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        速讀

        2022-02-13 10:15:05
        證券市場(chǎng)周刊 2022年4期
        關(guān)鍵詞:保障性A股住房

        因?yàn)楣葠?ài)凌冬奧戴了代言的Tiffany T 系列戒指,專柜這幾天都賣(mài)空了,帶貨技能MAX !而且谷愛(ài)凌兩個(gè)手戴了一排戒指,不愧是兼職時(shí)尚博主。

        人民日?qǐng)?bào)評(píng)論

        防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)

        中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出5個(gè)方面需要正確認(rèn)識(shí)和把握的重大理論和實(shí)踐問(wèn)題,其中一個(gè)重要方面就是“正確認(rèn)識(shí)和把握防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)”。應(yīng)該看到,國(guó)際形勢(shì)復(fù)雜多變,改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)艱巨繁重,我們面臨的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)前所未有。面對(duì)波譎云詭的國(guó)際形勢(shì)、復(fù)雜敏感的周邊環(huán)境、艱巨繁重的改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù),只有更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全,堅(jiān)持底線思維,增強(qiáng)憂患意識(shí),提高防控能力,著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn),才能保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展和社會(huì)大局穩(wěn)定。這就要求我們正確認(rèn)識(shí)和把握防范化解重大風(fēng)險(xiǎn),有效防范應(yīng)對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域潛在風(fēng)險(xiǎn),更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全,守住新發(fā)展格局的安全底線,在各種可以預(yù)見(jiàn)和難以預(yù)見(jiàn)的驚濤駭浪中增強(qiáng)我們的生存力、競(jìng)爭(zhēng)力、發(fā)展力、持續(xù)力,任由國(guó)際風(fēng)云變幻,始終充滿朝氣生存和發(fā)展下去。黨中央高度重視防范化解重大風(fēng)險(xiǎn),習(xí)近平總書(shū)記多次強(qiáng)調(diào)、反復(fù)提醒,要求警鐘長(zhǎng)鳴。黨的十九大把防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)作為三大攻堅(jiān)戰(zhàn)之一。在2019年1月舉辦的省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專題研討班開(kāi)班式上,習(xí)近平總書(shū)記就防范化解政治、意識(shí)形態(tài)、經(jīng)濟(jì)、科技、社會(huì)、外部環(huán)境、黨的建設(shè)等領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)作出深刻分析、提出明確要求。黨的十八大以來(lái),以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)持底線思維、居安思危、未雨綢繆,有效應(yīng)對(duì)了一系列重大風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),經(jīng)受住了來(lái)自政治、經(jīng)濟(jì)、意識(shí)形態(tài)、自然界等方面的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)考驗(yàn),為黨和國(guó)家興旺發(fā)達(dá)、長(zhǎng)治久安提供了有力保證。這充分說(shuō)明,正確認(rèn)識(shí)和把握防范化解重大風(fēng)險(xiǎn),就要發(fā)揮好黨的領(lǐng)導(dǎo)和我國(guó)社會(huì)主義制度優(yōu)勢(shì),見(jiàn)微知著,抓早抓小,著力避免發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)或危機(jī)。要清醒認(rèn)識(shí)到,前進(jìn)道路上仍然存在可以預(yù)料和難以預(yù)料的各種風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),既有國(guó)內(nèi)的也有國(guó)際的,既有政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)等領(lǐng)域的也有來(lái)自自然界的,既有傳統(tǒng)的也有非傳統(tǒng)的。這就要求我們必須始終保持高度警惕,既要高度警惕“黑天鵝”事件,也要防范“灰犀牛”事件;既要有防范風(fēng)險(xiǎn)的先手,也要有應(yīng)對(duì)和化解風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)的高招;既要打好防范和抵御風(fēng)險(xiǎn)的有準(zhǔn)備之戰(zhàn),也要打好化險(xiǎn)為夷、轉(zhuǎn)危為機(jī)的戰(zhàn)略主動(dòng)戰(zhàn)和攻堅(jiān)戰(zhàn)。我們深信,有以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),有中國(guó)社會(huì)主義制度集中力量辦大事的政治優(yōu)勢(shì),有改革開(kāi)放以來(lái)積累的雄厚物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ),正確認(rèn)識(shí)和把握防范化解重大風(fēng)險(xiǎn),下好先手棋、打好主動(dòng)仗,完全有信心、有條件、有能力戰(zhàn)勝前進(jìn)道路上的各種風(fēng)險(xiǎn)考驗(yàn)。確保經(jīng)濟(jì)金融大局穩(wěn)定,意義十分重大。防范化解金融風(fēng)險(xiǎn),是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展必須跨越的重大關(guān)口。幾年來(lái),在黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,國(guó)務(wù)院金融委按照“穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分類施策、精準(zhǔn)拆彈”的基本方針推進(jìn)工作,防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)取得重要階段性成果,守住了不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線,有力維護(hù)了國(guó)家經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定和人民財(cái)產(chǎn)安全。正確認(rèn)識(shí)和把握防范化解重大風(fēng)險(xiǎn),就要夯實(shí)金融穩(wěn)定的基礎(chǔ),處理好穩(wěn)增長(zhǎng)和防風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系,鞏固經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好勢(shì)頭,以經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展化解系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn),防止在處置其他領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)過(guò)程中引發(fā)次生金融風(fēng)險(xiǎn)。下一步,要繼續(xù)抓好風(fēng)險(xiǎn)處置工作,加強(qiáng)金融法治建設(shè),壓實(shí)地方、金融監(jiān)管、行業(yè)主管等各方責(zé)任,壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任,強(qiáng)化能力建設(shè),加強(qiáng)金融監(jiān)管干部隊(duì)伍建設(shè),完善金融風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制?!胺彩骂A(yù)則立,不預(yù)則廢?!闭_認(rèn)識(shí)和把握防范化解重大風(fēng)險(xiǎn),把防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)工作做實(shí)做細(xì)做好,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、提高風(fēng)險(xiǎn)化解能力、完善風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制,我們就一定能從容應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn),保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展和社會(huì)大局穩(wěn)定。

