孫麗

摘要：在現(xiàn)代社會，合同解除制度已成為合同法的一項基本制度。合同解除是指合同有效成立以后，當(dāng)具備法定或約定的解除條件時，因一方當(dāng)事人行使解除權(quán)而使合同關(guān)系溯及地或僅向?qū)硐麥绲膯畏椒尚袨?。買賣雙方間訂立的合同由于訂約雙方之間緣于法定的、當(dāng)事人約定的原因，或者意外情況的出現(xiàn)，繼續(xù)履行徒勞無益，解除合同使合同權(quán)利義務(wù)得以終止，但合同解除往往同時衍生合同當(dāng)事人實際權(quán)利義務(wù)的失衡的問題，合同解除制度便是平復(fù)這種失衡狀態(tài)的法律制度。本文就合同解除的相關(guān)概念及合同解除的成立條件、等方面進(jìn)行一個較為明確和詳細(xì)的闡述。

關(guān)鍵字：合同解除;合同撤銷;成立要件;法律效力

一、合同解除的概念

合同解除，是指合同有效成立后，由于法定事由的出現(xiàn)或因當(dāng)事人的意志而終止合同效力的行為。[1]

從不同的角度對合同解除概念的解釋也有差異，從作為一種合同法律制度角度講，合同解除是提前終止合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種情形。從作為當(dāng)事人享有的權(quán)利角度講，合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?。而從法院和仲裁機構(gòu)享有合同解除權(quán)的角度來講，合同解除是指在合同有效成立以后，履行完畢以前，因發(fā)生重大情況變化，致使繼續(xù)履行合同很困難，若履行則顯失公平，根據(jù)一方當(dāng)事人的請求，裁判機關(guān)裁判解除合同使其消滅的現(xiàn)象。

二、合同解除的類型

合同解除的情況比較復(fù)雜，所需條件、所經(jīng)程序和所生效力不盡一致。為了便于掌握和研究，也為了進(jìn)一步完善我國合同法上的解除制度，有必要將合同解除類型化。

1.單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。

2.協(xié)商解除，指合同履行過程中，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。根據(jù)合同自愿原則，當(dāng)事人在法律規(guī)定范圍內(nèi)享有自愿解除合同的權(quán)利。協(xié)商解除是雙方的法律行為，應(yīng)當(dāng)遵循合同訂立的程序，即雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對解除合同意思表示一致，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。如果協(xié)商解除違反了法律規(guī)定的合同有效成立的條件，解除合同的協(xié)議不能發(fā)生法律效力，原有的合同仍要履行。

3.約定解除，指當(dāng)事人在合同中約定，合同履行過程中出現(xiàn)某種情況，當(dāng)事人一方或者雙方可以解除合同。我國《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。[2]”當(dāng)事人可以在訂立合同中約定，也可以在履行合同的過程中約定，可以約定一方享有解除合同的權(quán)利，也可以約定雙方享有解除合同的權(quán)利，當(dāng)解除合同的條件出現(xiàn)時，享有解除權(quán)的當(dāng)事人可以行使解除權(quán)解除合同，而不必再與對方當(dāng)事人協(xié)商。

4.法定解除，是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除合同情形，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。合同法定解除根本上是非違約方的一種救濟(jì)措施，是法律賦予非違約方在對方違約的情況下保護(hù)自身利益的手段。我國《合同法》第94條規(guī)定了法定解除的條件，當(dāng)事人有下列情形之一的可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;（5）法律規(guī)定的其它情形。[2]

三、合同解除的成立要件

1.因協(xié)議解除的合同是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，是將原合同加以解除的協(xié)議一致，也就是在雙方之間又重新成立了一個合同，其內(nèi)容主要是把原來的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

2.因約定解除的合同是當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另定的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。只要不違反法律的強制性規(guī)定，當(dāng)事人可以約定任何會產(chǎn)生解除權(quán)的條件。

3.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的目的。所謂的不可抗力，是指是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件的發(fā)生，由于不是當(dāng)事人的過失造成的，對履行合同的影響可能有大有小，對于完全可以通過延期履行合同從而實現(xiàn)合同的目的，不必行使法定解除權(quán)，因不可抗力致使合同目的完全不能實現(xiàn)時，當(dāng)事人可根據(jù)情況行使法定解除權(quán)解除合同。

4.因預(yù)期違約行使解除權(quán)。預(yù)期違約將不履行主債務(wù)的，在大陸法系中稱為拒絕履行。預(yù)期違約構(gòu)成了對債權(quán)人期待債權(quán)的侵害，同時構(gòu)成了對合同紀(jì)律的破壞，而且還將影響交易的正常進(jìn)行，因此，法律除規(guī)定毀約承擔(dān)責(zé)任外，還賦予了非違約方法律救濟(jì)的權(quán)利。從拒絕履行的形式來看，預(yù)期違約分兩種：明示毀約和默示毀約。明示毀約是指在合同履行期屆滿，一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由明確表示將不履行其合同義務(wù);默示毀約兩是指在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人以自己的行為表明將不履行合同義務(wù)。從拒絕履行的時間來看，它又可分為兩種：一種為履行期限屆滿的履行拒絕，此時根據(jù)債權(quán)人的選擇，債務(wù)人須負(fù)強制履行責(zé)任或損害賠償責(zé)任;另一種為履行期限屆滿之前的履行拒絕，即合同一方當(dāng)事人在履行期屆滿以前明確表示或以自己行為表明不履行債務(wù)，此時合同另一方當(dāng)事人不必坐等履行期限的屆滿，可以直接解除合同，經(jīng)避免不必要的浪費。我國舊合同法并不承認(rèn)履行期限屆滿以前的履行拒絕的解除權(quán)，新《合同法》第94條第2款對此作了規(guī)定，無疑是一種進(jìn)步。

