劉千秋

（中韻聯(lián)合集團股份有限公司,江西 贛州 341000）

引言

近幾年我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度不斷加快，在進行工程建設的過程中，一些問題也逐漸地暴露出來。由于建筑工程的施工質(zhì)量會直接關系到建筑物應用的持久性和安全性，所以施工企業(yè)一定要提高對質(zhì)量管理工作的重視程度。在對現(xiàn)場進行質(zhì)量管理的過程中，應該采用更加科學合理的監(jiān)管模式。在保證工程建設質(zhì)量的同時，為施工企業(yè)節(jié)約更多的投資成本，使得施工企業(yè)能夠獲得更多的綜合效益。所以監(jiān)理單位在進行工程項目建設的過程中，應該對現(xiàn)階段現(xiàn)場質(zhì)量管理工作的不足和缺陷進行總結，引進更加先進的監(jiān)管技術，以保證相關工作在開展時能夠發(fā)揮更大的作用。

一、房屋建筑工程監(jiān)理主要工作內(nèi)容

房屋建筑工程來說，工程監(jiān)理是不可或缺的組成部分，其主要工作內(nèi)容如下：首先，嚴格把關施工設計方案。從具體的施工方案出發(fā)，判斷方案的可行性，保證施工過程與國家規(guī)定相符合，最大限度提高施工的安全性，同時還要嚴格審查施工所用材料，詳細研究施工技術，確保其是可行的，監(jiān)督管理人員必須嚴格要求施工人員，盡量減少人為因素對建筑施工的影響，注重施工方案的審查。其次，加強對施工過程所需材料以及設備的檢查，仔細分析施工過程中可能出現(xiàn)的問題，最大限度提高項目的質(zhì)量和施工效率。

二、建筑項目監(jiān)理工作原則

（一）權責共同原則

建筑工程項目施工監(jiān)理時，監(jiān)理人員應與建設單位進行溝通，明確整個建筑工程項目的建設目標，確定自身的責任和權利。在開展工作時，監(jiān)理工程師是建筑項目中的主要權利和責任主體，所以應充分履行監(jiān)理職責。另外，在簽訂合同時，需要明確監(jiān)理工程師的各項工作內(nèi)容，同時在合同條款中寫明，有效約束施工單位，保證監(jiān)理人員的工作效果。監(jiān)理人員也可以依據(jù)合同內(nèi)容來開展監(jiān)理工作。

（二）歸納效益原則

監(jiān)理人員在開展工作時，要綜合考慮建筑工程項目的各項經(jīng)濟效益，如社會效益、環(huán)境效益等，全面提升自身的責任意識，最大限度地保證建設單位的經(jīng)濟效益。并且按照國家的相關標準和規(guī)范要求來確保建筑工程項目的效益，同時不破壞生態(tài)環(huán)境保護的效益。

（三）公平獨立原則

在進行建筑工程項目監(jiān)理工作時，應該堅持公平獨立原則，做好各方的協(xié)調(diào)配合，按照相關法律規(guī)定，保證各方的合法利益不受侵害。另外，根據(jù)合同明確各個參與方的職責和權利，保證建筑工程項目的建設質(zhì)量，實現(xiàn)監(jiān)理的工作目標。

