有人對(duì)于一座城市的寄語(yǔ)說(shuō)：

“一旦你申奧成功

你就是一個(gè)奧運(yùn)城市

你也將是個(gè)享譽(yù)全球的城市”

“Once youre an Olympic city，

youre an Olympic city，

youre on the international map.”

奧運(yùn)會(huì)絕不僅僅只是體育的盛宴，更是一門經(jīng)濟(jì)學(xué)。奧運(yùn)會(huì)經(jīng)濟(jì)總能給一座城市的房?jī)r(jià)帶來(lái)高速漲幅，有人幾年內(nèi)躺成百萬(wàn)富翁，有人只為了旅居卻意外收獲高收益.....

從申辦到舉辦，影響的不單單是一個(gè)地區(qū)、一座城市，而是一個(gè)國(guó)家的旅游業(yè)、酒店產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)等各行各業(yè)的持續(xù)增長(zhǎng)，有人抓住契機(jī)，手里的資產(chǎn)保值并獲得高回報(bào)，有人早早在奧運(yùn)舉辦地周邊建造與收購(gòu)相關(guān)地塊進(jìn)行商業(yè)發(fā)展，而那些早年抓住奧運(yùn)會(huì)契機(jī)的人，現(xiàn)在都怎樣了？

今天我們尋找并獨(dú)家采訪到曾經(jīng)獲取奧運(yùn)“黃金密碼”的群體，解密他們成功抓住奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)紅利的背后故事～

2004年雅典奧運(yùn)

旅游勝地的“黃金密碼"

Q：當(dāng)時(shí)為什么考慮去雅典買房？

A：我在法國(guó)留學(xué)，學(xué)的是藝術(shù)類專業(yè)，畢業(yè)拿到綠卡后一直在歐洲各國(guó)旅居，尋找創(chuàng)作靈感。都說(shuō)歐洲的藝術(shù)起源文明是希臘，感覺(jué)自己最終的歸宿也是希臘。來(lái)到雅典旅居時(shí)，我被這個(gè)城市留了下來(lái)。擁有藍(lán)天、白云、愛(ài)琴海的地中海環(huán)境讓我當(dāng)時(shí)毅然決定買套房，即使不常住這里，以后也可以經(jīng)常來(lái)度假。

Q：當(dāng)時(shí)買的房子多少錢？獲得了什么收益？

A：02年的時(shí)候房子不貴，當(dāng)時(shí)15萬(wàn)歐就買到了一百多平方雅典比雷埃夫斯港的海景公寓。得益于當(dāng)時(shí)為雅典奧運(yùn)新建的兩條新地鐵，公寓正好在沿線，根據(jù)COHRE數(shù)據(jù)顯示奧運(yùn)期間漲幅在65%-110%，不過(guò)當(dāng)時(shí)沒(méi)有想那么多，買的時(shí)候單純因?yàn)橄矚g雅典娜，想在這里旅居，沒(méi)有想到奧運(yùn)會(huì)經(jīng)濟(jì)會(huì)給自己帶來(lái)這么高的收入，這也是我第一次感受到奧運(yùn)會(huì)經(jīng)濟(jì)的紅利。

2008年北京奧運(yùn)會(huì)

北京城市的新面貌

Q：是什么原因堅(jiān)定你買國(guó)奧村？

A：做為土生土長(zhǎng)的北京人，當(dāng)時(shí)內(nèi)部從老一輩那就得到相關(guān)消息：奧運(yùn)要折騰完肯定會(huì)漲！國(guó)奧村開(kāi)盤的時(shí)候也便宜，06年那會(huì)兒才1萬(wàn)7，想著就算再點(diǎn)兒背，房子本身位置不錯(cuò)，低密度的板樓建筑很多，周邊還有奧林匹克森林公園，給爸媽養(yǎng)養(yǎng)老，擱那邊住也不錯(cuò)！

Q：現(xiàn)在房子上漲了多少？

A：我買的是南奧村B區(qū)的三室兩廳，漲了了7倍左右吧，開(kāi)盤入手的時(shí)候500萬(wàn)左右落地。貝殼網(wǎng)的二手指導(dǎo)價(jià)國(guó)奧的均價(jià)在13萬(wàn)/平左右，最近也準(zhǔn)備轉(zhuǎn)了，所以2800掛出去了。其實(shí)當(dāng)時(shí)也有些在北京工作的老外買國(guó)奧的商品房，他們更加懂奧運(yùn)會(huì)經(jīng)濟(jì)那一套，當(dāng)時(shí)聽(tīng)他們講，心里有譜很多。在北京那么多年也確實(shí)親身感受到，08年奧運(yùn)會(huì)后的北京，城市面貌變化非常大。

2000年悉尼奧運(yùn)

環(huán)保美學(xué)的魅力

Q：為什么會(huì)想買悉尼奧運(yùn)村？

A：悉尼奧運(yùn)村的房子不是我的哈哈！是我父母一輩當(dāng)時(shí)移民過(guò)來(lái)做生意買在這里的。她們說(shuō)，當(dāng)時(shí)悉尼奧運(yùn)村是垃圾場(chǎng)、屠宰場(chǎng)、賽車場(chǎng)，非?；臎?，環(huán)境污染也十分嚴(yán)重。奧運(yùn)確定舉辦后才開(kāi)始改善，當(dāng)時(shí)他們因?yàn)閵W運(yùn)村里綠植做得很好，家家戶戶坐落一排排，有點(diǎn)像國(guó)內(nèi)成都鄰里的感覺(jué)，很多人都蜂擁到這里，所以他們也買了一套別墅，定居在這兒開(kāi)公司，我也在這兒長(zhǎng)大。

