周倩

【摘要】隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，我國社會目前已經(jīng)進入了劇烈的城市化進程之中，其中建筑行業(yè)也同時得到了較大的發(fā)展。大量的建筑原材料被消耗在建筑工程之中，這就對建筑工程造價管理提出了較高的要求，但是我國工程造價技術(shù)與發(fā)達國家相比，還處于比較落后的水平，這對我國建筑工程質(zhì)量造成了不利的影響，使得工程的投資回報率失去了可靠的保障。BIM技術(shù)是工程建設管理以及工程項目建設技術(shù)的綜合，運用這一技術(shù)可以使得工程項目各個參與方之間進行良好的溝通和交流，并且有利于整個建筑工程項目的動態(tài)管理，為建筑工程的順利進行提供了可靠的保障。本文就BIM技術(shù)在建筑工程造價中的運用及其發(fā)展趨勢進行了具體的論述。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);建筑工程;造價;應用

【中圖分類號】TU75

【文獻標識碼】A

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.

1、引言

分析全過程造價管控可知，它是對投資估算、合同實施等多個階段工程造價進行合并，以整體管控手段對工程造價進行管理的方式。在該類造價管控工作中，傳統(tǒng)造價管控手段實用度降低，因此BIM技術(shù)被應用工程成本核算中，以期促進核算工作、造價管理精確性、全面性及便利性的提升。而BIM技術(shù)在成本核算中的應用時間較短，它對全過程造價管控帶來的影響尚未得到更多企業(yè)人員的關(guān)注重視，因此對BIM影響的研究分析意義重大。

2、BIM概念及特征

2.1 BIM概念

BIM技術(shù)具有模擬性、協(xié)調(diào)性及可視化等特點，包括項目過程中各階段的數(shù)字信息，從項目的策劃到維護階段都可以準確地進行相關(guān)數(shù)據(jù)的模擬，能夠及時發(fā)現(xiàn)工程中可能出現(xiàn)的問題，并提出解決對策，有效提升工程效率，減少成本費用的支出，將項目資金風險降到最低，達到提高經(jīng)濟效益的目的。

2.2 BIM的特征

基于BIM的三維視圖可視化軟件，將傳統(tǒng)的施工圖通過點、線、面構(gòu)件以三維立體模型展現(xiàn)出來，更加形象直觀地讓設計工程師及參與各方了解項目信息及設計意圖，從而提高工作效率。

3、BIM技術(shù)在工程建設全過程造價管理中的應用

3.1 工程決策階段的有效運用

工程決策階段是進行造價有效管理的重要階段，在此階段當中借助BIM技術(shù)的應用，將擬建項目進行有效的設計和呈現(xiàn)，使得基于三維立體模型的呈現(xiàn)，為建筑項目投資者呈現(xiàn)完整的項目概況，這樣一來，無論建筑各個階段所需要的投資，還是建筑整體需要的投資，都能夠基于BIM技術(shù)的幫助和支持，對投資者進行詳細的呈現(xiàn)，進而能夠直接為有關(guān)單位和人員了解建筑項目、明確建筑項目經(jīng)濟效益而提供必要保障。所以，決策階段借助BIM技術(shù)的有效運用，將合理且科學的建筑項目進行呈現(xiàn)，實際能夠使得造價預估更加準確，所以也就能夠在此階段實現(xiàn)較好的造價控制。

3.2 應用于設計環(huán)節(jié)

建筑工程造價管理設計環(huán)節(jié)主要是對各個成本設計環(huán)節(jié)質(zhì)量進行把控，通過BIM技術(shù)，建造虛擬建筑模型，對成本控制數(shù)據(jù)進行可視化方案設計，與此同時，設計公司可以通過限額設計對成本進行有效控制，降低因為建筑設計變更導致造價控制問題。在進行限額設計時，成本控制人員需要對建筑工程進行估算。對建筑工程進行總體資源概算之后，根據(jù)各環(huán)節(jié)的造價預算，對施工圖進行繪制，通過施工圖進行投資款項劃分，降低出現(xiàn)超預算的概率。通過BIM技術(shù)虛擬模型及可視化功能，對設計變更問題進行把控，對成本控制方案進行優(yōu)化，降低設計變更出現(xiàn)的成本控制問題，提高施工質(zhì)量。

