王伊蘭 王百裕

（寧波市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，浙江 寧波 315000）

引言

房屋滲漏是當(dāng)前工程建設(shè)中比較常見的一種現(xiàn)象，如果不能及時(shí)采取有效地方法進(jìn)行治理，則會(huì)給居民帶來(lái)極大的影響，甚至還會(huì)造成安全隱患等問(wèn)題。因此，在具體建設(shè)的過(guò)程中應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況做好相應(yīng)的分析，從而加深對(duì)內(nèi)容的研究并通過(guò)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行改善，結(jié)合工程情況結(jié)合施工工藝進(jìn)行優(yōu)化，從而避免出現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，以此提高建筑的整體質(zhì)量。

一、房屋建筑中防滲漏施工的重要性

通過(guò)對(duì)房屋建筑工程施工情況的分析，防滲漏施工在整個(gè)工序中占據(jù)較高的地位，其具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）通過(guò)建筑工程防滲透施工項(xiàng)目執(zhí)行，可以確保建筑質(zhì)量的同時(shí)提高建筑自身的價(jià)值，這樣能夠更好地展示建筑工程的整體形象。（2）建筑工程的質(zhì)量與人們的生活有一定的關(guān)聯(lián)，如果防滲漏工作處理妥當(dāng)，則能夠避免出現(xiàn)一些其他問(wèn)題，從而保證建筑的整體實(shí)用性，以此確保房屋建筑的使用壽命。因此，在當(dāng)前房屋建設(shè)的過(guò)程中應(yīng)該重視防滲漏施工的各項(xiàng)操作，同時(shí)還要加強(qiáng)一些細(xì)節(jié)方面的把控，從而確保施工能夠穩(wěn)定展開，以此提高房屋的整體質(zhì)量。

二、防滲漏施工技術(shù)概述

防滲漏施工技術(shù)就是在房建工程施工過(guò)程中，采取針對(duì)性的手段，對(duì)可能出現(xiàn)滲漏的部位加強(qiáng)管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止?jié)B漏的效果。建筑防滲漏就是采用個(gè)性化的措施，改善建筑結(jié)構(gòu)形式，提升抗裂性能，最大程度上減少滲漏出現(xiàn)的可能性。防滲漏技術(shù)的應(yīng)用是否合理，和房建質(zhì)量、使用年限、安全性、穩(wěn)定性等各方面都有直接聯(lián)系。因此為了進(jìn)一步提升居民的入住體驗(yàn)，延長(zhǎng)房屋使用壽命，不管是施工人員還是設(shè)計(jì)人員，都需要充分意識(shí)到防滲漏的重要性，從而更好解決房建的滲漏問(wèn)題。

三、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵點(diǎn)

（一）外墻防滲漏技術(shù)

做好外墻滲漏施工，不僅可以提升房屋建筑工程的施工質(zhì)量，還可以提升房屋建筑工程外觀的美觀度，具體的房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)如下。（1）需要嚴(yán)格根據(jù)施工方案展開施工，準(zhǔn)確安裝拉結(jié)筋，并且需要對(duì)拉結(jié)筋的強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，根據(jù)房屋建筑工程的施工要求，對(duì)其強(qiáng)度進(jìn)行嚴(yán)格的控制，這樣可以避免房屋建筑工程外墻體產(chǎn)生裂縫，影響房屋建筑工程外墻的防滲效果。同時(shí)，如果房屋建筑工程樓層數(shù)相對(duì)較多，所以在施工的時(shí)候，一定注重拉結(jié)筋的質(zhì)量，這樣才能實(shí)現(xiàn)良好的防滲性能，。（2）在剪力墻和填充墻施工的時(shí)候，需要根據(jù)方案及時(shí)添加加固材料，以此保證房屋建筑工程圍的穩(wěn)固性，避免外墻體人發(fā)生開裂的現(xiàn)象。同時(shí)，在施工的時(shí)候，如果成本的允許的情況下，可以選用防水性能較高的材料，這樣可以有效減少房屋建筑工程外墻滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。

（二）局部防滲漏技術(shù)

局部防滲漏所指的方面有很多，但是廚房和衛(wèi)生間尤為重要，主要是因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間接觸水源最多的地方，所以很容易產(chǎn)生房屋建筑工程防滲漏問(wèn)題。在落實(shí)局部防滲漏技術(shù)的時(shí)候，首先重點(diǎn)考慮防滲漏層的構(gòu)造，并且需要對(duì)樓板管道進(jìn)行詳細(xì)的檢查，強(qiáng)化衛(wèi)生間孔洞的處理。同時(shí)，在施工的時(shí)候，一般情況下，施工人員應(yīng)用細(xì)食混凝土填堵孔洞，合理把控樓板和管道的距離，這樣可以有效避免防滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生；其次，需要對(duì)防水涂料進(jìn)行從充分的利用，并且針對(duì)衛(wèi)生間和廚房容易漏水的區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)處理，這樣可以有效提升房屋將柱工程局部防滲漏施工的效果；其次，為了表面滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，在廚房和衛(wèi)生間方防滲漏問(wèn)題施工的時(shí)候，需要將防水涂料涂刷到管壁、建筑防水節(jié)點(diǎn)，這樣可以有效強(qiáng)化防水效果，以此加強(qiáng)廚房和衛(wèi)生間所的防滲漏能力。

（三）屋頂防滲技術(shù)

