江明亮

（福建三建工程有限公司，福建 廈門 361009）

隨著社會的高速發(fā)展，人們生活水平的快速提升，人們對居住舒適度的要求越來越高，而保證房屋建筑使用舒適度的基礎(chǔ)就是穩(wěn)定的防滲漏性能。房屋建筑施工中至關(guān)重要的施工環(huán)節(jié)之一就是防滲漏施工。防滲漏施工既影響房屋建筑整體施工進(jìn)度和施工安全性，也影響房屋建筑正常使用。防滲工作做得不好，會影響到房屋建筑安全性以及穩(wěn)定性，使房屋建筑整體性能受到負(fù)面影響。隨著房屋建筑市場的不斷擴(kuò)大，競爭也愈發(fā)激烈，生存環(huán)境愈發(fā)困難，實現(xiàn)在困境中穩(wěn)定成長，需要保證房屋建筑的質(zhì)量，保證房屋建筑的使用高舒適度高安全性和高穩(wěn)定性，需通過合理科學(xué)地應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)作為基礎(chǔ)，穩(wěn)定地推動，逐步地實現(xiàn)，保證企業(yè)高速度、高質(zhì)量發(fā)展，為企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。需要深入探究防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性，定位防滲漏施工技術(shù)的作用，強(qiáng)化施工團(tuán)隊對此的重視程度，深入剖析防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的具體應(yīng)用，為房屋建筑施工優(yōu)化提供建議。

1.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性分析

1.1 房屋建筑施工的質(zhì)量得到保障

防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用于房屋建筑施工中的重要性體現(xiàn)在保障房屋建筑施工質(zhì)量，防滲漏效果是施工質(zhì)量檢測評價中不可或缺必不可少的組成部分，主要原因就是一旦房屋建筑的防滲漏性能不達(dá)標(biāo)，在實際的使用中出現(xiàn)漏水或者滲水的情況，房屋的使用穩(wěn)定性以及房屋的使用安全性都會下降，并且使用的整體性能都會大打折扣，甚至于會出現(xiàn)影響相關(guān)的設(shè)備正常使用，以及房屋的其他功能正常使用等，房屋的維修成本也會大幅度提升，房屋潛在的安全隱患不斷擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性降低，這不利于房屋建筑行業(yè)的發(fā)展，也不利于社會安定的維系。綜上所述，保證房屋建筑防滲漏性能達(dá)標(biāo)極為重要，防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的合理科學(xué)應(yīng)用，能保證房屋建筑防滲漏性能達(dá)標(biāo)，保證后續(xù)施工的穩(wěn)定開展，實質(zhì)性地保障了房屋建筑施工的質(zhì)量。

1.2 提高房屋建筑使用壽命

防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用于房屋建筑施工中的重要性還包括提高房屋建筑的使用壽命，防滲漏施工技術(shù)的合理性應(yīng)用，能保證建筑易出現(xiàn)滲漏水的各部分防水性能，抗壓能力達(dá)標(biāo)，最大限度地避免出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。進(jìn)而由于滲漏水導(dǎo)致的墻壁結(jié)構(gòu)破壞，地面屋頂結(jié)構(gòu)破壞，墻面脫落、塌陷等情況出現(xiàn)的可能性減少，整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性提升，耐用性提升，整體的維修強(qiáng)度弱化，維修頻率減少，以及維修成本有效控制，房屋建筑的各項性能穩(wěn)定發(fā)揮作用，各項功能穩(wěn)定運(yùn)作，房屋的整體使用舒適度得到保障，房屋的使用壽命也相應(yīng)提升，這對于房屋建筑發(fā)展優(yōu)化而言有一定的促進(jìn)作用。并且房屋建筑行業(yè)在這一堅實的技術(shù)基礎(chǔ)上，能謀求更為長遠(yuǎn)更為高質(zhì)量的發(fā)展方向[1]。

1.3 保障用戶的安全

房屋建筑的防滲漏性能有效提升，房屋建筑各結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性得以保障，房屋內(nèi)墻體和地板等出現(xiàn)老化的速度顯著減少，房屋的整體穩(wěn)定性也得以提升，使用安全性以及幸福度都相應(yīng)提升。保證房屋整體處于一種相對干燥的環(huán)境中，避免過度潮濕陰冷的環(huán)境對人身體健康造成影響，保證了人身安全。同時也避免滲漏水損壞房屋內(nèi)的家電，房屋內(nèi)的物件等，也有力地保護(hù)了用戶的財產(chǎn)安全。

