劉亮平

摘要：我國是人口大國，房屋建筑較多，由于歷史原因部分房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，因此沒有產(chǎn)權(quán)證，未登記的建筑物各項資料數(shù)據(jù)都不夠完善，所以對其進(jìn)行征收時面臨較大的難點。基礎(chǔ)測繪工作者在對房屋建筑進(jìn)行測繪后，會保留相應(yīng)的數(shù)據(jù)資料，該數(shù)據(jù)資料在一定程度上為未登記建筑的認(rèn)定提供了數(shù)據(jù)支撐。筆者從事的是測繪工作，因此在本文中站在自身工作的角度對測繪工作進(jìn)行闡述，同時對測繪技術(shù)在未登記建筑征收中認(rèn)定作用進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：測繪技術(shù);未登記建筑

舊城區(qū)與“城中村”的環(huán)境相對惡劣，為改善居住環(huán)境，提升城市品位，市政府相關(guān)部門制定舊城區(qū)與“城中村”改造計劃，加快城區(qū)改造進(jìn)度，原先規(guī)劃雜亂無序，城市布局也較為混亂，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不夠完備，環(huán)境也相對惡劣，消防、治安等一系列問題突出，為對上述現(xiàn)象進(jìn)行改善，必須做好未登記建筑的征收認(rèn)定工作。

1測繪技術(shù)在建筑工程未登記建筑征收工作的重要性

1.1有效保證工程質(zhì)量

對未注冊過的建筑進(jìn)行登記，通過登記來明確建筑物所處的位置，然后在對一定區(qū)域建筑登記完成后，再依次對建筑物質(zhì)量進(jìn)行檢查，通過檢查發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，然后找出問題解決對策，避免因質(zhì)量問題引起不必要的安全風(fēng)險。同時對未登記建筑物進(jìn)行集合操作，可在一定程度上提升施工基本性質(zhì)，保證施工進(jìn)度符合項目要求。

1.2更直觀地顯示數(shù)據(jù)

目前所使用的測量技術(shù)較為先進(jìn)，利用該技術(shù)能測量出更加復(fù)雜的數(shù)據(jù)，同時利用新型測量技術(shù)可大大降低工作強度，提升工作效率，工作質(zhì)量也得到了保障。

1.3促進(jìn)各部門之間的合作

在對未登記建筑物進(jìn)行勘察時，需要遵循相關(guān)要求，例如需要對建筑物的質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查的范圍較廣，通過檢查發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，然后進(jìn)行整改，為達(dá)到預(yù)期目的，相關(guān)部門必須在技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)對各項影響因素進(jìn)行協(xié)調(diào)，包括施工進(jìn)度協(xié)調(diào)等。

2目前建筑工程測繪技術(shù)存在的問題

2.1質(zhì)量監(jiān)管力度不強、執(zhí)行不到位

為保證施工的正常進(jìn)行，施工技術(shù)人員必須按照測繪圖紙與規(guī)劃進(jìn)行施工，同時相關(guān)部門應(yīng)派遣專業(yè)人員對測繪工作進(jìn)行監(jiān)督，查看其是否將測繪落到實處，同時嚴(yán)把測繪質(zhì)量關(guān)，對測繪中存在的問題進(jìn)行排查，杜絕測繪工作出現(xiàn)誤差，避免給后續(xù)建筑物的建筑埋下隱患，保證施工進(jìn)度的順利進(jìn)行。對我國多數(shù)建筑企業(yè)的測繪技術(shù)管理進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)對測繪技術(shù)的監(jiān)督仍不夠嚴(yán)格，監(jiān)督不到位與行為缺失現(xiàn)象屢屢皆是，未制定完善的監(jiān)督體系，監(jiān)督部門未明確自身職責(zé)，對測繪的監(jiān)管流于形式，缺乏責(zé)任心。

2.2測繪技術(shù)人員不專業(yè)

與其他工作相比，測繪工作對技術(shù)要求較多，專業(yè)性較強，測繪工程師不僅需要有專業(yè)的知識、豐富的經(jīng)驗，同時必須具備高度的責(zé)任心。如果測繪人員技術(shù)掌握不扎實，測量態(tài)度馬虎，不按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測量，所取得的數(shù)據(jù)會存在較大誤差，最終導(dǎo)致圖紙信息不準(zhǔn)確。

2.3測繪方式、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一

目前我國建筑工程測繪管理工作還不夠?qū)I(yè)，所形成的制度體系不健全，測繪標(biāo)準(zhǔn)不具規(guī)范性與科學(xué)性，所以到現(xiàn)在為止測繪工作還未納入統(tǒng)一管理，此外測繪工作所遵循的方案各種各樣，并未形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。上述現(xiàn)象導(dǎo)致測繪工作不能滿足時代需求，制約了建筑企業(yè)的發(fā)展，資源的合理使用也會受到極大的限制，測繪質(zhì)量也受到不利影響。

