劉云祥

（大連正信建設(shè)工程管理有限公司，遼寧 大連 116000）

隨著當(dāng)前我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理面臨著更高的施工要求，然而房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的重要性日益凸顯，已成為建筑施工單位在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地的關(guān)鍵因素。房地產(chǎn)住宅的質(zhì)量問(wèn)題一直受到全國(guó)人民的廣泛關(guān)注。保障房屋建設(shè)的施工質(zhì)量不僅影響到房屋使用者的人身安全，也決定著房屋建設(shè)及施工單位能否順利獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。因此，加強(qiáng)房屋建筑施工管控要略的研究，具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、構(gòu)建完善的人才培訓(xùn)體系

首先，在管理人員的行為及管理手段上進(jìn)行嚴(yán)格要求，并且定期進(jìn)行規(guī)范性的培訓(xùn)。管理人員在施工質(zhì)量過(guò)程中的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一要有明確的培訓(xùn)體系要求，從而通過(guò)人員的集體培訓(xùn)以及相應(yīng)規(guī)范性的明確意識(shí)。確保管理人員能夠更合理更標(biāo)準(zhǔn)地對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行規(guī)范的監(jiān)督及管理。

其次，通過(guò)多種方式渠道管理人員進(jìn)行潛移默化的職業(yè)道德素質(zhì)系統(tǒng)化的培訓(xùn)過(guò)程，對(duì)管理人員的良好質(zhì)量控制意識(shí)，并且在不斷強(qiáng)化自身責(zé)任心與道德心的時(shí)候，還能夠激發(fā)出幫助其他人員的良好道德素質(zhì)，從而形成擴(kuò)散式的道德性綜合素質(zhì)人員影響模式。

最后，可以定期對(duì)相應(yīng)的執(zhí)法人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)素質(zhì)考核以及專(zhuān)業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)，同時(shí)將相應(yīng)的考核結(jié)果與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制相掛鉤，以此來(lái)提升管理人員的專(zhuān)業(yè)能力，從而激發(fā)其對(duì)于整體工程項(xiàng)目質(zhì)量的深刻監(jiān)督模式。

二、構(gòu)建智慧化數(shù)據(jù)管理體系

在當(dāng)今的新時(shí)代中，相應(yīng)的技術(shù)也得到了日新月異的發(fā)展。因此，在這樣的時(shí)代中，也就為當(dāng)今社會(huì)中的各個(gè)領(lǐng)域提供了“互聯(lián)網(wǎng)+”、“大數(shù)據(jù)+”等，大環(huán)境下的新發(fā)展基礎(chǔ)。而基于大趨勢(shì)發(fā)展可見(jiàn)，大數(shù)據(jù)與云計(jì)算等相應(yīng)的技術(shù)新型格局，也可以在一定程度上增加了相應(yīng)的科學(xué)化數(shù)學(xué)管理模式。而將相應(yīng)的大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)科技特點(diǎn)運(yùn)用到具體的工程造價(jià)管理過(guò)程中，則會(huì)加快工程造價(jià)在管理上的工作效率，通過(guò)相應(yīng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)促進(jìn)我國(guó)整體建造業(yè)的快速發(fā)展。并且在長(zhǎng)效性的發(fā)展過(guò)程中，不斷完善自身的科學(xué)性及可操作性。同時(shí)在相應(yīng)科學(xué)技術(shù)的支持下，在更多的實(shí)際管理體系建設(shè)方面，也需要制定出完整的規(guī)章管理制度及科學(xué)化數(shù)據(jù)管理模式，從而在最大程度上使得整體的施工過(guò)程能夠在更加具有科學(xué)性與規(guī)范性的基礎(chǔ)條件下順利進(jìn)展，以此減少各部門(mén)之間的相應(yīng)矛盾。

三、構(gòu)建動(dòng)態(tài)化成本監(jiān)管機(jī)制

加大監(jiān)管力度，首先要保證能夠?qū)⒏嗟臅r(shí)間與精力投入到相關(guān)的監(jiān)督與管理工作實(shí)踐過(guò)程之中；其次則是要時(shí)刻清晰監(jiān)管工作的最終導(dǎo)向，以此保證房屋建筑工程項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制工作能夠得到更有效地監(jiān)督管理落實(shí)條件；最后，則是在對(duì)于實(shí)際情況進(jìn)行深入研究與分析后，結(jié)合綜合性的考慮因素制定更具有針對(duì)性、科學(xué)性、合理性的經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制管理體制，以此保證各項(xiàng)工作之間的順利銜接。從預(yù)算監(jiān)管的原則性問(wèn)題作為出發(fā)點(diǎn)，并從整個(gè)工程的施工成本上進(jìn)行嚴(yán)格的工程成本全過(guò)程控制。此外，企業(yè)中的管理人員對(duì)于經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制方面的工作，也需要具備積極的正向意識(shí)觀念，從而更深刻地意識(shí)到經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目的重要性，從而通過(guò)對(duì)于工程項(xiàng)目的成本預(yù)算強(qiáng)化管理，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)工作能夠在規(guī)定的管理制度下進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)行與成本預(yù)算方面的有效控制，在全面實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益提升的基礎(chǔ)上，促進(jìn)建筑企業(yè)在未來(lái)完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中的增效發(fā)展。

