郭濤

（青島眾信地產(chǎn)營銷策劃有限公司，山東 青島 266000）

前言：當(dāng)前，我國社會(huì)正在不斷進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)正在不斷增長(zhǎng)，同樣也推進(jìn)著建筑事業(yè)的蓬勃、繁榮發(fā)展，實(shí)現(xiàn)房建工程建設(shè)數(shù)量的增長(zhǎng)與建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)張，為持續(xù)發(fā)展建筑事業(yè)起到有力的推動(dòng)作用。然而，在實(shí)施房建施工的過程中，如果針對(duì)部分區(qū)域存在施工問題，將會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，對(duì)整體的房建工程質(zhì)量造成直接影響，降低房建工程使用的耐久性、穩(wěn)定性以及安全性，對(duì)健康發(fā)展房建工程造成不利影響。由此可見，相關(guān)工作者必須要充分、透徹地了解房建施工中發(fā)生滲漏的常見部位及原因，進(jìn)而創(chuàng)新、改進(jìn)防滲漏施工技術(shù)，提高應(yīng)用水平，實(shí)現(xiàn)滲漏問題發(fā)生概率的全面降低，對(duì)使用建筑物的質(zhì)量予以維護(hù)，便利國民的日常生活、學(xué)習(xí)乃至工作。

一、房屋建筑滲漏問題發(fā)生原因

（一）設(shè)計(jì)不合理

現(xiàn)如今，設(shè)計(jì)房屋建筑防滲漏存在不合理現(xiàn)象，屬于造成房屋建筑有滲漏問題發(fā)生的主要因素，普遍存在以下幾種表現(xiàn)：

第一，并未嚴(yán)格勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致閉門造車結(jié)果的發(fā)生，無法保障防滲漏施工設(shè)計(jì)的效率，造成在實(shí)際開展施工作業(yè)期間，防滲漏施工設(shè)計(jì)方案缺少良好的可行性[1]。

第二，設(shè)計(jì)工作者缺乏專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)水平，在設(shè)計(jì)防滲漏施工方案期間，易有一些疏漏，對(duì)防滲漏施工的整體效率造成影響。

第三，涉及的施工程序、施工技術(shù)方面存在一些問題，難以對(duì)房屋建筑防滲漏施工的各項(xiàng)質(zhì)量要求做出滿足。

（二）材料質(zhì)量問題

在防滲漏施工中，施工材料的質(zhì)量能夠起到?jīng)Q定性的作用，但同樣，質(zhì)量不合格的施工材料，也是導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生的主要原因，通常的情況下，主要存在以下幾種現(xiàn)象：

第一，選擇及使用防水材料存在不合理現(xiàn)象，導(dǎo)致房建工程防滲漏施工效率、施工質(zhì)量無法與涉及目標(biāo)相符。

第二，防水材料的質(zhì)量不合格，無法保障整體的防滲漏施工質(zhì)量同相關(guān)規(guī)定、要求相滿足。

第三，一些施工單位為了可以節(jié)約施工成本，在防水材料采購期間，對(duì)于價(jià)格過于重視，但是卻沒有考慮質(zhì)量問題，導(dǎo)致防水材料的質(zhì)量較差，導(dǎo)致后期使用建筑物時(shí)有滲漏的發(fā)生。

（三）質(zhì)量管控不夠

對(duì)房建工程防滲漏施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的又一原因在于質(zhì)量管控力度不夠，如果施工單位沒有全面的管理防滲漏施工過程，便會(huì)導(dǎo)致房建施工存在質(zhì)量隱患，尤其會(huì)影響到防滲漏施工的質(zhì)量。一些施工單位在管理防滲漏施工技術(shù)方面有一些問題，時(shí)有不規(guī)范操作情況的發(fā)生，會(huì)直接影響到防滲漏施工的質(zhì)量與效率，其中，結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)裂縫屬于最常見的問題。