2.房屋建筑施工發(fā)生滲漏的原因

2.1 房屋設(shè)計規(guī)劃不合理

房屋建筑施工中出現(xiàn)滲漏的主要原因之一就是房屋設(shè)計規(guī)劃不合理，出現(xiàn)這一情況的因素包括：一是設(shè)計缺乏實際性，沒有從實際環(huán)境角度、設(shè)計要求、結(jié)構(gòu)合理性等方面綜合分析，缺乏對房屋建筑施工實際場地的勘測和探查分析，只按照固定的設(shè)計方案設(shè)計規(guī)劃實施，導(dǎo)致由于結(jié)構(gòu)與實際環(huán)境的不適應(yīng)性，排水性能，防漏效果無法達(dá)到預(yù)期，容易出現(xiàn)滲漏。二是設(shè)計人員以相關(guān)的工作人員專業(yè)性不足，無法從設(shè)計整體以及結(jié)構(gòu)整體分析出建筑實際的防滲漏性能、防滲漏效果，并且對防水材料的選擇也較為片面，以成本低為選擇的第一準(zhǔn)則，導(dǎo)致各結(jié)構(gòu)的防水性能低下，不僅容易出現(xiàn)漏水滲水情況，潛在的安全隱患也進(jìn)一步擴(kuò)大加深，施工的不穩(wěn)定性強(qiáng)化，發(fā)生事故的概率也大大提升。

2.2 施工技術(shù)水平不高

房屋建筑施工中對于防滲漏施工質(zhì)量要求較高，但由于防滲漏施工會隨著施工環(huán)境的不同，施工結(jié)構(gòu)的不同，其內(nèi)容、重點(diǎn)、施工注意事項等都會有所變化，同時也隨著建筑結(jié)構(gòu)的不斷復(fù)雜化，施工的難度進(jìn)一步加大，對于施工人員的專業(yè)性要求也越來越高。目前，房屋建筑施工缺乏專業(yè)的施工人才是限制以及影響防滲漏施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素，出現(xiàn)這一情況的主要原因包括：一、培訓(xùn)的缺乏，導(dǎo)致施工人員無法有效地提升自我，以及過度依賴傳統(tǒng)的施工技術(shù)和施工觀念，缺乏根據(jù)實際的施工場地以及施工要求靈活變動，施工的質(zhì)量也無法得以提升；二、工作人員責(zé)任感缺乏，缺乏提升技術(shù)的動力和主動性，在施工中也存在忽略潛在危險因素的情況，以及施工過程中也存在不按照規(guī)章制度，不按照標(biāo)準(zhǔn)流程，以及不嚴(yán)格按照指示開展作業(yè)，不僅無法保證施工的質(zhì)量，也將自身置于危險之中，施工過程中出現(xiàn)事故的概率大大提升。

2.3 材料問題

影響防滲漏施工的基礎(chǔ)因素就是施工材料，施工材料是否合格，是否符合標(biāo)準(zhǔn)，是否適用，都直接影響防滲漏施工的最終成果，以及防滲漏的性能。在實際的施工過程中，部分施工團(tuán)隊為保障自身的利益，在材料上限制成本，大幅度節(jié)省材料的成本，存在較多的使用不合規(guī)不合格的材料情況，通過相似的材料替代，或者直接選取成本最低的材料，對于材料的質(zhì)量以及合格情況直接忽視，甚至于存在以次充好的情況，這不僅增加施工的危險系數(shù)，也增加了施工的難度，一旦出現(xiàn)問題施工甚至于會出現(xiàn)中斷的情況，增加成本和損失，得不償失。這也直接導(dǎo)致工程成為“豆腐渣”工程，防滲漏的效果也極差，房屋建筑在實際的使用過程中極易出現(xiàn)滲漏情況，嚴(yán)重影響房屋建筑的正常使用。

3.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用，首要工作就是做好屋面基層的處理工作，也就是防滲漏技術(shù)操作之前的準(zhǔn)備工作，清理屋面基層的雜物，保證屋面基層的干凈整潔，再進(jìn)行掃漿和澆水的作業(yè)，在此過程中需要注意，掃漿作業(yè)完成之后，需進(jìn)行壓實操作和壓光操作，在1 天后進(jìn)行澆水作業(yè)。基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作完成之后，再開展保溫層處理工作，技術(shù)人員在施工正式開始之前，先對保溫層的含水能力進(jìn)行精準(zhǔn)的檢測，以此數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，制定保溫層處理操作方案，避免由于操作不當(dāng)引發(fā)的防水空鼓或者開裂。最后進(jìn)行防水層處理工作，施工人員需要根據(jù)實際的施工環(huán)境條件，施工具體要求選擇適宜的防水材料，確定合適的施工工藝，按照防水層施工操作規(guī)范開展作業(yè)，施工完成之后，需重點(diǎn)注意后續(xù)的養(yǎng)護(hù)工作，根據(jù)具體的溫度、濕度等選擇合適的養(yǎng)護(hù)方案，定期養(yǎng)護(hù)，直至達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)，避免防水層被外界因素干擾而被破壞，提升防水層的性能，以及穩(wěn)定性。

