李海權(quán)

摘要：如果建筑外墻修建質(zhì)量未能切合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑外墻在使用中就可能會存在滲漏問題。如果這些問題未能得到妥善解決，就容易明顯弱化建筑性能和耐久性。那么在建筑外墻修建過程中，就應(yīng)當(dāng)對建筑外墻區(qū)位、主要因素等作出全面了解和總結(jié)，以結(jié)合這些內(nèi)容建立落實相應(yīng)合理的防控對策。

關(guān)鍵詞：高層住宅;外墻滲漏;施工缺陷;防治措施

引言

在建筑工程規(guī)劃、修建、養(yǎng)護(hù)和使用等方面影響因素的作用下，建筑外墻往往都會存在滲漏的情況，這樣可能導(dǎo)致建筑性能及其耐久性下降，也會提高建筑維護(hù)成本，更會降低施工企業(yè)各方面效益，更會導(dǎo)致民眾穩(wěn)定生活受到干擾。所以，在根本上防控建筑外墻滲漏所導(dǎo)致的不良后果，便是建筑施工管理者應(yīng)注意加強重視的工作。

1滲漏部位及現(xiàn)象

第一是滲漏部位。其實，建筑外墻滲漏現(xiàn)象往往都會發(fā)生于一年中的多雨時期，這些現(xiàn)象的具體部位也基本上都會局限在空調(diào)設(shè)備的冷凝裝置、檐溝和落水口、空調(diào)室外機位處內(nèi)墻、穿過屋面管道的邊緣、屋面板、洗手間管道、地面和側(cè)墻、外墻部位等處。第二是滲漏現(xiàn)象。滲漏現(xiàn)象具體表現(xiàn)為：墻面潮濕有水珠、局部有漏水點、施工縫與變形縫處有似泉涌的漏水點，特別是當(dāng)雨水沿外墻流淌時，該部位基本都會滲漏。

1建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的成因分析

1.1施工設(shè)計和材料選用不合理

想要保證建筑外墻防滲技術(shù)工藝成效，就應(yīng)當(dāng)以高質(zhì)量的操作質(zhì)量為前提。在具體的工程修建環(huán)節(jié)，還是伴隨了很多影響因素，比方說，第一，施工設(shè)置不科學(xué)，建材質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，規(guī)格不符合工程要求、材料穩(wěn)定性差等。各地區(qū)的氣候條件各不相同，在施工設(shè)置環(huán)節(jié)假若僅是對工程架構(gòu)安穩(wěn)性進(jìn)行重視，未能對工程現(xiàn)場客觀條件、氣候條件及其溫度及其外在影響性作出全面了解和預(yù)測，就容易在工程修建環(huán)節(jié)，由于建筑墻體形變而導(dǎo)致嚴(yán)重的墻體開裂現(xiàn)象，繼而則又可能會出現(xiàn)明顯滲漏不良后果的產(chǎn)生，特別是在不良天氣環(huán)境中，還可能直接使得建立外墻體整體穩(wěn)固性下降。第二，如果密封材料以及防水卷材質(zhì)量未能切合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，也容易使得建筑外墻體出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。泥料型號過大、過小、成分比例不均衡，調(diào)和時間不充分。比方說，專業(yè)規(guī)范中特別指出，不能在無任何處理措施的條件下，融入干磚，然而在工程具體修建時，也還是進(jìn)行了融入。在相關(guān)操作環(huán)節(jié)，干磚可能會將砂料中水分大量汲取，繼而就可能導(dǎo)致砂漿的粘性弱化，水泥不能達(dá)成理想中的水化狀態(tài)，導(dǎo)致水泥發(fā)生自干的情況，并且砂漿試塊的穩(wěn)定性弱化，離析現(xiàn)象更加明顯。在建筑外墻砌體架構(gòu)修建過程中，假若是未能結(jié)合指定標(biāo)準(zhǔn)，來對其規(guī)整性和規(guī)格進(jìn)行掌控，就可能會使得砌體外表出現(xiàn)脫皮或開裂現(xiàn)象，繼而則又可能引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

