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        房地產(chǎn)危機(jī)下建安企業(yè)的財務(wù)困境與出路

        2021-11-21 14:49:24劉春花深圳市建藝裝飾集團(tuán)股份有限公司
        財會學(xué)習(xí) 2021年30期
        關(guān)鍵詞:建安困境財務(wù)

        劉春花 深圳市建藝裝飾集團(tuán)股份有限公司

        引言

        財務(wù)管理作為建安企業(yè)管理的關(guān)鍵一環(huán),做好財務(wù)內(nèi)控工作能幫助建安企業(yè)穩(wěn)固好建安企業(yè)資金,減少不必要的項目開支,能間接地提高相關(guān)財務(wù)人員的管理水平,進(jìn)而讓整個建安企業(yè)的管理避免出現(xiàn)財務(wù)上的房地產(chǎn)危機(jī)困境,對提高建安企業(yè)盈利有良好促進(jìn)作用,針對當(dāng)前形勢而言,財務(wù)內(nèi)控已然成為各建安企業(yè)都在重點(diǎn)關(guān)注的工作內(nèi)容,所以作為獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營的建安企業(yè)來說更要完成好這項工作,以實(shí)現(xiàn)建安企業(yè)的向前發(fā)展。

        一、房地產(chǎn)危機(jī)下建安企業(yè)構(gòu)成及發(fā)展現(xiàn)狀

        最近幾年房地產(chǎn)漲勢較快,為GDP的增長作出了突出的貢獻(xiàn)。在此背景下,與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)也獲得了空前的發(fā)展。2007年,因國際金融危機(jī)影響,我國房地產(chǎn)呈下降趨勢,但是,到了2009年初期階段,在國家的宏觀調(diào)控下,中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī),但是仍然較為低迷。為了有效解決這一問題,建安企業(yè)適時出現(xiàn),對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行有效管控,最大化預(yù)防房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)財務(wù)危機(jī)。

        建安企業(yè)發(fā)展背景下財務(wù)隊伍建設(shè)已經(jīng)成為各建安企業(yè)財務(wù)的重要研究內(nèi)容,這樣的研究特點(diǎn)使得工作人員在實(shí)際財務(wù)隊伍建設(shè)的過程中,需要對新型的財務(wù)隊伍建設(shè)方式和優(yōu)化建設(shè)模式進(jìn)行探究和創(chuàng)新,方能增強(qiáng)財務(wù)隊伍建設(shè)的整體水平。因此本文此次研究的內(nèi)容和提出的策略對財務(wù)隊伍建設(shè)的改革內(nèi)容具有理論性意義,對指導(dǎo)當(dāng)前財務(wù)隊伍建設(shè)的改革方式具有現(xiàn)實(shí)意義。

        二、房地產(chǎn)危機(jī)下建安企業(yè)的財務(wù)困境

        (一)建安企業(yè)管理層對財務(wù)管理不重視

        在當(dāng)前形勢下,建安企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展受到了外部環(huán)境的影響和制約,而內(nèi)部管理方面也暴露出一些房地產(chǎn)危機(jī)困境,例如針對財務(wù)內(nèi)控而言,部分管理人員并沒有豐富的經(jīng)驗(yàn)來有效解決當(dāng)前建安企業(yè)存在的實(shí)際房地產(chǎn)危機(jī)困境,管理層對財務(wù)管理的不重視使得財務(wù)管理方面沒有一個長遠(yuǎn)的發(fā)展方向,對于資金內(nèi)控,成本支出等方面沒有合理規(guī)劃。建安企業(yè)自身就有一定的特殊性,對于實(shí)際工作環(huán)節(jié),沒有考慮建安企業(yè)成本房地產(chǎn)危機(jī)困境對工程項目沒有有效評估,可能導(dǎo)致后期應(yīng)收賬款沒有全額收回出現(xiàn)財務(wù)房地產(chǎn)危機(jī)困境。而在當(dāng)前,部分建安企業(yè)還存在套用相對成熟建安企業(yè)的發(fā)展模式,缺少對建安企業(yè)自身的科學(xué)認(rèn)知,大大影響了財務(wù)內(nèi)控的工作效率和效果,所以相關(guān)責(zé)任人應(yīng)該及時有效解決這些房地產(chǎn)危機(jī)困境,對于注重事后控制,執(zhí)行力度不夠等房地產(chǎn)危機(jī)困境要快速改正,從而讓財務(wù)內(nèi)控工作減少建安企業(yè)內(nèi)部因素的阻礙。

