陳文東 | Chen Wendong

申沁竹 | Shen Qinzhu

1 源·現(xiàn)狀問題研究

襄陽達安汽車檢測中心有限公司試驗服務(wù)保障區(qū)（西區(qū)）位于湖北省襄陽市襄州區(qū)內(nèi)，奔馳大道與新城路交叉口，其不僅要為試車客戶提供舒適的生活工作環(huán)境，還要為試驗園區(qū)（東區(qū)）中心試驗提供堅實的后勤保障。作為達安中心建成年代最久的建筑群建于1985年，占地面積約65000m2，建筑面積約15834.6m2，園區(qū)用地較為規(guī)整，但由于建筑群建成年代久遠，破敗老舊并存在原設(shè)計不合理等因素，環(huán)境混雜，交通混亂，缺乏與企業(yè)園區(qū)環(huán)境相適應(yīng)的舒適宜人氛圍。

1.1 原有建筑功能與現(xiàn)有需求的矛盾

試驗服務(wù)保障區(qū)（西區(qū)）具有9棟主體建筑（圖1），分別為老開閉所、活動中心、試驗公寓、試驗公寓餐廳、單身宿舍樓、廢棄食堂、廢棄鍋爐房、拆裝車間以及拆裝車間配樓，主體均為磚混結(jié)構(gòu)。隨著試車場的發(fā)展，原有的建筑出現(xiàn)設(shè)施老化、廢棄等問題，規(guī)模、功能以及環(huán)境都不能滿足現(xiàn)在環(huán)保消防安全衛(wèi)生要求、試驗需求以及后勤保障的需要。如試驗公寓墻體屋面漏水嚴(yán)重，消防設(shè)施不達標(biāo)；試驗公寓餐廳面積小不滿足就餐需求，同時油煙系統(tǒng)布置不合理；單身宿舍樓形式老舊、設(shè)施損壞，存在安全隱患等。因此現(xiàn)需對園區(qū)進行改造升級，以提升整個服務(wù)保障區(qū)服務(wù)設(shè)施質(zhì)量和后勤保障能力，旨在不拆除原有廠房建筑、充分利用現(xiàn)有建筑的前提下，合理規(guī)劃布局，為園區(qū)注入新的生命，提高服務(wù)人群滿意度。

圖1 試驗服務(wù)保障區(qū)場地及建筑現(xiàn)狀

1.2 原有景觀環(huán)境與使用者體驗的矛盾

試驗服務(wù)保障區(qū)現(xiàn)有景觀環(huán)境多為行道樹和未經(jīng)規(guī)劃的樹林、低矮灌木叢以及雜草地，道路也多為水泥地，鋪裝簡陋，加之粗放式發(fā)展，不具備環(huán)境養(yǎng)人的景觀氛圍。同時園區(qū)原有規(guī)劃布局遵循傳統(tǒng)模式，建筑群及景觀分布較為零散，建筑體量關(guān)系呈碎片化分布，缺乏統(tǒng)一完善的規(guī)劃。這種模式弱化了建筑與環(huán)境的關(guān)系，割裂了建筑功能間的聯(lián)系，不利于整體形象的展示，景觀與建筑空間相互獨立，各成一派，導(dǎo)致空間環(huán)境景觀節(jié)點不成體系，缺乏令人印象深刻的休閑及參觀體驗，也產(chǎn)生人員與景觀環(huán)境的疏離，及在建筑體量間步行移動時受到夏雨冬雪氣候影響，使用效率低下等問題，而對于一個綠色生態(tài)的活力企業(yè)園，不可或缺的則是建構(gòu)一套完整統(tǒng)一的空間景觀體系。

1.3 原有規(guī)劃布局與企業(yè)氛圍營造的矛盾

達安檢測中心作為歷史悠久的汽車檢測及技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，保持和發(fā)展著“卓越、進取、專業(yè)、創(chuàng)新”的企業(yè)特質(zhì)。然而試驗服務(wù)保障區(qū)整體形式過于老舊，景觀環(huán)境也僅僅停留在簡單的綠化層面，缺乏彰顯企業(yè)文化特色的語義，與達安檢測中心的企業(yè)精神格格不入。企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，健康特色的文化氛圍也引導(dǎo)、激勵著員工自身發(fā)展。那么如何將企業(yè)特色氛圍融入園區(qū)建筑環(huán)境中，是我們在項目規(guī)劃設(shè)計時面臨的問題。

