馮浩宇，潘卉 （三江學(xué)院，江蘇 南京 210000）

1 研究背景

1.1 社區(qū)適老化相關(guān)內(nèi)容

我國(guó)現(xiàn)在人口趨勢(shì)顯示，我國(guó)已經(jīng)步入老齡化社會(huì)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，至今，60歲以上老人的人口數(shù)量已經(jīng)增加到2.5億左右。對(duì)于如此龐大的老年人群，如何處理好該類人群的切實(shí)需求以及如何處理好該類人群在社會(huì)中擔(dān)任的角色。由于這類老年人群大部分已經(jīng)不再?gòu)氖律a(chǎn)勞動(dòng)活動(dòng)，那么就面臨如何“老有所居，老有所養(yǎng)，老有所依”。這不僅僅是對(duì)國(guó)家政策的要求，更是對(duì)建筑設(shè)計(jì)者提出的重大考驗(yàn)。處理好老年人群與社會(huì)的關(guān)系，成為了當(dāng)前社會(huì)形勢(shì)下的重要問題。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)者而言，現(xiàn)行有關(guān)適老化設(shè)計(jì)規(guī)范主要有《老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50340-2016）、《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50867-2013）等和相關(guān)地方法規(guī)等。

1.2 城市老舊社區(qū)適老化改造勢(shì)在必行

南京市正逐步向人口老齡化深度階段加速發(fā)展，老齡化問題突出。老年人口增速迅猛，截至2017年底，江蘇省老齡化率僅次于上海、北京，居全國(guó)各?。▍^(qū)、市）第三位，是老齡化程度最高的省份。面對(duì)如此的人口老齡化趨勢(shì)，適老化建筑設(shè)計(jì)以及適老化建筑改造對(duì)于不論是相關(guān)地方政府還是建筑設(shè)計(jì)者而言都是一項(xiàng)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，也是一件勢(shì)在必行要完成的任務(wù)。

2 以春江新城為例的社區(qū)居住及使用情況分析研究

2.1 社區(qū)類型及范圍

南京三江學(xué)院屬于南京雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道鐵心社區(qū)管轄。鐵心社區(qū)位于南京市鐵心橋街道，秦淮新河以北，東與雨花街道接壤，南至秦淮新河，西至寧丹路、安德門大街，北臨賽虹橋和雨花街道，區(qū)域面積4.2km2，常住人口7824人，外來(lái)流動(dòng)人口3285人。共有13個(gè)居民住宅小區(qū)。本案是以三江學(xué)院周邊春江新城為主的居住區(qū)組合而成的居住社區(qū)為例進(jìn)行研究。

2.2 社區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀

從對(duì)三江學(xué)院周邊居住社區(qū)走訪調(diào)查的結(jié)果來(lái)看，社區(qū)居民對(duì)于居住環(huán)境、相關(guān)配套設(shè)施、周邊人群素質(zhì)水平以及社區(qū)文化氛圍等方面比較關(guān)注，如社區(qū)內(nèi)部道路情況、綠化占比多少、活動(dòng)場(chǎng)所如何設(shè)置、是否有便民利民站點(diǎn)、社區(qū)內(nèi)部景觀情況等。首先，本次調(diào)研老舊社區(qū)由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，缺乏及時(shí)更新等原因，居住環(huán)境較差，對(duì)社區(qū)居民的日常生活影響較為直接；另一方面，從對(duì)調(diào)研人群特征的分析看來(lái)，該社區(qū)人群呈現(xiàn)出退休人員為主、老齡化趨勢(shì)嚴(yán)重等特征、能力有限，對(duì)于社區(qū)現(xiàn)狀問題的關(guān)注和認(rèn)知深度有限，基本停留在對(duì)日常行為存在最為直接影響的層面，大部分居民還是持有“各掃門前雪”的態(tài)度。

2.3 社區(qū)周邊配套設(shè)施現(xiàn)狀

從對(duì)三江學(xué)院周邊居住社區(qū)走訪調(diào)查以及整理歸納數(shù)據(jù)分析之后，研究表明三江學(xué)院周邊居住社區(qū)具備一定基礎(chǔ)功能設(shè)施，能夠提供居民日常生活所需，在一定程度上滿足了15分鐘商業(yè)步行圈、20分鐘醫(yī)療教育步行圈。但同時(shí)研究也表明，三江學(xué)院周邊居住社區(qū)并不具備養(yǎng)老中心、日間照料中心等適老配套設(shè)施，此類設(shè)施的缺乏對(duì)于高齡老人、失能老人不太友好。同時(shí)也通過實(shí)地走訪調(diào)查，居住社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃存在一定問題。比如：停車位數(shù)量與停車數(shù)量不匹配、車行與人行道路相互雜糅、殘疾人坡道損壞未修繕、適合老年人群的活動(dòng)場(chǎng)地缺少、標(biāo)識(shí)不明顯難以辨認(rèn)、違章搭建占用人行通道等。