三、房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)場質(zhì)量控制現(xiàn)狀

（一）工作難度較大

在進行房屋建筑工程建設時，需要做好現(xiàn)場的監(jiān)理工作，主要包含了土方建設和施工主體以及混凝土和地面、屋面等施工區(qū)域的監(jiān)督和管理。例如在進行水土開挖的過程中，監(jiān)理人員需要對地下水等問題進行深入的了解，如果地下水問題會對后續(xù)的施工程序產(chǎn)生影響，那么就要與施工企業(yè)進行溝通和交流，采取積極的措施對這些問題進行解決。要保證地基的建設更加穩(wěn)固，同時還要對雨水可能帶來的負面影響進行充分的考慮。如果施工季節(jié)的降雨比較多，那么要做好排水通道的設計，才能規(guī)避雨水對地基造成的不利影響，從而保證地基的挖掘深度。監(jiān)理人員還應該做好地基作業(yè)的檢查，確保地基更加的平整，才能為后續(xù)的各項作業(yè)開展提供有效的支持。在對混凝土結構進行建設的過程中，監(jiān)理人員需要對孔樁定位的允許值進行明確。要保證標高和虛土的建設厚度能夠在規(guī)定的范圍之內(nèi)，還要對施工過程中混凝土結構的塌落度進行全面的檢測，才能保證樁身結構在應用的過程中具備更強的防水能力。在進行砌體工程建設時，要做好現(xiàn)場的質(zhì)量控制，這是監(jiān)理工作中的一項重點內(nèi)容。要對砂漿材料的配合比進行嚴格的檢查和控制，監(jiān)理人員還應該對砂漿攪拌設備的應用質(zhì)量進行實時的檢查，才能保證砂漿材料的保水度和稠度在應用的過程中符合建設的要求。因為砂漿材料需要隨時進行制作和應用，所以要盡可能縮短保存的時間。

但是在進行房屋建筑工程施工時，監(jiān)理人員并沒有嚴格按照自身工作的要求進行正確的操作，在對建設原材料和設備進行管理的過程中，因為涉及到的材料和設備類型比較多，所以在管理的過程中存在較大的難度。如果監(jiān)理人員沒有嚴格按照材料和設備的保管要求進行操作，那么材料和設備在應用的過程中就會出現(xiàn)質(zhì)量問題，就會對建設環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響。實際上很多監(jiān)理人員都沒有認識到自身工作的重要性，在開展工作的過程中也沒有對細節(jié)問題進行重點關注，這就導致工程項目在建設的過程中存在更多的質(zhì)量隱患問題。

（二）施工技術的應用存在問題

在進行工程建設的過程中，施工技術管理工作是非常重要的，如果施工企業(yè)沒有嚴格按照工程的建設要求選用正確的施工技術，就會導致工程項目的應用存在質(zhì)量隱患。對于施工技術的應用效果來說，取決于施工人員的綜合能力和素質(zhì)水平。如果施工人員的綜合素質(zhì)比較差，專業(yè)能力不足，在進行技術應用的過程中沒有對其進行熟練地掌握，那么就無法充分發(fā)揮技術的應用效果。如果施工企業(yè)選用的技術工藝比較落后，管理人員的思維模式比較守舊，沒有引進一些新型的技術。在應用技術的過程中也沒有做好管理工作，都會降低工程的建設質(zhì)量。而且很多監(jiān)理人員的態(tài)度不夠端正，監(jiān)理單位沒有對工作人員進行技術培訓和教育，也沒有嚴格做好圖紙的會審和技術交接工作。導致各個程序不能有序地進行，嚴重影響了工程的建設質(zhì)量。

四、基于質(zhì)量管理的建筑工程監(jiān)理策略

（一）做好施工材料質(zhì)量控制

在建筑工程項目中，施工材料是基礎，施工材料的質(zhì)量好壞會直接影響建筑工程的質(zhì)量好壞。因此，監(jiān)理人員應該做好建筑施工材料的質(zhì)量控制工作。對于所有進入施工現(xiàn)場的材料都要進行檢查，只有質(zhì)量符合施工標準，才能允許進入施工現(xiàn)場。對進入施工現(xiàn)場的材料進行抽查，如果發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格，需要做全面檢查，及時處理不符合施工標準的材料，以保證施工材料的質(zhì)量。另外，監(jiān)理部門還要謹慎篩選供應商，核對商家的資質(zhì)，選擇一些品牌信譽度高的廠家建立合作關系。

