賀 娟 正陽(yáng)縣房地產(chǎn)事務(wù)中心

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展對(duì)建筑行業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)，同時(shí)也迫使建筑行業(yè)需要將其中生產(chǎn)和發(fā)展中的問題和弊端進(jìn)行解決，比如，在實(shí)際工程投資中造成的浪費(fèi)資金、工程施工中出現(xiàn)浪費(fèi)能源等問題都會(huì)對(duì)地球的生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重影響。所以國(guó)家需要對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和工作進(jìn)行宏觀調(diào)控，推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的改革和轉(zhuǎn)型，并不斷朝著低碳節(jié)能的方向進(jìn)行轉(zhuǎn)變。在低碳發(fā)展背景下，房地產(chǎn)商為了能夠推動(dòng)自身事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，也需要根據(jù)低碳發(fā)展的要求，合理采取措施加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)、快速發(fā)展。

一、低碳發(fā)展以及理念的內(nèi)涵及發(fā)展社會(huì)背景

所謂的低碳發(fā)展是一種新型經(jīng)濟(jì)模式，在發(fā)展過程中要求以較低的污染、能耗和排放為基礎(chǔ)，通過減少溫室氣體的排放促使經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出更大，從而推動(dòng)人類社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。也就是說低碳經(jīng)濟(jì)主要是需要高效利用各種能源，開發(fā)使用清潔能源，同時(shí)追求綠色GDP，通過創(chuàng)新減排和能源技術(shù)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改革，優(yōu)化制度，促使人們轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念。當(dāng)前低碳發(fā)展是全世界社會(huì)發(fā)展的主要路徑。

低碳發(fā)展理念是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、營(yíng)造安全發(fā)展環(huán)境的必選路徑，追求人與自然和諧發(fā)展。低碳發(fā)展理念需要考慮三方面問題：首先是全球氣候變暖問題對(duì)人類社會(huì)生存和生活造成的影響，隨著全球人口數(shù)量的增長(zhǎng)以及經(jīng)濟(jì)模式的不斷擴(kuò)大，人們對(duì)使用能源造成的環(huán)境問題以及誘因有更加深刻的認(rèn)識(shí)和了解，尤其是全球氣候變暖很大程度是由人們?nèi)藶橐蛩卦斐傻拇罅慷趸細(xì)怏w排放，從而對(duì)全球發(fā)展造成負(fù)面影響，為了能夠推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，我們需要采取措施減少二氧化碳等溫室氣體的排放；其次，在實(shí)際生產(chǎn)和發(fā)展中，對(duì)資源的粗放式管理以及過多過濫使用，不斷增加單位資源和能源的消耗量，進(jìn)一步加深了資源枯竭；最后是發(fā)達(dá)國(guó)家在發(fā)展過程中已經(jīng)從高碳能源使用的階段邁向新階段，在實(shí)際發(fā)展中為了能夠保持現(xiàn)有的福利水平，在生產(chǎn)和消費(fèi)中逐漸減少煤炭的使用。所以在未來世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展是大勢(shì)所趨。

我國(guó)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展中因?yàn)楣┙o、需求以及要素結(jié)構(gòu)等方面的不平衡，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的實(shí)際發(fā)展對(duì)生態(tài)環(huán)境、資源以及社會(huì)等發(fā)展造成不良影響。低碳發(fā)展理念要求我國(guó)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中需要轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，降低能源的消耗量，同時(shí)減少污染的大量排放，從而降低污染生態(tài)環(huán)境。作為發(fā)展中國(guó)家，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，在實(shí)際低碳發(fā)展過程中，我國(guó)設(shè)定的發(fā)展目標(biāo)就是減少碳排放，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化和可持續(xù)發(fā)展建設(shè)，其中主要的著力點(diǎn)就是對(duì)單位GDP的碳排放量進(jìn)行大幅度降低和減少。從中期發(fā)展分析，通過執(zhí)行相關(guān)的政策措施，不斷降低碳排放的強(qiáng)度和數(shù)量；從長(zhǎng)期低碳發(fā)展分析，到2050年基本實(shí)現(xiàn)碳排放和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的完全脫鉤。

