文/李頻（上海）

上海嚴控高房價和高地價不是權(quán)宜之計

文/李頻（上海）

5月17日，上海市委、市政府召開商業(yè)辦公項目清理整頓工作推進會，全面部署對違法違規(guī)商業(yè)辦公項目即所謂“類住宅”的清理整頓工作。市長應(yīng)勇指出，清理整頓“類住宅”是維護本市房地產(chǎn)市場秩序、加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要舉措，各區(qū)、各相關(guān)部門要敢于擔(dān)當(dāng)、敢于碰硬，依法嚴肅整治，積極穩(wěn)妥推進，堅決遏制“類住宅”亂象。在清理整頓“類住宅”的同時，要繼續(xù)綜合運用行政、經(jīng)濟和法律等手段，進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。上海嚴控高房價和高地價不是權(quán)宜之計，減少經(jīng)濟增長和財政收入對房地產(chǎn)業(yè)的依賴不是權(quán)宜之計，絕不能以高房價、高地價為代價，換取一時的經(jīng)濟增長和財政收入。

市長的講話傳遞出這樣的信息：上海房地產(chǎn)市場發(fā)展堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，堅持將兩個“不是權(quán)宜之計”作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，會繼續(xù)按照既定的 “兩大體系”、“三個為主”、“四位一體”的原則和措施，推進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。上海既全面貫徹中央的戰(zhàn)略決策，又結(jié)合本地的實際情況積極施策，體現(xiàn)了“分城施策”的策略和穩(wěn)中求進的姿態(tài)。

當(dāng)前上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)主要在監(jiān)管，無論是近期出現(xiàn)的“類住宅”項目，還是房地產(chǎn)中介的亂象，都是市場監(jiān)管薄弱導(dǎo)致的結(jié)果。因此，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管是當(dāng)務(wù)之急。首先要健全房屋管理體制，進一步加強各類房屋的統(tǒng)一管理；當(dāng)前管理的重點是規(guī)范商品住房銷售秩序，要堅決遏制“類住宅”亂象，嚴厲打擊炒賣房號、變相漲價等違規(guī)行為，對涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)中介，一經(jīng)查實，從嚴處理。同時要努力推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，切實加大租賃住房建設(shè)力度，增強有效供給，遏制房價、地價的繼續(xù)上漲。