楊哲 鄧歡

摘要：房價(jià)走勢高居不下，因此租房成為大多數(shù)青年群體的選擇。然而除了租賃市場混亂，現(xiàn)有的集合住宅還存在著缺乏交往空間、無法適應(yīng)年輕人新的生活模式等問題。以青年群體生活模式為例對高層垂直院落住宅的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行了探索，通過引入垂直院落的空間安排，使共享與私密的界限形成恰當(dāng)?shù)倪^渡。同時(shí)根據(jù)私密性和共享程度分層級設(shè)計(jì)了不同的垂直院落形式，以適應(yīng)不同人群的個性化需求，重新定義院落在當(dāng)代社會的形式，為新居住模式下高層垂直院落住宅的適應(yīng)性設(shè)計(jì)提供創(chuàng)作方向。

關(guān)鍵詞：集合住宅;垂直院落;長租公寓

中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1001-9138-（2021）09-0068-72 收稿日期：2021-08-20

1 青年群體的居住需求和市場現(xiàn)狀

根據(jù)青山資本發(fā)布的《95后的時(shí)間和金錢去哪兒了？》消費(fèi)偏好報(bào)告顯示，國內(nèi)單身人口的數(shù)量已高達(dá)兩億，其中八成左右是年輕人。此前曾有調(diào)查指出，當(dāng)代的年輕人有72.19%是在外地生活，而其中61.47%的人平時(shí)會感覺孤獨(dú)。長期處于這樣的生活狀態(tài)，更易導(dǎo)致“社交恐懼”“自閉癥”等現(xiàn)代心理問題的產(chǎn)生。

1.1 青年群體特征和需求

在調(diào)查的20～30歲的年輕人中，56.1%的年輕人擁有的房產(chǎn)數(shù)量為0處。對于剛到城市開始工作的年輕人來說，房產(chǎn)并不是當(dāng)下生活的必需品，他們更愿意享受靈活的生活方式。而在周邊配套的需求上，相比中老年人群體親睞的菜市場和超市，年輕人最需要的是24小時(shí)便利店。而80%以上的年輕人表示對創(chuàng)業(yè)有興趣。在我國，不收租金的孵化器、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)新工場等常常是年輕創(chuàng)業(yè)者的最佳選擇。

1.2 市場現(xiàn)狀

由于房價(jià)走勢居高不下，租房成為大多數(shù)青年群體的選擇。但租賃市場混亂是年輕人住房一直存在的問題。除了近期“爆雷”的某殼公寓，早已有不少長租公寓被爆出有問題。長租公寓的運(yùn)作模式中存在著很多積攢已久的問題，無法在短時(shí)間內(nèi)解決。

其次是現(xiàn)存產(chǎn)品不滿足需求?，F(xiàn)有的集合住宅，都是為家庭設(shè)計(jì)的商品房，適合更親密的家人關(guān)系。而租客往往互為是陌生人，需要相對獨(dú)立和私密的環(huán)境，一些使用空間如果共享會有諸多不便，無法滿足年輕群體的使用需求。

1.3 現(xiàn)有集合住宅設(shè)計(jì)在青年群體中存在的問題

當(dāng)下的空間生產(chǎn)模式依舊是以資本為邏輯主導(dǎo)，因此作為商品的集合住宅是能夠快速滿足市場經(jīng)濟(jì)中社會住房需求的最佳選擇。但是集合住宅高密度、狹窄封閉單一的空間又會給居民帶來很多新的問題。

首先，集合住宅一定程度上阻礙了人與自然的聯(lián)系。向往自然是人類的天性，長期居住在高層住宅中會讓人離大自然越來越遠(yuǎn)，甚至產(chǎn)生心理問題，而近期新冠疫情的影響使得這一問題更加突出。其次，集合住宅缺乏多元化、多層次的交往空間。信息產(chǎn)業(yè)帶來了電子商務(wù)等新的商業(yè)模式，也因此催生了新的工作模式和生活方式如SOHO家居辦公，這就要求高層住宅能提供一種多元化的社交環(huán)境，滿足人們對睦鄰友好等美好生活的向往。最后，集合住宅無法適應(yīng)新的家庭模式。城市居民家庭規(guī)模變得越來越小，新生代的家庭觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，以至于出現(xiàn)了單身家庭和丁客一族。很多青年人不再僅僅關(guān)注于個人家庭，而更向往與他人交往。新的家庭形態(tài)需要新型的住宅，家庭之間也需要新型的交往空間。

