鄒雨喆

（沈陽(yáng)首開盛泰置業(yè)有限責(zé)任公司，遼寧 沈陽(yáng) 110000）

一、建筑工程概預(yù)算帶來(lái)影響分析

（一）工程造價(jià)受到工程量計(jì)算的直接影響

實(shí)際的建筑工程量為建筑工程概預(yù)算提供參考數(shù)據(jù)與重要依據(jù)，成本預(yù)算也是計(jì)算建筑工程量作為基礎(chǔ)，有關(guān)編制人員應(yīng)針對(duì)工程量說(shuō)明及有關(guān)文件認(rèn)真研讀，而且要依據(jù)實(shí)際施工量采取相應(yīng)的建筑工程概預(yù)算方式，主要編制內(nèi)容有工程項(xiàng)目造價(jià)、施工圖概預(yù)算，通過(guò)有效分析實(shí)際建筑工程造價(jià)與建筑工程概預(yù)算編制之間的差距與形成原因，才可以在建筑工程實(shí)際造價(jià)編制過(guò)程中更為科學(xué)地應(yīng)用報(bào)告編制。

（二）項(xiàng)目施工造價(jià)受到材料價(jià)格的直接影響

現(xiàn)階段，建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)是對(duì)建筑施工概預(yù)算造成影響的主要因素，不同地區(qū)的材料市場(chǎng)均會(huì)受到多元市場(chǎng)因素帶來(lái)的多方面影響，有時(shí)在很短時(shí)間內(nèi)建筑材料價(jià)格會(huì)出現(xiàn)明顯上漲，要是在編制建筑工程概預(yù)算時(shí)沒(méi)有對(duì)實(shí)際建材價(jià)格合理考量，則會(huì)導(dǎo)致實(shí)際工程造價(jià)和建筑工程概預(yù)算之間存在一定差距，由此會(huì)在運(yùn)行建筑施工項(xiàng)目時(shí)帶來(lái)成本過(guò)高的問(wèn)題。所以，概預(yù)算編制人員應(yīng)充分調(diào)查建筑材料價(jià)格，最大限度讓變化的建筑材料對(duì)建筑工程造價(jià)帶來(lái)正面影響。

（三）建筑工程概預(yù)算工作人員帶來(lái)的影響

執(zhí)行概預(yù)算編制的人員就是參加這一工作的員工，唯有相關(guān)編制人員不斷強(qiáng)化專業(yè)知識(shí)與技術(shù)，而且要清楚了解施工流程、設(shè)計(jì)圖紙、監(jiān)護(hù)施工量等內(nèi)容，在對(duì)多方面因素綜合考慮的條件下，才可以確保建筑工程概預(yù)算編制高質(zhì)量進(jìn)行?？蓮膶?shí)際情況來(lái)看，建筑企業(yè)中從事概預(yù)算編制的相關(guān)員工缺乏過(guò)硬的專業(yè)節(jié)能與綜合素養(yǎng)，如果遇到概預(yù)算相對(duì)復(fù)雜的工作內(nèi)容，綜合素質(zhì)偏低的概預(yù)算人員則難以細(xì)化且全面地將有關(guān)預(yù)算編制內(nèi)容處理到位。

二、建筑工程造價(jià)降低受概預(yù)算編制影響措施分析

（一）編制人員提高自身專業(yè)技能

概預(yù)算人員通過(guò)提高專業(yè)技能與知識(shí)水平，可以確保高質(zhì)量開展預(yù)算編制工作，達(dá)到系統(tǒng)化、全面化的預(yù)算編制，預(yù)算管理各個(gè)細(xì)節(jié)，保證在工程造價(jià)管理中預(yù)算編制可以較好應(yīng)用。一般情況下，應(yīng)依據(jù)制定流程有序開展預(yù)算編制工作，針對(duì)概預(yù)算工作人員提出較為嚴(yán)苛的要求。針對(duì)施工單位而言，需要加大在員工培訓(xùn)教育方面的資金投入力度，不斷提高編制人員的專業(yè)素養(yǎng)與理論知識(shí)掌握水平，科學(xué)制定培訓(xùn)方案，打造高水平的概預(yù)算編制隊(duì)伍，以此為建筑企業(yè)提供建筑預(yù)算編制工作水平打下基礎(chǔ)。預(yù)算人員需要具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)，明確概預(yù)算的實(shí)際作用，而且要做好施工現(xiàn)場(chǎng)考察與市場(chǎng)調(diào)查等工作，對(duì)參考數(shù)據(jù)進(jìn)行有效收集從而提升預(yù)算精準(zhǔn)度。

