王勁中

摘? 要：在經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度不斷加快的環(huán)境下，人民群眾生活水平不斷提升，所以對于建筑的質(zhì)量、性能、舒適度提出了更高的要求標(biāo)準(zhǔn)。在現(xiàn)代建筑物中，建筑工程施工期間重要的內(nèi)容之一就是防滲補(bǔ)漏。建筑物一旦產(chǎn)生了滲漏的問題，一方面會導(dǎo)致對建筑物的質(zhì)量產(chǎn)生影響，另一方面會引發(fā)其他的一些安全隱患。所以，必須要高度重視建筑物的科學(xué)防滲補(bǔ)漏工作，運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段。該文進(jìn)行分析建筑物防滲措施和相關(guān)的補(bǔ)漏技術(shù)手段，帶給實(shí)踐工作相應(yīng)的借鑒和指導(dǎo)。

關(guān)鍵詞：建筑物? 原因分析? 防滲措施? 補(bǔ)漏技術(shù)

中圖分類號：TU761? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1672-3791（2021）05（c）-0081-03

Discussion on Anti Seepage Measures and Leakage Repairing Technology of Buildings

WANG Jinzhong

（Dongguan Polytechnic， Dongguan， Guangdong? Province， 523808? China）

Abstract： In the environment of accelerating economic development， people's living standards continue to improve， so for the quality of construction， performance， comfort put forward higher requirements. In modern buildings， one of the important contents during the construction period of construction engineering is leakage prevention. Once the building has leakage problem， on the one hand， it will affect the quality of the building， on the other hand， it will cause some other safety hazards. Therefore， we must attach great importance to the scientific anti-seepage work of buildings and use advanced technical means. This paper analyzes the building anti-seepage measures and related leakage repair technical means， and brings the corresponding reference and guidance to the practical work.

Key Words： Building; Cause analysis; Anti seepage measures; Leak repair technology

建筑物的質(zhì)量水平，直接影響到人們的生活以及工作。建筑物中，很容易產(chǎn)生質(zhì)量方面的問題，并且其中發(fā)生率較高的就是建筑物滲水漏水的問題，產(chǎn)生的影響是比較嚴(yán)重的。如果建筑物具有滲漏的情況，會對人們的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成直接的威脅。建筑結(jié)構(gòu)中，屋面、墻身、地下室等部位屬于產(chǎn)生滲漏情況的重要位置，同時具有不盡相同的引發(fā)因素。該文主要對 建筑的外墻以及地下室等滲漏現(xiàn)象進(jìn)行分析，提出有關(guān)防滲補(bǔ)漏技術(shù)措施。

1? 建筑滲漏的主要原因分析

有很多的因素可以導(dǎo)致建筑滲漏的情況，主要總結(jié)為以下幾方面內(nèi)容。

1.1 房屋設(shè)計方面的問題

部分設(shè)計單位展開設(shè)計建筑物的工作期間，并未充分結(jié)合起建筑物結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、性能、應(yīng)用的功能、應(yīng)用的環(huán)境等因素，在選取施工材料、施工的方法中，缺乏足夠的針對性，而且針對部分節(jié)點(diǎn)以及泛水，未采取科學(xué)的處理技術(shù)，會引發(fā)滲漏的問題[1]。同時，部分的施工單位對于一些比較關(guān)鍵性的工程部位，缺乏防水層這一部分的設(shè)計。

1.2 房屋結(jié)構(gòu)方面的問題

如果出現(xiàn)了建筑物地基不均勻沉降的問題，會產(chǎn)生振動問題，由此改變了房屋的結(jié)構(gòu)。例如：室內(nèi)外溫度產(chǎn)生改變、混凝土具有收縮或者膨脹、地板撓度增大產(chǎn)生變形、屋面上的載重相對集中、屋面基層板與支架連接處出現(xiàn)松動等情況。以上的問題產(chǎn)生以后，都會引發(fā)出現(xiàn)屋面開裂的問題，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象[2]。

1.3 房屋施工方面的問題

由于施工質(zhì)量問題形成的房屋滲漏的問題，主要就是因?yàn)檫M(jìn)行施工的過程中，排水坡度施工達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，未依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分倉縫的設(shè)置，以及涂膜防水層厚度不夠，沒有精細(xì)化地處理出屋面的管根、水落口、天溝、泛水，保護(hù)層和細(xì)部構(gòu)造等未滿足施工標(biāo)準(zhǔn)等。

2? 建筑物防滲措施及補(bǔ)漏技術(shù)探究

2.1 地下室

地下室的滲漏，即為地下水沿施工冷接縫以及墻體預(yù)埋件、結(jié)構(gòu)伸縮縫等進(jìn)行滲淌的情況。為了應(yīng)對這一問題，運(yùn)用的方案就是依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的配合比拌砼，對于地下室度板以及四壁砼澆注格外關(guān)注，防止產(chǎn)生冷接縫的現(xiàn)象。在進(jìn)行澆搗的期間，謹(jǐn)防漏振以及過振情況，防止墻體方面產(chǎn)生缺陷[3]。在底板的底面以及四壁的外側(cè)部位上，進(jìn)行設(shè)置防水層。對于模板拉桿、預(yù)埋套管等墻體預(yù)埋件，應(yīng)該進(jìn)行滿焊止水環(huán)片處理。