2 垂直院落空間的概念

院落語匯也是對于傳統(tǒng)中式“天人合一”居住理念的完美展現(xiàn)，然而院落固有的低密度屬性難以適應(yīng)當(dāng)今人口對自然環(huán)境和資源的壓力日益加劇的現(xiàn)狀。為此，院落語匯如何適應(yīng)當(dāng)代集合住宅，并以新的形式呈現(xiàn)成為當(dāng)下設(shè)計(jì)師和理論家關(guān)注和研究的課題。

同濟(jì)大學(xué)的羅蘭老師在《垂直院落——現(xiàn)代住宅對傳統(tǒng)居住建筑的延續(xù)與發(fā)展》中提出，垂直院落的形式是現(xiàn)代居住建筑對傳統(tǒng)中式院落居住方式的延續(xù)與發(fā)展，并將“垂直院落”融入集合住宅中進(jìn)行探索。在《傳統(tǒng)院落空間語匯范式在集合住宅中的再現(xiàn)策略——集合住宅中的院落單元模型初探》中作者將傳統(tǒng)院落語匯轉(zhuǎn)譯成適應(yīng)集合住宅的院落形式，對其在現(xiàn)代高層建筑中的呈現(xiàn)做出了嘗試。

在垂直院落的實(shí)踐方面，上世紀(jì)勒柯布西耶就曾提出過“別墅大廈”的設(shè)想，而之后建造的馬賽公寓則是這個設(shè)想的初步實(shí)現(xiàn)。印度建筑師查爾斯柯里亞的干城章嘉公寓也是對點(diǎn)式高層垂直院落住宅的實(shí)踐。BIG建筑事務(wù)所在VM住宅中對于垂直方向上復(fù)式結(jié)構(gòu)的單元體塊進(jìn)行了探索，不同戶型的單元可以隨著住戶需求的變化做出靈活調(diào)整。近年來，許多優(yōu)秀的高層垂直院落住宅項(xiàng)目在各地出現(xiàn)，這反映出當(dāng)代城市的居民、建筑師、開發(fā)商等各種群體都開始重新審視城市當(dāng)下的居住模式。

本文將以青年群體生活模式為例，將傳統(tǒng)院落空間語匯范式運(yùn)用到集合住宅中，重新探尋院落在當(dāng)代社會的形式。

3 新型垂直院落住宅設(shè)計(jì)策略

本設(shè)計(jì)通過在傳統(tǒng)的集合住宅中加入垂直院落的概念，來實(shí)現(xiàn)一個適應(yīng)新型社會居住模式的集合住宅?？紤]到年輕人的社交需求、終身學(xué)習(xí)、以及個性化的居住需求，建筑主要功能由Co-Living、Co-Working、Co-Playing三種新型空間模式構(gòu)成，并分為單元層面的院落空間和樓棟層面的院落空間。Co-Living中的院落主要為單元層面的，Co-Working和Co-Playing則主要為樓棟層面的共享空間和院落空間。

整棟建筑不占用過多的基底面積，同時(shí)通風(fēng)和光照都能得到充分的滿足，最大的優(yōu)點(diǎn)則是單元與單元之間的公共空間大大增加。與傳統(tǒng)高層住宅的封閉式不同，共享垂直社區(qū)有著更多的交流，從視線分析之中可看出垂直社區(qū)在各個區(qū)域的功能設(shè)置包括空間的流動都能滿足年輕人對社交的需要。同時(shí)享受舒適的環(huán)境和豐富的生活、辦公、學(xué)習(xí)、娛樂功能（見圖1）。

3.1 Co-Living

共享式公寓是專為年輕人打造的居住模式。青年群體更青睞體驗(yàn)式生活，而非占有一座房子。除了個人最私密的臥室空間之外，起居室、廚房以及書房等功能空間均可共享。私密空間的縮小，共享空間的擴(kuò)大可以把居住者更多地引導(dǎo)到公共空間，結(jié)交更多朋友。在住宿空間合理安排的基礎(chǔ)上，通過垂直院落的空間安排，讓住在里面的年輕人彼此交流并建立關(guān)系，形成新型的家庭和小社區(qū)。