二、常見的房建工程滲漏部位及原因

（一）屋面

針對(duì)屋面而言，尤其是頂層屋面，屬于滲漏現(xiàn)象最容易發(fā)生的部位，往往形成肉眼難以發(fā)覺的比較細(xì)長(zhǎng)的裂縫，在落雨氣候下，便會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏問題的引發(fā)，如果沒有及時(shí)予以修復(fù)，將會(huì)造成裂縫愈來愈大，對(duì)建筑的美觀性、居住的舒適性造成直接影響。通常的情況下，造成此問題發(fā)生的主要原因在于房建施工期間沒有對(duì)施工做出規(guī)范或者是使用涂刷物料及防水層涂布器方面不妥當(dāng)[2]。在選取屋頂防水層材料過程中，彼此之間缺乏匹配性，造成不均勻分布的發(fā)生，難以更好地融入各種材料，致使開裂、空鼓等現(xiàn)象的引發(fā)。除此以外，如果材料質(zhì)量同施工要求相符，但是涂抹方式錯(cuò)誤、工藝技術(shù)水平差，同樣也會(huì)造成涂抹防水層中有空鼓問題的產(chǎn)生，進(jìn)而出現(xiàn)大面積積水，導(dǎo)致滲漏的引發(fā)。同時(shí)，設(shè)計(jì)屋面坡度缺乏合理性、科學(xué)性，基層角及基層施工不到位，也會(huì)增加滲漏的發(fā)生概率。

（二）外墻

在開展外墻的拉結(jié)筋施工過程中，并未嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以施工，或者是使用拉結(jié)筋數(shù)量過多，均會(huì)造成房建砌筑墻體質(zhì)量大幅度降低問題的發(fā)生，進(jìn)而引發(fā)外墻滲漏。除此以外，外墻施工材料的選擇也屬于至關(guān)主要的環(huán)節(jié)之一，一些外墻部分需要承擔(dān)承重的效果，如果選擇的材料質(zhì)量不合格，將會(huì)導(dǎo)致混凝土裂縫或者是墻體變形等問題的發(fā)生，同時(shí)，受到雨水的侵蝕，也會(huì)增加滲漏問題的發(fā)生概率，直接影響到建筑物的安全性、穩(wěn)定性[3]。因此，只有在施工作業(yè)期間選取具備較強(qiáng)抗壓性的加氣蒸壓性混凝土材料，方可對(duì)滲漏問題予以規(guī)避。

（三）廚衛(wèi)滲漏原因

現(xiàn)如今，各種管線均集中于廚衛(wèi)空間中，因此，廚衛(wèi)屬于滲漏問題出現(xiàn)的多發(fā)區(qū)域，其引發(fā)因素也存在多樣性。例如：選擇質(zhì)量不合格的混凝土材料、澆筑施工期間有裂縫出現(xiàn)、防水層同房建規(guī)定不相符、搭接材料的厚度與長(zhǎng)度不符合標(biāo)準(zhǔn)等，均屬于滲漏發(fā)生的主要因素，只有對(duì)滲漏實(shí)際的原因做出充分了解與掌握，方可開展針對(duì)性、專業(yè)性的防滲漏施工，對(duì)使用房屋建筑的周期、壽命予以保障。

（四）地下室

通常的情況下，地下室普遍處于較低的室溫狀態(tài)，這便會(huì)削弱防水的成效，加之后續(xù)維護(hù)地下室室內(nèi)環(huán)境、鋼筋水泥方面存在不合理現(xiàn)象，均會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的頻繁發(fā)生。特別是在冬季時(shí)節(jié)下，地下室會(huì)產(chǎn)生較大的溫差，極有可能造成混凝土結(jié)構(gòu)有裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)，引發(fā)滲漏問題。

三、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略

（一）屋面

在房屋建筑開展施工作業(yè)期間，屋面的防滲漏施工屬于十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，能夠直接決定整體房屋建筑的質(zhì)量。由此可見，施工者必須要充分掌握屋面防滲漏施工的關(guān)鍵點(diǎn)，其中，主要包含防水保護(hù)層找坡、養(yǎng)護(hù)屋面防水保護(hù)層、搭接防水卷材、涂抹屋面通氣管出入口防水層、檐口等各個(gè)細(xì)節(jié)[4]。施工者應(yīng)該嚴(yán)格管控這些屋面防滲漏施工的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，進(jìn)而對(duì)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用水平做出保障。其中，施工者必須高度重視通氣管道部位的防滲漏施工效率，如圖1 所示，更為有效的管控固定管口效果，杜絕由于沒有密封好細(xì)縫而造成屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。除此以外，在房屋建筑的防滲漏施工過程中，防水卷材屬于非常主要的施工材料之一，針對(duì)鋪設(shè)施工技術(shù)存在較高的要求，由此可見，施工者必須要嚴(yán)格遵循相應(yīng)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，從而實(shí)施搭接防水卷材工作，杜絕由于操作不規(guī)范而造成防水卷材收口有縫隙問題的發(fā)生。

