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        基于互聯(lián)網(wǎng)+的農村土地資源管理平臺

        2021-12-14 02:47:26韋星持王晴晴羅小佩
        物聯(lián)網(wǎng)技術 2021年12期
        關鍵詞:租戶合理化閑置

        韋星持,王晴晴,廖 蕊,楊 春,羅小佩,吳 戀

        (貴州師范學院 數(shù)學與大數(shù)據(jù)學院,貴州 貴陽 550018)

        0 引 言

        隨著社會的發(fā)展,農村青年前往城市工作的現(xiàn)象已成為常態(tài),以至于農村人口逐漸減少,閑置土地日益增多,逐漸荒廢。因此,搭建農村土地資源管理及利用平臺,對荒地進行有效利用,帶動該地的經濟發(fā)展迫在眉睫。設計的互聯(lián)網(wǎng)+農村土地資源管理平臺能夠將租戶、農戶與政府緊密聯(lián)系,由農戶將土地信息上傳登記,租戶根據(jù)需求查看,自行與農戶協(xié)商,然后通過平臺達成合作協(xié)議,使得荒廢的土地得到有效利用。

        1 國內外研究現(xiàn)狀

        國外在土地管理、合理化利用及研究領域的領軍者杜能,通過對德國地區(qū)合理利用土地的探究,提出了土地合理化利用的觀點。從最開始的運用與種植,到以滿足城市為目的。20世紀中期,土地的合理化利用在各國普及。1970年,隨著資源的調查、研究和土地合理化利用活動的開展,標志著世界上的土地管理和合理化運用與研究趨向成熟。隨著時間的推移,土地方面的問題有著更深入、更明確、更合理的發(fā)展,其中還涉及城鎮(zhèn)化發(fā)展、旅游業(yè)發(fā)展等多方面的規(guī)劃。

        國內平臺Tanikawa(土地資源云平臺)是圍繞土地招、拍、掛的全生命周期,依托數(shù)據(jù)分析,利用互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)土地資源運營與管控一體化的智能平臺,具有土地管理、成交管理等功能。但該平臺目前只覆蓋了國內的14個城市,如北京、上海、廣州、成都等,其中大多為一線或二線城市,覆蓋率不高,而本平臺可應用于國內任何城市。

        2 土地資源利用出現(xiàn)的問題

        2.1 土地資源的利用情況

        隨著城鎮(zhèn)化進程的加快,城鎮(zhèn)用地規(guī)模不斷擴大,大批勞動力陸續(xù)外出打工,導致耕地面積不斷減少。由于農民缺乏完備的知識結構,對土地使用過多的化肥,導致土地質量下降,收成隨之降低,進一步挫傷農民種地的積極性,使得越來越多的土地成為荒地。

        2.2 土地資源利用出現(xiàn)的問題

        大多數(shù)農民對農業(yè)知識了解不夠,會出現(xiàn)盲目使用有機化肥的情況,導致土地氯化銨、硫酸銨等超標,致使生產效益下降。按照實際情況來看,大多數(shù)農民都會根據(jù)就近原則使用土地,而路程較遠的土地因為無人耕種,最終荒廢,造成了資源的浪費。

        2.3 應對方法

        針對發(fā)現(xiàn)的問題,考慮建立農村土地資源利用平臺,將農民和租戶聯(lián)系在一起,讓有經驗且懂得科學開發(fā)土地的租戶統(tǒng)一租賃土地,帶動當?shù)剞r民科學合理的利用土地。在租戶完成收益目標的同時,農戶也獲得了工作機會,增加了收入來源,最終實現(xiàn)共贏。

        3 需求分析

        我國幅員遼闊,擁有超900萬公頃的城鎮(zhèn)土地,在這些城鎮(zhèn)土地中,城市面積約占46.8%,農村土地面積約占53.2%。我國部分地區(qū)閑置土地的信息見表1、表2所列。

        表1 因企業(yè)原因閑置土地情況

        表2 因政府原因閑置土地情況

        4 項目創(chuàng)新特色

        4.1 項目特色

        通過使用該互聯(lián)網(wǎng)+農村土地資源管理平臺,既可以解決土地荒廢問題,也可以為當?shù)匾M外界投資,不僅推動了就業(yè),更帶動了當?shù)氐慕洕l(fā)展。

        4.2 平臺創(chuàng)新

        用戶在該平臺上進行實名注冊,登錄成功后,即可進入首頁(包括導航欄分類、關于我們、輪播圖、土地信息的展示);土地資源信息會根據(jù)不同的地區(qū)進行不同的顯示。用戶在瀏覽土地信息時可點擊收藏,便于下一次查看。用戶還可上傳土地信息(在刊登信息時用戶需要提供身份證明和土地所有權證明,提交的所有信息由管理員審核)或者修改個人信息(登錄密碼、昵稱、頭像、電話等);在個人中心,用戶可以查看個人收藏和刊登過的所有土地信息。為避免土地糾紛,管理員在后臺會對用戶上傳的信息(包括個人信息、刊登的土地信息)進行審核,確保信息真實有效。

        租戶可以快速、有效地尋找合適的土地,雙方通過簽訂協(xié)議確定租賃關系。租戶在租賃期間不能破壞土壤結構或污染環(huán)境。

        5 實現(xiàn)過程與研究方法

        5.1 系統(tǒng)設計

        用戶注冊登錄后可進入首頁,根據(jù)關鍵詞搜索土地資源,并收藏符合要求的土地信息。此外,用戶還可以發(fā)布土地信息,但必須上傳持有該土地的證明材料。用戶未注冊也可以瀏覽并搜索土地資源信息,但只有注冊、登錄后才能收藏相關信息。用戶上傳的信息由管理員審核、管理。系統(tǒng)設計流程如圖1所示。

        圖1 系統(tǒng)設計流程

        5.2 實現(xiàn)過程

        (1)使用Java Web搭建網(wǎng)頁平臺[1],編寫HTML[2]和CSS[3]代碼,設計交互界面,提高用戶體驗。

        (2)使用Photoshop修整需展示的圖片。

        (3)使用MySQL[4]數(shù)據(jù)庫[5]存儲平臺數(shù)據(jù)。

        系統(tǒng)功能框架如圖2所示。

        圖2 系統(tǒng)功能框架

        6 目標和效益

        本平臺以農村閑置土地的合理化利用和有效管理為目標,通過設計相關平臺,幫助租戶快速找到合適的土地資源,從而更好地利用閑置土地。在減少水土流失和土地荒漠化的同時,不斷完善農村生產條件和生活條件,不斷改良農村閑置土地結構,提高農村閑置土地的合理利用率,實現(xiàn)農戶能租出地、租戶能租到地的農租關系,解決土地大面積閑置的難題[6-8]。

        7 結 語

        緊跟信息化時代前進的步伐,本平臺利用科技改善農村土地大量閑置的狀況,方便農戶與租戶,不僅為當?shù)剞r民創(chuàng)造了就業(yè)機會,更帶動了當?shù)氐慕洕l(fā)展[9-10]。

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