王雁 賀志超

摘要：近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)也蓬勃發(fā)展起來，為保障建筑施工質(zhì)量和效益，對(duì)應(yīng)的施工管理逐步得到優(yōu)化。在建筑企業(yè)中，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，是保障項(xiàng)目順利完成的關(guān)鍵。在動(dòng)態(tài)管理中，要求企業(yè)從工程實(shí)際出發(fā)，對(duì)管理方式逐步調(diào)整，促使造價(jià)管理滿足工程需要，達(dá)到最優(yōu)效果。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);特點(diǎn);動(dòng)態(tài)控制

引言

在建筑企業(yè)的發(fā)展中，要想最大限度地提升自身經(jīng)濟(jì)效益，最為關(guān)鍵的一個(gè)階段就是要讓建筑工程造價(jià)得到良好的控制和管理。在項(xiàng)目建設(shè)階段，可以在充分考量工程實(shí)際現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，合理的對(duì)施工人和資源進(jìn)行配置，強(qiáng)化人員的工程造價(jià)管理意識(shí)，加大對(duì)工程全過程的管理力度。同時(shí)，針對(duì)工程造價(jià)控制和管理中存在的不足，應(yīng)該高度關(guān)注，有針對(duì)性的制定管理對(duì)策，科學(xué)處理好各類問題，保證工程造價(jià)在得到良好把控的同時(shí)，還能為建筑工程的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

1建筑工程造價(jià)特點(diǎn)的分析

建筑工程造價(jià)主要是指實(shí)際工程項(xiàng)目建設(shè)施工的過程當(dāng)中，其所產(chǎn)生的所有費(fèi)用的總和，其造價(jià)涵蓋了工程前期籌建費(fèi)用，也涵蓋了后期施工和竣工驗(yàn)收等相關(guān)費(fèi)用。建筑工程的造價(jià)本身具備一定的額度性的特點(diǎn)，整體工程造價(jià)相對(duì)昂貴，同時(shí)相應(yīng)的實(shí)際施工的過程當(dāng)中，對(duì)于經(jīng)濟(jì)方面管理的需求較高。與此同時(shí)，不同類型的工程項(xiàng)目本身造價(jià)也存在很大的差異性。不同工程其本身的使用功能、設(shè)計(jì)、需求等等都是存在很大差異性和不同的，如何能夠針對(duì)于實(shí)際工程的具體情況，對(duì)于這些個(gè)體差異進(jìn)行有效的適應(yīng)，提升造價(jià)管理工作的開展效果，這是我們應(yīng)該考慮的一方面內(nèi)容。另外，建筑工程項(xiàng)目實(shí)際施工的過程當(dāng)中，工程建設(shè)周期較長，影響工程造價(jià)的不穩(wěn)定因素較多?？梢哉f建筑工程造價(jià)管理工作的開展本身具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性的特點(diǎn)，如何能夠更科學(xué)的展開有效的管理，這是提升建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)必要的舉措。

2建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制措施

2.1設(shè)計(jì)階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制

工程當(dāng)中大部分費(fèi)用產(chǎn)生于設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)階段是否順利將影響到工程造價(jià)的直接發(fā)展和管理，所以將設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制好十分必要。設(shè)計(jì)人員在開展設(shè)計(jì)工作時(shí)，首先可以運(yùn)用限額設(shè)計(jì)的方式。所謂限額設(shè)計(jì)，其主要目的是為限制資金的流動(dòng)，以保障工程能夠正常運(yùn)作，同時(shí)也能夠提高資金的利用率，以備不時(shí)之需。所以在滿足建設(shè)單位的要求的同時(shí)，也符合設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，只有這樣，才能夠保證工作有序進(jìn)行，才能夠更好的遵守我國的法律法規(guī)，促使建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制得到進(jìn)一步提升。其次，在滿足第一條的前提下，建設(shè)單位可以要求設(shè)計(jì)單位針對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，優(yōu)化的內(nèi)容就是節(jié)約的成本。眾所周知，企業(yè)的最終目的是為盈利，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，不僅能夠使得工程更加順利的開展，也能夠在某種程度上縮短工期，減少前期資金投入，獲取更多的利益。最后，建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位需檢查設(shè)計(jì)方案的合理性，檢查是否存在滿足業(yè)主要求也滿足設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，只有這樣，才能夠促進(jìn)工作有效開展。但是在實(shí)際施工過程中無法實(shí)施或者實(shí)施后造價(jià)較高的情況，減少或避免在施工階段因工程設(shè)計(jì)的不合理、不完善導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更。

