【摘要】房建工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，是直接影響建筑整體質量主要原因之一，另外，還會使人們的正常生活以及居住條件受到影響。因此，在房建的整體施工過程中，針對滲漏采取對應措施已成為保障房建質量的必要條件。要想提高防滲漏施工在整體房建施工中的施工成果，需要不斷深入防滲漏施工技術的應用，不斷改進應用策略。本文主要針對防滲漏施工技術及改進措施進行研究，希望為提高防滲漏施工水平提供理論依據(jù)。

【關鍵詞】房建工程;防滲漏;施工技術;應用

【中圖分類號】TU761

【文獻標識碼】A

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.30.

房屋滲漏，不僅影響人們的居住質量，還存在安全隱患，使房屋功能和價值嚴重受損，即使后期修補，也很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設計和施工階段進行預防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建設水平的不斷提高，房屋結構比之前復雜許多，這給房屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是房屋建設過程中的主要問題，隨著防水防滲技術的不斷提升，使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避免，在此基礎上，嚴格控制好施工質量和材料質量。

1、防滲漏施工技術的概念與應用意義

1.1防滲漏技術

房屋防滲漏技術應用的主要目的就是提高房屋的防水性能，通常情況下，我國房屋建筑項目在建設過程中使用的建筑材料與建筑技術都差不多，而根據(jù)房屋功能的具體需求，施工人員應當對施工材料與技術進行選擇，提高防滲漏工程的施工效果。如果房屋防滲漏施工存在質量問題，不僅會影響人們的居住體驗，同時還會影響建筑整體的效果，嚴重時還可能導致建筑整體結構不穩(wěn)。因此，施工單位在施工過程中應該重視房屋的防滲漏技術應用，加強對防滲漏工程的質量監(jiān)管，解決房屋的滲漏問題，減少滲漏隱患。

1.2防滲漏技術的應用意義

防滲漏技術的應用能夠進一步完善房屋的功能，滿足居住者的居住需求。防滲漏技術的有效應用能夠保護房屋建筑不受雨水的侵蝕，發(fā)揮建筑房屋的正常功能。而施工人員應該根據(jù)不同建筑的建設要求選擇合適的防水性能材料，這樣才能夠最大限度降低滲漏發(fā)生，保障不同建筑的使用功能，同時還能夠延長建筑的使用壽命，提高建筑的穩(wěn)定性。其次，有效的防滲漏技術應用還能夠提高住戶的滿意度，獲取住戶的信賴，促進建筑公司的持續(xù)發(fā)展[1]。居住房屋的滲漏問題會導致內部出現(xiàn)滴水的情況，如果不能夠及時處理就會損害住戶的利益，同時影響其生活質量。在長期無法解決的情況下，房屋還會因為水的侵蝕出現(xiàn)穩(wěn)定性不足、墻體開裂、建筑變形等多種問題，嚴重影響住戶的生命安全。最后，加強對房屋防滲漏工程的管理與監(jiān)督，進一步規(guī)范施工方案，同時還能夠保障施工整體的安全性。當前我國使用的防滲漏施工技術一般都需要依靠人工進行施工，受到人為因素的影響，施工過程中很容易出現(xiàn)質量問題，因此施工監(jiān)理單位必須加強對防滲漏工程的監(jiān)督與管理，這樣才能夠促進技術的應用，發(fā)揮防滲漏技術的作用。

2、房建施工出現(xiàn)滲漏問題的主要原因

2.1方案設計方面問題

房建工程一般都在露天的環(huán)境中進行建設，因此房建工程總是要面對較為復雜的自然環(huán)境，設計人員在進行方案設計之前應該盡量將環(huán)境的所有因素考慮在內。然而由于我國目前從事房建工程的高水平技術人員較少，大部分理論知識水平較高的人員缺乏實踐的經(jīng)驗，很多實踐經(jīng)驗豐富的工作人員又存在知識理論不足的情況。這樣一來，現(xiàn)有的設計人員很難在設計階段把握住施工的重難點，導致最終的施工質量無法達到標準，整個房建工程防滲水施工中存在很多的問題，難以達到施工的效果。

2.2材料質量方面問題

現(xiàn)如今，很多建筑企業(yè)更加關注于工程的前期設計以及施工質量監(jiān)督問題，但是卻忽略了對原材料質量的監(jiān)管。甚至還存在有的單位為了獲取更大的經(jīng)濟利益而選擇成本較低、質量較差的材料進行施工，這樣就無法保證工程的進度和質量，其防滲水的功能也無法實現(xiàn)[2]。

