楊蒙蒙 李士卯

摘要：目前我國經(jīng)濟水平和科技水平發(fā)展十分快速，人們生活水平得到了顯著提高，近年來，我國人口增量顯著，人們對老舊小區(qū)的需求進一步提高，為了解決房屋供給不足的問題，我國大力開展了老舊小區(qū)改造工程。該方法不僅能有效解決人口住房需求的問題，還能提高城市化建設(shè)，加強社會經(jīng)濟發(fā)展，減少老舊小區(qū)潛在的安全隱患。因此，如何針對老舊小區(qū)存在的問題，提出科學(xué)合理的改造措施，是當(dāng)前老舊小區(qū)改造工作亟須解決的問題。為了更好地開展改造加固工作，需要對當(dāng)前老舊小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)存在的不足之處進行詳細分析。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū);建筑結(jié)構(gòu);加固

引言

我國已全面步入小康社會，城市得以快速發(fā)展。城市在發(fā)展的過程中，需要對老舊小區(qū)展開綜合治理，提高居民滿意度。社區(qū)管理人員需掌握城市老舊小區(qū)綜合治理的問題，老舊小區(qū)改造是一項中央和各級地方政府大力推動的民生工程，也是我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要內(nèi)容之一。近年來，隨著老舊小區(qū)改造工作的逐步深入，雖然已經(jīng)取得了較大的成效，但仍然面臨著各種各樣的困難與挑戰(zhàn)。

1老舊小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)存在的問題

1.1小區(qū)建設(shè)方面存在的問題

老舊小區(qū)的建成年代相對都比較早，無論是設(shè)計的理念、建設(shè)的標準、施工的質(zhì)量、維護的水平都與現(xiàn)下的社區(qū)建設(shè)存在較大的差距。首先在對住宅進行設(shè)計時，由于當(dāng)時科學(xué)技術(shù)水平的限制，絕大多數(shù)都是低層或多層建筑，結(jié)構(gòu)的設(shè)計也多以磚混結(jié)構(gòu)為主，而房屋的安全性、適用性、耐久性也相對較低，設(shè)計的水平不僅決定了房屋的建設(shè)水平，一定程度上也影響到房屋的空間工作性能。其次是建筑材料的質(zhì)量不高，混凝土、砌筑砂漿大多以現(xiàn)場攪拌為主，質(zhì)量無法保證，并且還不同程度的存在隔熱保溫材料質(zhì)量一般、建筑節(jié)能技術(shù)水平較差、建筑裝飾水準較低等等一系列問題，建筑材料的質(zhì)量直接決定了房屋的建設(shè)質(zhì)量，一定程度上也影響著房屋的整體使用功能。

1.2基礎(chǔ)設(shè)施存在問題

城市中的老舊小區(qū)使用時間很長，同時缺少專業(yè)維修以及維護，導(dǎo)致老舊小區(qū)中的基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)大量問題。比如，在設(shè)計一些老舊小區(qū)期間，電力容量較少，無法滿足現(xiàn)代人們對于電力的需求。目前人們使用的家用電器普遍功率較大，夏季時，老舊小區(qū)極易發(fā)生斷電以及跳閘情況，電力容量不充足，這不但會對居民用電產(chǎn)生消極影響，也會提高火災(zāi)發(fā)生的幾率，存在消防隱患;一些老舊小區(qū)供應(yīng)自來水的壓力比較低，在用水高峰時，小區(qū)高層會發(fā)生斷水現(xiàn)象;一些老舊小區(qū)沒有完善排水設(shè)施，造成小區(qū)發(fā)生污水外溢以及由于天氣原因?qū)е碌姆e水情況。多年失修的宣傳欄以及標識系統(tǒng)損壞非常嚴重，同時休閑座椅與娛樂設(shè)施等發(fā)生破損情況。老舊小區(qū)中的基礎(chǔ)設(shè)施破損會導(dǎo)致小區(qū)無法正常運行，同時威脅生命安全。所以，基礎(chǔ)設(shè)施問題亟待解決。新小區(qū)則更加重視基礎(chǔ)設(shè)施的建立以及維護，保證居民生命安全。

2改造老舊小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計技術(shù)分析

2.1粘貼鋼板

粘鋼板加固方法即是將高性能的粘接劑涂抹于混凝土構(gòu)件和鋼板之間，使鋼板和混凝土形成統(tǒng)一的整體，從而利用鋼板的高抗拉強度增加構(gòu)件的承載力和剛度，使建筑結(jié)構(gòu)更穩(wěn)定。鋼板要盡可能選用A3級別的，厚度保持在2到6mm，材料各項性能要符合安全規(guī)范要求。粘接劑要根據(jù)建筑工程實際情況使用JGN型、YJS-1型或ET型產(chǎn)品，各粘接劑的性能指標要符合荷載設(shè)計要求。在進行鋼板粘貼時要注意正截面承載力要按照受彎件的承載力進行計算，當(dāng)構(gòu)件斜截面抗剪力不足時，采用U型箍板進行斜向加固。鋼板加固方法施工便捷，不需要對構(gòu)件進行更改，具有良好的適用性，適用于受靜力作用的受拉構(gòu)件，當(dāng)建設(shè)環(huán)境溫度處在60℃以下、無化學(xué)腐蝕作用時即可開展加固工作，要注意如果構(gòu)件的混凝土強度低于C5時，不適合使用該技術(shù)。