2.4 社區(qū)主要人群類型及人群活動(dòng)類型

基于對(duì)三江學(xué)院周邊居住社區(qū)的走訪調(diào)查，以春江新城小區(qū)為例，我們發(fā)現(xiàn)以下幾種主要人群類型以及其在不同時(shí)間段進(jìn)行的活動(dòng)類型（以下數(shù)據(jù)抽樣100人為一個(gè)單位）。

①學(xué)齡前兒童占比11%。通過走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)學(xué)齡前兒童通常由隔輩的老一輩照顧，由于行動(dòng)能力未滿足活動(dòng)要求，故此學(xué)齡前兒童通常與中老年人群共處。

②3-14歲兒童占比20%。通過走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)該類人群在工作日期間由于學(xué)業(yè)原因，故此這期間18：00-20：30為該類人群活動(dòng)高峰期，多進(jìn)行娛樂玩耍等活動(dòng)。

③青少年占比14%。通過走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)該類人群也由于學(xué)業(yè)工作原因，工作日活動(dòng)時(shí)間段多為18：00-20：30，雙休日活動(dòng)時(shí)間段并不固定，活動(dòng)類型多為體育運(yùn)動(dòng)等。

④中年人群占比25%。通過走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)該類人群工作日多為外出工作，在此期間不在社區(qū)進(jìn)行活動(dòng)。待工作后歸來(lái)，通常進(jìn)行休閑性的娛樂活動(dòng)?；顒?dòng)時(shí)間段也多為18：00-20：30。

⑤老年人群占比28%。通過走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)該類人群大多數(shù)已經(jīng)退休，不需要進(jìn)行生產(chǎn)勞動(dòng)活動(dòng)，故此該類人群活動(dòng)時(shí)間較為分散，由不同時(shí)間段外出進(jìn)行購(gòu)置物品等活動(dòng)，18點(diǎn)之后多進(jìn)行鍛煉休閑等活動(dòng)。

⑥高齡老人及失能老人占比2%。該類人群占比較少，但也是需要重點(diǎn)關(guān)注的人群。該類人群由于行動(dòng)能力有一定程度的欠缺，故此無(wú)法進(jìn)行太多活動(dòng)。

3 高校社區(qū)適老化改造設(shè)計(jì)

3.1 街道空間

街道空間是由單側(cè)或兩側(cè)圍合而成的空間場(chǎng)所，單側(cè)或雙側(cè)界面是街道空間構(gòu)成的基本要素，其單側(cè)或雙側(cè)界面是由植物景觀或建筑物等實(shí)體要素所構(gòu)成。街道空間是城市公共空間的重要組成部分且在城市中分布范圍廣，分布數(shù)量多，對(duì)城市空間、形象、效率等影響較大。街道空間多為連續(xù)且延申的空間場(chǎng)所，其空間場(chǎng)所內(nèi)都具有一定的秩序感，但如果街道空間過于連續(xù)且空間場(chǎng)所內(nèi)部構(gòu)成元素單一，容易造成街道空間場(chǎng)所的單調(diào)無(wú)趣。所以在營(yíng)造街道空間的時(shí)候，應(yīng)該采用富于變化但總體統(tǒng)一的構(gòu)成元素，形成多樣的空間韻律，例如：對(duì)街道空間邊界的建筑高度進(jìn)行變化控制、改變邊界建筑的面寬比、改變街道空間的尺寸大小等。

街道空間現(xiàn)狀：由于社區(qū)使用有一定年份，道路路面污漬難以清理，社區(qū)內(nèi)部道路損壞嚴(yán)重未經(jīng)修繕。由于缺乏停車線規(guī)劃，導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車輛亂停亂放，致使道路交通情況并不友好。街道空間內(nèi)臟亂差現(xiàn)象較多，在街道兩側(cè)的部分商戶入口處堆積了較多數(shù)量的生活垃圾，在垃圾種類中白色垃圾占多數(shù)，較為嚴(yán)重地影響到了社區(qū)整體空間的形象和居民的生活質(zhì)量。

改造策略：進(jìn)行合理的停車區(qū)域以及道路兩側(cè)停車線的設(shè)置，對(duì)被損壞道路部分進(jìn)行完整修繕，以此來(lái)達(dá)到一個(gè)流暢的交通運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)。社區(qū)整體空間環(huán)境質(zhì)量以及良好通暢的交通流線不論對(duì)于社區(qū)自身還是對(duì)于城市來(lái)說(shuō)，都是十分重要且不可或缺的因素。