        保障性租賃住房貸款

        不納入集中度管理

        中國(guó)人民銀行2月8日消息,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》,明確保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度?!锻ㄖ访鞔_四方面內(nèi)容。一是自《通知》印發(fā)之日起,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理;二是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)保障性租賃住房的支持力度,按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則,提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù);三是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)統(tǒng)計(jì)制度,確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確;四是《通知》適用于執(zhí)行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。2020年12月,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,分檔設(shè)置了房地產(chǎn)貸款余額占比和個(gè)人住房貸款余額占比兩個(gè)上限。制度出臺(tái)時(shí)配發(fā)的答記者問(wèn)中提及,為支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,待建立相應(yīng)統(tǒng)計(jì)制度后,對(duì)于符合定義的住房租賃有關(guān)貸款,將不納入集中度管理。一位監(jiān)管部門(mén)人士表示,明確保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,是貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署、加強(qiáng)相關(guān)金融政策支持的具體舉措,也是房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的既有安排。專家認(rèn)為,此舉有利于加快發(fā)展保障性租賃住房,進(jìn)而推動(dòng)建立租購(gòu)并舉的住房制度,完善住房保障體系,有助于促進(jìn)解決新市民、青年人住房困難問(wèn)題。2021年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),探索新的發(fā)展模式,堅(jiān)持租購(gòu)并舉,加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),推進(jìn)保障性住房建設(shè)。今年年初召開(kāi)的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出,2021年全國(guó)40個(gè)城市新籌集保障性租賃住房94.2萬(wàn)套,2022年將大力增加保障性租賃住房供給,以人口凈流入的大城市為重點(diǎn),全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套(間)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前透露,“十四五”期間,40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增保障性租賃住房650萬(wàn)套(間),預(yù)計(jì)可幫助1300萬(wàn)新市民、青年人等緩解住房困難。此外,多地陸續(xù)發(fā)布的相關(guān)“十四五”規(guī)劃顯示,上海計(jì)劃“十四五”時(shí)期新增保障性租賃住房47萬(wàn)套(間)以上,達(dá)到新增住房供應(yīng)總量的40%左右;深圳計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房不少于40萬(wàn)套(間)。