3.2 外墻門窗防滲漏施工技術(shù)

外墻門窗防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用，必須遵循施工的操作規(guī)范，操作標(biāo)準(zhǔn)，門窗的施工需嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行，精準(zhǔn)的定位門窗的位置，以及門窗安裝預(yù)留的大小，由專業(yè)的施工團(tuán)隊按照設(shè)計圖紙以及施工標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)范進(jìn)行安裝工作，保證門窗安裝完成之后與墻壁之間的縫隙大小控制在預(yù)期的范圍內(nèi)，保證后續(xù)的外墻門窗防滲漏施工技術(shù)能順利開展進(jìn)行，在此過程中還需要重點(diǎn)關(guān)注砌筑的材料，根據(jù)實際的需求以及實際的環(huán)境為基礎(chǔ)合理選擇，一般選擇空心磚砌塊，以及多孔磚砌塊。外墻門窗防滲漏施工技術(shù)基本工序為，施工團(tuán)隊用確定好的固定材料按照施工規(guī)范以及施工要求固定窗框，測量窗口與窗框縫隙大小，必須保證在左右兩側(cè)小于30 mm，上下側(cè)小于4 cm，再對留存的縫隙進(jìn)行填補(bǔ)，一般使用發(fā)泡劑進(jìn)行填充，再在窗盤的內(nèi)部鑲嵌樘子，完成上述操作之后，最后在窗盤的內(nèi)外都均勻地刷上泥漿，對于施工中出現(xiàn)裂縫的位置，及時地涂上密封膠[2]。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用，必須重點(diǎn)注意施工的材料以及施工的操作，廚衛(wèi)是房屋建筑使用過程中水使用最為頻繁，出水進(jìn)水管道最為繁雜的部分，也是滲漏水出現(xiàn)概率最大的部位。房屋建筑在衛(wèi)生間施工裝修過程中，都會設(shè)計浴霸，以及安裝浴霸，浴霸出水會直接與地面接觸，而地面的瓷磚之間是有縫隙的，一旦縫隙沒有填補(bǔ)密封完成，就會出現(xiàn)滲水情況，以及防水層如果出現(xiàn)滲漏情況，也會滲水到樓下樓頂，其防滲漏施工需重點(diǎn)關(guān)注。廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)具體操作為，廚衛(wèi)混凝土澆筑需與樓面混凝土澆筑高度保持協(xié)調(diào)，需保證超出樓面至少11 cm，在澆筑前，為保證混凝土的質(zhì)量密實度達(dá)標(biāo)，需要選擇合適的原材料，設(shè)置攪拌速度，攪拌頻率，攪拌時間，攪拌溫度濕度等，以及運(yùn)輸途徑和方法等，實質(zhì)性的保證澆筑的質(zhì)量，針對縫隙，需及時刷上水泥漿來填補(bǔ)縫隙。在回填衛(wèi)生間時，需提前對回填材料進(jìn)行處理，保證密度和質(zhì)量達(dá)標(biāo)，保證衛(wèi)生間底部的嚴(yán)密性達(dá)到既定的要求和目標(biāo)，還需注意回填材料的厚度應(yīng)大于4 cm，保證有效避免水流進(jìn)入坑底的情況出現(xiàn)，有效降低杜絕出現(xiàn)滲漏水的情況。也需要重點(diǎn)檢查廚衛(wèi)的邊邊角角，都要均勻涂抹上防滲漏的材料，包括馬桶、水池底部地磚、浴池等，從各個方面各個角度來降低出現(xiàn)滲漏的可能性。

4.結(jié)語

防滲漏施工技術(shù)包括門窗防滲漏施工技術(shù)、廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)、屋面防滲漏施工技術(shù)，在實際的應(yīng)用過程中，基本準(zhǔn)則就是按照操作規(guī)范操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精細(xì)化精準(zhǔn)化的操作，進(jìn)而保證防滲漏施工技術(shù)達(dá)到既定的目標(biāo)，防滲漏的性能得到保證，進(jìn)而也實質(zhì)性地推動房屋建筑施工質(zhì)量的提升，房屋建筑整體的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性也得到保證，房屋建筑功能多樣化也得以體驗，房屋建筑使用壽命也得以提升。也為房屋建筑發(fā)展規(guī)劃，新功能以及新理念的應(yīng)用推進(jìn)實踐奠定堅實的技術(shù)基礎(chǔ)。