3.2 小廣場(chǎng)空間

廣場(chǎng)空間是指在面積指數(shù)上較大較為開闊的場(chǎng)地，一般的廣場(chǎng)指城市中較為開闊且通過道路、建筑、景觀等要素所圍合界定的場(chǎng)所，是城市居民進(jìn)行各種社會(huì)活動(dòng)、各種類型社會(huì)交流的空間場(chǎng)所，一般情況下人流量較大、車流量較多，是城市與社會(huì)交流的匯聚點(diǎn)。對(duì)于社區(qū)內(nèi)的廣場(chǎng)空間，在面積指數(shù)上相較于城市廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)比較小，但對(duì)于社區(qū)空間來(lái)說(shuō)，也是面積指數(shù)較大且較開闊的場(chǎng)所，同時(shí)也具有人流、車流等較大較密集的特點(diǎn)。

小廣場(chǎng)空間現(xiàn)狀：由于機(jī)動(dòng)車占用了非機(jī)動(dòng)車停車位，致使非機(jī)動(dòng)車占用小廣場(chǎng)空間。同時(shí)由于小廣場(chǎng)地面長(zhǎng)期受車輛碾壓，導(dǎo)致地磚破裂，多處積水。綠化設(shè)施缺乏，綠化維護(hù)工作不盡如人意。未設(shè)置較為完善的適老設(shè)施，對(duì)于社區(qū)內(nèi)高齡及中高齡居民并不友好。

改造策略：對(duì)非機(jī)動(dòng)車進(jìn)行分區(qū)域停放，在對(duì)應(yīng)單元樓棟附近設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停放及充電場(chǎng)所，同時(shí)對(duì)小廣場(chǎng)地面進(jìn)行修繕翻新，給居民提供舒適的活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)結(jié)合一定的綠化設(shè)施共同營(yíng)造良好的環(huán)境與氛圍。增加適老設(shè)施的數(shù)量，設(shè)置適合社區(qū)內(nèi)高齡及中高齡居民使用的活動(dòng)空間。不論是對(duì)于社區(qū)還是城市，在不同的尺度下，廣場(chǎng)文化都是人文活動(dòng)、社會(huì)交流的重要體現(xiàn)。

3.3 樓棟間空間

樓棟間空間是指在社區(qū)環(huán)境中，樓與樓之間的公共空間，這類空間為綠化設(shè)施與道路相結(jié)合、綠化設(shè)施與廣場(chǎng)相結(jié)合、道路與廣場(chǎng)相結(jié)合等多種方式所形成的空間場(chǎng)所。樓棟間空間也是社區(qū)整體環(huán)境構(gòu)成十分重要的一部分，樓棟間空間中樓與樓的間距，即樓間距是指相鄰兩棟樓外墻面的間距，是一個(gè)反映社區(qū)生活質(zhì)量高低的重要指標(biāo)，樓間距的規(guī)定及控制是為了確保社區(qū)居民工作、生活、學(xué)習(xí)等方面的舒適及安全，同時(shí)也必須滿足日照、采光、通風(fēng)、隔音等要求。樓棟間空間的環(huán)境氛圍營(yíng)造就成了社區(qū)內(nèi)不可缺少的要素，既要空間氛圍積極樂活，也不能對(duì)社區(qū)居民的生活、工作、學(xué)習(xí)等方面造成較大影響。

樓間空間現(xiàn)狀：缺少居民休息活動(dòng)空間，空間利用率較低，綠化帶所占比例也較低。道路與建筑物之間缺少綠化帶，噪聲較大并且對(duì)于底層住戶而言私密性較差。

改造策略：對(duì)綠化帶內(nèi)的植被進(jìn)行重新更換養(yǎng)護(hù)，結(jié)合綠地增設(shè)多個(gè)休息活動(dòng)空間。道路或廣場(chǎng)與建筑物之間重新種植綠化景觀帶，隔絕一定的噪聲及為底層住戶增加一定私密性。

3.4 景觀小品

景觀小品是綠化景觀的重要組成部分，一般體量較小、易于辨識(shí)，對(duì)空間有裝飾點(diǎn)綴的作用。一般景觀小品多位于室外，分為建筑小品、道路設(shè)施小品、藝術(shù)生活小品等多種類型。

景觀小品現(xiàn)狀：由于長(zhǎng)期未得到完善的管理，多處景觀小品存在損壞、無(wú)法使用等問題。

改造策略：對(duì)無(wú)法使用的景觀小品進(jìn)行更換，定期管理養(yǎng)護(hù)，對(duì)自身部分損壞的小品進(jìn)行修繕修補(bǔ)，使之能被再次利用，節(jié)約成本及建筑消耗。