單元層面的院落空間主要是每個小院落的共享空間，除了個人的臥室、廁所為獨(dú)立外，客廳和廚房為院落共享。為適應(yīng)不同的需求，根據(jù)公共空間共享的程度、水平方向和垂直方向的共享組合方式和是否有室外空間、是否和第一層級共享空間聯(lián)通，設(shè)計(jì)了五種形式的垂直院落形式，以適應(yīng)不同人群的個性化需求（見圖2）。

3.2 Co-Working

正如前文所提到的，家居辦公已成為如今常見的新型工作模式?，F(xiàn)有獨(dú)立經(jīng)營的Co-Working共享辦公通常存在著人員混雜、交通不便、無法長期擁有獨(dú)立個人區(qū)域的問題。因此為解決新的生活方式帶來的與外界環(huán)境隔絕問題，同時(shí)更利于團(tuán)體工作和個人的便利，設(shè)計(jì)方案在住宅中設(shè)置了辦公區(qū)域，即共享工作空間Co-Working區(qū)域。Co-Working空間和居住區(qū)分開，由中間的垂直交通串聯(lián)。包括共享工作空間、共享圖書館、報(bào)告廳。

共享工作區(qū)的工作區(qū)包含了公共與私密區(qū)，兩層通高的下層為公共工作區(qū)，兩側(cè)為小型會議室，南側(cè)一角設(shè)休息區(qū)，二層局部為單人獨(dú)立工作間，可同時(shí)滿足多種功能需求。同樣位于北面工作區(qū)的報(bào)告廳，由兩層及部分通高構(gòu)成，也可作為正對成年人的公開課學(xué)習(xí)場地。北面靜區(qū)的共享圖書室可滿足社區(qū)的Co-Studying，上下兩層分別為書架和閱覽空間，垂直流動的兩層空間更增加趣味性（見圖3）。

3.3 Co-Playing

Co-Living部分由不同的院落垂直疊加而成，而不同的院落內(nèi)部也是垂直和水平溝通相結(jié)合（見圖4）。樓棟層面的院落空間是服務(wù)于整個樓棟社區(qū)內(nèi)住戶的第一層級共享活動空間，稱為Co-Playing空間，包括共享娛樂和共享餐飲等。在共享娛樂的活動空間里居住者可以一起游戲、暢談、觀影和做飯，以滿足人們的社交需求、拉近彼此的距離。

社區(qū)公共大廳接待來訪者并作為整個社區(qū)居住者的共享空間，與二層的游戲室、三層酒吧垂直相連，構(gòu)成統(tǒng)一娛樂空間。一層另一側(cè)的咖啡廳作為公共大廳的延伸，同時(shí)也是Co-Working區(qū)域的休閑空間，并且對外開放。共享廚房和餐廳位于第四層，大廚房和餐廳的共享使得Co-Living部分的交流趣味性更強(qiáng)。共享影音廳位于垂直院落的中間區(qū)域，擁有與室外交流的露臺空間，可同時(shí)滿足年輕人的文化需求以及社交需求。

4 結(jié)語

在當(dāng)今社會下，生活品質(zhì)和居住者的心理感受、社交需求成為現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)的重要考量元素。本設(shè)計(jì)將傳統(tǒng)院落語匯置入集合住宅之中，重新定義了院落在當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)中的存在模式。對應(yīng)年輕人的社交、學(xué)習(xí)、娛樂的居住需求，由Co-Living、Co-Working、Co-Playing三種新型空間模式實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，不同的單元形式設(shè)計(jì)以及更多種類的公共空間也將同時(shí)滿足青年人群的個性化需求。在垂直院落的空間安排下，共享與私密的界限形成恰當(dāng)?shù)倪^渡，當(dāng)前集合住宅所帶來的鄰里社交問題也能得到改善。當(dāng)然，垂直院落理念在其他新型家庭模式的運(yùn)用仍有許多可能性和尚待解決的問題，本文以青年群體的居住模式為例進(jìn)行探索，希望能為新居住模式下高層垂直院落住宅的適應(yīng)性設(shè)計(jì)做一個初步探討。

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作者簡介：楊哲，廈門大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院副教授，城市規(guī)劃系副系主任。

鄧歡，廈門大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院2019級碩士研究生。