2 思·改造方向探究

結(jié)合現(xiàn)狀問題的研究，如何建構(gòu)園區(qū)空間環(huán)境？如何營造企業(yè)園特色氛圍？是本項目需要解決的兩個問題和改造深化方向。

2.1 擺脫原有單元零散布局模式，打造一體化體系，使園區(qū)各部分有機關(guān)聯(lián)

試驗服務(wù)保障區(qū)改造項目的空間景觀體系建構(gòu)重點把園區(qū)空間環(huán)境作為一個整體規(guī)劃考慮，采用點、線、面結(jié)合交織的方法，使建筑空間、綠地景觀、水景景觀、構(gòu)筑物及鋪裝等人工元素相輔相成、和諧統(tǒng)一。建筑與建筑間的組織方式圍合了多種多樣的景觀院落，各組團分別打造成不同主題的園林空間，建筑與景觀相互滲透，再將景觀節(jié)點串聯(lián)，實現(xiàn)集中與分散相結(jié)合的空間格局?？臻g景觀體系注重景觀環(huán)境間的連續(xù)性，為員工及客戶人群提供完善的步行體驗，擁抱自然，實現(xiàn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展。

同時，我們在傳統(tǒng)模式的基礎(chǔ)上，提出打造一體化體系的概念，將園區(qū)不同功能屬性的建筑體量、不同尺度的景觀空間通過風(fēng)雨連廊的置入串聯(lián)成一個有機的整體（圖2）。內(nèi)部連廊連接試驗公寓、單身公寓和兩者之間的公共活動場所，最后同辦公區(qū)的連廊分別接至餐飲中心，在滿足試驗客戶和員工便捷性使用需求的同時，也營造了充滿層次感和體驗感的交流活動空間。外部連廊將以文化展示門廊、培訓(xùn)樓、展示中心為主體的展示交流區(qū)相連，一體化的空間更有利于企業(yè)宣傳交流。風(fēng)雨連廊一直連接至園區(qū)東側(cè)通往試驗園區(qū)的過街地道，加強了試驗服務(wù)保障區(qū)（西區(qū)）和試驗園區(qū)（東區(qū)）間的聯(lián)系，體現(xiàn)人性化關(guān)懷。

圖2 風(fēng)雨連廊

2.2 充分利用現(xiàn)有資源，置入新元素激活企業(yè)園氛圍

試驗服務(wù)保障區(qū)改造后，將試驗區(qū)功能與西區(qū)脫離，轉(zhuǎn)移至東區(qū)試驗園區(qū)，再置入培訓(xùn)中心、展示中心、會議中心等滿足當(dāng)前需求的新功能（圖3）?？紤]到園區(qū)遠期規(guī)劃，升級試驗公寓、單身宿舍樓、食堂等建筑設(shè)施，優(yōu)化其空間單元結(jié)構(gòu)，擴大其規(guī)模，為客戶及員工提供更優(yōu)質(zhì)的生活工作環(huán)境，從而促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。而在完善主要功能后，還應(yīng)重視園區(qū)整體氛圍的營造，充分挖掘空間開發(fā)潛力。我們首先對達安中心整體概況進行了解，將其上進、活力的精神內(nèi)涵轉(zhuǎn)譯為建筑語言運用在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，從建筑外立面的改造、新體塊的附加，到材質(zhì)的選擇以及構(gòu)筑物的置入等，多方位激發(fā)園區(qū)活力，從而結(jié)合建筑功能塑造豐富多樣的活動場所、多層次立體交通，以及展示其企業(yè)文化的人文景觀。同時將展示交流功能區(qū)置于園區(qū)入口，服務(wù)于外來客戶人群，有利于宣傳企業(yè)理念，個性的入口正面形象也更加直觀的展示著品牌對外形象。新功能與新元素重塑了原有建筑，在原有場地條件下繼承著園區(qū)過去的價值，轉(zhuǎn)化為未來的發(fā)展動力。

圖3 總平面功能分布圖

3 解·設(shè)計策略研究

結(jié)合以上兩個方向的改造深化探究，我們確立了襄陽達安汽車檢測中心有限公司試驗服務(wù)保障區(qū)綜合改造項目的具體設(shè)計對策，主要圍繞以下幾個方面展開。

