邢莉 王瑯

踩雷陽光城后，泰康系開始“割肉”減持。

2021年12月27日晚，陽光城集團(tuán)公告，公司二股東泰康系宣布大幅減持陽光城股份，通過大宗交易和協(xié)議方式，合計(jì)減持9.41%的股份。

泰康系不僅大幅減持陽光城股票，就在12月20日，泰康派出的董事陳奕倫也辭去了陽光城第十屆董事局董事職務(wù)，值得注意的是，陳奕倫是泰康董事長陳東升的兒子。

《金融理財(cái)》了解到，陳奕倫此前在審議《陽光城2021年第三季度報(bào)告》時(shí)投出了反對(duì)票。并對(duì)于陽光城三季度所表現(xiàn)的經(jīng)營惡化，要求得到陽光城管理層合理解釋。

三季報(bào)顯示，陽光城前三季度凈利潤僅實(shí)現(xiàn)29.12億元，距離去年陽光城作出的業(yè)績承諾尚有不小的差距。

2021年12月27日晚，陽光城公告顯示，泰康人壽及泰康養(yǎng)老與滄州泰禾建材已簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定后者通過協(xié)議受讓的方式，受讓陽光城7.41%的股份，共計(jì)3.07億股，轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.36億元。

公開資料顯示，受讓方滄州泰禾建材是一家小微公司，成立于2019年，注冊(cè)資本僅為3000萬。

此外，泰康養(yǎng)老通過大宗交易的方式減持8280.77萬股，占陽光城總股本的2%。在這之后，泰康系剩余持股3.997%，手中70%的股份已被減持。

泰康保險(xiǎn)入股陽光城并不算久。

2020年9月，泰康人壽和泰康養(yǎng)老與陽光城原第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，通過協(xié)議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%的股份，股權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為6.09元/股，標(biāo)的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款約為33.78億元。

而此次股份轉(zhuǎn)讓的單價(jià)為3.05元/股，股價(jià)跌去一半。

泰康系大幅減持陽光城此前早有跡象。就在12月20日，泰康少東家陳奕倫辭去陽光城董事一職。

陽光城對(duì)外發(fā)布公告稱，董事局、監(jiān)事會(huì)于12月17日收到泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司及泰康養(yǎng)老保險(xiǎn)股份有限公司提名的董事陳奕倫的書面辭職報(bào)告。

公告中指出，陳奕倫因工作原因向陽光城董事局申請(qǐng)辭去公司第十屆董事局董事職務(wù)，同時(shí)不再擔(dān)任董事局提名委員會(huì)委員職務(wù)，辭職后不在陽光城擔(dān)任其他任何職務(wù)。

資料顯示，陳奕倫1988年出生在北京，2012年畢業(yè)于哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)系。曾任職于高盛資產(chǎn)管理公司，歷任泰康香港資產(chǎn)管理公司高級(jí)經(jīng)理、泰康香港資產(chǎn)管理公司投資總監(jiān)，泰康人壽投資管理部負(fù)責(zé)人，現(xiàn)任泰康資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會(huì)成員、泰康資產(chǎn)（香港）公司 CEO、 泰康集團(tuán)投資管理部總經(jīng)理。

但現(xiàn)今這位泰康少東家卻選擇了離開，不僅讓投資者擔(dān)憂二者后續(xù)的合作走向。彼時(shí)業(yè)內(nèi)指出，按正常程序，泰康方面可能會(huì)再另派駐新的董事進(jìn)入陽光城董事會(huì)接替陳亦倫。

對(duì)于陳亦倫的中途離開，陽光城則表示：陳奕倫在擔(dān)任陽光城董事期間勤勉盡責(zé)，為陽光城的規(guī)范運(yùn)作和健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用，陽光城董事局、監(jiān)事會(huì)對(duì)陳奕倫在任職期間所做的貢獻(xiàn)表示衷心的感謝！

由于2021年下半年房地產(chǎn)形勢急轉(zhuǎn)直下，陽光城的盈利情況不太好。

月前，陽光城發(fā)布了三季報(bào)顯示，陽光城前三季度實(shí)現(xiàn)營收413.33億元，同比增長8.59%。但同期扣非后凈利潤卻僅實(shí)現(xiàn)8670萬元，較去年同期27.85億元下滑約97%。其中，第三季度扣非后凈利潤更是巨虧17.52億元，據(jù)稱是因?yàn)橛?jì)提了多個(gè)項(xiàng)目導(dǎo)致才如此大的虧損。

三季報(bào)披露后，多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)了陽光城相關(guān)信用等級(jí)，陽光城曾一度在資本市場慘遭“股債雙殺”。

值得注意的是，正是陽光城這份差強(qiáng)人意的業(yè)績報(bào)告，激化了泰康少東家陳奕倫與陽光城之間的矛盾。

陳奕倫和泰康系派出的另一位董事姜佳立在審議《陽光城2021年第三季度報(bào)告》時(shí)，以“對(duì)于陽光城三季度所表現(xiàn)的公司經(jīng)營惡化，需要得到管理層合理解釋”為由，公開投出反對(duì)票。最終該事項(xiàng)以10票同意、2票反對(duì)獲審議通過。

對(duì)于該事件，外界評(píng)價(jià)指出，身處同一個(gè)船上的伙伴，公司主要股東或董事之間出現(xiàn)反對(duì)票的情況，在房企中比較罕見。同行中，平安在投資碧桂園、旭輝的過程中多作為純粹財(cái)務(wù)投資人的角色，充分放權(quán)并給予了一定的信任。

不過，泰康少東家的質(zhì)疑并非不能理解。

《金融理財(cái)》了解到，2020年9月，泰康人壽及泰康養(yǎng)老與陽光城第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定泰康人壽及泰康養(yǎng)老通過協(xié)議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%的股份，共計(jì)5.55億股。

為此，陽光集團(tuán)作為陽光城控股股東，還和泰康簽下為期十年的業(yè)績承諾協(xié)議。約定2020-2024年間，陽光城歸母凈利潤每年年均復(fù)合增長率不低于15%、5年累積歸母凈利潤數(shù)不低于340.59億元等等。

按上述業(yè)績承諾，2021年陽光城歸母凈利潤要達(dá)到53.16億元才算及格，不曾想陽光城前三季度凈利潤僅實(shí)現(xiàn)29.12億元，距離達(dá)標(biāo)尚有不小的差距。

業(yè)內(nèi)分析人士指出，從陳亦倫的辭職來看，或許三季報(bào)一事沒有協(xié)商出令雙方都滿意的結(jié)果。