田雨

摘要：目前，在我國(guó)的企業(yè)發(fā)展當(dāng)中，特別是企業(yè)物流管理方面，已經(jīng)初步形成了整套嚴(yán)謹(jǐn)有序的方案，但是這中間還存在了很多的問(wèn)題待解決，因此，有必要對(duì)目前企業(yè)物業(yè)管理存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并采取相應(yīng)措施提高企業(yè)物業(yè)管理水平，企業(yè)的物流管理對(duì)于企業(yè)的發(fā)展有著十分重要的實(shí)際意義。

關(guān)鍵詞：物流;發(fā)展;商品流通;措施

引言

從目前的實(shí)際情況來(lái)看，很多的企業(yè)行政權(quán)力都高度集中在某些企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的手中，以行政首長(zhǎng)的個(gè)人意志代替行政管理的系統(tǒng)工作，沒(méi)有相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)和手段，在很大程度上挫傷企業(yè)員工的積極性，使企業(yè)行政系統(tǒng)缺乏活力和效率。造成企業(yè)一些重大決策失誤，嚴(yán)重影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)的正常健康地發(fā)展。

一、淺析我國(guó)企業(yè)物流管理中尚存的問(wèn)題

在企業(yè)物業(yè)管理中，存在著物業(yè)管理水平整體較低和物業(yè)管理效率整體較低的問(wèn)題，綜合分析，導(dǎo)致這些問(wèn)題出現(xiàn)出于多方面原因的影響，這些原因主要有：人員素質(zhì)較低、市場(chǎng)機(jī)制不夠成熟和企業(yè)規(guī)模效益較小等，下文針對(duì)企業(yè)物業(yè)管理存在的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)分析，并給出一些的建議，以提升企業(yè)物業(yè)管理水平。隨著時(shí)代發(fā)展，社會(huì)對(duì)于物流有了新的認(rèn)識(shí)，與此同時(shí)，也對(duì)物流有著更高的要求。對(duì)于企業(yè)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，物流的配送效率是十分重要的，漸漸成為了企業(yè)物流建設(shè)的核心要素。根據(jù)目前對(duì)于企業(yè)的市場(chǎng)調(diào)查來(lái)看，社會(huì)上的許多的企業(yè)都有著物流管理本門，但是大部分的企業(yè)管理人員對(duì)于其的功能卻是缺乏一定的認(rèn)識(shí)，只是實(shí)現(xiàn)其一般的功能，基于最普通的計(jì)劃和產(chǎn)品的包裝運(yùn)輸，而且實(shí)施的效率業(yè)并不是很高。而且還有一部分企業(yè)的物流管理部門和企業(yè)的實(shí)際管理有著十分明顯的界限，其物流管理的價(jià)值觀念被傳統(tǒng)的模式所束縛著，無(wú)法滿足新時(shí)代對(duì)于企業(yè)物流管理的新要求。

一旦企業(yè)的物流配送效率出現(xiàn)了漏洞，隨之便是消費(fèi)者對(duì)于企業(yè)服務(wù)的評(píng)價(jià)，進(jìn)而影響企業(yè)的市場(chǎng)影響力。對(duì)于這一問(wèn)題，一些企業(yè)意識(shí)到了其存在，也投入了一些精力和資源，來(lái)完善這一方面的建設(shè)。但是社會(huì)市場(chǎng)上的大部分企業(yè)，仍然對(duì)于自身的配送效率問(wèn)題不理不睬，進(jìn)而使得自身落后于其他企業(yè)，嚴(yán)重限制企業(yè)的發(fā)展建設(shè)。

對(duì)于企業(yè)所建立的物流信息系統(tǒng)以及物流信息管理系統(tǒng)，這些都是比較先進(jìn)的和物流管理相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)科技，但是對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，對(duì)其的應(yīng)用仍然處于基礎(chǔ)表面的應(yīng)用。企業(yè)的物流管理職員必須具備一定的信息道德素養(yǎng)，以此來(lái)更加適應(yīng)新時(shí)代對(duì)于企業(yè)物流信息化的需求。

