李 萍 山西尊正工程造價咨詢有限公司

1 前言

經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開項目工程建設(shè)，在建設(shè)中設(shè)計以及造價控制十分重要，設(shè)計控制主要任務(wù)是對工程項目中涉及的各類因素進(jìn)行嚴(yán)格確定，并將工程項目中的圖紙進(jìn)行細(xì)致化管理，從而達(dá)到減少造價成本的目的。因此在建設(shè)中需要對工程項目中涉及的人力、物力、財力等進(jìn)行嚴(yán)格確定，融合運(yùn)用現(xiàn)代化技術(shù)，提高設(shè)計及造價的有效性，為后續(xù)建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

2 建筑工程設(shè)計與工程造價控制的概念分析

2.1 工程設(shè)計概念

隨著我國人民的生活水平逐漸提高，人們對生活環(huán)境和質(zhì)量也提出了更高的要求，建筑工程若想契合當(dāng)前時代的發(fā)展需求，做好設(shè)計項目管理尤為重要，具體概念如表1所示。

表1 建筑工程設(shè)計的概念

2.2 工程造價概念

工程造價控制可以使資金得到有效管控，合理實施能夠涵蓋建設(shè)中的全過程，優(yōu)化工程造價全過程控制中的各項細(xì)則，可以對工程項目的進(jìn)度、質(zhì)量、造價等情況準(zhǔn)確把握，根據(jù)當(dāng)前情況及時調(diào)整造價控制目標(biāo)，對每項合同條款逐一檢查，以此提高建設(shè)方與投資方的利益。同時建筑工程造價全過程控制能夠降低費用支出，反饋各項造價信息，了解現(xiàn)存方案是否切合當(dāng)前市場環(huán)境，在一定程度上減少設(shè)計的時間，以此有效降低施工建設(shè)成本[2]。

3 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價成本的影響分析

3.1 工程概況

山西某地區(qū)綜合建筑總建筑面積為49386.02m2，其中地上建筑面積38957.34m2，地下建筑面積10428.68m2，東側(cè)寫字樓建筑面積3344.67m2，西側(cè)寫字樓建筑面積3344.67m2，商場建筑面積3283.20m2，地下兩層建筑面積3283.20m2，公共休閑空間面積536.00m2,東連廊建筑面積186.00m2,西連廊建筑面積186.00m2，總投資約為24804萬元，建筑均為剪力墻結(jié)構(gòu)，凈用地面積65589.6m2（約98.38畝），建筑工程以混凝土施工為基礎(chǔ)，包含土建、裝飾工程、給排水、電氣、暖通等，抗震等級為2級，建設(shè)于2018年。該工程的建設(shè)周期長、施工項目多、難度較高，需要著重控制造價問題，在建設(shè)中進(jìn)行了工程設(shè)計與造價控制，不僅提高了工程建設(shè)質(zhì)量，且節(jié)省了工程建設(shè)費用。具體造價情況如表2所示。

表2 工程造價概況

3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價成本的影響

3.2.1 設(shè)計方案影響

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案是后續(xù)相關(guān)工作執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，方案中包括了技術(shù)應(yīng)用、材料應(yīng)用、設(shè)備應(yīng)用等，因此對整體的造價成本有著極大的影響。如上述工程前期未進(jìn)行標(biāo)注，部分建設(shè)成本有所增加，但發(fā)現(xiàn)后在設(shè)計方案中明確了材料、設(shè)備及技術(shù)的應(yīng)用，并對臨時工程及預(yù)備費用進(jìn)行了標(biāo)注，最終將臨時工程費用占比控制在4.62%，解決了整體的建設(shè)成本。上述內(nèi)容在建筑工程造價的過程中占據(jù)重要地位，若不進(jìn)行控制將可能大幅提升建設(shè)成本，降低項目的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2.2 設(shè)計過程影響