在雨水期季節(jié)，房屋建筑工程很容發(fā)生屋頂滲漏問(wèn)題，對(duì)房屋建筑工程的施工質(zhì)量，造成了嚴(yán)重的影響。因此，在明確房屋建筑工程防滲漏技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)的時(shí)候，一定要重視屋頂防滲漏技術(shù)，具體的內(nèi)容如下。（1）在屋頂防滲技術(shù)施工的時(shí)候，必須使用防水性能較高的防水材料，但是還需要根據(jù)地區(qū)之間氣候條件，以及地理?xiàng)l件等方面的不同，選擇合適的防水材料，這樣才能實(shí)現(xiàn)良好的防水效果。同時(shí)，針對(duì)雨水較為充足的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)使用瀝青油氈，這樣可以盡最大程度上提升房屋建筑工程屋頂?shù)姆罎B漏能力。（2）針對(duì)屋面混凝結(jié)構(gòu)施工，一定要保證其施工的連續(xù)性，主要是因?yàn)橐坏┦┕り悇匍g斷，就會(huì)影響混凝土澆筑出現(xiàn)密度差，其防滲漏能力相對(duì)較差，以此影響房屋建筑工程的施工質(zhì)量。另外，在施工的時(shí)候，一定要嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)施工步驟，并且對(duì)防滲效果進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)，判斷是否達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有需要立即進(jìn)行處理，以此減少滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，提升房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

四、房建項(xiàng)目防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施探究

（一）注重防滲漏建材的選取

對(duì)于房建工程項(xiàng)目而言，如果想要保障工程品質(zhì)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)改進(jìn)防滲漏施工技術(shù)，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，首先需要施工企業(yè)做好防滲漏建材的選購(gòu)工作，唯有確保施工建材的品質(zhì)達(dá)標(biāo)，才可以防止房屋建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生滲水或者漏水等情況。詳細(xì)而言，（1）在選購(gòu)防滲漏施工建材時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)秉承“優(yōu)質(zhì)、健康、安全、穩(wěn)固”的基本準(zhǔn)則，選購(gòu)質(zhì)量達(dá)到施工需求的建材，并且在建材運(yùn)送進(jìn)場(chǎng)以后，做好相應(yīng)的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。（2）在房建項(xiàng)目防滲漏施工階段，施工企業(yè)務(wù)必要求作業(yè)人員嚴(yán)加遵從相應(yīng)的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，提升施工行為的規(guī)范性，這樣才能提升施工品質(zhì)，防止?jié)B漏問(wèn)題的產(chǎn)生。

（二）制訂出完善的施工方案

（1）倘若想要優(yōu)化房建工程項(xiàng)目的施工方案設(shè)計(jì)水平，就應(yīng)選聘專業(yè)技能水準(zhǔn)高，且擁有成熟設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的工作人員，完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作，與此同時(shí)，還應(yīng)在實(shí)際設(shè)計(jì)工作開始之前，對(duì)工程技術(shù)人員開展專業(yè)培訓(xùn)，以此強(qiáng)化設(shè)計(jì)效果，提升設(shè)計(jì)方案的實(shí)效性、可行性。（2）在設(shè)計(jì)實(shí)踐中，工程技術(shù)人員應(yīng)該在參照房建項(xiàng)目實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，做好工程場(chǎng)地實(shí)地調(diào)研工作，以此掌握可能會(huì)產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的部位，繼而有針對(duì)性地做出應(yīng)對(duì)處理，這樣才能防止?jié)B漏問(wèn)題的產(chǎn)生。

（三）加強(qiáng)施工人員技能培訓(xùn)

對(duì)于房建工程項(xiàng)目而言，滲漏問(wèn)題屬于常見的質(zhì)量通病，如果想要防止?jié)B漏問(wèn)題的產(chǎn)生，除了需要優(yōu)化工程設(shè)計(jì)水平之外，還應(yīng)提升施工人員的專業(yè)能力，唯有如此，才可以確保工程品質(zhì)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。故此，房建企業(yè)在項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工之前，應(yīng)該對(duì)施工人員做好專業(yè)培訓(xùn)，使施工人員可以通過(guò)參加培訓(xùn)活動(dòng)，掌握高新技術(shù)的使用要點(diǎn)，進(jìn)而規(guī)范工作行為，保障施工效果得到顯著提升，如此一來(lái)，就會(huì)杜絕或顯著降低滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。

（四）做好防滲漏技術(shù)的升級(jí)

建設(shè)企業(yè)如想要更好地在房建項(xiàng)目之中加以運(yùn)用防滲漏技術(shù)，就一定要加大技術(shù)的升級(jí)力度，做好研發(fā)成本的投入，同時(shí)還需要主動(dòng)地引入國(guó)內(nèi)乃至國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)，并依據(jù)自身房建項(xiàng)目的真實(shí)情況做出改良，確保防滲漏技術(shù)在升級(jí)之后的適用性，保證防滲漏技術(shù)可以更加有效地被運(yùn)用在房建項(xiàng)目之中，發(fā)揮出應(yīng)有的成效。

五、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展中，人們的生活質(zhì)量不斷提升，這也使得人們對(duì)于居住環(huán)境有了更高的要求。雖然我國(guó)建筑行業(yè)在近幾年取得較好的發(fā)展與改善，并實(shí)現(xiàn)了新工藝、新技術(shù)的融入，但是仍暴露出一些問(wèn)題，其中滲漏問(wèn)題比較常見，它不僅會(huì)影響居民的日常生活，還會(huì)嚴(yán)重影響建筑整體質(zhì)量。為此，相應(yīng)的技術(shù)人員在建設(shè)的過(guò)程中應(yīng)該做好細(xì)節(jié)方面的把控，并結(jié)合實(shí)際情況做好相應(yīng)的調(diào)整，以此減少滲漏問(wèn)題的形成，給人們的居住帶來(lái)保障。