賈偉鵬

摘要：目前，工程成本和精細(xì)化管理不斷地融入生活的各個(gè)領(lǐng)域，BIM技術(shù)作為一種綜合互聯(lián)網(wǎng)和信息處理技術(shù)，不斷地交換和更新項(xiàng)目信息，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體目標(biāo)，貫穿項(xiàng)目的全過(guò)程。因此，在建筑行業(yè)，BIM技術(shù)的發(fā)展成為一個(gè)時(shí)代的發(fā)展機(jī)遇。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);工程造價(jià);精細(xì)化管理

一、引言

成本管理的劃分是指公司在“準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)”的基礎(chǔ)上，將成本管理劃分為不同的項(xiàng)目階段，并分階段加強(qiáng)成本管理，即在項(xiàng)目的各個(gè)階段，從人力、組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面進(jìn)行成本管理。必須結(jié)合合同定額進(jìn)行資源優(yōu)化配置，避免“三超”問(wèn)題。精細(xì)工程造價(jià)管理主要包括工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、竣工等階段。

二、BIM技術(shù)在精細(xì)工程造價(jià)管理中的應(yīng)用意義

2.1基于BIM的信息呈現(xiàn)直觀有效

BIM具有可視化的特點(diǎn)，可以達(dá)到“看見(jiàn)即取得”的目的。BIM建立的工程模型是一種三維效果圖，比傳統(tǒng)的CAD繪圖更直觀。BIM模型的使用可以準(zhǔn)確地表達(dá)設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)內(nèi)容以及施工人員期望的設(shè)計(jì)要求，從而降低設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn)。

2.2高效準(zhǔn)確的基礎(chǔ)信息處理

BIM模型結(jié)構(gòu)可以包含許多屬性信息，包括建筑類型、建筑材料規(guī)格和材料價(jià)格。此外，模型中還可以引入工程定額信息和市場(chǎng)價(jià)格信息。BIM具有參數(shù)化的特點(diǎn)，可以同步更新項(xiàng)目信息，在提取相應(yīng)信息的基礎(chǔ)上形成成本單據(jù)，從而進(jìn)行投資估算。設(shè)計(jì)概算和編制施工預(yù)算更加簡(jiǎn)單準(zhǔn)確。

2.3基于BIM的信息傳輸真實(shí)完整

利用BIM模型，可以對(duì)各完工過(guò)程的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確的分析和提取，形成電子數(shù)據(jù)，方便完工項(xiàng)目成本指標(biāo)的存儲(chǔ)和共享。內(nèi)容指標(biāo)對(duì)同類建設(shè)項(xiàng)目的投資估算具有重要意義。

三、工程造價(jià)管理關(guān)鍵問(wèn)題分析

3.1電力運(yùn)行預(yù)測(cè)精度不足

在傳統(tǒng)的工程造價(jià)精細(xì)化管理中，大多數(shù)估算和報(bào)價(jià)都是使用桌面軟件進(jìn)行的，這些軟件可以從類似于現(xiàn)有編譯經(jīng)驗(yàn)的工程數(shù)據(jù)中進(jìn)行編譯。定價(jià)軟件僅在報(bào)價(jià)時(shí)使用。造價(jià)管理者不能正確理解施工目的，因?yàn)槭┕ば畔⑴c市場(chǎng)信息不同，無(wú)法跟上市場(chǎng)的步伐。除地區(qū)差異外，工程造價(jià)的計(jì)算也會(huì)出現(xiàn)較大的誤差，從而降低原概算的準(zhǔn)確性，增加后續(xù)工程造價(jià)。

3.2信息處理速度慢，效果慢

目前，我國(guó)正處于固定價(jià)格和掛牌價(jià)格并行計(jì)算階段。交易過(guò)程和交易后主要采用工程量清單計(jì)價(jià)。在編制工程量清單時(shí)，業(yè)主有大量的清單項(xiàng)目，清單上提供的技術(shù)信息，容易出錯(cuò)，施工現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜。信息不透明，施工企業(yè)在實(shí)際施工中成本控制困難。高進(jìn)度難以準(zhǔn)確控制，進(jìn)度付款依據(jù)不清，全過(guò)程信息收集不完整，信息處理程度不高，工程造價(jià)管理流程低效、緩慢。