在開展建筑結(jié)構(gòu)工程設(shè)計的過程中，全部的細(xì)節(jié)都是影響最終造價成本的主要因素，因此上述工程相關(guān)設(shè)計人員充分了解施工現(xiàn)場的實際情況，將成本降到最低。例如在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的過程中，不同的工程設(shè)計要求對建筑所需材料形式和數(shù)量的要求都不同，因此針對主體建筑及機(jī)電安裝設(shè)置了單獨的方案，將兩者的支出占比分別控制在69.35%、13.63%，保證造價控制能夠更好地發(fā)揮相應(yīng)的作用，通過造價管理節(jié)約成本完成建設(shè)。

3.2.3 設(shè)計質(zhì)量影響

在實際的工程施工過程中，如出現(xiàn)安全隱患問題將會導(dǎo)致工程返工，難免會增加人力、物力、財力的消耗，甚至?xí)韲?yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡，最終增加工程的建設(shè)成本。因此上述工程為避免因設(shè)計質(zhì)量而影響造價成本，利用BIM技術(shù)在設(shè)計圖紙中將不合理的地方進(jìn)行標(biāo)注，邀請建設(shè)方及材料方共同處理，避免在后續(xù)施工過程中對建筑工程的適應(yīng)性產(chǎn)生影響[3]。

4 建筑工程設(shè)計與工程造價控制的內(nèi)容

4.1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計管理可以將建筑結(jié)構(gòu)的性能進(jìn)行精確計算，可通過點子建筑圖紙來體現(xiàn)和更改圖紙等信息，以此將設(shè)計工程量和結(jié)構(gòu)性能細(xì)致區(qū)分，進(jìn)而使設(shè)計數(shù)據(jù)的精確度大大提高，避免因結(jié)構(gòu)設(shè)計問題而影響工期。如材料的強(qiáng)度不合格，穩(wěn)定性能比較差，在使用中變形，出現(xiàn)裂縫，材料的靜荷載力不符合規(guī)定，這些問題與工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計要求有出入，因此需要在設(shè)計中避免出現(xiàn)此類問題，控制施工質(zhì)量及資源消耗，提高建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

4.2 造價控制內(nèi)容

4.2.1 招投標(biāo)信息架構(gòu)

招投標(biāo)數(shù)據(jù)內(nèi)容較多，且數(shù)據(jù)的內(nèi)容較為復(fù)雜，為了滿足招投標(biāo)的實際需求，上述工程應(yīng)用信息化系統(tǒng)處理招投標(biāo)信息，將數(shù)據(jù)整理后存入數(shù)據(jù)庫中，以此實施深層次剖析，保證招投標(biāo)適應(yīng)我國市場環(huán)境需求。在數(shù)據(jù)層中根據(jù)招投標(biāo)要求采集所需數(shù)據(jù)；在數(shù)據(jù)傳輸層中對招投標(biāo)信息進(jìn)行輸出和輸入全過程，自動篩選錯誤采集的數(shù)據(jù)；儲數(shù)據(jù)層則能夠?qū)Ω黝愓型稑?biāo)信息進(jìn)行備份；最后的處理層則是數(shù)據(jù)處理應(yīng)用。

4.2.2 施工建設(shè)工程量

目前我國建筑工程造價控制工作中，突出的問題就是工程量編制不準(zhǔn)確，如果工程量不準(zhǔn)確會嚴(yán)重影響到審核的準(zhǔn)確性，很容易在簽證獲得之后產(chǎn)生臨時的設(shè)施費用，為了自我利益與單位聯(lián)合騙取簽證，為企業(yè)和國家造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，這樣的情況不利于我國建筑工程行業(yè)的發(fā)展。因此管理人員必須掌握第一手簽證內(nèi)容資料、去偽存真，公正合理地處理簽證中的各類問題。

