陳小軍

（烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，新疆 烏魯木齊 830000）

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟表現(xiàn)為通過各類計算機技術(shù)開展虛擬交易，相較于傳統(tǒng)的工業(yè)經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的及時性、信息性和便利性更強，這種新型經(jīng)濟形態(tài)已受到人們的充分肯定?，F(xiàn)階段，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中實現(xiàn)了較好的運用，有效推動了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟時代的到來，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)和時代發(fā)展保持同步，將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)滲透到經(jīng)濟活動以及商品交易中，進(jìn)而有效激活房地產(chǎn)行業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟效益顯著提升，以堅實的基礎(chǔ)助推房地產(chǎn)經(jīng)濟以及我國整體經(jīng)濟良好發(fā)展。由此可見，不斷深入分析網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟在房地產(chǎn)經(jīng)濟方面所展現(xiàn)出的作用具有重大意義。

一、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟的概述

（一）網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟是隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展出現(xiàn)的。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟屬于全新的經(jīng)濟形態(tài)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟將計算網(wǎng)絡(luò)作為基礎(chǔ)，對經(jīng)濟的網(wǎng)絡(luò)化和一體化發(fā)揮著極為重要的促進(jìn)作用，為經(jīng)濟全球化發(fā)展速度的加快夯實了基礎(chǔ)［1］。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的顯著發(fā)展和當(dāng)前社會生活有著極為密切的聯(lián)系，同時為生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的進(jìn)步奠定了堅實的基礎(chǔ)。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟又被稱之為互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟，過去，人們必須到實體店才能購物，購買產(chǎn)品受時間和空間的限制較大，進(jìn)而為商品交易帶來了諸多不便。而網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟出現(xiàn)后，人們可以不受時空限制，在任何時間、任何地點都能借助網(wǎng)絡(luò)購買商品，只需要利用各種電商平臺便可以了解商品的售后服務(wù)、功能與價格等信息，通過對比可以在線上購買更實惠的商品，既使選擇范圍更加廣闊，也為人們的購物提供了諸多便利。除此之外，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟模式的形成與發(fā)展還能降低企業(yè)營銷成本，并全面優(yōu)化生產(chǎn)工藝，進(jìn)而讓生產(chǎn)力顯著提高，而這對增加企業(yè)效益具有積極作用。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟

房地產(chǎn)經(jīng)濟活動與許多因素存在著緊密的聯(lián)系，包含房地產(chǎn)商品生產(chǎn)、交易活動以及商品流通等。其中，房地產(chǎn)商品生產(chǎn)指的是承建單位根據(jù)設(shè)計圖落實各項施工環(huán)節(jié)；商品流通則表現(xiàn)為對房地產(chǎn)商品進(jìn)行再次生產(chǎn)以及達(dá)到設(shè)計理念的相關(guān)過程；交易活動指的是將商品推向市場，使開發(fā)商追求商品價值的需求得到滿足的過程。在實際生活中，房地產(chǎn)商品涉及的生產(chǎn)、消費和流動均離不開相應(yīng)的經(jīng)濟運行機制，需要優(yōu)化經(jīng)濟體制，為房地產(chǎn)經(jīng)濟的良好發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)［2］。在國民經(jīng)濟發(fā)展過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)揮著關(guān)鍵作用，具有極強的綜合性、關(guān)聯(lián)性，其發(fā)展過程既能促進(jìn)諸多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的良好發(fā)展，同時還能促進(jìn)人們生活水平的顯著提升。若是房地產(chǎn)行業(yè)不能與時俱進(jìn)，缺乏對將網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟作為重點的發(fā)展模式的關(guān)注，則勢必不能滿足現(xiàn)代社會提出的各類要求，會嚴(yán)重影響我國經(jīng)濟的整體發(fā)展。

二、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的推動作用

現(xiàn)階段，我們已步入信息化和經(jīng)濟全球化時代，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生了巨大的影響。隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的形成，其對傳統(tǒng)的生產(chǎn)力及生產(chǎn)關(guān)系造成了影響，同時還促進(jìn)了技術(shù)的創(chuàng)新。在生產(chǎn)力上應(yīng)用創(chuàng)新的技術(shù)，既可以減少所需勞動力的數(shù)量，同時還能促進(jìn)工作效率的有效提升。換言之，創(chuàng)新技術(shù)的迅猛發(fā)展，不僅使開發(fā)房地產(chǎn)的成本顯著降低，同時促進(jìn)了建筑技術(shù)和勞動技術(shù)的有效提升，從而為房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)造了更多的利潤。

