王子櫟

新疆金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 新疆烏魯木齊 830000

1 建筑工程造價審計中存在的問題

1.1 跟蹤審計中存在的問題

如今，應該將跟蹤審計工作作為國有投資項目中必須執(zhí)行的一項工作。面對目前普遍存在于跟蹤審計工作中的問題，即對于一些隱蔽工程，審計人員取證缺乏及時性，并且對所取證照片的分類命名也未能及時進行，同時，對于施工測量，施工技術(shù)以及施工資料的掌握不夠，單價審計的新增以及變更不夠嚴謹。

1.2 審計實施階段存在的問題

在開展整個工程實體的審計工作的過程中，對于工程量計算或者建模工作，審計人員很容易忽略其他資料對其產(chǎn)生的影響，因為可能影響上述工作的順利開展的因素比較多，比如，地質(zhì)勘察工作的開展就很有可能影響到樁基工程量，所以，施工現(xiàn)場各樁基接收方確認樁的工程量，但是，審計工作人員通過對樁基持力層深度進行計算，能夠?qū)κ辗綌?shù)據(jù)是否合理做出判斷。這種方法同樣也適用于對其他類型基礎的設計工作中，但是，一些設計人員直接使用收方工程量，未能追究該工程量是否存在問題。

1.3 審計準備階段存在的問題

多數(shù)審計人員存在著在拿到審計資料之后，直接將圖紙和結(jié)算書作為審查工作的依據(jù)，而并沒有仔細閱讀資料的現(xiàn)象，慣性意識讓他們覺得，工程造價的審計工作只需要使用廣聯(lián)達軟件建模就能夠套取投標綜合單價以及審查相應的工作量，而并沒有考慮到工程項目建設前期以及整個施工過程中，對于資料的全面審查。最終就造成了工程項目的預算遠遠超出設計概算的現(xiàn)象，并且招標文件和施工合同中的內(nèi)容存在著很大的出入[1]。由此可見，如果審計人員在沒有全面掌握前期資料的情況下開展審計工作，就很難在報告中完整地體現(xiàn)出審計工作的要點內(nèi)容，因此也就會影響到整個工程項目的造價，最終導致設計人員和業(yè)主難以把控整個工程項目。

2 新形勢下建筑工程造價審計

2.1 做好審計準備的措施

程造價前期的資料，對整個工程項目的資料進行分類整理，認真查閱項目資料，并且對其中存在的問題進行記錄。通過對圖紙進行建模算量來掌握項目的細節(jié)，并且基于合同要求完成最終調(diào)差，以此來實現(xiàn)對整個工程造價的管控。這樣一來才能夠完整地還原整個工程項目的造價形成，并且將審計報告完整地體現(xiàn)出來，確保造價更加接近合理的價格。同時，審計人員不能只是埋頭算量，還應該善于記錄和溝通，如果缺少送審資料，就需要和業(yè)主及時進行溝通并且將相關資料補齊，如果資料中存在漏洞或者是錯誤，就需要及時對相關問題進行記錄，并且將具體內(nèi)容在審計報告中體現(xiàn)出來，審計工作不僅僅使對施工單位結(jié)算價款的審計，同時還應當對各個項目方全過程的行為規(guī)范度進行審查，評判各項行為是否滿足法律法規(guī)要求[2]。

2.2 施工過程中

施工過程是建設項目中投入最多的環(huán)節(jié)，更是實現(xiàn)全過程審計的關鍵環(huán)節(jié)。在工程建設階段，造價管控需要從以下3個角度推進。其一，重視項目合同審計。此部分審計是開展工作的首要項目，需考察項目施工方在中標后是否完成合同內(nèi)容，或者有無二次分包等問題。另外，建設期間會出現(xiàn)因市場價格變動而引發(fā)造價波動的情況，此時，需要明確體現(xiàn)在合同中，工程簽證等資料也需做出相應的調(diào)整。尤其是運行周期偏長的項目，涉及的部門、材料和施工步驟均較多，簽訂合同的復雜程度較高。如果建筑企業(yè)進行全面把控，需保證工程資料和現(xiàn)實的統(tǒng)一性，以確保審計行為有理可依。其二，建設方案的細化處理。正式開工前，結(jié)合設計內(nèi)容及實地狀況，全方位評估建設方的作業(yè)經(jīng)驗、設施先進性、現(xiàn)場管理能力等，以形成細致的建設程序規(guī)劃。統(tǒng)籌配置工程全部的資金、物力等，利用優(yōu)化組合的方式，控制支出。其三，嚴格開展現(xiàn)場管控。建設期間，全面預防因客觀因素形成的成本支出，同時，材料是形成造價的“重頭戲”，需做好調(diào)研，理清供貨來源，科學管理，以免出現(xiàn)不必要的消耗。其四，重視隱藏工程。此部分極易被忽略，或者錯過檢查的時機。審計人員需要嚴格核查隱藏工作的簽證、項目變更等資料，同時為避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，應在此類項目開始施工時進行核查，以免此道工序已經(jīng)完成隱蔽后在實地審核。

2.3 項目竣工后

竣工后結(jié)算屬于相對常規(guī)的審計環(huán)節(jié)，相比在施工中的審計，靜態(tài)性更加突出?？偟膩碚f，完成全部的驗收項目后，需要上報所有材料，進行進一步審核，查看包括整個工程的收支流水、預計項目投資收益等內(nèi)容。具體而言，第一，根據(jù)最終簽訂的合同加以審查。其中，合同的完整性和描述形式會直接影響造價的管控效果。審核報賬前，應細化并核實全部條款，分析其所表述的內(nèi)容，以找出其中可能存在的漏洞。積極與竣工結(jié)算、建設及作業(yè)方展開全面討論，以確定最終的核算項目。第二，審查各項參數(shù)的準確程度。基于合同核對實體建筑的情況，工作人員需先確定項目真實存在，并實地檢查審核的項目，按照前期約定結(jié)算。第三，加強竣工造價管控。完全根據(jù)合同標價開展工作，各項支出單價應以合同數(shù)據(jù)為標準[3]。

3 結(jié)語

把控項目運行造價是工程審計工作的重要舉措，能合理減少成本投入，提升企業(yè)的效益。因此，在項目推進期間，建筑企業(yè)需形成完善的審計規(guī)劃，借助審計監(jiān)督把控項目投入，切實從工程的立項階段到最終的竣工結(jié)算均保持高質(zhì)量的審計，同時提高資源利用率，確保企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。