二、低碳發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)改革和創(chuàng)新的影響

作為國(guó)際性共識(shí)，低碳發(fā)展是從理論向社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)移的實(shí)踐方式，其中低碳發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響主要是體現(xiàn)在低碳排放方面。隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市排放的二氧化碳量不斷增加，其中建筑行業(yè)排放的二氧化碳量占據(jù)較大的比例，例如沒建成1平米的房屋，將會(huì)有0.8噸碳的排放，建筑在城市二氧化碳的排放總量中占據(jù)50%，若是在建筑項(xiàng)目中達(dá)到70%標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能效果，將會(huì)將二氧化碳的排放量控制在20億噸作用。

(一)低碳發(fā)展給國(guó)際社會(huì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶來的變化

隨著國(guó)際化對(duì)氣候變化的關(guān)注，全世界都十分關(guān)注低碳、減排等概念和實(shí)踐活動(dòng)，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，人們也會(huì)通過低碳發(fā)展的概念創(chuàng)新房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展觀念，從而推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。以上海世博會(huì)為例，從理論層面上分析，在召開上海世博之前，中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)、同濟(jì)大學(xué)、美中城市協(xié)會(huì)等聯(lián)合主辦，相關(guān)的學(xué)院以及設(shè)計(jì)規(guī)劃協(xié)會(huì)協(xié)同承辦了城市發(fā)展論壇，其中以“上海世博，低碳宜居城市”為主題，討論如何對(duì)城市交通進(jìn)行改善，提高城市的宜居性，同時(shí)提高利用土地的效率，對(duì)碳排放進(jìn)行控制。從實(shí)踐層面分析，上海世博會(huì)的北側(cè)有一個(gè)占地2 500平米的展館，其名字是“零碳”，意味著該場(chǎng)館是沒有任何二氧化碳排放，從而向大家展示一個(gè)沒有碳排放的未來，其中上海世博會(huì)的倫敦館，主要向大家展示通過使用太陽(yáng)能發(fā)電，利用剩菜剩飯制作沼氣能源，同時(shí)收集雨水等進(jìn)行利用，減少碳的排放。此外在世博會(huì)上其他國(guó)家場(chǎng)館也非常重視并展示低碳建筑的相關(guān)內(nèi)容，比如，西班牙館利用傳統(tǒng)的藤條材料就是一種節(jié)能材料，意大利館將玻璃質(zhì)地的材料添加到混凝土中形成漸變的透明水泥，意大利館的紅色幕帷主要是由大豆纖維構(gòu)成，大豆纖維被實(shí)驗(yàn)證明可以用來發(fā)電，并能天然進(jìn)行降解，也是新能源的重要組成部分之一，日本館的低碳建筑外墻超清膜結(jié)構(gòu)主要是通過太陽(yáng)能進(jìn)行發(fā)電的，世界氣象館的低碳建筑墻體也是通過低碳材料組成，并具有較強(qiáng)的透氣、防雨防風(fēng)效果。上海世博會(huì)的建筑展覽向世界證明，低碳是建筑乃至房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要重視和關(guān)注的熱點(diǎn)話題之一。

國(guó)外建筑行業(yè)發(fā)展中也出臺(tái)綠色建筑相關(guān)的政策文件，要求在具體的建筑項(xiàng)目中，室內(nèi)施工需要安裝節(jié)水管道，在處理建筑廢物的過程中，由傳統(tǒng)的填埋方式轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)其進(jìn)行回收再利用，同時(shí)使用的地毯、油漆、地板等材料需要采用低污染性的材料，在非住宅建筑施工中，也需要按照水的不同用途進(jìn)行水表安裝，相關(guān)部門還需要對(duì)能源系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)系統(tǒng)以及設(shè)備運(yùn)行更加高效，實(shí)現(xiàn)綠色低碳的目的。

(二)低碳發(fā)展給我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶來的變化

當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中仍然屬于高碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展國(guó)家，在建筑行業(yè)中，每平方米的房屋、燃燒的汽油和生產(chǎn)的電量都會(huì)釋放大量二氧化碳，在此背景下，我國(guó)也順應(yīng)時(shí)代發(fā)展要求，利用經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，提倡推進(jìn)節(jié)能減排計(jì)劃，同時(shí)建設(shè)和發(fā)展生態(tài)環(huán)境和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。我國(guó)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)低碳發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)十分重視，并經(jīng)常召開會(huì)議明確低碳經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要理念，在實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展中需要進(jìn)行綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在建筑行業(yè)中，結(jié)合實(shí)際情況，擴(kuò)大低碳、綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的執(zhí)行范圍。

