高迎昌

摘?要：隨著我國(guó)對(duì)建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的提升，建筑施工時(shí)段的投入資金也在隨之提高，因此重視施工時(shí)段造價(jià)控制的施工單位也越來(lái)越多。增強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修工程施工時(shí)段投入資金的掌控，是如今建筑投資領(lǐng)域?qū)崟r(shí)關(guān)注的問(wèn)題，只有將施工時(shí)段投資高效地控制在恰當(dāng)?shù)倪吔缰畠?nèi)，才可以讓建筑裝飾裝修工程的投入利益獲得有利的保證。鑒于此，文章結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)設(shè)計(jì)施工一體化的裝飾裝修工程造價(jià)管理研究提出了一些建議，僅供參考。

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)施工一體化;裝飾裝修;工程造價(jià);管理研究

引言

與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)建筑裝飾裝修工程在造價(jià)控制管理水平上還是存在著一定差距，有許多本質(zhì)性的因素制約著我國(guó)建筑領(lǐng)域的發(fā)展。如何借助改革來(lái)沖破這些制約因素，使建筑裝飾裝修工程造價(jià)和管理的水平能夠適應(yīng)建筑領(lǐng)域的發(fā)展，以達(dá)成市場(chǎng)所提出的要求，變成建筑領(lǐng)域研究工作者與實(shí)踐者需要思考和研究的關(guān)鍵問(wèn)題。如何對(duì)建筑裝飾裝修工程做合理化分析以及同時(shí)做科學(xué)的判斷與管理，是建筑領(lǐng)域不斷發(fā)展的一項(xiàng)關(guān)鍵因素，下面就建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制和管理問(wèn)題進(jìn)行分析。

1建筑裝飾裝修工程施工中進(jìn)行造價(jià)管理的意義

工程造價(jià)控制是建筑裝修公司在展開(kāi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的關(guān)鍵合成部分，經(jīng)過(guò)利用合理技術(shù)方式，改善建筑裝飾裝修工程所需要的資金，從而完成減少工程造價(jià)，提升建筑公司以及投資方經(jīng)濟(jì)利益任務(wù)。工程造價(jià)控制和管制落實(shí)在建筑裝飾裝修工程造價(jià)全部過(guò)程中，其具有的意義并不光是為了節(jié)約工程投入成本，在提升工程品質(zhì)、增強(qiáng)建筑施工控制以及管制方面也起到了至關(guān)重要的作用，有助于建筑裝飾裝修工程經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)利益最大化。

2建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理的不足

（1）項(xiàng)目本身的問(wèn)題伴隨社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)于裝飾裝修的基本規(guī)格有了非常高的要求。然而在一些綜合項(xiàng)目之中，幾乎很少會(huì)對(duì)其提供專門(mén)預(yù)算，從而導(dǎo)致部分工作的開(kāi)展缺少了應(yīng)有的合理性，從而對(duì)成本控制帶來(lái)了影響。（2）不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)由于項(xiàng)目本身不夠合理，幾乎很少會(huì)涉及預(yù)算方面的內(nèi)容，甚至有時(shí)會(huì)將其完全忽略，從而造成許多內(nèi)容都無(wú)法正常開(kāi)展。但是，不同企業(yè)在對(duì)裝飾裝修制定的價(jià)格方面有著較大差異，因此就會(huì)出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的情況，破壞了市場(chǎng)平衡。（3）物料種類過(guò)多當(dāng)前人們對(duì)裝飾裝修的基本品質(zhì)有了非常高的要求，使得物料種類變得越來(lái)越具多樣性。但是施工團(tuán)隊(duì)在選擇的時(shí)候，有時(shí)為了縮減投入，便會(huì)選擇品質(zhì)相對(duì)較次的材料，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受到影響。

3設(shè)計(jì)施工一體化的裝飾裝修工程造價(jià)管理研究

3.1把圖紙策劃內(nèi)容過(guò)渡成實(shí)際建筑過(guò)程

在建筑裝飾裝修工程施工時(shí)段，關(guān)鍵就是要將圖紙策劃內(nèi)容能夠過(guò)渡成實(shí)際建筑的全體過(guò)程。在圖紙策劃過(guò)程中要增強(qiáng)管理施工的總體過(guò)程，因此在這個(gè)時(shí)段，一定要對(duì)合同展開(kāi)詳細(xì)的管制。有關(guān)造價(jià)專職工作人員應(yīng)該對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督控制，展開(kāi)調(diào)整工程一定要進(jìn)行嚴(yán)格地控制，從不同方面來(lái)思考變換可行性，進(jìn)而減低不必要費(fèi)用，利用新興的材料以及新興的技術(shù)等對(duì)施工工期進(jìn)行縮短，進(jìn)而提升建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量以及速度。

3.2合理控制實(shí)物量

建筑裝飾裝修工程是一個(gè)長(zhǎng)期性的工程項(xiàng)目，無(wú)法預(yù)知該過(guò)程當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)什么情況，其中包含較多的不確定因素。在施工期間，由于施工用到的材料、設(shè)施及其勞動(dòng)力工資都會(huì)產(chǎn)生變化，總體造價(jià)會(huì)有上下浮動(dòng)，這也是長(zhǎng)期項(xiàng)目所具有的特征。因此，這就要求在實(shí)際施工期間，工程的甲方與乙方對(duì)建筑造價(jià)的市場(chǎng)做相應(yīng)的調(diào)查，及時(shí)洞察市場(chǎng)的任何變化，對(duì)市場(chǎng)的價(jià)格變化有更為靈敏的嗅覺(jué)。建筑裝飾裝修工程的從事者在實(shí)施工程造價(jià)預(yù)算的編制工作時(shí)，務(wù)必要事先把市場(chǎng)的價(jià)格變化預(yù)算都編制在內(nèi)，同時(shí)向?qū)I(yè)能力較強(qiáng)的員工請(qǐng)教，做適度的調(diào)節(jié)。

