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        基于互聯(lián)網(wǎng)+的農(nóng)村土地資源管理平臺(tái)

        2021-12-14 02:47:26韋星持王晴晴羅小佩
        物聯(lián)網(wǎng)技術(shù) 2021年12期
        關(guān)鍵詞:租戶合理化閑置

        韋星持,王晴晴,廖 蕊,楊 春,羅小佩,吳 戀

        (貴州師范學(xué)院 數(shù)學(xué)與大數(shù)據(jù)學(xué)院,貴州 貴陽(yáng) 550018)

        0 引 言

        隨著社會(huì)的發(fā)展,農(nóng)村青年前往城市工作的現(xiàn)象已成為常態(tài),以至于農(nóng)村人口逐漸減少,閑置土地日益增多,逐漸荒廢。因此,搭建農(nóng)村土地資源管理及利用平臺(tái),對(duì)荒地進(jìn)行有效利用,帶動(dòng)該地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迫在眉睫。設(shè)計(jì)的互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)村土地資源管理平臺(tái)能夠?qū)⒆鈶?、農(nóng)戶與政府緊密聯(lián)系,由農(nóng)戶將土地信息上傳登記,租戶根據(jù)需求查看,自行與農(nóng)戶協(xié)商,然后通過(guò)平臺(tái)達(dá)成合作協(xié)議,使得荒廢的土地得到有效利用。

        1 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀

        國(guó)外在土地管理、合理化利用及研究領(lǐng)域的領(lǐng)軍者杜能,通過(guò)對(duì)德國(guó)地區(qū)合理利用土地的探究,提出了土地合理化利用的觀點(diǎn)。從最開(kāi)始的運(yùn)用與種植,到以滿足城市為目的。20世紀(jì)中期,土地的合理化利用在各國(guó)普及。1970年,隨著資源的調(diào)查、研究和土地合理化利用活動(dòng)的開(kāi)展,標(biāo)志著世界上的土地管理和合理化運(yùn)用與研究趨向成熟。隨著時(shí)間的推移,土地方面的問(wèn)題有著更深入、更明確、更合理的發(fā)展,其中還涉及城鎮(zhèn)化發(fā)展、旅游業(yè)發(fā)展等多方面的規(guī)劃。

        國(guó)內(nèi)平臺(tái)Tanikawa(土地資源云平臺(tái))是圍繞土地招、拍、掛的全生命周期,依托數(shù)據(jù)分析,利用互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)土地資源運(yùn)營(yíng)與管控一體化的智能平臺(tái),具有土地管理、成交管理等功能。但該平臺(tái)目前只覆蓋了國(guó)內(nèi)的14個(gè)城市,如北京、上海、廣州、成都等,其中大多為一線或二線城市,覆蓋率不高,而本平臺(tái)可應(yīng)用于國(guó)內(nèi)任何城市。

        2 土地資源利用出現(xiàn)的問(wèn)題

        2.1 土地資源的利用情況

        隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,城鎮(zhèn)用地規(guī)模不斷擴(kuò)大,大批勞動(dòng)力陸續(xù)外出打工,導(dǎo)致耕地面積不斷減少。由于農(nóng)民缺乏完備的知識(shí)結(jié)構(gòu),對(duì)土地使用過(guò)多的化肥,導(dǎo)致土地質(zhì)量下降,收成隨之降低,進(jìn)一步挫傷農(nóng)民種地的積極性,使得越來(lái)越多的土地成為荒地。

        2.2 土地資源利用出現(xiàn)的問(wèn)題

        大多數(shù)農(nóng)民對(duì)農(nóng)業(yè)知識(shí)了解不夠,會(huì)出現(xiàn)盲目使用有機(jī)化肥的情況,導(dǎo)致土地氯化銨、硫酸銨等超標(biāo),致使生產(chǎn)效益下降。按照實(shí)際情況來(lái)看,大多數(shù)農(nóng)民都會(huì)根據(jù)就近原則使用土地,而路程較遠(yuǎn)的土地因?yàn)闊o(wú)人耕種,最終荒廢,造成了資源的浪費(fèi)。

        2.3 應(yīng)對(duì)方法

        針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,考慮建立農(nóng)村土地資源利用平臺(tái),將農(nóng)民和租戶聯(lián)系在一起,讓有經(jīng)驗(yàn)且懂得科學(xué)開(kāi)發(fā)土地的租戶統(tǒng)一租賃土地,帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民科學(xué)合理的利用土地。在租戶完成收益目標(biāo)的同時(shí),農(nóng)戶也獲得了工作機(jī)會(huì),增加了收入來(lái)源,最終實(shí)現(xiàn)共贏。

