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江西穎濤建設(shè)有限公司 江西宜春 336000

1 建筑工程外墻滲漏原因

1.1 受自然環(huán)境影響

我國(guó)幅員遼闊，環(huán)境因地制宜，從海拔到海拔，從氣候到氣候，特別是在一些外墻滲漏嚴(yán)重的地區(qū)環(huán)境比較惡劣，比如青海和西藏。在這些地區(qū)的環(huán)境中，建筑物外墻容易發(fā)生滲漏，對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生影響。不僅如此，南方部分沿海城市受夏季暴雨、臺(tái)風(fēng)襲擊，這也容易使建筑物外墻滲漏。

1.2 磚砌體材料對(duì)建筑外墻建筑材料選擇的影響

主要是由輕質(zhì)材料，如陶粒空心砌塊、加壓加氣混凝土砌塊等。這些材料的缺點(diǎn)是，在雨季，雨水吸收量很大，很容易造成滲漏現(xiàn)象。因此，專用砂漿砌筑必不可少，但仍不能避免滲漏現(xiàn)象，即使砂漿的保水性能很好，但砌塊與砌塊之間仍有很小的縫隙，很容易成為滲漏通道。在交通運(yùn)輸工程中，輕質(zhì)材料砌體容易發(fā)生碰撞開裂。在施工過程中，由于位置不合適，砌體通常是分開的。

1.3 施工過程中所造成的外墻滲漏現(xiàn)象

為便于后期施工，通常提前留洞。施工結(jié)束后，如果洞口處理不到位，滲漏是不可避免的。裝修外墻面時(shí)，需要事先進(jìn)行平整。如有處理不當(dāng)，如砂漿基層過厚，則需加強(qiáng)抗裂處理。如果這一步處理仍然不到位，很容易出現(xiàn)裂縫。

2 外墻防滲技術(shù)在施工中的應(yīng)用

2.1 合理設(shè)計(jì)

在外墻防滲技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用中，施工人員應(yīng)特別注意建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理，除了保證建筑結(jié)構(gòu)的韌性和剛度外，考慮到外界氣候溫度可能對(duì)外墻產(chǎn)生影響，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，另外，外墻表面應(yīng)加一層保溫層，盡量減少外墻混凝土的熱脹冷縮對(duì)整體結(jié)構(gòu)的破壞。此外，剪力墻的合理設(shè)計(jì)也有助于減少甚至避免由于整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)變形而引起的外墻滲漏問題。

2.2 屋面防滲技術(shù)

屋面防滲技術(shù)是外墻防滲技術(shù)的重要技術(shù)之一。這項(xiàng)技術(shù)的核心在于在選擇建筑材料時(shí)能否嚴(yán)格檢查混凝土的強(qiáng)度和板的厚度，使其達(dá)到施工設(shè)計(jì)要求。在整個(gè)防滲施工過程中，施工縫要徹底清理干凈，確保澆筑過程密實(shí)，不出現(xiàn)冷縫。澆筑完成后，不應(yīng)忽視必要的頂板維護(hù)。施工人員應(yīng)按有關(guān)要求將涂料、卷材等涂抹到屋面，待涂料再次干燥后再進(jìn)行涂裝。澆筑工序完成后，施工人員下一步要做的就是根據(jù)國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在控制拆模時(shí)間和混凝土質(zhì)量的基礎(chǔ)上，完成模板施工的剛度驗(yàn)算。

2.3 外墻裝飾面的施工技術(shù)

為避免污垢、浮塵對(duì)墻面基層的影響，避免基層吸收抹灰層水分造成外墻空鼓開裂的現(xiàn)象，外墻裝飾面施工采用外墻裝飾面施工工藝，施工前施工人員應(yīng)將基層清理干凈，并對(duì)墻面進(jìn)行灑水，保證墻面含水率在10-16%之間。抹灰完成后，要做好后驗(yàn)和保護(hù)工作，確保外墻裝飾不出現(xiàn)裂縫，加強(qiáng)外墻的防曬防雨。接下來，要對(duì)外墻的裝飾面進(jìn)行鑲嵌粘貼。鑲貼前，應(yīng)將飾面磚和飾面磚材料進(jìn)行相應(yīng)的清洗和浸泡。也有必要提前處理底部的潛在裂縫。根據(jù)規(guī)定，收縮裂縫不小于100mm、空鼓面積不小于200cm、深度不小于15mm的部位均可視為存在裂縫隱患。另外，每個(gè)面塊四周應(yīng)留6-10mm的縫隙，以保證周圍砂漿足夠飽和。在接合過程中，必須分兩步操作。第一步是用勾縫裝置將粘結(jié)好的砂漿加固，然后將素水泥砂漿摻入其中進(jìn)行進(jìn)一步勾縫。在整個(gè)操作過程中，縫合深度應(yīng)不小于1.6mm，不大于2mm。完成鉤縫后及時(shí)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)，檢查灰縫的飽滿度。除裝飾面涂料施工外，要保證墻面基層的含水量不低于8%，而外墻膩?zhàn)拥倪x擇也要符合良好的透氣性，符合外墻保溫體系的要求，盡量保證整體質(zhì)量結(jié)構(gòu)。

