劉好 李光林 焦念輝

摘要：隨著當前我國經(jīng)濟的發(fā)展，我國城市化進程不斷加快，在這樣的情況下，對于城市的要求也在不斷提升，由于我國歷史悠久，因此很多城市有著較長的歷史背景，在這樣的情況下，城市想要發(fā)展，必須對自身進行更新設計，這樣才可以實現(xiàn)當前城市的進步，但是如何在城市的發(fā)展過程中，兼顧城市的創(chuàng)新以及歷史的保留，是當前的重點內(nèi)容，也是城市發(fā)展的關鍵，因此本文主要對此進行分析，希望對相關從業(yè)人員有一定的參考。

關鍵詞：城市更新;歷史地段;設計實踐

引言：

濟南是我國著名的歷史文化城市，有著數(shù)千年的歷史，并且資源也非常多，我國建設濟南的時間比較長，這讓濟南具備很多歷史文化建筑同時也在一定程度上限制濟南的發(fā)展，因此需要進行城市更新，才可以實現(xiàn)濟南的發(fā)展。城市更新是在不再適合現(xiàn)代城市社會生活的地區(qū)進行的一種必要的、有計劃的重建活動。居住在城市的人們對他們居住的建筑物、周邊環(huán)境或旅行、購物、娛樂等生活活動有不同的期望和不滿。要盡快開展對居住房屋的修繕改造和街道、公園、綠地和不良居住區(qū)的整治，形成舒適的居住環(huán)境和美麗的城市面貌。上述的內(nèi)容都屬于城市更新的范疇，濟南本身的體量比較大，隨著當前我國人口增多以及人民居住條件提升，因此在當前的城市發(fā)展之中，城市壓力也在不斷增加，在這樣的情況下，必須做好城市更新項目，解決城市的人口負擔，優(yōu)化城市的環(huán)境，做好城市資源的配給，才可以讓城市的發(fā)展更符合人們的需求，實現(xiàn)城市的進步。

一、歷史地段城市更新的具體要求

歷史地區(qū)城市更新項目的情況較為復雜，往往面臨著保護堿城歷史文脈和改善人居環(huán)境這兩個矛盾的訴求，這就要求城市設計要根據(jù)實際情況做出科學合理的平衡。城市更新近年來得到了廣泛的認可和尊重，因為它尊重產(chǎn)生獨立分支的個人，經(jīng)濟上可行并且更保留社區(qū)背景。這種模式也對藍圖城市設計表達提出了新的要求，即在城市空間結構和整體性的控制下，制定相對具體的分階段實施策略。對于歷史地區(qū)城市更新的城市設計項目，需要重視以下幾個方面的問題，首先是歷史文化的保留，城市的發(fā)展變化經(jīng)歷了漫長的歷史時期，積累了多種歷史記憶和文化資源。需要厘清脈絡，區(qū)分主次，結合運營可行性和當代城市生活需求，對保護和更新的具體內(nèi)容進行價值判斷，最終實現(xiàn)物質(zhì)空間，形成獨特的城市特色空間系統(tǒng)，在更新的時候需要保留這些優(yōu)勢，讓城市更具特殊性。其次就是指向?qū)嵤?，歷史街區(qū)的城市更新不僅僅是物質(zhì)空間的更新，更意味著城市功能和功能業(yè)態(tài)的更新，是生活場景的更新。需要引入科學的商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)體量的量化分析，加強城市設計的可行性。最后就是需要有科學的對策。歷史街區(qū)的城市更新通常是一個較長的項目周期，尤其是近年來，隨著經(jīng)濟形勢的變化、社區(qū)意識的提高以及對“新天地”等項目的反思。政府主導、多方參與的小規(guī)模增量更新模式得到越來越多的認可。歷史街區(qū)更新城市的設計需要在漫長的漸進更新過程中發(fā)揮作用。分階段實施策略在城市設計項目中變得越來越重要，甚至成為評估此類項目成功與否的關鍵

二、城市更新的具體實施方法

（一）基于價值評估的空間體系構建

歷史文化價值的發(fā)掘與評價可分為兩個層次。在濟南城市更新過程中，應借鑒濟南歷史建筑及其代表意義、小格子空間格局、多元建筑風格等相關研究，探討社會階層歷史演變的空間定位。分布，共同推導出商港區(qū)作為一個有機整體具有較高的歷史文化價值。上步區(qū)的行政權屬于市中區(qū)和淮陰區(qū)，但特色空間體系要整體構建。在上步區(qū)淮陰區(qū)層面，進行更細致的價值評估和空間定位，包括歷史商業(yè)活動和老字號品牌分布、歷史生活娛樂文化業(yè)態(tài)分布、歷史價值評估。街巷、傳統(tǒng)肌理的現(xiàn)狀分布、建筑狀態(tài)評估、名木古井等環(huán)境因素評估、非物質(zhì)文化資源和文化空間評估等。最終設計了具有濟南特色的文化空間系統(tǒng)。因此在當前的城市更新中，需要對城市的歷史以及空間的定位進行充分的核實，找準文脈，從而進行建設，才可以實現(xiàn)城市更新的目的，實現(xiàn)城市的進步以及發(fā)展。