在我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中提倡低碳發(fā)展，目前正在審批量化低碳的指標(biāo)。隨著時(shí)代的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)上不斷流行低碳社區(qū)、綠色住宅、低碳地產(chǎn)等名詞，雖然這些提法都與低碳、節(jié)能相掛鉤，提倡保護(hù)環(huán)境，減少碳排放，但是當(dāng)前我國(guó)在地產(chǎn)低碳發(fā)展中還沒有形成可量化、具有權(quán)威性和可操作性的標(biāo)準(zhǔn)，這就導(dǎo)致部分房地產(chǎn)開發(fā)商在實(shí)際開發(fā)過程中沒有相應(yīng)的政策文件或者是方針進(jìn)行指導(dǎo)，購(gòu)買者也沒有參考依據(jù)，無法正確評(píng)估房屋是否符合低碳要求，最終導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的低碳只是在概念上提出，并沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行低碳評(píng)估。針對(duì)這一問題，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)在實(shí)踐“生態(tài)住宅”概念的基礎(chǔ)上編制了如何評(píng)估低碳、綠色、減排等技術(shù)在房地產(chǎn)建筑應(yīng)用效果的體系，并等待相關(guān)部門進(jìn)行體系審批。該體系文件主要是對(duì)全球最權(quán)威、最廣覆蓋的節(jié)能認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)體系進(jìn)行參照，從而對(duì)房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目的碳排放量進(jìn)行計(jì)算方式的確定，綜合折算建筑綠化、節(jié)水、節(jié)能以及低碳交通等四個(gè)系統(tǒng)的能源節(jié)約方式對(duì)最終的碳排放量進(jìn)行量化評(píng)估。

三、低碳發(fā)展對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

(一)促進(jìn)人與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展和進(jìn)步

隨著人們生活水平的提升，人們非常重視生活和工作環(huán)境，不斷增強(qiáng)自身的環(huán)保意識(shí)，更加追求綠色、環(huán)保的生活方式，尤其是采取綠色出行方式，使用綠色能源，建筑更加傾向于綠色建筑，所以當(dāng)前城市在實(shí)際發(fā)展和建設(shè)中也需要從傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性城市發(fā)展向生態(tài)性城市進(jìn)行轉(zhuǎn)變，進(jìn)而符合低碳發(fā)展的需求，促進(jìn)人與自然生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展。在建筑工程項(xiàng)目中，傳統(tǒng)的施工中會(huì)更加偏向于工業(yè)化發(fā)展，這種片面的發(fā)展模式直接導(dǎo)致建筑工程對(duì)環(huán)境保護(hù)工作不重視，最終雖然經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展，但是我國(guó)環(huán)境受到更加嚴(yán)重的污染，并對(duì)人們正常的生活和生產(chǎn)工作造成嚴(yán)重影響。因此，低碳發(fā)展在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中得到應(yīng)用，能夠有效地推動(dòng)人與自然和諧發(fā)展和進(jìn)步。

(二)大力推動(dòng)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展中，建筑行業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不可忽視，所以在建筑工程項(xiàng)目中加強(qiáng)節(jié)能理念的應(yīng)用和實(shí)踐能夠有效地推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，同時(shí)也能夠滿足人們對(duì)新環(huán)境的精神層面需求。另外，房地產(chǎn)行業(yè)具有連鎖性特點(diǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展本身就是綠色生產(chǎn)的過程，帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的綠色、低碳發(fā)展方式能夠?qū)θ藗儺a(chǎn)生積極影響，直接的影響就是人們會(huì)選擇綠色消費(fèi)模式，從而不斷改善人們的生活質(zhì)量。

