申報(bào)單位：

龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司

參建單位：

珠海市雅瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

珠海龍信建設(shè)有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：2.20hm2

總建筑面積：9.38萬m2

住宅建筑面積：6.78萬m2

容積率：2.50

建筑密度：25.00%

綠地率：30.00%

總戶數(shù)：632戶

停車位：地上188輛；地下985輛

鳥瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

雅灝花園一期一組團(tuán)住宅地下室及上部工程項(xiàng)目位于廣東省珠海市香洲區(qū)唐家灣鎮(zhèn)高新科技創(chuàng)新區(qū)域北圍片區(qū)興中路東側(cè)，由7棟17～25層住宅樓及商業(yè)裙樓等組成。該項(xiàng)目于2017年9月開工建設(shè)，2019年10月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）規(guī)劃方案結(jié)合基地環(huán)境形成簡(jiǎn)潔、精致的布局。

2）圍合式建筑布局形成私密而安靜的內(nèi)部綠化空間，為居民提供高品質(zhì)居住環(huán)境。

3）內(nèi)部交通組織合理，出入口設(shè)置與城市道路銜接良好。

3 建筑設(shè)計(jì)

1）住宅為2層躍層“工”字形套型，公共空間均設(shè)于底層，設(shè)置廚房、起居會(huì)客等公用空間，起居空間向上挑空，形成流動(dòng)且暢通的室內(nèi)動(dòng)態(tài)空間。

室內(nèi)

中心花園

綠化景觀

2）住宅內(nèi)部公私、動(dòng)靜分區(qū)明確，且底層設(shè)有臥室安排老年人睡眠休息，方便其起居、就餐活動(dòng)，符合適老要求。

3）廚房、衛(wèi)生間布置適當(dāng)，廚房均設(shè)于底層入戶空間附近，方便購物進(jìn)戶與垃圾出戶；衛(wèi)生間一般設(shè)于臥室一側(cè)，方便使用。

4）住宅內(nèi)部設(shè)有天井，利于采光與通風(fēng)。

5）“工”字形住宅樓南北翼的連接部位為樓棟的集中樞紐，設(shè)置1部剪刀梯和3部電梯，方便上下樓梯與疏散。

6）住宅建筑立面設(shè)計(jì)現(xiàn)代新穎、簡(jiǎn)潔且富有變化。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）環(huán)境設(shè)計(jì)總體布局疏密有致，動(dòng)線流暢，空間使用效率較高；綠地率符合小區(qū)建設(shè)要求，消防通道設(shè)計(jì)滿足小區(qū)消防要求。

2）整體設(shè)計(jì)理念不落俗套，特色鮮明，并考慮建筑風(fēng)格與景觀風(fēng)格、使用功能等方面的銜接，兼顧景觀效果和動(dòng)態(tài)行走流線。

3）景觀設(shè)計(jì)藝術(shù)品位較高，設(shè)計(jì)結(jié)合中西方文化要素，材料使用手法嫻熟，施工效果較好。

5 工程質(zhì)量

結(jié)構(gòu)類型為框支剪力墻，基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，住宅樓外立面裝飾柱線條隨樓層變化；采用定型化鋼模、CLF反應(yīng)粘結(jié)型交叉層壓膜高分子自粘防水卷材及?；⒅楸厣皾{施工工藝，保證施工質(zhì)量。該項(xiàng)目獲得廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)等榮譽(yù)，并獲得實(shí)用新型專利4項(xiàng)及多項(xiàng)工法。

6 科技創(chuàng)新

項(xiàng)目隔聲達(dá)標(biāo)；為住戶安裝變頻空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)；廚房排煙設(shè)止回閥防串味；廚房安裝垃圾粉碎裝置，垃圾分類收集；采取適老和殘障便利措施；建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)，并選用節(jié)水設(shè)備及器具，采用雨水收集回用系統(tǒng)；室內(nèi)空調(diào)智能化自控；安裝智能門鎖、可視對(duì)講、緊急報(bào)警、信報(bào)箱智能管理、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)等智能化設(shè)備。