周忠富

摘要：建筑工程是我國經濟發(fā)展的重要推動器。然而建筑工程中的防滲漏問題卻日漸成為了建筑工程施工的一大技術難題。在建筑施工過程中，如果不能很好的解決滲漏問題，那么房屋建筑工程的使用壽命就會極大的降低。所以，為了不使建筑工程的使用壽命被縮短，在建筑工程施工過程中，必須針對滲漏發(fā)生的主要原因對易滲漏部位進行防滲漏施工技術控制，確保建筑工程的質量。

關鍵詞：分析;房屋建筑;滲漏原因;防滲漏施工技術

引言

房屋建筑技術規(guī)范管理中，需要做好房屋防滲漏規(guī)范技術要點的分析，以合理有效的工程施工技術指標和安全措施來對施工功能和施工標準進行規(guī)范操作。嚴格遵照施工工程的標準，結合實際科學化管理的操作方案，以科學的防滲漏施工技術為標準，重視加強建筑規(guī)范化施工中窗戶、外墻、廚衛(wèi)等部位的防滲漏的處理。明確建筑工程的整體施工質量規(guī)范標準建設水平。確定防滲漏的規(guī)范操作要求及工程施工結構，準確制定防滲漏的技術操作方案。

一、房屋建筑中滲漏的危害性

據統(tǒng)計，現在很多的居民不重視房屋的防滲漏，認為略微的滲漏是小事、是正常的，導致了滲漏沒有及時得到解決，這就使居民的居住體驗感降低了，會影響到居民的正常生活，長期的滲漏會使墻體處于被浸泡狀態(tài)，就會產生很多的安全隱患，長時間浸泡出現墻面墻皮脫落，給居民造成很大的困擾，更嚴重的是，墻體被水浸泡過之后，會出現軟化現象，很大程度上降低了墻體的使用年限，不重視的話，長期的浸泡可以就會導致大的安全事故，導致房屋倒塌，就可能對居住者的安全產生威脅，還會造成很大的經濟損失，所以就必須采用好的防滲漏施工技術加以處理，減少滲漏現象的發(fā)生，延長墻體的使用年限，保障居住者的安全和經濟效益。

二、房屋建筑滲漏的原因分析

2.1結構裂縫

（1）裂縫的寬度。該指標和建筑結構透水效果的關聯(lián)性在于，前者擴大會導致后者效果更為明顯，如果裂縫的寬度超過0.2mm，會導致結構的透水性極為明顯。根據相關學者研究結果，建筑混凝土結構的滲透指數會隨著裂縫寬度增大而增大。寬度小于0.05mm，則對建筑結構的滲透效果不會帶來較大影響;寬度處于0.05～0.2mm，此時的滲透性已達到較大的級別;超過0.2mm，會呈現出極為嚴重的現象。（2）裂縫的深度?，F有相關研究中，更偏向裂縫寬度對于結構水分傳輸方面起到的作用，但在深度的探究上還較為淺顯。從寬度、深度與混凝土結構對氯離子的透過層面來看，寬度雖然對滲透效果有較大的影響，但深度指標的影響更為嚴重，能滲透到20mm區(qū)域內。

2.2設計因素

一個合理、科學、有效的設計方案對于建筑的質量影響是至關重要的，它在一定程度上決定了建筑是否會發(fā)生滲漏問題。影響建筑滲漏問題的主要設計有給排水系統(tǒng)防水設計、屋面的防水設計、外墻設計、相關室內設計等。如：在對屋面進行設計時，應考慮到屋面的坡度以及排水設計，避免屋頂長期浸泡在水里，導致防水材料被侵蝕，從而失去防水效果，導致滲漏問題的出現。在外墻的設計過程中，過度地追求外部的美觀性而輕視了建筑的實用性設計，可能會導致外墻與外墻飾面結構粘結不緊密。此外，受到太陽的暴曬、雨水的侵蝕和持續(xù)性重力的影響，這都會增加裂縫出現的概率，從而導致滲漏問題的出現。同時，施工過程中由于不同材料的性質不同，其連接處是非常容易出現滲漏問題，其主要表現在材料組合的搭配與形式結構上。