（二）外墻

在房建工程中，外墻屬于主要的組成部分，起到維護(hù)內(nèi)部構(gòu)造、隔絕外界的作用。由此可見，施工者必須要對(duì)外墻防滲漏施工投入高度的重視，這便需要施工者可以對(duì)以下幾個(gè)外墻防滲漏施工的關(guān)鍵點(diǎn)有所掌握：

第一，在開展房屋建筑外墻施工的過程中，對(duì)設(shè)置圈梁有所重視，保障外墻可以發(fā)揮出良好的承載作用，杜絕在受到一些壓力時(shí)有變形情況的發(fā)生，也杜絕裂縫的出現(xiàn)，避免影響到防滲漏施工的質(zhì)量。

第二，必須要嚴(yán)格管控外墻抹灰層，避免由于施工方法及養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致空鼓、開裂等問題的發(fā)生，杜絕滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

第三，必須要在氣候條件適宜的情況下展開外墻防滲漏施工，避免由于高寒或者是高溫等極端氣候，而對(duì)施工造成不利影響[5]。除此以外，施工者在開展外墻防滲漏施工的過程中，必須要對(duì)陽臺(tái)、各墻壁間、墻壁門與其他外墻結(jié)構(gòu)的施工有高度的重視，進(jìn)而對(duì)外墻的防滲漏功能做出保障。

（三）廚衛(wèi)

針對(duì)衛(wèi)生間、廚房而言，屬于頻繁用水的區(qū)域，在對(duì)廚衛(wèi)展開防滲漏施工作業(yè)期間，在管道穿透樓板時(shí)，最好預(yù)留出適宜的孔洞尺寸，不可過小或者是過大，需要將實(shí)際情況作為依據(jù)，做出合理設(shè)計(jì)，廚衛(wèi)中的排水管道同供熱管線存在差異，廚衛(wèi)不需要應(yīng)用套管，但是，必須要在管道連接的所有部位涂抹防滲漏材料，以確保管道連接位置較為嚴(yán)密。除此以外，必須要在衛(wèi)生間展開防滲漏試驗(yàn)，如圖2 所示，在試驗(yàn)前，需同下層居民溝通，共同檢驗(yàn)衛(wèi)生間是否有滲漏問題的發(fā)生。

（四）地下室

在房建工程中，地下室同樣也屬于至關(guān)重要的組成部分之一，如果地下室有滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，便會(huì)直接威脅到房屋建筑的使用功能以及使用安全。加之地下室存在較為特殊的使用功能，因此，在結(jié)構(gòu)方面也存在一定的特殊性，這些都會(huì)在某些程度上將地下室防滲漏施工作業(yè)的難度增加[6]。由此可見，施工者必須要對(duì)地下室的防滲漏施工環(huán)節(jié)投入高度的重視?，F(xiàn)如今，結(jié)合防水層與混凝土結(jié)構(gòu)自防水屬于房建工程防滲漏施工作業(yè)期間應(yīng)用最為廣泛、普遍的一種工藝技術(shù)，在應(yīng)用此工藝技術(shù)期間，施工者必須要嚴(yán)格控制混凝土的質(zhì)量，同時(shí)，嚴(yán)格管理防水層的操作施工。其中，需要格外關(guān)注的是：常見的地下室滲漏部位包含施工縫、預(yù)埋件、穿墻件以及孔洞，施工者必須要嚴(yán)格管控這些細(xì)節(jié)的防滲漏施工效率。

結(jié)束語

綜上所述，房建施工質(zhì)量的提高，就是在提高施工單位、建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，由此可見，必須要高度重視房建施工水平、質(zhì)量的強(qiáng)化。在房建施工過程中，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用顯得不可小覷、至關(guān)重要，但是，如果應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)的水平低、未重視特殊部位的防滲漏作業(yè)，將會(huì)增加滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率，直接影響到建筑物的整體質(zhì)量。因此，施工單位必須要對(duì)防滲漏施工環(huán)節(jié)有高度的重視，了解當(dāng)前滲漏發(fā)生的常見部位與原因，進(jìn)而不斷提高防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用水平，在將防滲漏施工效率提高的同時(shí)，保障國民使用建筑物的長(zhǎng)久性、穩(wěn)定性與安全性，推進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)健、長(zhǎng)遠(yuǎn)、健康發(fā)展。