2.3施工管理方面問題

一般來說，房建工程都具有規(guī)模較大、工序較多、內容較復雜的特點，當一個建筑項目達成協(xié)議之后，施工單位往往會指派多家企業(yè)完成施工。這樣一來，施工現(xiàn)場就會變得混亂，尤其是在施工管理方面，施工單位無法實現(xiàn)對企業(yè)的實時管理，各企業(yè)中也沒有能夠對施工質量進行監(jiān)管的專業(yè)人員，最后就會導致施工項目無法得到質量保證。除此之外，當建筑工程進行防滲施工時本應指派專業(yè)人員進行實地檢測，然而很多企業(yè)都直接跳過這個步驟，忽略了對防滲工程的后期監(jiān)察，暴露出了施工管理中的問題。

3、房屋建筑工程防滲漏施工技術的具體應用

3.1屋面防滲漏施工技術的應用

對于建筑工程的屋面施工防滲漏技術的應用是要選擇良好的施工時間，這樣能夠防止陰雨天氣對工程施工的影響。同時還要提高對屋面凹坑的修復，做好基層的清理，防止積水和雜物的堆積，加強整個基層和平面的防水性。最后，在房屋屋面施工結束之后，還要進行合理的養(yǎng)護處理。在屋面防滲漏技術使用的過程中其屋面板的質量會以及涂料的質量都會影響到整個防滲漏技術的應用效果，因此在涂刷的時候，施工企業(yè)需要控制好涂刷的間隔時間[3]。在第一次涂刷涂料完成之后涂料成膜才可以進行第二次涂刷，第二次涂刷之前要做好相應的防水性能測試。最后的混凝土澆筑要保證整體施工流程，避免裂縫問題的發(fā)生。

3.2外墻防滲漏施工技術的應用

由于房屋建筑工程的外墻受到自然環(huán)境的影響，因此會受到雨水的侵蝕比較嚴重。在具體的施工過程中，外墻施工的各項標準都要達到規(guī)范的要求，這樣才能夠有效避免外墻滲漏問題的發(fā)生。結合實際情況，首先需要對外墻墻體的施工質量進行控制。在填充砌墻的時候對鉆縫進行科學管理，外墻施工時也要找平，通過這一技術能夠有效地降低外墻中空裂縫問題的發(fā)生。在外墻磚粘結的時候施工人員還要保證整體的壓實度。另外，對于水泥砂漿在使用的過程中還要加入相應的抗裂劑，進行外墻抹灰時要保證涂抹的均勻性。還要對涂抹的厚度和密度進行嚴格的控制，從而保證整體的施工效果[4]。

3.3地下室防滲漏施工技術的應用

對于地下室施工項目需要加強對地下室設計方案的審核，保證設計方案符合施工現(xiàn)場的地質、氣候環(huán)境要求。同時還要確保地下室的結構設計、地面高度科學合理，選擇最佳的施工技術和施工工藝。另外，在施工的過程中還要加強動態(tài)管理，對施工的質量進行監(jiān)督分析，保證整個工程各施工環(huán)節(jié)之間的良好銜接。加強對施工防水材料的監(jiān)督，確保整個工程施工流程嚴格按照規(guī)范標準執(zhí)行。

3.4衛(wèi)生間防滲漏施工技術的應用

對于衛(wèi)生間施工項目，由于其內部結構中涉及諸多的管道，因此出現(xiàn)滲漏問題的概率非常高。在具體的施工過程中，施工人員要保證施工材料、施工配件進行全面地檢測，達到規(guī)范標準的要求。另外，還要對管道的接頭進行嚴密性試驗，這樣能夠保證管道在使用的過程中不會出現(xiàn)滲漏的問題。除此之外，對于衛(wèi)生間的地面、墻面也要進行找平處理，這樣才能夠避免水資源的堆積。通過合理的坡度設計，可以保證積水及時的排出，防止?jié)B漏情況的發(fā)生。