        (二)缺少內(nèi)控機(jī)制

        在當(dāng)前建安企業(yè)發(fā)展過程中,建安企業(yè)自身都已經(jīng)形成了一套固有的管理體系,對于一些方面沒有把控到位,也缺少相應(yīng)的內(nèi)控機(jī)制,導(dǎo)致財務(wù)管理方面沒有形成健全的內(nèi)控體系,各種規(guī)章制度穿插執(zhí)行,大大延緩了執(zhí)行力度,更是會出現(xiàn)一些內(nèi)部矛盾,不僅影響財務(wù)內(nèi)控工作,更會使整個建安企業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)混亂局面。在缺少內(nèi)控機(jī)制下,部分建安企業(yè)存在管理層過于專權(quán),對于資金預(yù)算以及支付審核都以管理者最終敲定為主,讓真正的專業(yè)財務(wù)人員沒有發(fā)揮空間也無法提出優(yōu)化建議,如此財務(wù)管理工作就慢慢失去了效用,所以基于當(dāng)前現(xiàn)狀,健全內(nèi)控機(jī)制是一項重要工作任務(wù),需要引起相關(guān)人員重視。

        (三)專業(yè)型人才匱乏

        傳統(tǒng)意義上的建安企業(yè)在工程項目建設(shè)中環(huán)境較為艱苦,財務(wù)工作人員又不是只負(fù)責(zé)其中一個項目,使得項目進(jìn)行過程中出現(xiàn)財務(wù)房地產(chǎn)危機(jī)困境沒有辦法及時溝通,而其中有管理經(jīng)驗(yàn)又懂得財務(wù)知識的人員少之又少,專業(yè)型人才的匱乏使得建安企業(yè)在各個環(huán)節(jié)的工作沒有有效的連接,而建安企業(yè)自身對于人才培養(yǎng)方面又沒有明確的規(guī)劃,財務(wù)人員的日常工作就是資金運(yùn)算等方面,缺少管理經(jīng)驗(yàn)也更不了解工程項目建設(shè)中的實(shí)際房地產(chǎn)危機(jī)困境,財務(wù)、建設(shè)、管理三個方面出現(xiàn)了脫軌的跡象對于整個建安企業(yè)的管理都有不利的影響,所以相關(guān)人員要及時發(fā)現(xiàn)風(fēng)險,加強(qiáng)對專業(yè)型人才的培養(yǎng)工作,為財務(wù)內(nèi)控做好儲備力量。

        (四)監(jiān)督工作不到位

        在當(dāng)前市場環(huán)境下,相對于財務(wù)內(nèi)控的管理工作,大多數(shù)管理者更注重追求工程項目,在財務(wù)管理方面,監(jiān)管以及審計工作都不到位,財務(wù)監(jiān)督制度更是過于形式化,沒有實(shí)際的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),缺少相應(yīng)的考核機(jī)制。在選用財務(wù)工作人員方面沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),使部分建安企業(yè)選用了一些素質(zhì)不高,能力不夠的人員,更是加大了財務(wù)內(nèi)控工作的隱患,所以在內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建安企業(yè),為了規(guī)范相關(guān)人員工作態(tài)度及行為,預(yù)防徇私舞弊等情況。