        MSCI公布

        新增標(biāo)的名單出爐

        北京時(shí)間2月10日早間,全球知名指數(shù)公司MSCI宣布了季度審核變更結(jié)果。在MSCI的系列指數(shù)中,涉及到A股的包括MSCI中國(guó)指數(shù)、MSCI中國(guó)全股票指數(shù)及MSCI中國(guó)A股在岸指數(shù)。具體來(lái)看,MSCI中國(guó)指數(shù)本次新增10只標(biāo)的,其中包括9只A股標(biāo)的。分別是中國(guó)能建、華潤(rùn)微、三峽能源、中偉股份、大秦鐵路、格力電器、陸金所ADR、容百科技、杉杉股份、天合光能。本次被新納入MSCI中國(guó)指數(shù)的股票市值前三分別是格力電器、三峽能源、天合光能。這意味著此前曾被MSCI剔除的大白馬格力電器,重回MSCI旗艦指數(shù)。與以往的季度審核相比,本次MSCI指數(shù)成份股調(diào)整規(guī)模并不算大。從行業(yè)來(lái)看,本次新增標(biāo)的主要涉及能源、科技類股票。除新納入股票之外,MSCI中國(guó)指數(shù)本次剔除了4只中國(guó)股票,均不涉及A股。剔除的股票包括聲網(wǎng)ADR、中國(guó)有贊(H股)、宇華教育(H股)、世紀(jì)互聯(lián)ADR。 此外, MSCI中國(guó)A股在岸指數(shù)以及MSCI中國(guó)全股票指數(shù)的成份股名單也有所調(diào)整。MSCI中國(guó)A股在岸指數(shù)增加成份股4只,分別是伯特利、中國(guó)移動(dòng)、中偉股份、東方生物;剔除3只標(biāo)的。MSCI中國(guó)全股票指數(shù)新增5只標(biāo)的,包括格力電器、中偉股份、陸金所ADR等;剔除5只標(biāo)的。本次MSCI季度指數(shù)調(diào)整將于2月28日收盤(pán)后正式生效。鑒于跟蹤MSCI中國(guó)全股票指數(shù)、MSCI中國(guó)A股在岸指數(shù)的被動(dòng)資金相對(duì)較少,本次季度調(diào)整則不一定為其成份股帶來(lái)明顯資金進(jìn)出。從整體來(lái)看,外資近年來(lái)始終保持著增配中國(guó)的趨勢(shì)。中信證券在研報(bào)中復(fù)盤(pán)2021年北向資金的流入情況時(shí)指出,2021年北向資金凈流入突破4000億元,創(chuàng)歷史新高,整體凈流入依然以長(zhǎng)線配置型資金為主。而2022年以來(lái),外圍市場(chǎng)通脹壓力明顯,北向資金依舊處于流入態(tài)勢(shì)。資金追蹤數(shù)據(jù)庫(kù)EPFR數(shù)據(jù)顯示,在2022年的第三周,部分資金從美國(guó)股市流入新興市場(chǎng)股市,其中中國(guó)股票型基金受資金青睞。

        持續(xù)高通脹加劇

        英國(guó)家庭財(cái)務(wù)危機(jī)

        英國(guó)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)連月來(lái)居高不下,屢破紀(jì)錄。英國(guó)中央銀行英格蘭銀行日前表示,英國(guó)通脹率將持續(xù)上行,并在4月達(dá)到7.25%的峰值。物價(jià)飛漲導(dǎo)致英國(guó)民眾生活水平不斷下降?!拜浻^”民意調(diào)查公司日前發(fā)布的報(bào)告顯示,超過(guò)八成英國(guó)民眾關(guān)注能源開(kāi)支和食品雜貨價(jià)格上漲,超過(guò)四成受訪者表示2022年家庭財(cái)務(wù)狀況或?qū)夯?h3>消費(fèi)者未來(lái)數(shù)年