3.5 樓棟入口空間

樓棟入口空間是指社區(qū)建筑物各個(gè)單元入口，單元入口對(duì)于社區(qū)居民來(lái)說(shuō)，是每天的必經(jīng)之地，其不僅起到室內(nèi)外空間的過渡、交通組織等作用，也承擔(dān)著社區(qū)居民精神需求。入口空間的類型也是多種多樣，分為平面型、凸出型、架空型等多種形式。入口空間主要是由門體、雨棚、門廊、臺(tái)階、坡道等實(shí)體要素構(gòu)成。同時(shí)入口空間的設(shè)計(jì)要素包括尺度大小的選擇、材質(zhì)材料的選擇、光影環(huán)境的營(yíng)造等。

樓棟入口現(xiàn)狀：入口缺少殘疾人坡道，臺(tái)階踏步也存在部分損壞問題，不便于居民行走。

改造策略：增設(shè)殘疾人坡道，便于殘疾人出行。對(duì)損壞的臺(tái)階踏步進(jìn)行整修，為社區(qū)高齡及中高齡居民提供較為方便的環(huán)境。

3.6 標(biāo)識(shí)與符號(hào)設(shè)置

標(biāo)識(shí)與符號(hào)作為一種圖形語(yǔ)言是一種具有象征意義的事物，作為信息傳達(dá)交流的載體。一方面其本身是具有意義的載體，是精神外化的呈現(xiàn)；另一方面其具有被感知被認(rèn)識(shí)的客觀形式。標(biāo)識(shí)與符號(hào)具有抽象性、普遍性、多樣性等特點(diǎn)，其具有傳達(dá)、思考、表達(dá)和理解等基本功能。通過標(biāo)識(shí)與符號(hào)的設(shè)置，能進(jìn)一步增加物體的辨認(rèn)度。

現(xiàn)狀：樓棟與樓棟單元入口處無(wú)明顯標(biāo)識(shí)，導(dǎo)致社區(qū)及社區(qū)外來(lái)人員難以辨認(rèn)，同時(shí)對(duì)于社區(qū)高齡及中高齡居民也是比較不友好。

改造策略：增設(shè)樓棟與樓棟單元入口處的標(biāo)識(shí)，使居民及外來(lái)人員辨認(rèn)方便，同時(shí)也應(yīng)考慮高齡及中高齡居民的文化水平，不宜設(shè)置較為復(fù)雜或需要較高文化水平理解的表示與符號(hào)，比如可將字母符號(hào)改為生活化的圖形，例如雞、鴨、魚等圖像語(yǔ)言。

3.7 完善社區(qū)配套適老設(shè)施

配套設(shè)施是指在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)城市或社區(qū)規(guī)劃要求等方面，為了滿足居住需要而配套建設(shè)的服務(wù)性設(shè)施。配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施是指社區(qū)建設(shè)相配套的水電暖通等設(shè)施。公共設(shè)施是指社區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、活動(dòng)娛樂設(shè)施等。而在一些高齡及中高齡居民較多的社區(qū)，適老化配套設(shè)施也就應(yīng)運(yùn)而生。主要針對(duì)老年居民而建造設(shè)置，為這類人群提供便利與溫暖，提高其生活質(zhì)量。

適老設(shè)施現(xiàn)狀：社區(qū)內(nèi)嚴(yán)重缺少老年人活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)老年人群來(lái)說(shuō)并不友好，社區(qū)活動(dòng)中心許久未開門，其內(nèi)部空間完全未得到充分使用，致使老年人占用地下停車場(chǎng)來(lái)進(jìn)行活動(dòng)，也對(duì)地下交通造成很大影響，加劇了居民之間的矛盾問題。

改造策略：對(duì)社區(qū)活動(dòng)中心重新利用，對(duì)其內(nèi)部空間重新劃分不同功能，為不同類型居民提供相對(duì)應(yīng)的活動(dòng)場(chǎng)所，提供舒適環(huán)境，緩和居民間矛盾問題，提高空間品質(zhì)。

4 結(jié)語(yǔ)

通過上述研究以及對(duì)高校周邊社區(qū)走訪體會(huì)，適老化設(shè)計(jì)勢(shì)必會(huì)落實(shí)到每一處建筑，在人口老齡化的趨勢(shì)下，建筑的適老化設(shè)計(jì)也是勢(shì)在必行。這不僅僅是對(duì)建筑設(shè)計(jì)的人性化要求，更是對(duì)使用者的一種合理提供。只有當(dāng)不同類型的使用者都參與到建筑設(shè)計(jì)中以及根據(jù)不同使用者設(shè)計(jì)相對(duì)應(yīng)的方式，才能做到有溫度的設(shè)計(jì)。