        三、建安企業(yè)財務(wù)管理優(yōu)化的方式策略

        (一)提高建安企業(yè)財務(wù)管理風(fēng)險管理能力

        對于建安企業(yè)來說,想要讓建安企業(yè)始終保持一個發(fā)展的狀態(tài)就需要做好基礎(chǔ)性工作,在財務(wù)內(nèi)控方面要投入更多的精力,讓經(jīng)濟(jì)這個根基不會出現(xiàn)較大房地產(chǎn)危機(jī)困境,建安企業(yè)普遍存在工程項目建設(shè)周期長、規(guī)模大、涉及范圍廣等特點(diǎn),所以做好財務(wù)管理,提高財務(wù)內(nèi)控風(fēng)險管理能力尤為重要。管理者應(yīng)該根據(jù)行業(yè)規(guī)則,結(jié)合建安企業(yè)自身發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行好財務(wù)風(fēng)險預(yù)測和評估等工作,完善風(fēng)險防范體系。首先,應(yīng)該對工程建模進(jìn)行精準(zhǔn)評估,對合作單位要全面展開調(diào)查,確定其信用等級,降低日后應(yīng)收賬款風(fēng)險;其次,各環(huán)節(jié)工作要嚴(yán)格把控,對于項目過程中質(zhì)量以及技術(shù)等方面都要做到臨時抽查,確定其工作質(zhì)量,避免出現(xiàn)項目危機(jī);最后,做好應(yīng)收賬款的跟進(jìn)工作,避免建安企業(yè)出現(xiàn)虧損。為了進(jìn)一步健全部門的監(jiān)督制度,建安企業(yè)應(yīng)逐漸健全部門的監(jiān)督制度。

        企業(yè)財務(wù)管理的拓展與創(chuàng)新,有助于提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤。隨著企業(yè)信息化、科學(xué)化的大力推進(jìn),企業(yè)的核心競爭力也在隨之強(qiáng)化,這也是企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中堅固地位的有力保障。企業(yè)財務(wù)管理的主要目的是通過對企業(yè)經(jīng)營發(fā)展中的財務(wù)流向加以管控,從而降低企業(yè)成本,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤,以促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。因此,對企業(yè)財務(wù)管理工作的拓展與創(chuàng)新,有助于豐富企業(yè)產(chǎn)業(yè)知識結(jié)構(gòu),從而推動企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,以達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益持續(xù)上漲的目的。在財務(wù)管理工作過程中,財務(wù)主管部門需拓寬自身的眼界與思路,以保證自身的財務(wù)管理意識能夠與時俱進(jìn),并根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的狀態(tài)及時調(diào)整財務(wù)管理方向,有助于企業(yè)的長足發(fā)展。隨著市場經(jīng)濟(jì)改革開放力度的加大,對各類企業(yè)的要求也在逐漸提高,企業(yè)財務(wù)管理的拓展與創(chuàng)新能夠?yàn)槠髽I(yè)打開新的發(fā)展局面,有助于迎合市場需求。目前,一些國際時尚名牌也在以創(chuàng)新謀發(fā)展,并將我國的民族傳統(tǒng)文化元素也融入了現(xiàn)代創(chuàng)意產(chǎn)品之中,一經(jīng)推出便呈供不應(yīng)求的局面;也有一些品牌還在故步自封,仍然守著傳統(tǒng)產(chǎn)品不求改變,在近些年來已逐漸呈現(xiàn)頹勢,不利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在多學(xué)科視角下,對企業(yè)財務(wù)管理進(jìn)行拓展與創(chuàng)新,使企業(yè)財務(wù)能夠?qū)⒐芾韺W(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)以及會計學(xué)等各個不同的專業(yè)進(jìn)行合理融合,從而為企業(yè)的發(fā)展渠道拓寬思路,使企業(yè)財務(wù)管理的思想理念能夠與時俱進(jìn),始終保持與市場同步,有助于企業(yè)打破傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式的困境,提升自身的核心競爭力,以便于為企業(yè)注入新鮮血液,保證企業(yè)旺盛的生命力。