（一）對房地產(chǎn)經(jīng)濟技術(shù)的推動

在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟有利于提高其技術(shù)質(zhì)量［3］。第一，在房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營中，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和先進(jìn)的建筑設(shè)備，可以有效更新房地產(chǎn)行業(yè)的施工設(shè)備以及固有建筑設(shè)備，讓其在使用中更加智能化，同時也能顯著提高施工質(zhì)量。除此之外，智能設(shè)備在房屋管理方面的廣泛運用，為現(xiàn)代物業(yè)管理提供了諸多便利，如使用監(jiān)控設(shè)施，既對物業(yè)管理的高效開展極為有利，又能確保人們的生活安全。第二，針對房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)交易而言，越來越廣泛的應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟帶來了諸多便利?；诖髷?shù)據(jù)與互聯(lián)網(wǎng)，電子商務(wù)在各個領(lǐng)域中得到了廣泛運用，融合電子商務(wù)和房地產(chǎn)經(jīng)濟，為房地產(chǎn)銷售提供了諸多便利，促進(jìn)了交易效率的顯著提升，同時確保了交易憑據(jù)的安全性。新型網(wǎng)絡(luò)技術(shù)徹底改變了房地產(chǎn)行業(yè)，使其摒棄了落后的管理模式以及設(shè)計理念，展開全面改革，人們在生活中也能充分體驗到房地產(chǎn)行業(yè)信息化的優(yōu)勢。由此可見，迅猛發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟推動了房地產(chǎn)經(jīng)濟的迅速發(fā)展。

（二）對房地產(chǎn)傳統(tǒng)資源的推動

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)造成了巨大影響，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟不斷地提高信息資源質(zhì)量，傳統(tǒng)房地產(chǎn)資源與現(xiàn)代信息資源進(jìn)行置換，汲取了傳統(tǒng)與現(xiàn)代信息資源包含的優(yōu)點，取長補短，這對房地產(chǎn)的良好發(fā)展極為有利。所以，從獨立傳統(tǒng)資源的角度，或是生產(chǎn)力、發(fā)展空間的角度而言，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟在不知不覺中對房地產(chǎn)經(jīng)濟造成了影響，同時發(fā)揮著良好的促進(jìn)作用。換言之，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟發(fā)展速度的日益加快，推動了房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展［4］。在新經(jīng)濟發(fā)展社會中，信息資源的整合以及質(zhì)量的提升，推動了房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定、持續(xù)的發(fā)展，而此作用的產(chǎn)生有效減少了傳統(tǒng)資源對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的制約，從而加快了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，無論是站在生產(chǎn)力或是發(fā)展空間的角度進(jìn)行分析，均展現(xiàn)出了良好作用。

（三）對房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)的推動

房地產(chǎn)行業(yè)具有顯著特征，設(shè)備是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中必不可少的組成部分，因此設(shè)備好壞與房地產(chǎn)工作質(zhì)量之間存在著緊密聯(lián)系，相關(guān)單位在實際施工時，需要給予設(shè)備更多的關(guān)注。具體工作方面，整合網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)技術(shù)中運用的設(shè)備以及其他先進(jìn)技術(shù)，能夠促進(jìn)房地產(chǎn)施工效率的全面提高，將信息化轉(zhuǎn)變成房地產(chǎn)建設(shè)的關(guān)鍵技術(shù)，顯著改善原有的技術(shù)體系，增強操作的便捷性。同時，在房地產(chǎn)行業(yè)中融入信息技術(shù)有利于提高工作人員素質(zhì)，信息技術(shù)的使用會顯著促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)在施工建設(shè)方面的智能化，正確運用各類智能設(shè)備可以促進(jìn)施工質(zhì)量顯著提升，進(jìn)一步提高工作人員素質(zhì)以及能力。

（四）網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟對房地產(chǎn)固有資源地位置換的推動

在以往的房地產(chǎn)經(jīng)濟中，施工設(shè)備與施工人員在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著不可替代的作用，要想促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良好發(fā)展，必須將下述兩個方面的工作切實做好。第一，全面整合施工人員和施工設(shè)備等資源，同時提高施工質(zhì)量?，F(xiàn)階段，互聯(lián)網(wǎng)得到了較好的發(fā)展，受信息技術(shù)的影響，房地產(chǎn)行業(yè)中的相關(guān)重要資源已經(jīng)得到了良好發(fā)展和整合，由此表明，房地產(chǎn)行業(yè)的長時間穩(wěn)定發(fā)展和信息資源息息相關(guān)［5］。在進(jìn)行現(xiàn)代信息資源置換時，除了需要降低對傳統(tǒng)資源的需求之外，還需要消除傳統(tǒng)資源造成的局限性，如此才可以讓房地產(chǎn)行業(yè)具備的潛力得到發(fā)揮。第二，不管是信息資源置換對傳統(tǒng)資源的相對獨立性，或是其與其他行業(yè)進(jìn)行合作等，都會產(chǎn)生諸多積極影響，這除了會對房地產(chǎn)行業(yè)造成影響之外，同時還會直接影響整個社會的和諧與穩(wěn)定。唯有將這些工作做好，才可以最大限度地展現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的重要作用［6］。

三、結(jié)語

網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟之間的契合點較多，兩者均是社會經(jīng)濟不可或缺的部分。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟與房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展方面存在著緊密聯(lián)系，企業(yè)管理人員必須高度重視這一點，運用科學(xué)合理的方式密切融合兩者，在推動房地產(chǎn)經(jīng)濟全面發(fā)展的過程中，促進(jìn)我國社會經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)加大對網(wǎng)絡(luò)空間資源的利用力度，積極融合網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟和實體經(jīng)濟，如此便可以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，同時還能以堅實的基礎(chǔ)助推我國整體經(jīng)濟良好發(fā)展。