三、房屋施工中防滲漏技術

3.1廚衛(wèi)的防滲漏施工技術要點

廚衛(wèi)是每家每戶使用最為頻繁的地方，此部位用水量大且頻率高，大面積積水更是家常便飯，加之廚衛(wèi)管道分布眾多，可以說是整棟建筑最容易發(fā)生滲漏的位置所在，因此，廚衛(wèi)的防滲漏施工技術是整個建筑防滲漏的關鍵所在。施工人員在廚衛(wèi)防滲漏施工時要掌握以下技術要點。首先，廚房衛(wèi)生間使用混凝土需要具備一定的厚度，這對積水滲漏會起到一定的預防作用。在施工過程中要合理預估泛水程度，從而保證施工中孔洞預留位置滿足有效排水要求。其次，當混凝土防漏主體施工做完以后，施工人員要組織蓄水試驗，測試廚房與衛(wèi)生間的防滲漏效果是否符合要求。當測試中出現任何的滲漏問題，不管滲漏程度如何，必須立馬找出滲漏原因，并及時解決。問題解決后，需再次蓄水進行復測。

3.2外墻保溫防滲漏技術

外墻保溫對于房屋的整體結構較為重要，受雨水的影響，可能會出現滲漏問題。外墻防漏規(guī)范化管理中，沒有標準的方案要求，在施工中就會導致外墻出現不同程度的滲漏。施工人員需要重視對墻體的質量把控。按照具體的填充鋪裝操作，結合實際的施工規(guī)范環(huán)節(jié)，確定鉆孔位置和預留的封堵情況，保證其能有效控制和處理建設水平。在外墻保溫施工環(huán)節(jié)操作中，需要對墻體進行空鼓、裂縫滲漏等問題的分析。結合房屋建筑的整體美觀情況，確定具體的使用操作方式，判斷外墻保護施工的實際使用壽命水平，找到可能引發(fā)滲漏問題的各類原因。施工企業(yè)需要結合抹灰操作的實際厚度、密度水平進行控制分析，判斷水泥砂漿操作下需要添加的抗裂材料，保證外墻體保溫，降低裂縫的發(fā)生概率。

3.3屋面防滲漏技術

外墻的防滲漏工作直接關系到了整個房屋的質量，在外墻的防滲漏工作做好之后，屋面的防滲漏工作也是不可忽視的，從某種角度來說，屋面的防滲漏工作是外墻防滲漏工作的一種過渡和延伸，所以做好屋面的防滲漏工作也是十分有必要的，本文認為要做好屋面的防滲漏工作就要從以下幾個方面進行：在施工前要對防滲漏材料進行充分的調試，確保防滲漏材料質量的良好，在涂抹時要盡可能地將材料涂抹均勻，并且進行分層涂抹，兩層涂抹間凝固時間要充足，并且每一層的涂抹完成后都要進行注水測試，嚴格保障防滲漏的質量，如果出現問題就要第一時間采取措施解決;在對屋面的澆筑時，要保證澆筑的連續(xù)性，避免間斷地進行澆筑，因為間斷澆筑會使屋面產生裂縫，就無法達到防滲漏的目的;對屋面內板必須采取良好的材料，要充分保證內板和地基的緊密度，保證結合部位的牢固性，屋面內板要和屋面結合成為一個整體，從而達到防滲漏的目的。

3.4地下室防水

地下室是整體建筑當中，出現滲漏問題最為頻繁、最為嚴重的一個部分。地下室的防滲漏施工關鍵點在于：材料方面一定嚴格按照國家對于建筑行業(yè)的標準進行選擇，其中包括砂、卵石、水泥、外加劑等都需要經過檢測，符合要求之后方可進行使用，同時對于后澆帶和變形縫等部位，必須嚴格按照規(guī)范的施工工藝進行充分的振搗，避免質量缺陷的出現，從根本上減少滲透。基礎防滲漏施工過程中，對于墊層的防滲漏施工，需重點關注土層是否有變化，如出現松動情況，需及時進行處理，確?；A的穩(wěn)定性不受到影響。在施工完畢之后，需對必要部位進行養(yǎng)護，結合當時的外部環(huán)境，選擇符合實際要求的養(yǎng)護方式，在混凝土終凝前完成養(yǎng)護的工作。對于有抗?jié)B漏要求的墻體需進行淋水試驗，保證沒有滲漏點的出現。若出現滲漏問題，需及時進行修整。

結束語

總之，隨著建筑工程建設水平的不斷提高，人民的生活質量也越來越高，住房施工和設計中最大的防滲漏問題，需要引起足夠重視。因此，對民用建筑物防滲漏問題的科學合理建設，以及相關技術水平的提高，對建筑公司的發(fā)展非常重要，同時也能夠改善民用建筑物的使用壽命，確保人們的生活體驗和安全需求。

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