（二）施工準備階段的監(jiān)理工作要點

在整個工程的前期準備階段，監(jiān)理的工作較為繁雜，在結果的審核和記錄中需要相關責任方的簽字確認，以便于對整個合同做出一定的修改調(diào)整和提出建議，配合現(xiàn)場的施工條件和施工要求進行相關的準備工作。同時，監(jiān)理人員還要對相關的法律法規(guī)有一定的掌握。施工過程中可能出現(xiàn)一些糾紛和問題，工程準備階段的監(jiān)理工作人員應該進行監(jiān)督；工程資格證明文件上應該按照國家相關的法律法規(guī)要求，經(jīng)由開發(fā)者和承包商進行詳細分析來整改；施工過程中需要的證書和材料應該由監(jiān)督管理人員確認適用范圍，以應對審核過程中的各種情況。同時，施工過程中可能會出現(xiàn)一些存在爭議的問題，對于這類問題，監(jiān)理需要加以重視，尤其是當問題出現(xiàn)在監(jiān)理技術標準這些方面時。另外，建設監(jiān)理過程也不容忽視，應對已經(jīng)組織的工程項目進行劃分，需要呈交給承包人的材料應經(jīng)過相關監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督管理部門確認后再確認。

（三）施工現(xiàn)場的會議

在合同項目開始前，需要在施工現(xiàn)場召開第一次監(jiān)理會議，其主要目的是明確整個施工準備環(huán)節(jié)的監(jiān)理質(zhì)量，同時向會議提供需要評估的裝備。如果明確整個施工過程并不符合相應的標準，則應將發(fā)現(xiàn)的原因在優(yōu)化監(jiān)督計劃的會議中提出來；如果出現(xiàn)不能按時開工的情況，應和監(jiān)督人員對施工技術、施工條件和施工設備等相關項目進行逐項排查，以便作為后期項目索賠處理的參考依據(jù)。

（四）現(xiàn)場巡視和旁站監(jiān)理

施工過程中存在許多重要環(huán)節(jié)，例如，檢查砌磚砂漿的飽滿度、混凝土的老化情況及基礎樁直徑等，通過視覺和使用工具來檢查施工質(zhì)量，從而更好地掌握正在建設的工程質(zhì)量。監(jiān)理人員還要掌握項目特點和重點，明確需要重點把握的關鍵程序及特殊程序，然后對一些容易疏忽的問題和環(huán)節(jié)進行檢查和監(jiān)控，實行現(xiàn)場監(jiān)理方案，依據(jù)此方案做好各部門的質(zhì)量驗收，從而更好地檢測承包商的管理體系是否合格。

（五）施工過程中質(zhì)量、進度、造價及安全施工控制

監(jiān)理合同中的條款與國家的法律法規(guī)是監(jiān)理工作中最重要的執(zhí)行依據(jù)，應當完全遵守。在工程施工中，工程質(zhì)量、施工進度、物品成本與施工人員的自身安全都應為首要任務，需要監(jiān)理人員實時管控。在建筑施工中，人員的工作效率與物品成本都應及時公開，保持透明，應將工程質(zhì)量放在首要目標，監(jiān)理人員應隨時進行檢查并一一對照核實，發(fā)現(xiàn)相關問題立即解決，并堅決把握好監(jiān)督排查等相關內(nèi)容。對于工程中出現(xiàn)的安全事故，應立即停止施工并由監(jiān)理工作人員依據(jù)法律法規(guī)進行更改，按照工程施工技術規(guī)范來管控與監(jiān)督施工單位應對安全事故。

（六）合理應用見證取樣法

在建筑工程項目質(zhì)量控制過程中，監(jiān)理人員常用的監(jiān)理方式有目擊者取樣分析、第三方質(zhì)量檢查、建設檢查等。在目擊者采樣檢測中，要求對建設施工的材料和質(zhì)量安全進行檢查。例如，在對施工項目進行質(zhì)量檢測時，應用見證取樣法：隨機抽取一段混凝土澆筑點進行抽樣檢測，然后按照相同的條件進行檢測。這樣可以有效檢查混凝土的施工質(zhì)量，從而確定施工建設項目的質(zhì)量。