        3 需求分析

        我國(guó)幅員遼闊,擁有超900萬(wàn)公頃的城鎮(zhèn)土地,在這些城鎮(zhèn)土地中,城市面積約占46.8%,農(nóng)村土地面積約占53.2%。我國(guó)部分地區(qū)閑置土地的信息見(jiàn)表1、表2所列。

        表1 因企業(yè)原因閑置土地情況

        表2 因政府原因閑置土地情況

        4 項(xiàng)目創(chuàng)新特色

        4.1 項(xiàng)目特色

        通過(guò)使用該互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)村土地資源管理平臺(tái),既可以解決土地荒廢問(wèn)題,也可以為當(dāng)?shù)匾M(jìn)外界投資,不僅推動(dòng)了就業(yè),更帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。

        4.2 平臺(tái)創(chuàng)新

        用戶在該平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名注冊(cè),登錄成功后,即可進(jìn)入首頁(yè)(包括導(dǎo)航欄分類(lèi)、關(guān)于我們、輪播圖、土地信息的展示);土地資源信息會(huì)根據(jù)不同的地區(qū)進(jìn)行不同的顯示。用戶在瀏覽土地信息時(shí)可點(diǎn)擊收藏,便于下一次查看。用戶還可上傳土地信息(在刊登信息時(shí)用戶需要提供身份證明和土地所有權(quán)證明,提交的所有信息由管理員審核)或者修改個(gè)人信息(登錄密碼、昵稱(chēng)、頭像、電話等);在個(gè)人中心,用戶可以查看個(gè)人收藏和刊登過(guò)的所有土地信息。為避免土地糾紛,管理員在后臺(tái)會(huì)對(duì)用戶上傳的信息(包括個(gè)人信息、刊登的土地信息)進(jìn)行審核,確保信息真實(shí)有效。

        租戶可以快速、有效地尋找合適的土地,雙方通過(guò)簽訂協(xié)議確定租賃關(guān)系。租戶在租賃期間不能破壞土壤結(jié)構(gòu)或污染環(huán)境。

        5 實(shí)現(xiàn)過(guò)程與研究方法

        5.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

        用戶注冊(cè)登錄后可進(jìn)入首頁(yè),根據(jù)關(guān)鍵詞搜索土地資源,并收藏符合要求的土地信息。此外,用戶還可以發(fā)布土地信息,但必須上傳持有該土地的證明材料。用戶未注冊(cè)也可以瀏覽并搜索土地資源信息,但只有注冊(cè)、登錄后才能收藏相關(guān)信息。用戶上傳的信息由管理員審核、管理。系統(tǒng)設(shè)計(jì)流程如圖1所示。

        圖1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)流程

        5.2 實(shí)現(xiàn)過(guò)程

        (1)使用Java Web搭建網(wǎng)頁(yè)平臺(tái)[1],編寫(xiě)HTML[2]和CSS[3]代碼,設(shè)計(jì)交互界面,提高用戶體驗(yàn)。

        (2)使用Photoshop修整需展示的圖片。

        (3)使用MySQL[4]數(shù)據(jù)庫(kù)[5]存儲(chǔ)平臺(tái)數(shù)據(jù)。

        系統(tǒng)功能框架如圖2所示。

        圖2 系統(tǒng)功能框架

        6 目標(biāo)和效益

        本平臺(tái)以農(nóng)村閑置土地的合理化利用和有效管理為目標(biāo),通過(guò)設(shè)計(jì)相關(guān)平臺(tái),幫助租戶快速找到合適的土地資源,從而更好地利用閑置土地。在減少水土流失和土地荒漠化的同時(shí),不斷完善農(nóng)村生產(chǎn)條件和生活條件,不斷改良農(nóng)村閑置土地結(jié)構(gòu),提高農(nóng)村閑置土地的合理利用率,實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶能租出地、租戶能租到地的農(nóng)租關(guān)系,解決土地大面積閑置的難題[6-8]。

        7 結(jié) 語(yǔ)

        緊跟信息化時(shí)代前進(jìn)的步伐,本平臺(tái)利用科技改善農(nóng)村土地大量閑置的狀況,方便農(nóng)戶與租戶,不僅為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì),更帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展[9-10]。

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