3.1 因地制宜——整舊布新，打造整體化園區(qū)空間環(huán)境

試驗服務(wù)保障區(qū)原有建筑功能分區(qū)較為合理，大致分為公共活動區(qū)、生活區(qū)、試驗辦公區(qū)三大功能格局，現(xiàn)需在保持原有格局的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前新功能需求進行功能分區(qū)整合，完善配套設(shè)施。規(guī)劃設(shè)計將外部公共性最強的展示交流區(qū)和公共停車區(qū)置于園區(qū)入口，由原活動中心改建的展示中心布置了技術(shù)中心的科技發(fā)展、企業(yè)歷史、汽車測試演示等體現(xiàn)企業(yè)文化內(nèi)涵的內(nèi)容，讓試驗客戶通過對達安檢測中心的了解、汽車試驗過程的認(rèn)識，更加信賴企業(yè)力量。在此之后向內(nèi)依次布置較為內(nèi)向性的供內(nèi)部使用的生活區(qū)、餐飲運動配套區(qū)、會議辦公區(qū)。而位于用地中心的核心生態(tài)共享區(qū)起著銜接三個功能區(qū)的紐帶作用，使各功能區(qū)設(shè)施完善、互不影響又緊密關(guān)聯(lián)（圖4）。

圖4 功能分區(qū)布局及流線組織

園區(qū)交通流線主要涉及人行流線和車行流線，在重新整合功能后，需要對內(nèi)部流線進行梳理，人車適度分流，突出園區(qū)內(nèi)部休閑步行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的完善性、安全性，置入風(fēng)雨連廊形成的一體化、多層次的立體交通也有利于人流組織。同時城市主干道與園區(qū)的交通連接也需要做到便捷可達，合理組織車行、步行交通網(wǎng)絡(luò)，強化園區(qū)的區(qū)域價值。

園區(qū)規(guī)劃改造重視北側(cè)主入口形象的展示，將主入口適當(dāng)改建擴建，對保留水塔進行改造（圖5），打造文化展示門廊，形成新的外觀正面形象，構(gòu)圖比例和諧，對比強烈，既宣傳企業(yè)理念，也表達了園區(qū)標(biāo)志性。

圖5 主入口立面圖（保留水塔改造為景觀標(biāo)識物）

3.2 一體設(shè)計——優(yōu)化整合，進行園區(qū)一體化建構(gòu)

試驗服務(wù)保障區(qū)改造項目把園區(qū)規(guī)劃、景觀、空間、交通、人文等一系列要素進行一體化建構(gòu)、整體化設(shè)計，形成兩軸、一帶、多點的整體規(guī)劃格局（圖6）。北側(cè)主入口廣場、試驗公寓、單身公寓、餐飲中心等功能在南北向軸線上井然有序地線性展開，東西向軸線貫穿東側(cè)過街地道，兩軸于園區(qū)最具吸引力的核心景觀處交匯，多元化的景觀節(jié)點結(jié)合建筑空間呈點狀分布在園區(qū)，又由中心景觀帶一脈相連。

圖6 兩軸、一帶、多點的規(guī)劃格局，健康步道串聯(lián)主題園林空間

各景觀節(jié)點形成不同主題的園林空間，如主入口廣場的企業(yè)展示文化園、企業(yè)理念湖、公共活動交流區(qū)的企業(yè)活力園、會議辦公區(qū)的企業(yè)服務(wù)園，通過特色景觀小品、休憩設(shè)施、空間劃分，一同營造出主題明確、個性多元的標(biāo)志性景觀。又以寓意著試驗中心“檢測跑道”的環(huán)形立體式健康散步道串聯(lián)起各個主題的園林空間（圖6），既渲染了外部空間的環(huán)境氛圍，又形成整體的園區(qū)環(huán)境，使員工及客戶在日常休閑散步中感受景觀環(huán)境的動態(tài)化更迭交替，獲得豐富的視覺、聽覺、嗅覺的沉浸體驗。

3.3 人文意境——激發(fā)活力，建構(gòu)園區(qū)人文特色

園區(qū)在人文意境的營造上，強調(diào)企業(yè)文化的導(dǎo)入，寓意著“檢測跑道”的立體式健康散步道，也形成一個閉合的步行環(huán)道，可寓意為時間環(huán)，在路徑中置入企業(yè)發(fā)展史的展示，將企業(yè)發(fā)展的重大事件串聯(lián)起來，散步道通過坡道模式與地面相接（圖7），走完一圈就可以把企業(yè)的發(fā)展歷程了解清楚。營造立體健康步道象征著企業(yè)發(fā)展的動態(tài)性，適應(yīng)企業(yè)活力、激情、上進、團隊的理念，提倡健康生活、積極工作的態(tài)度。