（二）提高對(duì)合同管理的重視

能否選擇恰當(dāng)?shù)暮贤邪鼉r(jià)格形式，會(huì)直接影響到工程造價(jià)管理與控制，特別是代建制工程一定要選擇適合的合同承包價(jià)格形式。如果建筑工程規(guī)模較小、施工周期偏短、實(shí)際施工中不涉及過(guò)多設(shè)計(jì)變更、施工圖紙齊備，可以對(duì)工程量進(jìn)行預(yù)先計(jì)算，之后在選取固定合同總價(jià)模式明確承包總價(jià)格。要是建筑工程具有較長(zhǎng)施工周期、缺少設(shè)計(jì)深度而且工程相對(duì)復(fù)雜，在具體進(jìn)行施工時(shí)極易導(dǎo)致工程量出現(xiàn)較大變化，也會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，在這一現(xiàn)狀下選取固定的合同單價(jià)，有助于控制管理工程造價(jià)。有效控制建筑工程造價(jià)還應(yīng)加強(qiáng)合同管理，特別是管理招標(biāo)文件編制方面。有關(guān)招標(biāo)文件，應(yīng)事先明確支付方式、計(jì)價(jià)依據(jù)、質(zhì)量目標(biāo)、承包范圍、工期、計(jì)價(jià)方式、調(diào)整價(jià)格方法等。由此降低一些不可控與不確定因素負(fù)面影響工程造價(jià)控制，減少工程費(fèi)用的額外支付。具體應(yīng)做到以下幾方面：首先，清楚界定招標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。工程投標(biāo)人應(yīng)實(shí)地勘察工地情況，充分了解建筑工程周圍環(huán)境、交通、地下管線以及水文地質(zhì)條件等對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)造成影響的因素，清楚指明工地情況不了解而引發(fā)申請(qǐng)的工期延長(zhǎng)或是因?yàn)椴豢膳鷾?zhǔn)因素、費(fèi)用索賠。其次，詳細(xì)且具體地對(duì)工程量特點(diǎn)與清單工程進(jìn)行描述，防止發(fā)生因?yàn)槭杪┒率钩?jì)劃支付費(fèi)用的問(wèn)題。再次，應(yīng)在招標(biāo)文件中清楚界定施工專項(xiàng)條款針對(duì)由指定分包施工而增加的有關(guān)費(fèi)用。最后，清晰明確措施工程清單。例如施工用電、工程監(jiān)測(cè)、施工用水等方面的費(fèi)用。如果發(fā)生遺漏，則會(huì)在概預(yù)算編制過(guò)程中導(dǎo)致直接增加造價(jià)。

（三）建筑工程概預(yù)算編制更具信息化

大范圍普及與廣泛應(yīng)用信息技術(shù)，使得在工程運(yùn)行中更為凸顯計(jì)算機(jī)軟件的價(jià)值，通過(guò)各類軟件可讓預(yù)算編制更為自動(dòng)化，一方面可實(shí)現(xiàn)編制質(zhì)量的提升，另一方面還能分?jǐn)偩幹迫藛T強(qiáng)度，促進(jìn)預(yù)算編制的進(jìn)一步發(fā)展，強(qiáng)化概預(yù)算編制效果。有關(guān)編制人員需靈活運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)，基于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)收集、整理與儲(chǔ)存數(shù)據(jù)，最大限度地避免在實(shí)際進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)發(fā)生重復(fù)計(jì)算或者是漏算等問(wèn)題。

（四）嚴(yán)格管理現(xiàn)場(chǎng)簽證

現(xiàn)場(chǎng)簽證和概預(yù)算的關(guān)系相對(duì)密切，從某種角度來(lái)講，能否規(guī)范地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證會(huì)直接影響概預(yù)算的有效程度?？蓮膶?shí)際情況來(lái)看，部分施工單位并未能提高對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的重視，通常只是由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行負(fù)責(zé)，由此則會(huì)大幅度降低文件的時(shí)效性，所以在未來(lái)需對(duì)該方面嚴(yán)格要求，由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)直接負(fù)責(zé)簽證工作，而且需要詳細(xì)說(shuō)明簽證流程。

（五）清楚掌握市場(chǎng)變化與發(fā)展

伴隨市場(chǎng)的變化建筑工程概預(yù)算編制也會(huì)隨之變化，如果始終維持固定不變的建筑工程概預(yù)算，會(huì)導(dǎo)致建筑企業(yè)遭到較大經(jīng)濟(jì)損失。所以，概預(yù)算編制人員需實(shí)時(shí)關(guān)注本地施工人員支出、建筑材料市場(chǎng)與施工設(shè)施的價(jià)格變化。

結(jié)語(yǔ)：綜上所述，概預(yù)算編制人員要充分掌握住市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)情況，而且要選擇有效的定額計(jì)算方法，嚴(yán)把工程總體設(shè)計(jì)關(guān)口，保證概預(yù)算編制的科學(xué)性與準(zhǔn)確性，從而對(duì)建筑工程整體造價(jià)的成本投入有效控制。