        將面臨巨大壓力

        近日,大型石油和天然氣公司的主管們表示,消費(fèi)者應(yīng)做好準(zhǔn)備,迎接未來(lái)數(shù)年的高能源價(jià)格,這同時(shí)將給疲于應(yīng)對(duì)通脹螺旋式上升的政府帶來(lái)巨大壓力。由于新冠疫情限制措施的放松,全球石油經(jīng)濟(jì)活動(dòng)迅速?gòu)?fù)蘇,同時(shí),關(guān)于能源供應(yīng)的投資下降,近幾個(gè)月來(lái)的石油和天然氣價(jià)格大幅上漲。雖然油氣公司在2021年大都收獲了強(qiáng)勁的業(yè)績(jī),但消費(fèi)者(尤其是歐洲消費(fèi)者)卻面臨著汽油、暖氣費(fèi)用和電費(fèi)大幅上漲的局面,這進(jìn)而導(dǎo)致一些國(guó)家政府出臺(tái)補(bǔ)貼以緩解壓力。據(jù)了解,歐洲天然氣價(jià)格在過(guò)去一年中上漲逾三倍。2021年年底,由于季節(jié)性庫(kù)存較低,歐洲天然氣價(jià)格一度創(chuàng)下歷史新高。道達(dá)爾(TTE.US)首席執(zhí)行官Patrick Pouyanne在接受采訪時(shí)表示:“我沒(méi)有好消息要傳達(dá),油價(jià)仍將居高不下。”英國(guó)石油(BP.US)首席執(zhí)行官Bernard Looney表示:“我們可以預(yù)期到的是,未來(lái)幾個(gè)月和幾年價(jià)格將出現(xiàn)波動(dòng)?!盠ooney表示,2022年石油市場(chǎng)供應(yīng)可能會(huì)繼續(xù)吃緊,并進(jìn)一步支撐油價(jià)。目前,油價(jià)保持在每桶90美元以上,為2014年以來(lái)的最高水平。

        美聯(lián)儲(chǔ)高官不支持

        3月加息50個(gè)基點(diǎn)

        美東時(shí)間2月9日,亞特蘭大聯(lián)儲(chǔ)主席博斯蒂克(Raphael Bostic)表示,美國(guó)經(jīng)濟(jì)可能正接近于轉(zhuǎn)向通脹下降,他仍傾向于2022年小幅加快升息步伐;同時(shí)他預(yù)計(jì)2022年將加息三到四次,但強(qiáng)調(diào)美聯(lián)儲(chǔ)并沒(méi)有被鎖定在一個(gè)具體的計(jì)劃中。目前,市場(chǎng)定價(jià)預(yù)計(jì)至少有五次,甚至可能有六次,每次25個(gè)基點(diǎn)的加息。美銀最新報(bào)告更是“驚人”,預(yù)計(jì)2022年將有七次加息,每次加息25個(gè)基點(diǎn),2023年還會(huì)有四次加息。2月初,博斯蒂克在接受英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》采訪時(shí)表示,如果經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)允許,美聯(lián)儲(chǔ)將采取更激進(jìn)的做法,這意味著可能在2022年剩下的七次FOMC政策會(huì)議上,每一次都要加息,甚至可能將聯(lián)邦基金利率提高50個(gè)基點(diǎn),為其正常水平的兩倍。而在接受CNBC采訪時(shí),博斯蒂克一改此前表態(tài),而且也并沒(méi)有承諾會(huì)很快行動(dòng)。但是他依舊強(qiáng)調(diào),很難對(duì)政策的“長(zhǎng)期軌跡”做出太多預(yù)測(cè),他沒(méi)有設(shè)定任何特定的軌跡。2月10日,美國(guó)就將公布2022年的首個(gè)通脹數(shù)據(jù)。市場(chǎng)一致預(yù)期顯示,1月美國(guó)CPI環(huán)比增長(zhǎng)0.4%,同比增長(zhǎng)7.3%,或?qū)⒊蔀?982年初以來(lái)的新高。核心CPI環(huán)比增長(zhǎng)0.5%,同比增長(zhǎng)5.9%。博斯蒂克說(shuō),他更關(guān)心的是0.4%月度環(huán)比增速,或比12月略微慢一些。如果月度環(huán)比能夠繼續(xù)緩和,這將是一個(gè)信號(hào),表明通脹正在受到控制,美聯(lián)儲(chǔ)將不必那么鷹派。同日稍晚時(shí)候,美國(guó)克利夫蘭聯(lián)儲(chǔ)主席梅斯特在倫敦歐洲經(jīng)濟(jì)和金融中心的線上演講中表示,其支持美聯(lián)儲(chǔ)近期的加息速度快于上輪加息周期,在加息力度方面,美聯(lián)儲(chǔ)沒(méi)有必要以50個(gè)基點(diǎn)的大動(dòng)作開(kāi)始提高政策利率。同時(shí),她認(rèn)為由于經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)強(qiáng)勁,美聯(lián)儲(chǔ)可能不得不將利率提高到中性利率以上,即估計(jì)為2.5%的政策利率。

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