圖7 立體健康步道展示園區(qū)歷史，以坡道與地面相接

園區(qū)改造在激發(fā)企業(yè)園活力方面采取了多種方式。第一，對原有建筑外立面的改造及體塊的附加。改造后統(tǒng)一園區(qū)建筑現(xiàn)代簡約的外立面風(fēng)格，增添柱廊灰空間、懸挑等元素打破建筑界面（圖8），產(chǎn)生豐富的空間層次，與室外景觀融合滲透，發(fā)生更好的互動。并在建筑入口處附加其他材質(zhì)的體塊，形成咬合的體塊關(guān)系，突出入口處的空間感、場所感，木材質(zhì)的加入再一次活躍了建筑形象。第二，置入多元功能的活動空間（圖9）。園區(qū)核心景觀處的企業(yè)活力園結(jié)合水院置入室外連廊以及多個錯落排布的輕盈體塊，波光粼粼的水面與玻璃體塊交相輝映，模糊了室內(nèi)外界限，連廊頂部的木格柵在陽光下產(chǎn)生變幻的光影效果。在此加入咖啡茶座、音樂書吧、健身攀巖、立體步道、室內(nèi)外交流看球等多種功能，滿足員工及客戶物質(zhì)和精神上的需求，營造適合年輕人活動的松弛的空間氛圍，凸顯年輕、活力、朝氣的園區(qū)形象。第三，點綴多義性的空間節(jié)點（圖10）。在園區(qū)中多創(chuàng)造一些非正式的交流空間，賦予空間多義性的特征，人們在此自發(fā)產(chǎn)生多樣化的交流活動，空間的不確定性給予了使用者寬松、自由的交流氣氛，實現(xiàn)工作之余休閑娛樂的良好環(huán)境。第四，創(chuàng)建活力激情的室內(nèi)氛圍。人們對空間環(huán)境的第一印象是從視覺開始的，通過色彩的運用給人帶來強烈的視覺沖擊，影響使用者的情感體驗，烘托跳躍的空間氛圍。同時不同色彩可以限定不同空間，使空間具有標(biāo)識性，空間界面也更加靈活。

圖8 柱廊灰空間、懸挑

圖9 企業(yè)活力園多元活動空間

圖10 點綴多義性的空間節(jié)點

3.4 綠色低技——立足氣候，實現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)建設(shè)

襄陽屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，夏季炎熱多雨，冬季溫和少雨，試驗服務(wù)保障區(qū)項目立足于地域氣候，實現(xiàn)建筑與環(huán)境綠色、健康、可持續(xù)發(fā)展。在景觀植物物種的選擇上遵循多樣適宜性原則，以樟樹、小葉欖仁、人面子、白蘭、紫薇等為主要植物意象，千屈菜、細葉芒、鳶尾、菖蒲等為濕地植物意象，同時采用林、灌、草復(fù)合型景觀模式。在建筑方面，盡量保留原有建筑可用結(jié)構(gòu)，進行加固再利用，節(jié)約建設(shè)投入的同時避免資源浪費。建筑群大多為南北向布局，避免西曬的影響，引進生態(tài)節(jié)能技術(shù)，充分利用自然通風(fēng)、采光、太陽能、智能燈光調(diào)節(jié)等，建筑立面上覆有綠色植被，同多點景觀庭院共同改善著園區(qū)微氣候環(huán)境。

結(jié)語

襄陽達安汽車檢測中心有限公司試驗服務(wù)保障區(qū)綜合改造項目尊重現(xiàn)狀，致力于運用獨特的建筑空間語言傳達企業(yè)特色，展示企業(yè)文化。在濃厚的人文意境中，嵌入活躍元素使園區(qū)各部分有機關(guān)聯(lián)，實現(xiàn)建筑與景觀環(huán)境的一體化建構(gòu)，創(chuàng)造充滿生機活力的企業(yè)園。園區(qū)規(guī)劃設(shè)計既關(guān)注企業(yè)員工的身心健康，提供工作之余放松身心的良好場所，又關(guān)注試驗客戶的參觀、居住體驗，提供設(shè)施完善的服務(wù)和宜游宜居的自然環(huán)境。文章通過對該項目設(shè)計理念及應(yīng)對策略的深入探討，以期為其他企業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計提供一定的啟示與參考。

資料來源：

文中所有圖片均引自華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院《生態(tài)園區(qū)、科技綠帶——襄陽達安汽車檢測中心有限公司試驗服務(wù)保障區(qū)綜合改造》文本。