汪世明

常德市房屋安全鑒定辦公室 湖南常德 415000

房屋建設(shè)工作對于人們的日常生產(chǎn)、生活都有著重要的影響?，F(xiàn)如今，我國現(xiàn)存建筑當(dāng)中有一半以上都屬于老舊建筑。這些老建筑并未接受過正規(guī)的管理以及維護(hù)，存在著較為嚴(yán)重的安全隱患，情況過于嚴(yán)重的話將會造成安全問題，對人們的生命安全造成威脅。因此，房屋安全鑒定檢測工作能夠更好的解決這些問題，同時有助于相關(guān)部門采取有效措施解決現(xiàn)有問題，有效消除潛在的安全隱患，保障人們的正常工作生活[1]。

1 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測基本概述

隨著社會的不斷發(fā)展，房屋工程安全性成為了行業(yè)的核心內(nèi)容，只有不斷創(chuàng)新建設(shè)理念，才能促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。房屋結(jié)構(gòu)需要對其安全性進(jìn)行充分考慮，并在此基礎(chǔ)上研究各加固技術(shù)，使房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定更加合理，從而減少安全事故的發(fā)生。安全鑒定檢測涉及到的工作內(nèi)容繁多，只要有關(guān)建設(shè)質(zhì)量都需要進(jìn)行檢測，因此需要工作人員提高自身的綜合能力。同時，從業(yè)人員在鑒定檢測中需要對不同內(nèi)容進(jìn)行分析，隨后采取不同方式，對不同內(nèi)容的檢測進(jìn)行確定，從而提高鑒定檢測質(zhì)量。例如，在鋼筋及混凝土結(jié)構(gòu)的鑒定與檢測工作中，需要確定其強(qiáng)度是否符合建設(shè)要求，在對鋼結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行檢測中，需要檢測材料是否存在質(zhì)量問題，材料是否存在缺口，以此為房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定提供依據(jù)。同時，如在檢測中發(fā)現(xiàn)問題，需要結(jié)合當(dāng)前實(shí)際情況提出具體的解決方案，保證房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。

2 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測與加固的重要意義

為了提高房屋建筑在使用中的安全性，需要做好相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測工作，針對房屋結(jié)構(gòu)中存在的問題，采取合理的加固措施，保證房屋能夠更好地投入到使用中。房屋建筑的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，且建設(shè)中應(yīng)用的施工工藝較多，為了保證房屋建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，需要合理應(yīng)用各類加固措施，從而減少房屋安全事故的發(fā)生概率，以此提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益及社會效益。通過房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測與加固，不僅能夠降低施工材料的損耗率，且能夠提高房屋建筑結(jié)構(gòu)的整體性，因此要在實(shí)際建設(shè)中結(jié)合當(dāng)前情況進(jìn)行鑒定與加固。

除此之外，在房屋工程建設(shè)的過程中，如果不符合規(guī)定，則需要重新進(jìn)行規(guī)劃，在此過程中會消耗大量的人力、物力和財力，最終導(dǎo)致工程建設(shè)超出原有的預(yù)算?；诖?，需要在建設(shè)初期進(jìn)行第一次基礎(chǔ)鑒定檢測，在建設(shè)過程中需要進(jìn)行第二次全面檢測，以此有效地規(guī)避質(zhì)量問題，提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3 房屋安全鑒定檢測措施

3.1 房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測技術(shù)

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測技術(shù)對于工程建設(shè)有著十分重要的作用，具體可分為以下四個方面。其一強(qiáng)度檢測技術(shù)：檢測混凝土的強(qiáng)度指標(biāo)可應(yīng)用取芯法，檢測其抗壓強(qiáng)度，取樣需具有代表性；其二裂縫檢測技術(shù)：需要應(yīng)用裂縫觀測儀、超聲波測試儀等對結(jié)構(gòu)裂縫進(jìn)行分析，在分析結(jié)束后進(jìn)行統(tǒng)計與歸類，判斷全部裂縫的規(guī)格，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計算，以此分析發(fā)展趨勢；其三變形檢測技術(shù)：房屋在使用過程當(dāng)中會因?yàn)楹奢d而出現(xiàn)變形，從而影響其安全性，該技術(shù)主要對傾斜、下降等問題進(jìn)行檢測，通過精準(zhǔn)測量分析房屋當(dāng)前的性能；其四對鋼筋的銹蝕檢測：檢測可以鑿開混凝土判斷鋼筋的銹蝕情況，使當(dāng)前結(jié)構(gòu)檢測的重要組成部分，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。

3.2 房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測方法

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測需要明確各類方法，我國房屋建筑當(dāng)前常見的方法主要有以下三點(diǎn)。其一經(jīng)驗(yàn)鑒定法：根據(jù)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)集合相應(yīng)的規(guī)范，對當(dāng)前情況進(jìn)行判斷與分析，不同人員的評價和判斷有所不同，但方法便捷；其二實(shí)用鑒定法：該方法需要利用監(jiān)測技術(shù)以及檢測手段進(jìn)行評價，并根據(jù)參數(shù)列出各項(xiàng)指標(biāo)情況，可以準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)的真實(shí)狀態(tài)，現(xiàn)已被廣泛應(yīng)用；其三概率鑒定法：這種方法的理念十分的先進(jìn)，可以根據(jù)概率分析出安全事故的可能性大小，但仍然處于理論層面，且應(yīng)用存在局限性。

3.3 房屋安全鑒定檢測的具體對策

無論是居民個人，還是政府機(jī)構(gòu)都要增強(qiáng)相應(yīng)的安全管理意識。對于建筑質(zhì)量安全的把控，不僅需要政府機(jī)構(gòu)在施工階段進(jìn)行把控，更需要在房屋建筑之后進(jìn)行安全鑒定，鼓勵居民自主進(jìn)行安全鑒定檢測，對于有安全質(zhì)量問題的房屋，居民可以要求施工單位賠償，并且維修有建筑安全問題的房屋。對于老舊房屋，政府可以進(jìn)行補(bǔ)貼，鼓勵居民更換新的房屋，并及時收集老舊房屋的安全質(zhì)量檢測報告，要讓住房居民明白不能因小失大的道理，要在房屋的整改或者交易的過程當(dāng)中選擇服務(wù)質(zhì)量較好、有較高權(quán)威的公司機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，在鑒定之后，如果房屋安全質(zhì)量合格，才可以進(jìn)行購買，防止出現(xiàn)意外情況和存在安全隱患。另外還要加強(qiáng)相關(guān)人員的培訓(xùn)，對相關(guān)人員進(jìn)行考核，從個人方面可以提高相關(guān)人員對于房屋安全鑒定檢測的知識儲備，對于建筑行業(yè)的各方面都有研究，甚至可以重新回到學(xué)習(xí)學(xué)?；蛘吲嘤?xùn)班進(jìn)行深造。另一方面，相關(guān)部門要制定有關(guān)房屋安全鑒定檢測人員培訓(xùn)的政策，設(shè)定相關(guān)人員進(jìn)行工作的門檻，并且設(shè)置定期的建筑行業(yè)資格考試?？梢砸筮M(jìn)行房屋安全鑒定檢測的人員必須持有相關(guān)證件，對于招收不符合此要求人員的公司進(jìn)行罰款等處理。

4 結(jié)語

總而言之，只有不斷優(yōu)化房屋安全鑒定檢測技術(shù)，強(qiáng)化人員安全鑒定檢測意識，通過合理有效的機(jī)制來提升鑒定檢測治理，促進(jìn)房屋安全鑒定檢測行業(yè)的長期、穩(wěn)定、可持續(xù)性發(fā)展。