在補(bǔ)漏技術(shù)方面，地下室通常產(chǎn)生滲漏問題較多的就是快滲以及慢滲，會由不同的因素導(dǎo)致滲漏。盡管如此，所應(yīng)用到的防滲補(bǔ)漏原理、方法是基本一致的。修補(bǔ)滲漏位置的過程中，應(yīng)該遵循的原則標(biāo)準(zhǔn)就是最大限度地縮小滲漏面積，達(dá)到滲漏現(xiàn)象“由大到小、由小到無”的效果[4]。也就是指，把滲漏面積已經(jīng)減小到最低的狀態(tài)時，使得在一個點(diǎn)上作為集中漏水的部位，之后展開針對性的堵漏策略。

首先，可以采取孔洞漏水堵補(bǔ)。其中，包括直接堵塞法、木楔子堵塞法。直接堵塞法是在水壓不大同時具有較小的孔洞的漏水點(diǎn)中進(jìn)行運(yùn)，圓心型凹槽就是漏水點(diǎn)，槽壁是相互垂直于基層面的，采取水嚴(yán)密地清洗干凈凹槽部位，以水泥膠漿，制作為凹槽直徑相近的圓錐體[5]。觀察到凝固了膠漿的過程中，及時地在凹槽內(nèi)部進(jìn)行填塞膠漿，同時擠壓四周部位，確保周圍嚴(yán)密狀態(tài)，膠漿能夠跟凹槽壁之間具有非常緊密的契合并凝固就完成了工作。木楔子堵塞法是在水壓大以及具有較小的漏水孔情況時進(jìn)行運(yùn)用，采取膠漿將鐵管在漏水處鑿成的孔洞內(nèi)部位置進(jìn)行埋設(shè)，并且需要控制好鐵管頂端跟基層面相比有2 cm左右的距離，可以使得水順利地流出管子，以水泥砂漿對于管子周圍部位抹平處理。在具備強(qiáng)度以后，將浸過瀝青的木楔在管內(nèi)部打入止水，再次抹砂漿到管頂?shù)奈恢蒙稀?/p>

其次，裂縫漏水堵補(bǔ)。主要包括了兩種方法：一種是直接堵塞法，另一種就是下線堵塞法。其中，直接堵塞法在具有較小水壓狀態(tài)的裂縫慢滲、快滲環(huán)境中進(jìn)行運(yùn)用[6]。需要將裂縫鑿成八字形溝槽，做好嚴(yán)格的清理，水泥膠漿制作為條形狀態(tài)，快凝固時盡快地在溝槽內(nèi)部進(jìn)行壓入，之后嚴(yán)格地擠壓、密實(shí)，膠漿、溝壁之間具有良好的密實(shí)性以及處于凝固的狀態(tài)，就完成工作[7]。如果產(chǎn)生了較長的裂縫情況，可進(jìn)行分段堵塞的方法。下線堵塞法與之相反，是在具有較大水壓狀態(tài)的慢滲或快滲的裂縫漏水處理中進(jìn)行運(yùn)用。預(yù)先將裂縫鑿成八字形溝槽，將適宜長度繩子放置于溝槽底部，開始凝固膠漿的時候，在溝槽內(nèi)部跟繩子共同填塞，及時朝兩側(cè)擠壓密實(shí)[8]。然后盡快地抽出繩子，經(jīng)過繩孔流出水，之后采取孔洞補(bǔ)漏法或者是下釘法堵塞繩孔。

2.2 外墻

面磚及馬賽克貼面外墻。通過面磚勾縫，使得外墻面雨水在空鼓面磚的空鼓囊中進(jìn)入，或者是在打底砂漿的裂縫中滲進(jìn)，也可能是由于不牢靠的面磚粘貼出現(xiàn)脫落的問題，產(chǎn)生滲水的問題。為了積極地防范這種情況，需要在施工過程中，嚴(yán)格地依據(jù)鋪貼工序落實(shí)，加強(qiáng)關(guān)鍵工序的操作，包括粘貼、勾縫、墻體處理以及抹底層灰等。對于磚墻基體，應(yīng)該以水浸透，進(jìn)行6 mm左右的冷糙，做好澆水養(yǎng)護(hù)[9]。鑿毛處理砼基體表面，以水濕透，加上聚合物水泥漿，進(jìn)行針對性的養(yǎng)護(hù)。施工期間，運(yùn)用新型粘貼材料，而且可運(yùn)用水泥、砂、JS改性劑進(jìn)行配制括糙砂漿、粘貼砂漿以及勾縫砂漿、底層灰等。