四、工程造價(jià)精細(xì)化管理中的BIM技術(shù)應(yīng)用研究

4.1設(shè)計(jì)階段

BIM技術(shù)的重大突破是軟件具有自身的沖突檢測(cè)功能，通過(guò)BIM技術(shù)構(gòu)建存儲(chǔ)信息數(shù)據(jù)，通過(guò)分析與相互利用，將工程成本與設(shè)計(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，便于設(shè)計(jì)優(yōu)化，施工成本可以在初期得到全面控制，這項(xiàng)技術(shù)可以使不同學(xué)科的設(shè)計(jì)者提前了解不同學(xué)科的設(shè)計(jì)沖突并在不影響后續(xù)施工和工程成本的前提下，提前采取措施進(jìn)行修改，減少不必要的問(wèn)題，減少設(shè)計(jì)圖紙的重復(fù)變更，降低成本人員重復(fù)編制預(yù)算的可能性，提高工程成本效率，降低成本人員重復(fù)編制預(yù)算實(shí)現(xiàn)早期控制。

4.2招標(biāo)階段

BIM技術(shù)可以快速準(zhǔn)確地制定出招標(biāo)控制價(jià)格和招標(biāo)價(jià)格的具體實(shí)施辦法，招標(biāo)人應(yīng)使用設(shè)計(jì)方提供的BIM模型，及時(shí)完成工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)格的編制，BIM的自動(dòng)工程量計(jì)算功能，通過(guò)招標(biāo)人可以快速計(jì)算工程量，更準(zhǔn)確地編制工程量清單，并且可以審核BIM模型計(jì)算的工程量清單，留下充分的報(bào)價(jià)時(shí)間。同樣，招標(biāo)人可以將BIM信息庫(kù)利用最新合同價(jià)格，可以對(duì)投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)深入的分析。

4.3施工階段

施工階段成本管理的重點(diǎn)是控制工程價(jià)格和工程變更成本，合理解決成本索賠，有效降低工程成本，達(dá)到預(yù)期的投資目標(biāo)，施工階段成本控制措施主要是BIM模式的維護(hù)和更新，項(xiàng)目測(cè)量、工程變更、索賠管理、每月支付工程進(jìn)度費(fèi)用、包括虛擬施工圖等，以BIM技術(shù)在工程計(jì)量中的應(yīng)用為例，工程計(jì)量可以限制承包人履行合同，是工程成本的控制因素，BIM技術(shù)可以將施工項(xiàng)目與時(shí)間聯(lián)系起來(lái)，在其參數(shù)特性所需的條件下，根據(jù)技術(shù)信息的選擇，使計(jì)算機(jī)能夠自動(dòng)實(shí)現(xiàn)工程量統(tǒng)計(jì)表，BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)和進(jìn)度迅速更新，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，能夠快速、準(zhǔn)確地收集特定施工規(guī)?；蚬て诘墓こ塘啃畔?，編制工程量表，從而提高工程進(jìn)度結(jié)算的效率，實(shí)現(xiàn)對(duì)轉(zhuǎn)包企業(yè)施工的實(shí)時(shí)監(jiān)控，通過(guò)BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)可以及時(shí)驗(yàn)證其準(zhǔn)確性。

4.4竣工階段

BIM技術(shù)是工程期間價(jià)格合同。簽證等所有信息都存儲(chǔ)在BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中，整個(gè)項(xiàng)目期間所有施工人員都可以調(diào)用和共享，文件員可以隨時(shí)在BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中輸入相關(guān)數(shù)據(jù)并進(jìn)行更新，所有項(xiàng)目參與者都可以準(zhǔn)確地獲取相關(guān)技術(shù)信息快速獲取，這些數(shù)據(jù)可以將所有零部件分為任何位置，從而獲得整體或部分工藝數(shù)據(jù)更為方便，減少了結(jié)算審核時(shí)間，提高了結(jié)算效率。

五、結(jié)束語(yǔ)

總之，BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)管理的發(fā)展有著深遠(yuǎn)的影響。盡管建筑業(yè)的發(fā)展還處于初級(jí)階段，但BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用非常精確。有效完成工程量核算，提高信息化管理水平和行業(yè)效率，加強(qiáng)全過(guò)程成本控制，優(yōu)化管理流程。精細(xì)工程造價(jià)管理將進(jìn)一步提高BIM技術(shù)在工程中的應(yīng)用效益。

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