（七）充分利用BIM 技術提高現(xiàn)場質(zhì)量管理實效

首先，在建筑工程質(zhì)量管理中，監(jiān)理單位應該科學運用BIM 技術，借由先進的技術手段，進一步保障現(xiàn)場工程施工質(zhì)量。BIM 技術能夠根據(jù)工程施工現(xiàn)場傳輸?shù)母黝悢?shù)據(jù)構建3D 模型，監(jiān)理人員根據(jù)3D 模型能夠全面掌握現(xiàn)場施工動態(tài)，從而實現(xiàn)動態(tài)化調(diào)控，保障工程現(xiàn)場的管理質(zhì)量。

其次，借助BIM 技術一方面可以清晰地掌握監(jiān)理工作內(nèi)容，通過將原有安全管理方法與現(xiàn)場施工情況進行對比，找到現(xiàn)場管理的不足，消除現(xiàn)場的危險因素，從而更好地保障現(xiàn)場施工監(jiān)督管理質(zhì)量。另外，利用BIM 技術可以實現(xiàn)現(xiàn)場動態(tài)化與可視化管理。與傳統(tǒng)施工現(xiàn)場監(jiān)督管理相比，動態(tài)化監(jiān)督管理強化了監(jiān)理人員之間的交流與溝通，將各個施工環(huán)節(jié)有機整合在一起，優(yōu)化了現(xiàn)場管理流程。再次，監(jiān)理人員在現(xiàn)場監(jiān)督管理中可以通過操作觀察3D 虛擬模型，對現(xiàn)場進度、施工情況等相關數(shù)據(jù)進行讀取和分析，提煉影響工程質(zhì)量和施工進度的因素，有針對性地采取管控手段排除風險，促進施工進度的有序進行?！包c對點”式的工作模式是傳統(tǒng)建筑工程質(zhì)量管理現(xiàn)場的主要管理模式，這種模式不僅工作效率低下，而且不利于施工節(jié)點的業(yè)務交流與單獨管理。建筑工程具有特殊性，并且施工環(huán)節(jié)多，利用BIM 技術，構建網(wǎng)狀、動態(tài)化的監(jiān)督管理模式，才能更好地保障工程監(jiān)督管理實效和質(zhì)量。

最后，在工程竣工查驗中引入BIM 技術，由監(jiān)理機構參與并主持竣工查驗，隨后核對相關的施工質(zhì)量管理報告，并由監(jiān)理機構迅速公布查驗過程與時間。監(jiān)理機構還應對自身相關的查驗工作人員進行檢查，而對自身存在的問題應與有關部門實行磋商與解決，協(xié)商方案進行彌補性處理，并立即公布相應的施工事故查驗與處理方法。

（八）安全監(jiān)督管理人員的素質(zhì)建設

工程建設的主體是人，在深坑建設的整體過程中，要加強技術人員及管理人員的專業(yè)素質(zhì)培育。企業(yè)要定期對工程安全技術管理人員進行專業(yè)的培訓，及時地對深基坑建設知識進行更新，加強工程建設全員的安全觀念及品質(zhì)的重要性的培養(yǎng)。聘用專業(yè)高素質(zhì)的安全技術管理人才為工程建設保駕護航。運用科學的管理方法，優(yōu)化工程建設周期中相關的工序，為企業(yè)創(chuàng)造更大的經(jīng)濟價值。

五、總結

總之，經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)應該與時俱進，不斷創(chuàng)新，提升建筑質(zhì)量，確保施工安全，保障業(yè)主的權益。隨著人們對建筑的要求越來越高，監(jiān)理人員要嚴格把控施工質(zhì)量，確保每個環(huán)節(jié)都按照施工標準進行作業(yè)，實現(xiàn)施工單位對施工質(zhì)量的科學管控以及有效控制。