朱彩波

（河北 石家莊 050000）

高層建筑的土木工程施工有很多項技術(shù)，這些技術(shù)都對施工質(zhì)量產(chǎn)生影響，因此施工單位要對施工技術(shù)質(zhì)量進行有效控制，確保高層建筑施工質(zhì)量。不管是施工單位還是建筑相關(guān)人員都應(yīng)與時俱進，不斷創(chuàng)新，努力加強高層施工技術(shù)質(zhì)量管理與控制。但在實際建設(shè)過程中，一些城市的高層建筑由于技術(shù)質(zhì)量控制不到位，使得建筑的質(zhì)量受到了嚴(yán)重影響，埋下了不少安全隱患。鑒于此，必須高度重視高層建筑施工中的技術(shù)質(zhì)量控制問題，采取必要措施保證工程的技術(shù)質(zhì)量。

一、目前我國高層住宅建筑的顯著特點和問題

近年來，隨著城鄉(xiāng)一體化進程的發(fā)展以及在科技實力快速增長的情況下，房地產(chǎn)成為了國民經(jīng)濟中最為重要的支柱之一，尤其是城市建筑日益向空中發(fā)展，高層建筑開發(fā)項目比比皆是，成為了時代進步與發(fā)展的重要體現(xiàn)。然而，高層建筑在解決城市空間不足過程起到了巨大作用，但也由此帶來一定的問題，尤其是強化高層建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理是必不可少的環(huán)節(jié)之一。

（一）高層住宅建筑設(shè)計難度增大

公攤面積歷來是人們購房的關(guān)注點之一，相對低層建筑而言，高層建筑在空間的設(shè)計上減少了公共空間與設(shè)備的占用率，也即提升了有限空間的利用率。然而高層建筑具備上述優(yōu)勢或賣點，但也無形中增加了高層建筑設(shè)計的難度。一方面，要最大程度上的減少公攤面積，保障消費者的利益，同時亦是提升自身的競爭力；另一方面，還需要考慮到戶型機構(gòu)等，整體而言增加了高層建筑的設(shè)計難度。

（二）高層住宅建筑的建設(shè)成本

高層住宅建筑的建設(shè)成本相對于普通建筑而言，高層建筑因為高度的增加不僅增加了施工技術(shù)的難度而且耗費大量的建筑材料，同時還需要配置相應(yīng)的輔助設(shè)備，尤其是電梯，它是必不可少的設(shè)備之一，如此則直接增加了高層建筑的施工成本。此外，在施工過程中若安全管理不當(dāng)，還可能出現(xiàn)安全事故，在某種意義上也增加了整個工程的成本。

（三）高層住宅建筑設(shè)計傳統(tǒng)守舊

就目前我國高層建筑構(gòu)型設(shè)計來說，一方面，由于高層建筑的特性，在空間的設(shè)計上難以預(yù)留足夠的空間供居住者進行戶外活動，致使鄰里之間的溝通日益減少；另一方面，高層建筑的構(gòu)型設(shè)計缺乏創(chuàng)新，相互雷同。

二、高層住宅建筑土木工程的技術(shù)質(zhì)量控制措施

（一）準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制是正式施工前進行的質(zhì)量控制，控制重點是做好施工準(zhǔn)備工作，施工準(zhǔn)備工作要貫穿與施工全過程中。施工準(zhǔn)備是項目實施的前奏，準(zhǔn)備工作的好壞，不僅對項目的安全、質(zhì)量、工期產(chǎn)生直接影響，而且對項目施工質(zhì)量起到一定的預(yù)防、預(yù)控作用。

1.組織準(zhǔn)備。建立項目組織機構(gòu)及質(zhì)量保證體系對項目參與人員分層次進行培訓(xùn)教育，提高質(zhì)量意識和素質(zhì)；建立與保證質(zhì)量有關(guān)的崗位責(zé)任制等。2.技術(shù)準(zhǔn)備。熟悉和審查項目的有關(guān)資料，施工圖紙，調(diào)查分析項目建設(shè)地點的自然條件、技術(shù)經(jīng)濟條件；編制項目施工圖預(yù)算；編制項目施工組織設(shè)計及專項施工作業(yè)指導(dǎo)書；確定項目質(zhì)量保證措施，計量方法和質(zhì)量檢測方法。針對項目的具體情況，進行各種方式的技術(shù)培訓(xùn)，讓操作者了解項目實施中可能遇到的質(zhì)量問題、影響因素、處理方法、預(yù)防措施等，以提高操作者的素質(zhì)，為開展質(zhì)量管理小組活動打下良好的基礎(chǔ)。3.物質(zhì)準(zhǔn)備。包括建筑材料準(zhǔn)備、構(gòu)配件和制品加工準(zhǔn)備、施上機具準(zhǔn)備、生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備等。

（二）完善施工技術(shù)質(zhì)量的檢測手段

事中控制是工程建設(shè)過程中最為重要的管理措施之一，尤其是高層建筑，不僅工程量巨大而且工期較長，因此強化事中監(jiān)督至關(guān)重要。其一，工程投標(biāo)完成之后，不得轉(zhuǎn)包合同，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第78 條，轉(zhuǎn)包可以作如下定義：承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。轉(zhuǎn)包行為破壞了合同關(guān)系應(yīng)有的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。在建設(shè)工程施工項目中，轉(zhuǎn)包行為有如下特征：一是建設(shè)施工企業(yè)承攬了建設(shè)工程施工項目，即與發(fā)包人簽訂了建設(shè)工程施工合同并取得承包人資格；二是承包人不履行建設(shè)工程施工合同的義務(wù)，而是將其承攬的項目轉(zhuǎn)包或肢解轉(zhuǎn)包給第三方，由第三方完成施工；三是承包人的轉(zhuǎn)包行為完全受利益驅(qū)使，通過轉(zhuǎn)包賺取管理費，或者從承包合同與轉(zhuǎn)包合同之間的差價中漁利；其二，監(jiān)督管過程中要做到及時與嚴(yán)格，發(fā)現(xiàn)施工環(huán)節(jié)中存在的質(zhì)量問題，不僅要及時備案而且要通知相關(guān)部門進行處理，約定日期之后再行檢測，避免留下安全隱患。同時，對于嚴(yán)重的質(zhì)量問題必須要追究相關(guān)人員的責(zé)任；其三，監(jiān)督管理人員要制定科學(xué)合理的工作程序，結(jié)合施工方的進程以及施工方案嚴(yán)格檢查每道工序，每個施工階段，避免留下質(zhì)量監(jiān)督管理死角并強化細(xì)節(jié)管理，將質(zhì)量管理落實到每個實處。

結(jié)束語：總之，建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，加強高層住宅建筑土木工程的技術(shù)質(zhì)量控制是保障我國社會發(fā)展的關(guān)鍵。