(三)有利于新生活理念的發(fā)展

低碳發(fā)展不僅會(huì)對(duì)環(huán)境保護(hù)產(chǎn)生積極的影響，同時(shí)也會(huì)對(duì)人們的生活從物質(zhì)層面到精神層面帶來一定的積極影響。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，低碳發(fā)展直接促使房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型和變革，低碳發(fā)展提倡節(jié)能減排理念，因此，人們?cè)诘吞嘉幕尘跋乱矔?huì)形成較強(qiáng)的責(zé)任感，在日常生活和工作中加強(qiáng)保護(hù)環(huán)境，不僅追求物質(zhì)的生活方式，同時(shí)也追求低碳的精神生活方式，人們生活方式選擇上的轉(zhuǎn)變會(huì)極大影響到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從而促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)新的生活理念，滿足人們的精神需求。

四、低碳發(fā)展下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效對(duì)策

為了適應(yīng)低碳發(fā)展的時(shí)代要求，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展中也需要采取有效的措施進(jìn)行轉(zhuǎn)型和變化。低碳發(fā)展背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的對(duì)策主要有：

(一)制定統(tǒng)一的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

在低碳發(fā)展中，為了與時(shí)俱進(jìn)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展中首先需要制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)需要結(jié)合建筑行業(yè)的實(shí)際發(fā)展情況，并能夠?qū)ㄖ?xiàng)目中的“節(jié)能減排”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一，加強(qiáng)整合建筑投入的資金和建筑施工中用到的技術(shù)，從而推動(dòng)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在規(guī)劃統(tǒng)一建筑節(jié)能減耗標(biāo)準(zhǔn)的過程中，首先，建筑工程在正式施工之前，設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)低碳發(fā)展的具體要求，結(jié)合新型建筑狀態(tài)設(shè)計(jì)具體的建筑物施工方案，同時(shí)還需要根據(jù)政府對(duì)城市建設(shè)規(guī)劃的要求，在具體施工建設(shè)中加強(qiáng)新能源以及新技術(shù)的使用，從而確保一體化設(shè)計(jì)建筑工程；其次，設(shè)計(jì)人員需要在設(shè)計(jì)建筑物的過程中體現(xiàn)節(jié)能和環(huán)保理念，保證后期具體的施工中需要充分結(jié)合低碳要求，并將低碳模式融入到實(shí)際的工程施工中；最后，房地廠商根據(jù)建筑物的住戶要求以及實(shí)際不同區(qū)域的建筑物，合理應(yīng)用“適用經(jīng)濟(jì)”模式，采取可持續(xù)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和建設(shè)不同的建筑。在建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)劃中，相關(guān)單位和人員需要充分結(jié)合實(shí)際的建筑需求和低碳發(fā)展的要求，整合各方面資源，綜合分析和考慮之后確定建筑方案，并開始建筑建設(shè)，確保建筑物符合低碳、節(jié)能減排的要求。

(二)進(jìn)行低碳產(chǎn)品的創(chuàng)新制造

基于低碳發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在實(shí)際發(fā)展中需要滿足新時(shí)代不同客戶對(duì)居住或者是辦公環(huán)境的具體要求，進(jìn)而采取低碳模式實(shí)施建筑施工工作。當(dāng)前建筑物建設(shè)中廣泛推廣應(yīng)用的類型就是節(jié)能建筑，房地產(chǎn)商需要不斷創(chuàng)新自身的低碳產(chǎn)品，從而提升在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和地位。在創(chuàng)新制造低碳產(chǎn)品的過程中，房地產(chǎn)商首先需要在設(shè)計(jì)建筑物之前，確保設(shè)計(jì)人員對(duì)客戶的需求有充分了解，按照客戶的實(shí)際需求，以此為導(dǎo)向進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)新和研究，從而不僅設(shè)計(jì)出符合客戶需要、同時(shí)也符合低碳發(fā)展需求的建筑產(chǎn)品，避免施工中造成浪費(fèi)資源的現(xiàn)象出現(xiàn)，比如，在建筑供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，為了能夠減輕建筑物冬季供暖造成的大量能源消耗，在實(shí)際設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員可以考慮通過太陽(yáng)能供暖的方式節(jié)約能源消耗，在室內(nèi)布局中需要充分結(jié)合太陽(yáng)能應(yīng)用技術(shù)合理設(shè)計(jì)室內(nèi)結(jié)構(gòu)；最后是根據(jù)社會(huì)發(fā)展的變化，房地產(chǎn)商也需要對(duì)制定好的戰(zhàn)略決策和規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整和完善，比如，在計(jì)劃中確定使用太陽(yáng)能新能源，然而在實(shí)際施工中發(fā)現(xiàn)天然氣或者是其他清潔能源在應(yīng)用也能夠發(fā)揮節(jié)能效果，減少碳排放，那么在綜合考慮成本、施工工期、外界條件等因素之后，合理選擇施工技術(shù)和新能源，調(diào)整施工方案，不斷提升自身創(chuàng)新低碳產(chǎn)品的能力，尤其是在創(chuàng)新的過程中對(duì)建筑項(xiàng)目整體的成本進(jìn)行控制，確保達(dá)到節(jié)能、環(huán)保效果。