3.3施工時(shí)的控制

施工企業(yè)需要和監(jiān)理公司合作，讓其對(duì)整個(gè)施工過(guò)程展開(kāi)監(jiān)督，明確權(quán)利責(zé)任。對(duì)裝飾工程而言，實(shí)際要用的材料有很多，其中大部分都是隱藏施工。同時(shí)，部分建筑需要二次裝修，從而導(dǎo)致施工中有很大概率產(chǎn)生問(wèn)題。為此，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)就可以利用自身豐富的經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化各個(gè)環(huán)節(jié)，保證問(wèn)題產(chǎn)生的概率降至最低，防止糾紛出現(xiàn)。并且還要對(duì)現(xiàn)有的簽證程序予以調(diào)整，無(wú)論任何一方提出變更要求，都要認(rèn)真論證，并考慮其經(jīng)濟(jì)成本。此外，對(duì)于一些較為隱蔽的內(nèi)容，團(tuán)隊(duì)同樣認(rèn)真管理，防止其帶來(lái)任何影響，進(jìn)而促使問(wèn)題處理的速度不斷加快。

3.4招標(biāo)階段造價(jià)管理的思考與建議

合理編制招標(biāo)控制價(jià)。建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位依據(jù)國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)以計(jì)價(jià)規(guī)范、定額等對(duì)施工圖紙編制出招標(biāo)控制價(jià)及招標(biāo)工程量清單，形成工程招標(biāo)時(shí)的最高限價(jià)，防止在工程項(xiàng)目在招標(biāo)過(guò)程中投標(biāo)單位哄抬工程造價(jià)，造成招標(biāo)失控。合理選擇評(píng)標(biāo)辦法。如果工程項(xiàng)目資金預(yù)算有限，適宜采用合理低價(jià)法。這種招標(biāo)方式能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，確實(shí)能達(dá)到降低工程造價(jià)的目的，體現(xiàn)“物有所值”的原則，符合招標(biāo)人的意愿。但不排除存在投標(biāo)方會(huì)使用各種報(bào)價(jià)的策略，帶來(lái)后期的風(fēng)險(xiǎn)，或出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠的情況，這種方式對(duì)招標(biāo)文件的質(zhì)量、建設(shè)單位的管理能力以及評(píng)標(biāo)專家的專業(yè)水平提出了更高的要求。

3.5對(duì)竣工后結(jié)算問(wèn)題的處理

在建筑裝飾裝修工程施工竣工之后，如果造價(jià)高出了施工的預(yù)期計(jì)算，就一定要展開(kāi)實(shí)時(shí)的處理。工程竣工之后工程造價(jià)控制的關(guān)鍵步驟就是結(jié)算，竣工以后造價(jià)控制呈現(xiàn)在幾個(gè)方面，檢查簽證單上的內(nèi)容是否和策劃圖紙一致，檢查簽證是不是具有真實(shí)性，如果發(fā)生重復(fù)的項(xiàng)目就需要進(jìn)行刪除，審查每一項(xiàng)費(fèi)用是否在合情合理的范圍之內(nèi)等，要嚴(yán)肅審查簽定的合同內(nèi)容，解決在結(jié)算時(shí)發(fā)生的問(wèn)題。具體步驟如下：（1）分析竣工材料、核查工程數(shù)量，對(duì)于沒(méi)有做過(guò)的工作內(nèi)容在實(shí)際核算期間進(jìn)行扣除;（2）審查場(chǎng)地簽證所具有的真實(shí)性與合理性;（3）嚴(yán)格核查施工合同，規(guī)范工程結(jié)算范疇，決定施工期限，合理進(jìn)行索賠，明確施工承包的方式;（4）審查定額運(yùn)用、政策調(diào)節(jié)所具有的準(zhǔn)確性，核查是不是依照相關(guān)規(guī)定來(lái)計(jì)算工程量;（5）仔細(xì)落實(shí)好工程材料款項(xiàng)的結(jié)算核查;（6）核查各種費(fèi)用是否和相關(guān)規(guī)定相吻合，是否足夠合理精確等。一旦發(fā)現(xiàn)工程資料中有一些手續(xù)并未落實(shí)，工程責(zé)任人應(yīng)盡快補(bǔ)辦手續(xù)，唯有全部完成補(bǔ)辦工作后，才可以接收工程資料。在建設(shè)工程正式結(jié)算期間，工程現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程結(jié)算審核工作中最富有爭(zhēng)議的工作環(huán)節(jié)之一。因此，在進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)簽證和審核時(shí)，應(yīng)對(duì)工程的所有簽證手續(xù)細(xì)致核查，并且核查各項(xiàng)資料簽證的真實(shí)時(shí)間與原因等，以防出現(xiàn)意外情況。

結(jié)束語(yǔ)

結(jié)合以上，在建筑裝飾裝修工程中，將造價(jià)管理加強(qiáng)是有效控制項(xiàng)目成本的重要方式，是促使工程效益得以提升的重要途徑。在工程造價(jià)控制中，工程設(shè)計(jì)是一項(xiàng)需要重點(diǎn)關(guān)注的階段，需要企業(yè)從工程設(shè)計(jì)出發(fā)，對(duì)施工方案合理設(shè)計(jì)，從細(xì)節(jié)工作做起，將工程造價(jià)控制加強(qiáng)，在合理范圍中控制工程成本，確保工程的經(jīng)濟(jì)效益得以提升，讓建筑行業(yè)獲得更好發(fā)展。

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