四、構(gòu)建造價(jià)動(dòng)態(tài)控管模式

隨著當(dāng)前媒體時(shí)代的不斷發(fā)展，以及大眾媒體對(duì)于社會(huì)的不斷關(guān)注性更多的建筑質(zhì)量負(fù)面信息也紛紛出現(xiàn)在了網(wǎng)絡(luò)之上，而這樣的響應(yīng)現(xiàn)象也就更加凸顯出了合理有效的工程造價(jià)合理性定位控制的重要性。通過(guò)相關(guān)的學(xué)術(shù)研究論述可知，工程造價(jià)管理是通過(guò)相關(guān)的科學(xué)技術(shù)以及管理方法，在統(tǒng)一的目標(biāo)下，實(shí)現(xiàn)工作實(shí)踐中各司其職的重要方法，并通過(guò)這樣的形式來(lái)為整體的房屋建筑工程保證其預(yù)期的效果以及經(jīng)濟(jì)收益社會(huì)福利能夠得以實(shí)現(xiàn)，從而進(jìn)行全方面立體化的符合政策和專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)的組織活動(dòng)。而從實(shí)踐的角度來(lái)看，工程造價(jià)的合理性?xún)r(jià)格定價(jià)控制，其意義便在于對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的管理，在最大程度上避免工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的不必要開(kāi)支，并通過(guò)合理地投入管理提高整體房屋建筑工程的質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)收益。工程造價(jià)的合理性定價(jià)控制，不僅有利于對(duì)工程造價(jià)管理過(guò)程中資源配備效率的提升，同時(shí)還能夠通過(guò)合理的定價(jià)反映出整體工程策劃中的合理性與科學(xué)性?；谖覈?guó)的國(guó)家性質(zhì)，在相應(yīng)的資源方面上不僅要考慮到有效的節(jié)約，同時(shí)也要考慮到合理的長(zhǎng)效性發(fā)展增速。因此在這樣的前期投入過(guò)程中，往往會(huì)有較高的投資，但在具體的投資籌集過(guò)程中，需要耗費(fèi)相應(yīng)的時(shí)間精力以及人次物力等也十分有限。基于我國(guó)這樣的實(shí)際國(guó)情角度出發(fā)，在相應(yīng)的發(fā)展方面不僅要思考通過(guò)具體方式來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)于建設(shè)資源的高效利用，同時(shí)在一定程度上還應(yīng)減少人力物力及財(cái)政投資等等，并在此基礎(chǔ)上獲得更高的經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)效益，以此實(shí)現(xiàn)我國(guó)的國(guó)家經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)能夠始終保持在穩(wěn)定快速的發(fā)展方向。而這樣的具體戰(zhàn)略目標(biāo)，也就成為了未來(lái)發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)實(shí)際問(wèn)題。因此可見(jiàn)，工程造價(jià)有效控制價(jià)格的合理定位也是在具體的未來(lái)發(fā)展過(guò)程中極其重要。而在這樣的實(shí)際管理過(guò)程中，也需要清楚地認(rèn)識(shí)到具體的兩個(gè)方面。首先必須明確工程總造價(jià)中的各環(huán)節(jié)建設(shè)過(guò)程中的造價(jià)定位構(gòu)成；而另一方面則是要通過(guò)合理的概估算控制，建設(shè)過(guò)程中的資源虧損現(xiàn)象以及人力資源使用情況，從而更準(zhǔn)確地降低整體的工程造價(jià)成本。

綜上所述，隨著我國(guó)國(guó)民生產(chǎn)生活水平的不斷提高，人們?cè)诰唧w的建筑質(zhì)量要求上也有了更高的追求標(biāo)準(zhǔn)。基于這樣的實(shí)際發(fā)展情況，加強(qiáng)建筑控制以及管控工作，從而有效提升房屋建筑工程的建筑成效以及國(guó)民在未來(lái)生活生產(chǎn)過(guò)程中的安全保障以及財(cái)產(chǎn)保障。