        (二)完善建安企業(yè)財務(wù)管理相關(guān)機(jī)制

        對建安企業(yè)來說,面對外部市場環(huán)境的挑戰(zhàn),建安企業(yè)想要立住腳跟就要做好財務(wù)管理方面的工作,要完善建安企業(yè)財務(wù)管理相關(guān)機(jī)制,建立健全審計制度,管理者應(yīng)該在這方面予以足夠的支持。與此同時,也要做好對管理層的監(jiān)督工作,確保從管理到基層都處于正常的發(fā)展?fàn)顟B(tài)下,讓財務(wù)內(nèi)控及監(jiān)督工作都發(fā)揮實(shí)際效用,確保財務(wù)經(jīng)濟(jì)活動都妥善到位,沒有多余支出。財務(wù)管理理念上轉(zhuǎn)移,使建安企業(yè)的財務(wù)工作人員可以進(jìn)一步武裝自己的財務(wù)知識儲備。建安企業(yè)發(fā)展背景下財務(wù)隊伍建設(shè)的改革是推動財務(wù)建設(shè)的重要方式,同時也是促進(jìn)財務(wù)事業(yè)全面發(fā)展的有效手段。

        企業(yè)財務(wù)管理工作的重點(diǎn)在于“管理”,因此,應(yīng)用管理學(xué)專業(yè)拓展與創(chuàng)新財務(wù)管理工作,其內(nèi)涵是一致的,可滿足財務(wù)工作的管理需求。

        第一,應(yīng)用管理學(xué)專業(yè)來控制企業(yè)內(nèi)部與外部環(huán)境。企業(yè)外部環(huán)境主要體現(xiàn)為我國當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)政策、相關(guān)的法律法規(guī)以及行業(yè)市場的環(huán)境與形勢等。企業(yè)內(nèi)部環(huán)境則體現(xiàn)為企業(yè)文化建設(shè)、企業(yè)管理政策以及企業(yè)體系結(jié)構(gòu)等。其中,企業(yè)的內(nèi)部控制與企業(yè)財務(wù)管理工作息息相關(guān),企業(yè)財務(wù)管理工作能否切實(shí)發(fā)揮其作用、能否貫徹執(zhí)行到位以及企業(yè)財務(wù)管理工作能否得到應(yīng)用的重視都是由企業(yè)內(nèi)部環(huán)境來決定的。因此,企業(yè)財務(wù)管理工作應(yīng)加強(qiáng)拓展與創(chuàng)新,從而使企業(yè)管理層能夠放權(quán)給財務(wù)管理部門,有助于提高財務(wù)管理部門的活力。

        第二,應(yīng)用管理學(xué)專業(yè)來控制企業(yè)風(fēng)險。企業(yè)風(fēng)險包含很多個方面,如以經(jīng)營的角度而言,市場金融、國家政策以及企業(yè)自身的財務(wù)管理等,再如從作業(yè)角度而言,作業(yè)現(xiàn)場、事故以及內(nèi)耗等,這些風(fēng)險的產(chǎn)生都會給企業(yè)財政狀況造成一定程度的影響。因此,加強(qiáng)對企業(yè)風(fēng)險的控制,有助于提高企業(yè)財務(wù)管理工作的質(zhì)量,促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

        第三,應(yīng)用管理學(xué)專業(yè)來控制企業(yè)發(fā)展決策。在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層需要制定企業(yè)發(fā)展方案時,財務(wù)管理部門所提供的企業(yè)資金動向能夠?yàn)槠髽I(yè)決策提供有力依據(jù)。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)都必須由財務(wù)部門來給予經(jīng)濟(jì)支撐。因此,加強(qiáng)財務(wù)管理工作的拓展與創(chuàng)新,使財務(wù)管理工作中的上報、審批以及核實(shí)等流程能夠嚴(yán)格執(zhí)行,有助于企業(yè)決策的貫徹落實(shí)。

        第四,應(yīng)用管理學(xué)專業(yè)來對企業(yè)財務(wù)部門進(jìn)行有效監(jiān)管。加大對財務(wù)管理的監(jiān)管力度,有助于企業(yè)規(guī)避風(fēng)險,從而確保企業(yè)財務(wù)管理的有效性。此外,利用管理學(xué)來實(shí)施監(jiān)管工作,可以從國家政策層面與相應(yīng)的法律法規(guī)方面來對財務(wù)管理形成有效控制,避免因財務(wù)管理人員的主觀因素而導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)違法亂紀(jì)的事故。