在當(dāng)前企業(yè)的物業(yè)管理方面，很多物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)意識(shí)和經(jīng)營(yíng)意識(shí)比較淡薄，管理工作過(guò)于單一化，只注重企業(yè)外在形象的宣傳，卻不注重企業(yè)自身能力和物業(yè)管理質(zhì)量的提升，大多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)只能管理一到兩個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，很少有企業(yè)具備大規(guī)模物業(yè)管理的能力，導(dǎo)致了目前物業(yè)管理企業(yè)的規(guī)模和效益不高，企業(yè)缺乏不斷優(yōu)化升級(jí)的驅(qū)動(dòng)力。企業(yè)物業(yè)管理人員的整體素質(zhì)不高主要表現(xiàn)在：從業(yè)人員的專業(yè)化素質(zhì)整體偏低，從業(yè)人員的學(xué)歷和專業(yè)能力整體較低，物業(yè)管理從業(yè)人員年齡結(jié)構(gòu)存在缺陷，物業(yè)管理隊(duì)伍中主要為年輕人，這些年輕人缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)管理人員構(gòu)成也存在不足，缺乏物業(yè)管理方面的復(fù)合型人才，尤其是缺乏能夠擔(dān)任中高級(jí)物業(yè)管理工作崗位的人才，從而對(duì)企業(yè)物業(yè)管理工作造成了非常不利的影響，影響了企業(yè)物業(yè)管理水平的提升。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制是推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的外在驅(qū)動(dòng)力，目前，在物業(yè)管理行業(yè)中，并沒(méi)有形成有效的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，很多物業(yè)管理企業(yè)都是從房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)轉(zhuǎn)型而來(lái)。在實(shí)際物業(yè)管理工作中，管理制度存在紕漏、服務(wù)質(zhì)量差和后期管理不完善等問(wèn)題不斷出現(xiàn)，導(dǎo)致了業(yè)務(wù)投訴率高和互相推諉責(zé)任等現(xiàn)象，這些問(wèn)題對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展形成阻礙。

二、提高企業(yè)的物流管理水平的建議

基于目前高速變化和發(fā)展的新時(shí)代的背景之下，我國(guó)的物流觀念里需要進(jìn)行思想觀念角度的轉(zhuǎn)變，需要打破傳統(tǒng)的物流管理模式，讓企業(yè)的管理人員充分的意識(shí)到物流管理對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要性，使得在如今高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，可以不斷的優(yōu)化企業(yè)的物流管理模式，提升企業(yè)的管理水準(zhǔn)。除此之外，在完成物流管理模式的轉(zhuǎn)變的同時(shí)，還需要對(duì)企業(yè)物流功能進(jìn)行新的補(bǔ)充，基于對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀的分析和調(diào)整，來(lái)擬定一套全新的物流管理體制，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)企業(yè)物流的現(xiàn)代化改革，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展，向著新時(shí)代的標(biāo)準(zhǔn)完成轉(zhuǎn)變。

物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)際人員招聘人員時(shí)，必須對(duì)應(yīng)聘人員的學(xué)歷水平、工作經(jīng)驗(yàn)和思想覺(jué)悟等多方面進(jìn)行全面細(xì)致的考核，從而保證那些真正學(xué)歷水平高、專業(yè)能力強(qiáng)、具備經(jīng)驗(yàn)和愛(ài)崗敬業(yè)的人才進(jìn)入到物業(yè)管理企業(yè)中。另一方面，隨著時(shí)代發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)也在發(fā)生變化，因此，物業(yè)管理企業(yè)不能停滯不前，而應(yīng)該緊隨時(shí)代發(fā)展，重視對(duì)在職物業(yè)管理人員的繼續(xù)教育和培養(yǎng)工作，定期組織和開(kāi)展多種類型的講座和交流活動(dòng)，讓在職人員在工作的同時(shí)，不斷學(xué)習(xí)新的知識(shí)和技能，不斷提高物業(yè)管人員的專業(yè)素質(zhì)，才能使得企業(yè)的物業(yè)管理質(zhì)量不斷提升，物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)這兩方面的努力建立起一支高水平的物業(yè)管理隊(duì)伍。通過(guò)向院校提供實(shí)習(xí)崗位和學(xué)習(xí)資源的方式，來(lái)回的高校的優(yōu)質(zhì)的物流管理人才，以此來(lái)彌補(bǔ)自身缺少人才的漏洞。通過(guò)這種當(dāng)時(shí)，便可以和現(xiàn)代化企業(yè)的物流管理模式相適應(yīng)，以此來(lái)應(yīng)新的理念來(lái)滿足時(shí)代對(duì)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的企業(yè)的產(chǎn)品運(yùn)輸、貯藏和包裝等等一系列流程，使得企業(yè)更加滿足社會(huì)的需求，進(jìn)而使得企業(yè)物流向著高質(zhì)量的方向發(fā)展。

三、結(jié)束語(yǔ)

在消費(fèi)者心中樹(shù)立一個(gè)良好的企業(yè)形象，進(jìn)而提升企業(yè)的社會(huì)影響力，推動(dòng)著企業(yè)順著時(shí)代的發(fā)展潮流來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)變，為社會(huì)和企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在企業(yè)物業(yè)管理中，存在著物業(yè)管理水平整體較低和物業(yè)管理效率整體較低的問(wèn)題，綜合分析，導(dǎo)致這些問(wèn)題出現(xiàn)出于多方面原因的影響，真正解決掉這些問(wèn)題才能更好有利于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

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寧波大學(xué)海運(yùn)學(xué)院物流管理 315800