3測繪技術(shù)在未登記建筑征收工作中的應(yīng)用措施

3.1加強檢查力度和嚴(yán)謹(jǐn)性

與其他項目相比，建筑工程項目實踐環(huán)節(jié)所需要的工人較多，工作環(huán)境復(fù)雜，所以對測繪技術(shù)有一定的負(fù)面影響，建筑行業(yè)要采取措施對存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，同時制定措施對其進(jìn)行規(guī)避，此外還應(yīng)根據(jù)實際制定繪制質(zhì)量檢查體系，提升建筑施工的安全性，從根本上提升施工質(zhì)量與效率。

3.2提升測繪實時性

測繪工作具有實時性，該實時性主要是指對資源與數(shù)據(jù)進(jìn)行及時訪問，以此獲取相關(guān)數(shù)據(jù)與信息。為有效提升測繪實時性，必須定期對技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過培訓(xùn)加強對測繪技術(shù)的學(xué)習(xí)，保證工作人員熟練使用測繪技術(shù)，同時保證測繪人員做出正確的決策，保證測繪工作的質(zhì)量與效率。現(xiàn)階段，測繪技術(shù)人員一般進(jìn)行遠(yuǎn)程作業(yè)，遠(yuǎn)程作業(yè)所使用的技術(shù)為TCPCOM技術(shù)，在該技術(shù)上利用服務(wù)器獲取相關(guān)信息，然后利用對應(yīng)軟件對信息進(jìn)行后期處理。為切實提升測繪實時性，相關(guān)人員應(yīng)加快對該技術(shù)進(jìn)行完善，改進(jìn)實時定位技術(shù)。此外施工現(xiàn)場的技術(shù)人員還應(yīng)針對無線網(wǎng)絡(luò)與有限網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行改進(jìn)，對其二者進(jìn)行強化，并在此基礎(chǔ)上將計算機與儀器結(jié)合，以此實現(xiàn)更加精準(zhǔn)的測量。

3.3提升測繪人員專業(yè)素質(zhì)

測量師決定了測量工作的整體質(zhì)量，所以為保證測量的準(zhǔn)確性，企業(yè)相關(guān)部門必須制定合理的測量標(biāo)準(zhǔn)，同時制定合理的監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)，通過對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)來提升測量人員的專業(yè)水平。在招聘圖形設(shè)計人員時，應(yīng)提升招聘門檻，對應(yīng)聘人員的技術(shù)進(jìn)行考核。同時企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)舉行與專業(yè)相關(guān)的培訓(xùn)課程，教授法律知識與安全技術(shù)知識，實時將所儲備的知識進(jìn)行更新，滿足當(dāng)前形勢下對測繪人員的需求。

3.4優(yōu)化地下數(shù)據(jù)

建筑工程測量一般包括兩部分，地上測量與地下測量，與地上測量相比，地下測量所去取得的數(shù)據(jù)作用更大。目前收集地下數(shù)據(jù)的方法較多，平面測量是使用頻率較高的測量方法之一，但利用該方法所取得數(shù)據(jù)具有較強的基礎(chǔ)性，因此不符合工程建設(shè)的要求。為保證信息獲取的準(zhǔn)確性，施工人員應(yīng)對信息獲取方式進(jìn)行實時更新，通過對被測物體形態(tài)進(jìn)行測量，來提升測量準(zhǔn)確性。在進(jìn)行測量后，開展設(shè)計工作，然后根據(jù)工作內(nèi)容制定審計方案，以此提升數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與有效性。此外，測量人員還應(yīng)采取措施對地下數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測，通過監(jiān)測獲取相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)而提升測量工作整體質(zhì)量。

3.5完善測繪監(jiān)督管理體系

與建筑工程測繪質(zhì)量相關(guān)的因素較多，完善的監(jiān)督體系是眾多因素中的一種，其可對測繪工程項目進(jìn)行監(jiān)督與監(jiān)管，進(jìn)而提升施工安全與效率保障。建筑企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況價格測繪質(zhì)量監(jiān)督管理體系進(jìn)行完善，提升建筑施工安全的有效性。

4結(jié)束語

由上述分析可知，在對我國未登記建筑進(jìn)行調(diào)查時，為保證建筑數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，必須合理使用測繪技術(shù)，在對建筑項目進(jìn)行實際測量時還應(yīng)將最新技術(shù)成果與測量技術(shù)相結(jié)合，以此滿足未登記建筑調(diào)查需求，進(jìn)而提升施工整體質(zhì)量水平，為員工下部操作提供準(zhǔn)確的信息。

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