5 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計階段優(yōu)化工程造價成本的方法

5.1 建筑工程造價控制策略

5.1.1 控制設(shè)計階段

工程設(shè)計階段如出現(xiàn)問題，將會降低招投標(biāo)及造價數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，如使用額定設(shè)計，雖然可以在設(shè)計前整合全部資金，使資金可以合理分配，但應(yīng)用中仍然會存在資金應(yīng)用不詳?shù)膯栴}。上述工程將現(xiàn)代化信息技術(shù)應(yīng)用在設(shè)計階段，可以將全部數(shù)據(jù)整合，明確每一筆資金的去向，避免施工作業(yè)過程中的造價發(fā)生沖突，從而提高工程建設(shè)效率。同時上述工程發(fā)揮出了科學(xué)技術(shù)協(xié)同設(shè)計模式的優(yōu)勢，在建設(shè)中嚴(yán)格審核施工圖紙，將造價問題及時解決，提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

5.1.2 明確項目規(guī)劃方案

工程造價與建設(shè)效益有著密不可分的關(guān)系，其中包括施工材料應(yīng)用、施工技術(shù)應(yīng)用、施工設(shè)備應(yīng)用等，因此在施工中需要應(yīng)結(jié)合規(guī)劃政策做好市場調(diào)研，分析市場中可能出現(xiàn)的變動情況，以此明確技術(shù)方案、選擇技術(shù)等，保證資料的精準(zhǔn)性。如上述工程首先分析了電氣工程的清單匯總表，在相關(guān)建設(shè)費用估算過程中，結(jié)合實際情況預(yù)測工程中的不利因素，在提高收益的基礎(chǔ)上降低造價風(fēng)險，從而防止設(shè)計變更問題的出現(xiàn)[4]。

5.2 結(jié)構(gòu)圖紙優(yōu)化

建筑工程設(shè)計中的圖紙管理尤為重要，因此要做好設(shè)計圖紙的管理，要求施工的管理人員進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計能夠符合功能要求和國家的安全規(guī)定。上述工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求，技術(shù)人員根據(jù)總建筑高度采用三角高程、鋼尺丈量法、前方交匯、手持測距儀等測量方法，該建筑整體高度超過61.2m因此進(jìn)行兩次測量，減少設(shè)計過程中的誤差，要求兩次誤差值＜10cm，最后取兩次測量的平均值作為測量結(jié)果，防止因設(shè)計不合理而出現(xiàn)返工，進(jìn)而增加工程建設(shè)成本。

圖1 結(jié)構(gòu)圖紙優(yōu)化

5.3 設(shè)計材料優(yōu)化

材料費用支出占據(jù)的比例相對較大，約占工程造價的60%～70%，材料價格波動范圍在合同約定的范圍之外時，需要合理進(jìn)行索賠。上述工程在材料管理過程中，將相應(yīng)的責(zé)任落實到個人，對于材料費達(dá)到一定額度或者國家規(guī)定應(yīng)該采用招標(biāo)方式采購材料的，分析比較價格、服務(wù)以及質(zhì)量等多方面因素，嚴(yán)格遵守工程進(jìn)度安排用量以及消耗等方面的要求，預(yù)防施工材料浪費現(xiàn)象。

5.4 與建設(shè)機(jī)構(gòu)配合

在目前工程項目發(fā)展過程中，與工程建設(shè)機(jī)構(gòu)配合是一項較為復(fù)雜的工作環(huán)節(jié)，并且需要考慮的因素較多。對于工程項目的風(fēng)險預(yù)測而言，其不僅包含對某項風(fēng)險的評估，還包含風(fēng)險相關(guān)問題預(yù)判。例如上述工程為規(guī)避招標(biāo)控制價中的風(fēng)險，將該工程在施工作業(yè)中的一些關(guān)鍵機(jī)械設(shè)備及貨物進(jìn)行確定，避免影響其他設(shè)備的正常運(yùn)行，提高了工程建設(shè)的質(zhì)量。

6 結(jié)束語

建筑工程設(shè)計與造價成本控制有著直接的關(guān)系，因此需要按照施工過程中的項目決策實現(xiàn)動態(tài)控制，切實做好建筑工程實施過程中的相關(guān)體系及制度工作，加強(qiáng)和保證信息技術(shù)的落地實施，促進(jìn)建筑行業(yè)的大力發(fā)展，通過完善成本控制系統(tǒng)，不斷提升建筑工程項目整體的經(jīng)濟(jì)效益。