2.2招投標(biāo)階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制

投招標(biāo)制度在國內(nèi)尚未完全實(shí)現(xiàn)普及，在具體實(shí)施時(shí)仍有較多問題存在。而這些現(xiàn)存的問題，也直接影響到建筑工程造價(jià)的管理和發(fā)展。在編制標(biāo)底時(shí)主要是將地區(qū)實(shí)際情況作為依據(jù)，在此情況下難以和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制進(jìn)行有效匹配。一般會(huì)涉及到利潤、成本、稅金等多個(gè)方面，但是企業(yè)在發(fā)展過程中，往往在經(jīng)營手段、技術(shù)方法、管理模式等多個(gè)方面會(huì)有所不同，在此情況下，工程施工方案、利潤以及成本都會(huì)出現(xiàn)一些不同程度的問題，從而影響招標(biāo)的工作。如果投招標(biāo)時(shí)主要目的在于將底標(biāo)與中標(biāo)之間的距離縮小，那么一些優(yōu)質(zhì)的企業(yè)將難以中標(biāo)，這實(shí)際上會(huì)造成不公平現(xiàn)象的存在。除此之外，部分企業(yè)為了提升自身在市場(chǎng)當(dāng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，會(huì)運(yùn)用將價(jià)格降低的方式進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，這是當(dāng)前招標(biāo)中比較常見的問題。但是降低價(jià)格，并不是最好也不是最簡潔的處理方式。因此工程在進(jìn)行投招標(biāo)過程中，可以運(yùn)用無底標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)，這種方式的運(yùn)用不僅能夠使標(biāo)底在編制時(shí)的成本投入有所減少，也能使中標(biāo)時(shí)間得到有效縮短。

2.3施工階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制

在工程施工中，會(huì)干擾造價(jià)的因素多種多樣，例如施工質(zhì)量、施工工期等等，上述元素會(huì)在施工環(huán)節(jié)中呈現(xiàn)互相轉(zhuǎn)化，且互相影響的狀態(tài)。在針對(duì)工程造價(jià)落實(shí)動(dòng)態(tài)管理時(shí)，一大重點(diǎn)在于針對(duì)材料價(jià)格完成的實(shí)時(shí)監(jiān)控。在現(xiàn)階段中，受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的直接影響，各建筑材料的價(jià)格及品種存在較大差異，建筑企業(yè)應(yīng)對(duì)材料市場(chǎng)的變化做好實(shí)時(shí)監(jiān)控，隨時(shí)得到一手資料，以此為材料價(jià)格控制打好基礎(chǔ)。其次，在施工環(huán)節(jié)中，項(xiàng)目變更也是影響造價(jià)的關(guān)鍵因素，它會(huì)帶來更大的人力、材料等成本，也是造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的一大重點(diǎn)。建筑企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格掌握項(xiàng)目內(nèi)容的變更，避免因此影響造價(jià)使其出現(xiàn)較大變化，對(duì)于必要變更，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位、施工單位以及監(jiān)理三方代表的共同確認(rèn)，在確認(rèn)后方可進(jìn)行變更。最后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程記錄的嚴(yán)格管理也需要得到重視，它們能避免受現(xiàn)場(chǎng)簽證的不嚴(yán)格因素影響，帶來項(xiàng)目竣工之后的糾紛問題，避免工程造價(jià)受到影響。而在施工環(huán)節(jié)中，要保障造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制的理想效果，便應(yīng)保障施工的質(zhì)量高、造價(jià)低以及工期合理。

2.4竣工結(jié)算階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制

竣工結(jié)算階段需要加強(qiáng)竣工管理，對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行盤點(diǎn)，審核實(shí)際工程造價(jià)，具體的竣工階段造價(jià)控制方式如下。第一，搜集資料，竣工階段，搜集整理工程相關(guān)資料，包括工程量清單、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程驗(yàn)收資料、工程造價(jià)計(jì)算方式、工程設(shè)計(jì)變更等資料，第一手的資料是竣工結(jié)算的關(guān)鍵;第二，工程量審核，以圖紙和工程量清單為主，對(duì)于工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括工程總量、分項(xiàng)工程、隱蔽工程等，了解實(shí)際工程量，嚴(yán)格審查是否存在重復(fù)計(jì)量的情況;第三，工程造價(jià)審核，對(duì)工程單價(jià)套用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，按照定額規(guī)定，對(duì)于工程項(xiàng)目單價(jià)與預(yù)算定額單價(jià)是否相符，審查工程的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)用是否符合現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)算外的費(fèi)用計(jì)量是否準(zhǔn)確，是否存在重復(fù)計(jì)算和多算等情況。

結(jié)語

近年來，國內(nèi)建筑工程領(lǐng)域發(fā)展良好，對(duì)建筑工程造價(jià)管理提出更高的要求。同時(shí)實(shí)際建筑工程項(xiàng)目具有特殊性，每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)工程管理都有個(gè)性化特點(diǎn)，且其涉及眾多數(shù)據(jù)信息，涉及面廣。故此要求造價(jià)管理人員全面分析工程施工特點(diǎn)，構(gòu)建動(dòng)態(tài)控制模型，對(duì)項(xiàng)目各階段進(jìn)行細(xì)分分析，并做好現(xiàn)場(chǎng)管理，強(qiáng)化造價(jià)管理，完善竣工階段造價(jià)動(dòng)態(tài)管理。多舉措，科學(xué)地采取有效的方法落實(shí)項(xiàng)目造價(jià)管理，基于動(dòng)態(tài)的管理理念，科學(xué)做好各環(huán)節(jié)的造價(jià)管理，合理控制項(xiàng)目工程造價(jià)，為我國建筑工程事業(yè)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

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