材料的質(zhì)量監(jiān)管，還設(shè)置有質(zhì)檢機(jī)構(gòu)。在防水材料進(jìn)入市場前，材料廠家需要提交一系列文件，比如合格證、質(zhì)檢證明等，并且防水材料攜帶的說明上也會標(biāo)注生產(chǎn)日期、規(guī)格、批次以及注意事項等基本產(chǎn)品信息[8]。而在施工現(xiàn)場應(yīng)用中，施工人員不僅要產(chǎn)品的這些基本信息與質(zhì)檢證書，也要對防水材料進(jìn)行抽樣檢查，再次確認(rèn)材料的防水性能，在得到抽檢結(jié)果后，方可將材料應(yīng)用于施工中，而若是檢測結(jié)果顯示材料不合格，則需要根據(jù)以材料的批次號為依據(jù)，同批次的產(chǎn)品都擱置處理，交由專門負(fù)責(zé)人員展開后續(xù)步驟。材料的選擇不僅要從單價出發(fā)，更要從思考其質(zhì)量，在條件允許的情況下，盡可能選擇高質(zhì)量材料，雖然成本有一定的提高，但實際價值卻是無可替代的。

4.2 施工質(zhì)量檢查

檢查屋面防滲漏施工效果，是施工結(jié)束后的一道必要工序。在防水層施工結(jié)束后，查找防水層滲漏點有著一定的難度，這便需要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，按照檢查流程，在施工中便察覺存在的質(zhì)量問題，并及時修正、處理。通常都會檢查防水施工中的搭接長度、層面厚度、閉水檢驗等，確保屋面防滲漏效果已滿足預(yù)期設(shè)想。

4.3 注意外部因素

在屋面防滲漏施工中，應(yīng)當(dāng)注重外部因素的影響，特別是氣候因素，要避免雨天施工。屋面防水卷材類型比較多，以瀝青防水卷材應(yīng)用為例，需要在找平層均勻刷上一層瀝青底油，再鋪設(shè)防水卷材，這是為提高粘結(jié)效果。在應(yīng)用中，施工或管理人員須要有相關(guān)的基礎(chǔ)常識，比如水不相容于瀝青油，若找平層存在水分，則須要停止施工，避免防水卷材應(yīng)用無效化，這便要求施工不能在雨天進(jìn)行，最佳天氣是連續(xù)晴天、陽光充足，確保找平面的絕對干燥，才可開始施工。此外，在施工前需要準(zhǔn)備好相關(guān)的備用材料，用來應(yīng)對突發(fā)事件，比如防水遮蓋物等，若突然遭遇突發(fā)性降雨，便可使用防水遮蓋物盡可能降低降雨帶來的負(fù)面影響。

結(jié)語：

綜上所述，在新時期，人們生活質(zhì)量有質(zhì)的改變，衣食住行，在衣食無憂的前提下，居住環(huán)境自然得到人們的關(guān)注。為提高屋面防滲漏施工質(zhì)量，確保屋面防滲漏處理的有效性，在施工中應(yīng)當(dāng)客觀審視存在的問題，在施工技術(shù)應(yīng)用中則需做好細(xì)節(jié)處理，嚴(yán)格遵守施工流程，避免由施工瑕疵而衍生一系列問題，同時還需做好材料管理、質(zhì)量檢查等，確保工程屋面防滲漏處理質(zhì)量。