2.4 防滲施工處理外墻細(xì)部構(gòu)造

為有效防止積水問題，需要在窗臺(tái)處做圓弧和坡度。有必要在建筑外墻底部增設(shè)現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，從而有效優(yōu)化外墻的防滲性能和轉(zhuǎn)角強(qiáng)度，最終達(dá)到提高建筑使用壽命的目的。①做好外墻防水設(shè)計(jì)，注意施工圖的繪制和施工圖的審查工作，特別是細(xì)部結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的防水設(shè)計(jì)，使施工人員了解和掌握設(shè)計(jì)人員的意圖。②立面設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮外墻的抗?jié)B性。圖中應(yīng)預(yù)留建筑管道、設(shè)備安裝孔、安裝孔的位置和方向。設(shè)備安裝完畢后，必須進(jìn)行孔外、孔外的防水密封工作。針對(duì)腰線、窗臺(tái)、窗楣等部位，施工時(shí)上坡及滴水線按3%設(shè)計(jì)，有效保證其抗?jié)B性。在門窗和墻體裂縫的施工中，需要使用砂漿，由上往下塞灰壓實(shí)和勾縫壓實(shí)。如果窗戶是塑鋼的，縫隙可以用質(zhì)量好的保溫材料填補(bǔ)，縫隙可以用密封膏填補(bǔ)。女兒墻屋面設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)留檐口、天溝，并在屋面四周加一圈防梁，高度應(yīng)大于25cm。③單組分聚氨酯防水涂料水泥可用于粘貼瓷磚，從而有效提高其外墻的防水能力。

3 有效提高建筑外墻防滲施工質(zhì)量的相關(guān)措施

3.1 嚴(yán)格把控防滲漏材料的質(zhì)量

防滲材料的質(zhì)量對(duì)建筑外墻的防滲效果有重要影響。因此，嚴(yán)格控制防滲材料的質(zhì)量是提高防滲施工質(zhì)量的關(guān)鍵。在防滲材料的選擇和應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程的特點(diǎn)和需要，選擇最佳的防滲材料，并根據(jù)材料的性能特點(diǎn)，對(duì)材料進(jìn)行科學(xué)的儲(chǔ)存和管理。另外，要確保所選材料有生產(chǎn)合格證和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，注意材料的抽檢，避免以次充好的現(xiàn)象，提高材料的整體質(zhì)量。

3.2 嚴(yán)格按照外墻防滲施工階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工

相關(guān)施工技術(shù)人員必須嚴(yán)格按照相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。在施工階段，要將外墻施工砂漿攪拌均勻，并對(duì)砂漿飽滿度進(jìn)行分析和落實(shí)。在以混凝土為材料的施工區(qū)域，周圍應(yīng)留有大于6mm但不大于10mm的接縫。

4 結(jié)語

在建筑工程中應(yīng)用外墻防滲施工技術(shù)，不僅能有效地提高建筑的整體質(zhì)量，而且能滿足建筑的安全和質(zhì)量要求。在日常生活中，房屋建筑滲漏現(xiàn)象十分普遍，而這一問題長(zhǎng)期困擾著人們。因此，在房屋建筑工程中，施工企業(yè)結(jié)合實(shí)際情況，通過合理有效的方法，對(duì)外墻防滲施工技術(shù)進(jìn)行充分利用，從而有效地解決房屋建筑滲漏問題。而且，施工企業(yè)必須嚴(yán)格按照有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，才能有效地提高施工質(zhì)量和水平，使人們的生活不受影響。