2.2截面擴大加固法

由于這種施工技術(shù)具有適應(yīng)性高和施工工藝簡單等多種優(yōu)勢。再加上這種技術(shù)發(fā)展時間較長，施工經(jīng)驗比較豐富，可以為老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計的實施提供更多參考。在應(yīng)用此方法時，施工人員要通過在鋼筋混凝土抗彎構(gòu)件對混凝土現(xiàn)澆層進行添加，其主要目的是擴大截面面積，不斷提高截面的高度，提高其構(gòu)件抗剪和剛性等方面的性能。此外，主筋面積的擴大不僅可以為日后的施工提供基礎(chǔ)，還可以有效提高舊構(gòu)件的正截面抗彎承載力。研究發(fā)現(xiàn)，這種方式適合應(yīng)用于加固墻、柱和梁等構(gòu)件，可以進一步提高施工質(zhì)量。然而，在具體施工中，還要注意此方式的缺點，其會因為耗費時間長同時又減小老舊小區(qū)的凈空。

2.3碳纖維加固技術(shù)

該方法是目前應(yīng)用比較廣泛的加固技術(shù)，對于年代比較久遠，以及部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞的老舊小區(qū)加固改造比較有效。與其他加固材料相比，碳纖維材料穩(wěn)定性更加突出，無論是剛度還是結(jié)構(gòu)強度性能都要遠超于其他加固材料，而且碳纖維的重量較輕，不會給房建工程主體結(jié)構(gòu)施加較大的外部應(yīng)力。碳纖維材料的穩(wěn)定性十分優(yōu)異，不僅具備較強的抗腐蝕、抗氧化性能，而且還具有耐高溫、耐疲勞等特性，是目前房建工程結(jié)構(gòu)加固改造中最為理想的加固材料。由于碳纖維材料特性顯著，能夠根據(jù)實際情況裁剪出任意形狀，使其可以廣泛應(yīng)用到房建工程結(jié)構(gòu)加固改造的各個區(qū)域，且都能展現(xiàn)出較為理想的加固效果。施工效率較高、無須其他大型設(shè)備作為輔助。但需要注意的是，在使用該技術(shù)進行加固改造時，應(yīng)當(dāng)注意避免碳纖維材料受到損壞，一旦碳纖維材料被破壞，就會使其性能銳減，直接影響加固改造效果，因此，需要對其進行特殊的防護處理。

2.4預(yù)應(yīng)力加固

預(yù)應(yīng)力加固法采用添加外部應(yīng)力改善建筑結(jié)構(gòu)的方式，通過改變構(gòu)件的應(yīng)力分布，降低構(gòu)件應(yīng)力水平，進而減少形變出現(xiàn)的可能性。該方法通常應(yīng)用于跨度較大的建筑工程，在老舊小區(qū)的改造效果相比較于以上幾種方法略顯不足，但是預(yù)應(yīng)力加固操作簡單，施工方便，能夠?qū)Y(jié)構(gòu)問題較輕的部件進行快速修復(fù)。

2.5更改承重體加固法

這種方法是老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)加固施工技術(shù)中的重要內(nèi)容之一，施工人員可以通過將托梁和托架更合理地增加到老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)中，不斷強化建筑結(jié)構(gòu)的抗壓能力，保證其結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。在實際施工中，還要提前對各個分類元素進行全面分析，然后結(jié)合不同結(jié)果對其進行分類。一般要將受力點分為剛性支點和彈性支點，然后在此基礎(chǔ)上按照受力情況的不同對這種方式進行合理應(yīng)用，不斷強化老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力，避免對其外觀帶來影響。

結(jié)語

城市老舊小區(qū)改造同一般的工程建設(shè)相比，更具復(fù)雜性、不可預(yù)見性，也是當(dāng)前民生大事，這對于居民未來生活，社區(qū)的和諧發(fā)展都具有很大的作用和意義，改造中應(yīng)最大限度解決居民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的問題，確保改造效果和居民的獲得感，提升居民的滿意度。建筑物加固改造處理是提升老舊小區(qū)穩(wěn)定性、安全性和使用壽命的重要措施。在加固改造前需要制定詳細的流程計劃，根據(jù)實際情況選擇合適的加固改造技術(shù)，并在應(yīng)用各種加固改造技術(shù)時，做好相應(yīng)的質(zhì)量控制工作，這樣才能使房建工程得到有效加固。

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