3.3 工程投標階段的應用

工程投標階段時間有限，造價人員在核對清單以后，還要在合理化報價方面花費較大的精力和時間。我們在運用BIM技術(shù)計算工程造價的過程中，首先，建立相關(guān)模型可以用Revit軟件來進行，然后把算量軟件研發(fā)插件導入進去，運用Revit模型導入專業(yè)軟件來實施工程量的計算。通過運用BIM技術(shù)，還可以使用PKPM結(jié)構(gòu)計算模型來進行建筑工程圖紙設計，并可以使配筋設計得到最大程度的優(yōu)化，就可以把三維可視化模型建立起來，再配合使用鋼筋算量計算軟件，把其數(shù)量和價格計算出來。還可以在工程項目圖形算量軟件與Revit軟件之間實現(xiàn)數(shù)據(jù)交互，同時在Revit軟件、鋼筋設計軟件和鋼筋算量軟件之間進行數(shù)據(jù)交換，避免了造價人員在計算中出現(xiàn)重復勞動，造價人員的工作效率也可以因此得到較大的提升。

3.4 BIM技術(shù)在施工階段的應用

工程施工前，采用BIM技術(shù)機電管綜優(yōu)化各個分部管線走向與排布，滿足房間凈高和使用功能要求，避免工程造價管理中容易出現(xiàn)的問題。BIM模型在創(chuàng)建時，通過添加4D（時間）維度的相關(guān)參數(shù)，模擬項目在施工全過程中的動態(tài)信息，找出進度安排不合理的區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問題，確定符合項目實際情況且切實可行的解決方案。施工階段主要通過工程進度款的支付、工程變更費用和索賠費用三方面來控制施工階段工程造價，可從以下方面進行改善：1）工程進度款支付。通過BIM對施工階段進行實時監(jiān)控和模擬，通過分區(qū)域、分時間段提取階段成本，精細化進度款項支付。2）工程變更的出現(xiàn)。通過BIM模型對設計內(nèi)容進行全專業(yè)的碰撞檢測，調(diào)整模型后進行造價控制。3）利用BIM技術(shù)對施工虛擬進度及實際進度進行對比，并分析進度提前或滯后原因，通過任務派分跟蹤實際進度落實情況，使造價管理貼合現(xiàn)場實際，具有針對性和科學性。

3.5 工程結(jié)算階段的有效運用

結(jié)算階段的造價管理，是一項工程建設項目的最終造價管理工作。在這一階段當中所進行的造價管理，實際需要對前期各個階段的造價信息、詳細工程成本投入，以及材料和人工等各方面支出，與設定的造價限額進行對比和分析。至此這一階段可以通過有效運用BIM技術(shù)來提供主要信息，使得工程施工整個過程存在的設計變更等有關(guān)造價變動的項目得以明確，這樣，也可以更有效地對工程造價進行確定，以此能夠有效計算最終的經(jīng)濟效益。

結(jié)語：

在現(xiàn)階段中，對優(yōu)秀全過程造價管控方式的研究應不斷進行，而BIM技術(shù)的應用，為造價控制管理帶來了新型突破口，促使全過程造價管控能提升工作效率，以先進技術(shù)降低工作量，協(xié)助管理人員完成多方協(xié)調(diào)、信息共享等工作，促使造價控制管理的成本得到降低。但造價控制對BIM技術(shù)的應用時間較短，因此對BIM技術(shù)的深入研究應繼續(xù)進行，將其結(jié)合先進技術(shù)和管理理念，促使以往的全過程造價管控問題得以解決，協(xié)助管理人員對造價控制管理工作順利開展，保障其造價管控的質(zhì)量效率，為工程項目有效節(jié)約支出成本。

參考文獻：

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