（二）兼顧商業(yè)規(guī)模的綜合性社區(qū)建設

濟南是中國著名的旅游城市，所以它的建筑充滿了美感。因此，在當前的建設過程中，需要充分尊重當?shù)厣鐓^(qū)建設，挖掘歷史文化價值。本文采用案例參考與城市設計空間方案相互核對的方法來確定業(yè)務的業(yè)態(tài)和規(guī)模。首先，根據(jù)上壁區(qū)的歷史文化價值和區(qū)位條件，確定上步區(qū)特色街區(qū)的整體定位，即以歷史文化休閑為主題的城市中心商業(yè)中心，以全市消費者及周邊寫字樓、住宅群為主體，兼顧國內(nèi)外旅游消費者。作為旅游城市，配套設施有待完善，包括百貨、專賣店、專賣店、文化娛樂、餐飲、酒店、金融服務、旅游服務、展覽展示、書報等基礎業(yè)態(tài)。同時，在市中心等旅游人口較多的地區(qū)，更加注重文化娛樂、餐飲、旅游服務、會展等。根據(jù)土地利用面積和容積率控制指標計算，不僅兼顧了城市發(fā)展，也讓城市獲得了更好的發(fā)展，未來趨勢更加明朗。因此在當前的城市更新中，城市更新一方面需要注意城市的文化，一方面則是需要重視城市的發(fā)展前景，二者結合，找出其中的中間點，從而進行建設，讓城市的發(fā)展兼容并蓄，實現(xiàn)城市各方面的發(fā)展。

（三）多層級分時序的發(fā)展

城鄉(xiāng)歷史文化保護和傳承要增強責任感。由于城市空間和土地資源有限，加上企業(yè)、市民等利益相關者的多樣化需求，歷史景觀保護和城市轉(zhuǎn)型發(fā)展問題在所難免，但矛盾并非不可調(diào)和。對于城市管理者來說，保護和傳承歷史文化不是智慧，而是責任。只要我們對歷史和人民負責，我們就可以找到一種方法來協(xié)調(diào)舊城與新城、歷史街區(qū)與城市環(huán)境、歷史建筑與新建筑、建成遺產(chǎn)的共存。和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。要樹立正確政績觀，加強監(jiān)督檢查和問責，支持歷史保護和未來創(chuàng)新共治共榮。濟南在這方面做出了優(yōu)秀的表率，在城市更新的時候，注重科學，分層級分時序進行更新，例如在城市更新的時候，主要分為兩個方面，一是有條件的“鄰里”牽頭城市更新項目;二是基礎設施改造和環(huán)境改善。在早期起步的地塊中，濟南酒店位于最成熟的單一產(chǎn)權地塊，目前由國有資本運營。歷史資源豐富，拆建少。更新策略側重于建筑物和場所的激活和利用。在城市設計項目針對當前的地塊，準備了詳細的建設性規(guī)劃。經(jīng)四路基督教會位于中山公園附近，地理位置優(yōu)越，易于引進社會資本。本文以城市詳細規(guī)劃深度設計為基礎，通過城市設計導則和建筑設計導則建立指標體系，以城市設計地塊方案的形式體現(xiàn)對空間形態(tài)的控制，并與控制方案直接對接，細化空間形態(tài)。相關要求，如檐口線高、空地位置、模板最大長度、建筑色彩、屋頂形式等。在項目選址審批、規(guī)劃設計方案審查、竣工驗收等各個階段，均采用“設計條件+導圖”的方式，將監(jiān)管要點納入現(xiàn)行管理體系。針對條件不成熟但民生改善需求迫切的老舊小區(qū)，本文針對居住環(huán)境和單體建筑兩大改造內(nèi)容進行專題研究，按照改造需求分類，制定分類明細裝修指南。通過這樣的方式，有效實現(xiàn)了對濟南某地區(qū)的改造。

所以在實際的執(zhí)行過程中，需要重視分時序分層級的執(zhí)行，這樣的優(yōu)勢就是可以保證當前的執(zhí)行工作能夠在有序的情況下進行，不會對城區(qū)造成太大的影響，進而保證了當前的城區(qū)能夠在有序的建設中完成。

三、結束語

綜上所述，在當前的歷史地段城市更新的城市設計轉(zhuǎn)型實踐中，想要高質(zhì)量的完成，需要循序漸進，制定合理的政策，結合當?shù)氐那闆r以及地緣分布，從而進行建設，只有這樣才可以實現(xiàn)當前的城市發(fā)展，實現(xiàn)城市的進步。

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