5.因履行遲延解除合同。它屬于時間不合格，它使合同債權(quán)不能及時得到滿足，造成對合同債權(quán)的消極侵害。履行遲延須滿足以下要件：⑴履行是可能的，否則不存在履行的問題;⑵在履行期限屆滿后，債務(wù)人沒有履行債務(wù)，這里的沒有履行債務(wù)不包括不適當(dāng)履行，否則就構(gòu)成不完全履行，而非履行遲延了;⑶遲延履行無正當(dāng)理由。若當(dāng)事人有正當(dāng)理由發(fā)生履行遲延，對方當(dāng)事人應(yīng)給予債務(wù)人合理的寬期限，如果在寬期限內(nèi)，債務(wù)人仍未履行其主債務(wù)時，就已表明債務(wù)人是有嚴(yán)重的過錯，因此法律賦予債權(quán)人于此情形下享有解除合同的權(quán)利。因履行遲延解除合同，以合同有無期限利益而有所不同。如出租婚紗的人于婚禮后交付新婚紗，此時合同債權(quán)人可解除合同。[3]

6.因不完全履行解除合同。它是指當(dāng)事人一方雖為履行，但沒按合同債務(wù)的內(nèi)容履行。當(dāng)事人在履行期限屆滿前，實施補足或改正行為，使履行達(dá)到了合同要求的，應(yīng)視為已完全履行合同，雖然經(jīng)過補足或改正，但已超過履行期限的，應(yīng)付履行遲延的責(zé)任，已超過履行期限，且補正不可能的，應(yīng)付不履行責(zé)任。

7.因法律規(guī)定的其他解除情形解除合同。是指上述四種情況之外的其他原因，在法律規(guī)定的情形下可以作為合同解除的條件。之所以這樣是由于以上四項內(nèi)容并沒有窮盡所有的法定解除情形，以起到補充作用。

無論哪種解除權(quán)的行使都必須以通知要件，對方當(dāng)事人有提出異議的權(quán)利，對合同的解除有異議的，可請求法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)合同能否解除。此外，合同法還規(guī)定了解除權(quán)行使的特別程序，即批準(zhǔn)和登記，凡是合同生效必須辦理特別手續(xù)的，合同解除也應(yīng)辦理特別手續(xù)，常見的標(biāo)的物比較特殊的合同，如房屋、土地使用權(quán)等，解除權(quán)人應(yīng)到原辦理合同登記的批準(zhǔn)的部門辦理解除手續(xù)，否則不發(fā)生解除效力。

四、合同解除與有關(guān)制度的區(qū)別

1.合同解除與合同終止的區(qū)分

合同解除與合同終止的區(qū)分，在各國立法上存在不同的看法。我國合涉外經(jīng)濟(jì)合同法第31條規(guī)定了終止的概念，依據(jù)該規(guī)定合同終止等同于合同解除。但二者仍然有區(qū)別：

（1）法律效力不同。合同終止不具有溯及既往的效力，不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。

（2）權(quán)利專屬不同。合同終止權(quán)為非專屬權(quán)，可隨債權(quán)或債務(wù)一同移轉(zhuǎn)第三人;而解除權(quán)為專屬于債權(quán)人的權(quán)利，除可隨同債權(quán)債務(wù)概括移轉(zhuǎn)外，不得因單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而移轉(zhuǎn)給第三人。

（3）適用范圍不同。合同解除只適用于違約的場合，而合同終止主要適用于非違約情況。合同解除是對違約的一種補救措施，也是對違約方的一種制裁，是一種特殊的合同責(zé)任，因而合同解除只適用于違約的場合。

2.合同解除與合同撤銷

解除與撤銷雖然都是合同消滅的制度，但兩者并不相同：

（1）從適用范圍來看，撤銷的適用范圍比較廣泛，不僅適用于欠缺有效要見的合同領(lǐng)域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場合;而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況

（2）從發(fā)生原因來看，撤銷的原因由法律直接規(guī)定;而解除的原因既有法律規(guī)定的，也有當(dāng)事人約定的。

（3）從發(fā)生的效力看，撤銷都有溯及力，而解除往往無溯及力，只有在當(dāng)事人有特別約定或法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)性合同時，才有溯及力。

參考文獻(xiàn)

[1]尹田主編.《合同法》，法律出版社，1997年5月版，第266頁.

[2]陳小君著.《合同法》，中國政法大學(xué)出版社1999年版，第155～160頁.

[3]徐學(xué)鹿.《合同法》，人民法院出版社，2000年版第316頁.

西北政法大學(xué) 法律碩士教育學(xué)院