Q： 悉尼經(jīng)過(guò)奧運(yùn)的洗禮后有漲幅嗎？

A：有的，根據(jù)Propertyology機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，悉尼奧運(yùn)會(huì)前5年漲幅在50%，我們算是吃到了紅利。不止我們，很多鄰居都受益于這一時(shí)期悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，不知不覺(jué)中就成了百萬(wàn)富豪。

Q：下一屆奧運(yùn)會(huì)在布里斯班舉行，推薦買哪里？

A：得知這個(gè)消息，我們一家人都非常興奮，因?yàn)楸旧砦覀冊(cè)?7年就搬來(lái)昆州生活了，對(duì)布里斯班很熟悉了。我們?cè)诳剂亢芏囗?xiàng)目后，目前已經(jīng)買了多套房產(chǎn)，都投資在布里斯班1號(hào)這個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目離奧運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館僅15分鐘步行路程，離名校昆士蘭大學(xué)很近，這幾年可以先租給學(xué)生拿高收益，不用擔(dān)心長(zhǎng)期持有，價(jià)格上性價(jià)比高，所以也推薦很多親戚朋友趕緊買，大家有興趣也可以看看這個(gè)項(xiàng)目～

2021年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)

疫情下最保守的奧運(yùn)

Q：都說(shuō)東京奧運(yùn)會(huì)拉垮，影響到你的房子嗎？

A：還好～雖然沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，但是在2013年以來(lái)，根據(jù)日本信義房屋數(shù)據(jù)顯示”東京整體住宅價(jià)格漲幅超過(guò)30%，土地價(jià)格更是每年保持著飛速增長(zhǎng)，我當(dāng)時(shí)買的不是涉谷區(qū)，在離涉谷區(qū)3個(gè)站的中野區(qū)的一戶建，現(xiàn)在奧運(yùn)會(huì)舉辦完畢啦，也沒(méi)有跌很多，當(dāng)時(shí)買的是200萬(wàn)，目前市場(chǎng)價(jià)是450萬(wàn)左右～其實(shí)依舊硬挺，還是有得到一些收獲的。

Q：當(dāng)時(shí)為什么想在日本買房？

A：因?yàn)槲覠釔?ài)日本的動(dòng)漫文化，所以過(guò)來(lái)留學(xué)，畢業(yè)后拿到了經(jīng)營(yíng)管理簽享受了日本相對(duì)完備的公共服務(wù)設(shè)施和較高的醫(yī)療衛(wèi)生條件，也可以長(zhǎng)期在這里經(jīng)營(yíng)外貿(mào)生意。

看了那么幾個(gè)掌握“黃金密碼”的受采訪者們的故事與奧運(yùn)，各位是否有對(duì)奧運(yùn)會(huì)有了一個(gè)新層次的理解呢？

其實(shí)一塊奧運(yùn)金牌的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，背后隱藏著的價(jià)值絕不簡(jiǎn)單，那么你是否對(duì)于下一次的奧運(yùn)會(huì)舉辦城市布里斯班感興趣呢？

通過(guò)受采訪者與相關(guān)新聞匯總發(fā)現(xiàn)，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)將為澳洲帶來(lái)龐大商機(jī)，不少經(jīng)濟(jì)學(xué)人分析，布里斯班有望悉尼之后再創(chuàng)一個(gè)奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)神話，不少金融機(jī)構(gòu)均對(duì)布里斯班的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展相當(dāng)看好。

此外，布里斯班的公寓租金其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始上漲，根據(jù)Corekogic最新8月份數(shù)據(jù)顯示，布里斯班房產(chǎn)價(jià)值在本財(cái)政年度躍升至18.3%，目前在布里斯班租房甚至比在墨爾本租房更貴，在房?jī)r(jià)漲幅名列前茅，價(jià)格卻低于全國(guó)水平租金收入更高。

而我們?nèi)ニ褜ち瞬稍L文中相關(guān)提到的布里斯班1號(hào)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目毗鄰2023年布里斯班奧運(yùn)會(huì)舉辦地核心地段，同時(shí)擁有完善高端的商業(yè)配套，租金回報(bào)高且房?jī)r(jià)相比國(guó)內(nèi)性價(jià)比高。

良好的投資潛力被全球人士青睞搶購(gòu)中，看來(lái)大家都想從奧運(yùn)會(huì)經(jīng)濟(jì)分一杯羹。具有良好的投資潛力被全球人士青睞，這一切都似乎在驗(yàn)證著奧運(yùn)會(huì)經(jīng)濟(jì)一定會(huì)給一個(gè)城市帶來(lái)房?jī)r(jià)漲幅的不敗神話在繼續(xù)延續(xù)，你有興趣成為下一個(gè)吃到奧運(yùn)會(huì)經(jīng)濟(jì)紅利的人嗎？