1.2施工操作不規(guī)范

在砌體架構(gòu)修建的過程 中，假若是未能結(jié)合指定規(guī)程來操作，就可能會由于構(gòu)件與砌塊間的形變而使得建筑墻體發(fā)生開裂現(xiàn)象，具體現(xiàn)象往往都會有以下兩個方面：一方面，構(gòu)件與填充墻連接處拉筋的條件存在差異。且鋼筋混凝土構(gòu)件自身的溫度線膨脹指數(shù)比磚砌體溫度線膨脹指數(shù)高出一倍左右，在高低溫度作用下，在墻和梁柱接觸位置比較容易出現(xiàn)縱橫方向的縫隙。不同材料之間的溫度線膨脹指數(shù)也存在差別。比如粉煤灰硅酸鹽砌塊標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定收縮值1mm，蒸壓加氣混凝土砌塊收縮值為0.5～0.9mm。施工時將這些材料安裝于門窗和墻體間，有可能在其接觸的部分產(chǎn)生縫隙。另一方面，在工程修建時，專業(yè)技術(shù)人員未能結(jié)合指定規(guī)程施工，特別是在很多細(xì)節(jié)處理方面都未能結(jié)合專項規(guī)程，淡化了對基底縫隙進(jìn)行彌補的重視，那么在砂漿沉實的條件下，建筑多墻架構(gòu)穩(wěn)定性就會明顯弱化，墻體連接區(qū)位便可能有橫向開裂的情況，繼而則又可能引發(fā)滲水現(xiàn)象。

2建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量控制措施

2.1施工前對設(shè)計環(huán)節(jié)加強管理

建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)先行在材料選取環(huán)節(jié)上作出考慮，以精細(xì)態(tài)度對材料質(zhì)量及其性能作出檢測，明確材料配套證件的完善性，尤其是在砂漿質(zhì)檢環(huán)節(jié)，如果發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，就不能被運至工作實地區(qū)域。砂漿成分調(diào)配時，需要充分結(jié)合中實驗最終數(shù)據(jù)來操作，并對砂漿中成分作出優(yōu)選。完善施工管理制度，切實保證管理體系得到全面實行。在具體的作業(yè)前，專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)開展高質(zhì)量的技術(shù)交底工作，將操作規(guī)程、材料操作規(guī)程和項目合作等作出詳盡標(biāo)記，工程質(zhì)檢組要將容易出現(xiàn)的影響因素進(jìn)行精準(zhǔn)預(yù)測和防控，確保建筑外墻修建技術(shù)計劃得以全面執(zhí)行，確保質(zhì)量控制體系的全面性，以規(guī)定時間開展質(zhì)量抽檢工作，做到問題的盡早識別和處理，切實保證建筑外墻修建的快捷性。

2.2施工時嚴(yán)格控制主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量

近幾年來，建筑工程外墻修建環(huán)節(jié)更多時候都會將剪力墻確定為主體架構(gòu)，力求增進(jìn)墻體的穩(wěn)固性。那么在開展與剪力墻相關(guān)的作業(yè)活動時，就應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合指定管理制度，開展持續(xù)性的作業(yè)活動，防止有冷縫的現(xiàn)象的存在。另外，還應(yīng)作出考慮的是，應(yīng)當(dāng)以精細(xì)態(tài)度，對剪力墻模板及其外觀作業(yè)的垂直度、規(guī)整性及其穩(wěn)定性作出掌控，如果在垂直度上存在誤差，就應(yīng)立即做出修正。在模板定位環(huán)節(jié)，應(yīng)優(yōu)先使用外項支護(hù)模式，可不考慮使用穿墻螺桿，在具體操作環(huán)節(jié)，其中板縫應(yīng)保證充分連接和規(guī)整;在開展泥料灌注操作活動時，應(yīng)當(dāng)采取逐層操作的措施，保證振搗和抹壓以及養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量成效;脫模劑的投入應(yīng)保證不能導(dǎo)致粘結(jié)劑性狀、性能的改變。砂漿調(diào)制與穩(wěn)定性設(shè)置應(yīng)當(dāng)保證切合施工標(biāo)準(zhǔn)。對于砌筑好的立面來說，應(yīng)保證有一定時間的靜置過程，切實保證墻體的穩(wěn)固。優(yōu)選選用是具適用性和砂漿材料，并對砂漿中成分的比例作出精細(xì)掌控，確保其中各項成分的適宜，橫向縫隙砂漿應(yīng)確保充實，縱向縫隙借助補刮填充法，確保砂漿整體穩(wěn)定性的加強。

3結(jié)論

能夠引起建筑外墻滲漏的直接因素非常多，僅是有一個因素存在就必然會提高建筑外墻滲漏風(fēng)險。建筑外墻滲漏在建筑工程修復(fù)中較為多見，那么在建筑工程具體修建時，加大施工管理力度、精細(xì)掌控核心架構(gòu)整體質(zhì)量，結(jié)合相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作，并且不斷了解和融入新技術(shù)方法，如此一來，便能夠明顯減少建筑外墻滲漏的風(fēng)險，在逐步分析總結(jié)中，加大職責(zé)意識，改進(jìn)技術(shù)措施，力求在根本上防控建筑外墻滲漏現(xiàn)象。

參考文獻(xiàn)

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