3.5建筑門窗防滲施工技術的應用

建筑工程施工過程中門窗滲漏問題的發(fā)生頻率也非常高，究其主要原因是由于門窗的使用頻率非常高，導致其密封性受到了影響，從而引發(fā)了相應的滲漏問題。為了提高整個建筑外墻結構的穩(wěn)定和安全，就需要加強對門窗防滲漏施工技術的合理應用。在具體的施工過程中主要涉及以下幾點：首先，選擇的門窗材料要保證其使用性能發(fā)揮其防滲漏的作用，加強整個門窗的密封性。同時，在施工之前還要對門窗的材料進行專業(yè)的檢測，保證其符合設計和標準要求之后才可以進行下一步的安裝作業(yè)。其次，在施工過程中還要嚴格規(guī)范施工流程和施工操作，根據(jù)工程設計圖紙對施工工序進行有序的安排[5]。使用防水砂漿填充縫隙之前，還需要對操作界面進行合理的清理，確保沒有任何的雜物，這樣才能夠加強防水砂漿的使用效果。在填充的時候還要按照分層填充的方法，保證每一層填充的均勻性，防止出現(xiàn)空洞的情況。從而提高整個門窗的密封性，避免滲漏問題的發(fā)生。最后，科學合理的設計工作是保證門窗防滲施工的關鍵。在工程設計允許的條件下，可為門窗增加防雨棚等相關的設施，有效地避免門窗與水的接觸。

4、房建施工中防滲漏施工技術改進措施

4.1選購高質量材料

①嚴格控制建筑施工材料，始終把質量放在第一位，對選購的建材做好記錄。在對選購的防漏建材進行安裝施工時，需要做二次檢驗，避免因保管不當或者存放時間過長等因素，從而降低防滲漏材料的性能，并將低性能的防滲漏材料運用到防滲漏施工中[6]。②作業(yè)人員要嚴格遵守施工要求，最大限度地避免防滲漏材料的性能受到影響。如，在對屋面施工項目進行防滲漏施工時，要按照少次多量的涂抹方式進行操作，并且在每次涂抹時要保證涂抹的時間間隔，待涂料干燥以后再進行下一次的操作，要充分保證其防滲漏的功效。

4.2完善方案設計

①要求方案設計人員要具備專業(yè)的建筑設計知識和足夠的建筑設計經(jīng)驗，建筑施工單位可以根據(jù)建筑工程的具體施工情況制定出針對設計人員的培訓內容，在提升設計人員的設計能力的同時，還要確保設計方案的科學性、合理性;②設計人員在進行建筑方案設計之前需要根據(jù)施工現(xiàn)場的情況與客戶對施工的要求進行操作，要對建筑中容易出現(xiàn)滲漏的地點，以數(shù)據(jù)的形式進行記錄，以此作為立體式設計的依據(jù);③設計人員需要特別針對建筑中容易出現(xiàn)滲漏的部位，進行特殊設計，如建筑中的外墻、屋面以及廚房衛(wèi)生間等。

4.3開發(fā)防滲漏技術

在處理房屋建筑中的滲漏問題時，在對防滲漏技術合理運用的基礎上，還應加大對防滲漏技術的研發(fā)與創(chuàng)新，并且能夠成熟地應用到房建施工過程中。首先，建筑行業(yè)中的相關部門要密切關注國內外比較先進的防滲漏技術的創(chuàng)新，要對防滲漏技術不斷的學習，善于總結房建施工中休閑的具體問題，并制定出解決方案。其次，對建筑的中出現(xiàn)滲漏的具體位置，要采用具體的防滲漏措施，如針對建筑外墻的滲漏問題，可以采取特殊的雙層防護體設計方式，對墻體進行二次涂料的涂抹，要對防滲漏技術做到精細化利用，從而使建筑房屋的整體質量得到保障。

結語：

總之，隨著建筑工程建設水平的不斷提高，人民的生活質量也越來越高，住房施工和設計中最大的防滲漏問題，需要引起足夠重視。因此，對民用建筑物防滲漏問題的科學合理建設，以及相關技術水平的提高，對建筑公司的發(fā)展非常重要，同時也能夠改善民用建筑物的使用壽命，確保人們的生活體驗和安全需求。

參考文獻：

[1]尹向東.淺析房建施工滲漏的原因問題與解決技術措施[J].門窗，2019.

[2]施震.房建工程施工技術及現(xiàn)場施工管理研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2019.

[3]林春峰.房建施工技術的應用與施工管理[J].科技風，2019.

[4]莊華清.試論房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀與對策[J].四川水泥，2019.

[5]李月娣.房建施工技術及注意問題分析[J].建材與裝飾，2019.

[6]翁燕華.房建工程外墻防滲漏施工技術[J].居舍，2019.

作者簡介：

馮穗華（1982.02.13），性別：男，民族：漢，籍貫（省市）：浙江省湖州市，職稱：中級工程師，學位（學歷）：本科，研究方向：房建工程）。