(三)提升地產(chǎn)開發(fā)的技術(shù)

我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)結(jié)合低碳發(fā)展的模式還處于起步階段，所以在建筑建設(shè)和施工中采用的低碳技術(shù)還比較落后，很多技術(shù)是引進(jìn)和借鑒國(guó)外技術(shù)的，然而，為了推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)商不能長(zhǎng)時(shí)間對(duì)國(guó)外技術(shù)進(jìn)行效仿，相反，房地產(chǎn)商需要對(duì)低碳發(fā)展在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)中應(yīng)用的技術(shù)進(jìn)行自主研發(fā)和創(chuàng)新，在實(shí)踐中進(jìn)行低碳技術(shù)的創(chuàng)新，并能夠廣泛推廣使用自主研發(fā)的低碳技術(shù)，提升房地產(chǎn)開發(fā)的技術(shù)水平。例如，在具體的建筑結(jié)構(gòu)施工中，為了能夠降低能源的大量消耗，可以合理利用可再生能源，尤其是水能、太陽(yáng)能、風(fēng)能等新型清潔能源，降低碳排放量，通過收集雨水產(chǎn)生水能，用于發(fā)電等用途，這樣不僅能夠滿足低碳發(fā)展的要求，同時(shí)還能夠推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

(四)加強(qiáng)扶持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)低碳發(fā)展的力度

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，國(guó)家大力提倡并發(fā)展節(jié)能減排理念，在建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，相關(guān)企業(yè)也應(yīng)該響應(yīng)號(hào)召，推廣融合節(jié)能減排理念，在此過程中，國(guó)家政府層面也需要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)低碳發(fā)展的扶持力度，在實(shí)際建設(shè)房地產(chǎn)的過程中加大資金投入的支持，并能夠?qū)⒌吞及l(fā)展的國(guó)際性、成功的房地產(chǎn)發(fā)展案例向國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)商進(jìn)行分享，促使國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商借鑒國(guó)外的低碳行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，并對(duì)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整和完善；另外，政府還應(yīng)該要制定一定的獎(jiǎng)勵(lì)政策，通過資金或者是政策便利鼓勵(lì)和扶持自主研究和開發(fā)新型低碳技術(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)，激發(fā)房地產(chǎn)商對(duì)低碳技術(shù)創(chuàng)新研究的積極性，從而推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)、快速穩(wěn)定發(fā)展。

五、結(jié)語(yǔ)

總之，低碳發(fā)展帶給國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以巨大的變化。在我國(guó)傳統(tǒng)的建筑行業(yè)為了能夠追求經(jīng)濟(jì)效益和施工工期，在具體施工中缺乏保護(hù)環(huán)境的意識(shí)和理念，長(zhǎng)時(shí)間使用容易污染環(huán)境的材料，造成生態(tài)環(huán)境不斷惡劣，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生直接的制約作用，同時(shí)也不滿足國(guó)家提倡的節(jié)能減排要求。隨著人們不斷重視環(huán)境保護(hù)，在低碳發(fā)展背景下，房地產(chǎn)商應(yīng)該重視低碳對(duì)行業(yè)發(fā)展的積極影響，為了能夠確保房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)商應(yīng)該采取有效的措施加強(qiáng)低碳理念的融合，統(tǒng)一低碳標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新低碳產(chǎn)品，開發(fā)創(chuàng)新低碳技術(shù)，從而不斷調(diào)整低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃，增加房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)，從而推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。