8月份商品住宅銷售價格漲幅繼續(xù)回落

2021年8月份，各地全面落實房地產(chǎn)長效機制，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或繼續(xù)下降

據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點;深圳環(huán)比下降0.4%，連續(xù)4個月下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個月下降。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落

據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。

日照市山海天旅游度假區(qū)不動產(chǎn)登記進駐街道便民中心

本刊訊：近日，日照市自然資源和規(guī)劃局山海天旅游度假區(qū)分局（以下簡稱山海天分局）在兩城街道便民中心和臥龍山街道便民中心設(shè)立了農(nóng)村不動產(chǎn)登記窗口并開始辦理業(yè)務(wù)。自從開展“聽民聲，走流程”活動以來，山海天分局領(lǐng)導(dǎo)班子下沉到基層社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道了解群眾“急、難、愁、盼”問題。當(dāng)?shù)卮迕竦絽^(qū)級審批大廳辦理宅基地業(yè)務(wù)，來回40多公里，很不方便。因宅基地業(yè)務(wù)相對其他登記業(yè)務(wù)相對復(fù)雜，跑一趟解決不了問題。“聽民聲，走流程”活動的關(guān)鍵就是解民憂，為解決村民辦證難的問題，山海天分局克服場所、人員等種種困難，在兩個便民中心分別設(shè)立不動產(chǎn)登記窗口。此前宅基地業(yè)務(wù)需先在各自然資源所受理，辦理完成后村民需到區(qū)行政服務(wù)大廳領(lǐng)取證書，一個業(yè)務(wù)需要跑兩個地方才可辦理完成?，F(xiàn)在村民只需到當(dāng)?shù)乇忝裰行木涂赊k理完成，避免“來回跑、折返跑”，打通了農(nóng)村不動產(chǎn)登記的最后一公里。山海天分局將不動產(chǎn)登記服務(wù)延伸到街道便民中心并實現(xiàn)了街道全覆蓋，方便了辦事群眾，讓群眾享受到看得見、摸得著的實惠和便利，完善了市、縣、街道三級不動產(chǎn)服務(wù)體系建設(shè)，進一步優(yōu)化了營商環(huán)境。

廣州：新房備案價要求現(xiàn)場公示

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：9月8日，廣州市住建局發(fā)布了《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知》，要求各區(qū)住建（房管）部門、市房屋交易監(jiān)管中心（租賃所）要加強監(jiān)督檢查，督導(dǎo)屬地企業(yè)，按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知》的要求，進一步規(guī)范商品房銷售信息公示，維護商品房買賣雙方的合法權(quán)益，保障購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，減少商品房買賣雙方因信息不對稱引起的矛盾糾紛。

蘇州市8部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的實施方案》

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)：9月9日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、蘇州市發(fā)展和改革委員會、蘇州市自然資源和規(guī)劃局等8部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的實施方案》（以下簡稱《實施方案》），將持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。《實施方案》指出，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。其中包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無資質(zhì)或超等級開發(fā);強制交付未達到竣工交付條件的房屋;違法違規(guī)開工建設(shè);未按施工圖設(shè)計文件開發(fā)建設(shè);未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出;未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施等。

海南：建立土地二級市場交易平臺 探索實行預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度

據(jù)《南國都市報》：9月13日，海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的實施意見（試行）》，提出建立土地二級市場交易平臺，逐步建立土地二級市場交易信息平臺與不動產(chǎn)登記信息平臺的互通共享機制。海南省市縣公共資源交易聯(lián)網(wǎng)子平臺作為土地二級市場公開交易載體，開設(shè)土地二級市場交易窗口，匯集、發(fā)布交易信息、提供交易場所。

東莞：商品房預(yù)收款全部存入專用賬戶

據(jù)《南方日報》：9月14日，東莞市住建局印發(fā)《關(guān)于加強商品房預(yù)收款收存管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求東莞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房預(yù)售資金，包括購房人按照認(rèn)購協(xié)議、合同等約定支付的全部房價款（含定金、首付款、分期款、全款及按揭貸款等所有預(yù)售款），全部存入預(yù)售款專用賬戶。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出臺該項規(guī)定，旨在加強商品房預(yù)售款收存管理工作，防范房地產(chǎn)市場領(lǐng)域風(fēng)險，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于商品房項目建設(shè)，維護購房人合法權(quán)益。《通知》提出，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在項目銷售現(xiàn)場明顯位置張貼購房支付提示牌，標(biāo)注“為保證?？顚Ｓ?，維護買賣雙方權(quán)益，請預(yù)購人將商品房預(yù)售款存入預(yù)售許可登記的預(yù)售款專用賬戶”的提示信息。《通知》還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定交存、使用商品房預(yù)售資金的，東莞市住建局將暫停監(jiān)管資金撥付和商品房網(wǎng)簽，并依法依規(guī)作出行政處罰處理。