        應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)來拓展與創(chuàng)新財務(wù)管理工作,可以從宏觀與微觀兩個切入點(diǎn)來展開。以宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角來看,一方面應(yīng)結(jié)合企業(yè)發(fā)展目標(biāo)對企業(yè)財務(wù)管理做好長期規(guī)劃,并提前計劃好有關(guān)通貨膨脹的應(yīng)對辦法,同時,還要針對企業(yè)不同的發(fā)展階段分別進(jìn)行財務(wù)評估,從而保證企業(yè)后續(xù)的發(fā)展任務(wù)能夠順利完成,以達(dá)到提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、拓展企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條的目的。另一方面,由于貨幣政策與金融管理等方面與市場經(jīng)濟(jì)、投資以及金融等環(huán)境密切相關(guān),從而對企業(yè)財務(wù)調(diào)整力度的大小影響力極大,因此,在企業(yè)財務(wù)管理工作中,將貨幣政策與金融管理等內(nèi)容引入其中對其進(jìn)行創(chuàng)新,具有十分重要的意義。

        (三)加強(qiáng)人才隊伍建設(shè)

        對于建安企業(yè)而言,專業(yè)高素質(zhì)人才是促進(jìn)其向前發(fā)展的關(guān)鍵因素,所以在財務(wù)管理工作方面,更應(yīng)該培養(yǎng)復(fù)合型人才,來完成好這項重要的工作,管理者應(yīng)該加大人才隊伍建設(shè),建立健全人才培養(yǎng)機(jī)制,讓更多具有財務(wù)金融、管理、投資以及信息技術(shù)水平高的人才參與到工作中來,為建安企業(yè)發(fā)展獻(xiàn)計獻(xiàn)策,幫助他們成長。

        (四)加大監(jiān)督管理力度

        對建安企業(yè)來說,各環(huán)節(jié)工作內(nèi)容煩瑣復(fù)雜,涉及范圍廣,所以為了避免財務(wù)上以及建安企業(yè)管理上出現(xiàn)房地產(chǎn)危機(jī)困境,應(yīng)該加大財務(wù)內(nèi)控監(jiān)督管理力度,在日常環(huán)節(jié)能夠完成自我審計自我監(jiān)督,在工程項目建設(shè)中也能把控好財務(wù)方面的工作,對于固定資產(chǎn),所有原料等項目支出有完善的記錄,要選用經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)督管理人員讓其能夠充分發(fā)揮作用,對建安企業(yè)內(nèi)部以及工程建設(shè)中的所有房地產(chǎn)危機(jī)困境都如實(shí)反映,完成好建安企業(yè)財務(wù)內(nèi)控工作,讓建安企業(yè)保持一個良好發(fā)展態(tài)勢。從而使建安企業(yè)的財務(wù)人員和業(yè)務(wù)人員進(jìn)行思想上的轉(zhuǎn)化,從而使建安企業(yè)的財務(wù)部門和業(yè)務(wù)部門可以更加重視對方部門的實(shí)際工作內(nèi)容和知識,為建安企業(yè)實(shí)現(xiàn)高效經(jīng)營獻(xiàn)言獻(xiàn)策。

        結(jié)語

        綜上所述,在建安企業(yè)財務(wù)管理方面,需要管理者配合好相關(guān)財務(wù)人員及時處理好其中存在的房地產(chǎn)危機(jī)困境,要加大人才培養(yǎng)力度,建立健全相關(guān)機(jī)制,從建安企業(yè)內(nèi)部管理到實(shí)際工程項目建設(shè)都能處在一個穩(wěn)步發(fā)展的軌跡上,做好財務(wù)內(nèi)控工作是前提,所以管理者及相關(guān)人員對此要予以重視。

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