應(yīng)用兩種主要的補(bǔ)漏技術(shù)，一種是挖補(bǔ)法，另一種就是環(huán)氧樹脂灌漿修理法。其中，挖補(bǔ)法的應(yīng)用主要是在凍融開裂的面磚損壞中，或者是脫殼面磚中進(jìn)行運(yùn)用。采取鋼鑿鑿去起殼面磚、括糙層，將基層進(jìn)行嚴(yán)格的清理，然后展開修補(bǔ)。聚合物砂漿括糙，采取木抹壓實(shí)槎平，養(yǎng)護(hù)2天以后，進(jìn)行面磚的鑲貼。依據(jù)原墻分格進(jìn)行彈線、做灰餅以及貼面磚操作。面磚與括糙層已脫落、墻面相對完好的環(huán)境下，可采取環(huán)氧樹脂灌漿修理法。面磚采取小錘輕敲，對起殼修補(bǔ)的區(qū)間進(jìn)行確定，判斷鉆孔的部位，注入孔是在勾縫上面進(jìn)行分布，控制9 mm左右的孔徑以及1 cm左右的鉆孔深度?？變?nèi)粉塵采取氣泵仔細(xì)地清除，以環(huán)氧樹脂凝固，再將注入口運(yùn)用1∶1水泥砂漿進(jìn)行封閉處理。

2.3 屋面

屋面屬于房屋建筑中關(guān)鍵構(gòu)成，應(yīng)該重視應(yīng)用科學(xué)的技術(shù)手段，否則是產(chǎn)生滲漏問題的重要部位。應(yīng)該嚴(yán)格地設(shè)計好屋面工程，施工操作需要科學(xué)、規(guī)范，各施工程序都需要做好仔細(xì)的驗(yàn)收，完全滿足標(biāo)準(zhǔn)以后，方能展開以下的任務(wù)，屬于明顯減少屋面滲漏問題的策略[10]。導(dǎo)致屋面滲漏的因素，即為屋面層出現(xiàn)了不平整的問題和下埋屋面金屬等設(shè)備期間產(chǎn)生了裂縫。滲漏的類型、原因不同，應(yīng)用的解決方案也是各有差異的。例如：屬于屋面不平整的情況，需要施工期間重視對這一部分進(jìn)行相應(yīng)的處理，即鏟平凸起部位，確保屋面都是在平整的狀態(tài)中，預(yù)防滲漏情況;如果屬于屋面下埋金屬設(shè)備具有縫隙，施工期間，可以采取專門密封膠填平處理縫隙，同時實(shí)施壓光工序，避免屋面縫隙形成滲漏。

2.4 其他方面

在施工框架結(jié)構(gòu)墻體過程中，需要加強(qiáng)房屋建筑的框架結(jié)構(gòu)的施工。施工過程中，注意嚴(yán)格地管控墻體結(jié)構(gòu)的混凝土含水率，不同的混凝土具有不盡相同的含水率要求，例如加氣混凝土砌塊含水率需要控制不超過15%為宜。同時管理好施工現(xiàn)場的砌塊，尤其管理好堆放砌塊材料工作，避免材料淋雨、受潮，將墻體結(jié)構(gòu)施工材料質(zhì)量降低。另外，進(jìn)行墻體的砌筑期間，嚴(yán)格地掌控住水平的距離以及密度，避免墻體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生縫隙。在施工外墻裝飾面層過程中，需要重視外墻的抹灰施工，抹灰之前需要將墻體上灰塵、雜物等做好清理，防止雜物對砂漿與墻面的粘力造成影響。結(jié)束抹灰操作以后，需要濕潤處理墻面，避免由于砂漿缺失水分導(dǎo)致墻體開裂的現(xiàn)象。墻體實(shí)施貼磚的情況下，浸泡磚塊材料，統(tǒng)一規(guī)范磚塊距離。貼磚之前對墻面產(chǎn)生滲漏部位做好檢查并進(jìn)行針對性的處理，保障外墻貼磚質(zhì)量。施工外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)期間，包括了外墻上的窗戶、外墻的陽臺、外墻管道的預(yù)留洞等，應(yīng)該精細(xì)化地處理這些部位。例如：外墻窗戶施工環(huán)節(jié)，可以做向外坡度，有效引出窗臺積水。予以外墻管道周邊的孔洞施工中，采取干硬性材料仔細(xì)地封堵處理孔洞，避免孔洞內(nèi)滲進(jìn)積水。

3? 結(jié)語

我國城市化建設(shè)進(jìn)程在相繼加快，建筑工程建設(shè)的規(guī)模在不斷擴(kuò)大。所以，為了確保城市居民生命財產(chǎn)安全，需要嚴(yán)格地控制好建筑工程的整體質(zhì)量水平。現(xiàn)代建筑工程中出現(xiàn)建筑物滲水漏水問題是比較常見的，為了將建筑物的質(zhì)量水平提升，應(yīng)該及時地做好處理建筑物各部位的滲漏問題的工作，運(yùn)用針對性的防滲補(bǔ)漏技術(shù)手段，提升建筑質(zhì)量，維護(hù)城市居民生命財產(chǎn)安全。通過做好防滲補(bǔ)漏的工作，能夠獲得高質(zhì)量的建筑物，而且推動建筑行業(yè)穩(wěn)定向前發(fā)展。

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