趙翔

摘要：現(xiàn)當(dāng)今，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房建工程預(yù)決算也就是常說的工程造價(jià)，對(duì)房建工程全過程中所消耗的工程施工材料費(fèi)用、工人人力費(fèi)用以及工程機(jī)械設(shè)備的損耗費(fèi)用等等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與核算。房建工程預(yù)決算雖然對(duì)于房建工程的施工質(zhì)量起到的影響較小，但是對(duì)于房建工程的整體開展以及獲取利益卻有著極大的作用。但隨著我國(guó)房建工程的不斷發(fā)展，我國(guó)房建工程預(yù)決算審核工作出現(xiàn)了一定的問題，嚴(yán)重的影響了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。本篇論文首先介紹了建筑工程預(yù)決算審核的重要意義，隨后指出了我國(guó)現(xiàn)階段房建工程預(yù)決算審核存在的一些問題以及相應(yīng)的解決方法，希望可以為我國(guó)的房建工程發(fā)展起到一定的幫助作用。

關(guān)鍵詞：房建工程;造價(jià)預(yù)決算;問題;審核方法

引言

針對(duì)房屋建造工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)決算審核，是一項(xiàng)非常系統(tǒng)且專業(yè)的工作，其審核的質(zhì)量會(huì)直接影響工程總造價(jià)的質(zhì)量以及企業(yè)利益。因此在實(shí)際操作過程中，需依照不同地方的特征，形成一套可行的審核思路。對(duì)此，文章從房屋建造工程造價(jià)的預(yù)決算審核工作的詳細(xì)內(nèi)容著手，具體解析了預(yù)決算過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題，并根據(jù)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)其提出了工作的重點(diǎn)以及審核方式，以運(yùn)用各種有效把控方式，降低工程造價(jià)的成本，同時(shí)提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1房建工程預(yù)決算審核重要意義

隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，建筑企業(yè)要想保持競(jìng)爭(zhēng)力，必須要對(duì)項(xiàng)目的預(yù)決算進(jìn)行合理控制，通過對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的控制，達(dá)到節(jié)約成本的目標(biāo)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目來說，預(yù)決算控制主要包括項(xiàng)目的管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)以及機(jī)械費(fèi)用等支出。在進(jìn)行施工作業(yè)之前，會(huì)對(duì)這些支出進(jìn)行一個(gè)合理的概算，這個(gè)預(yù)算在最后竣工決算中起到指導(dǎo)作用。工程造價(jià)的預(yù)決算主要受到工程的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、預(yù)算的額度管理、市場(chǎng)材料價(jià)格等因素影響，這些因素貫穿于整個(gè)工程造價(jià)全過程。如果在工程造價(jià)預(yù)決算中出現(xiàn)問題，將會(huì)極大影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益價(jià)值，企業(yè)就不能獲取正常的工程利潤(rùn)，不利于建筑企業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

2房建工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的有關(guān)問題

2.1施工材料的價(jià)格把控問題

房建工程項(xiàng)目材料的工程造價(jià)中，建筑材料的費(fèi)用占到很大一部分。如果想要有效將工程造價(jià)的費(fèi)用降低，就要對(duì)建筑材料的價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格把控。但是由于不同時(shí)間段，每種施工材料的價(jià)格有很大變動(dòng)，而且房建工程在施工過程中周期比較長(zhǎng)，因此對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)決算工作存在一定困難。

2.2工程預(yù)算計(jì)算方法不準(zhǔn)確

建筑工程預(yù)算的計(jì)算方法不準(zhǔn)確會(huì)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目造成嚴(yán)重影響。對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算來說，工程間接成本的計(jì)算通常以直接工程費(fèi)用為基數(shù)，然而，整個(gè)建筑材料市場(chǎng)瞬息萬變，如果市場(chǎng)供求關(guān)系以及相關(guān)政策發(fā)生變化，就會(huì)影響整個(gè)建筑工程的造價(jià)預(yù)算。此外，施工合同是工程結(jié)算的依據(jù)，在簽訂施工合同時(shí)，要充分考慮有關(guān)部門政策的調(diào)整內(nèi)容，從而為工程后期的結(jié)算提供支持。

2.3聯(lián)系單的變更問題

工程施工的聯(lián)系單變更是發(fā)出指令的書面簽證，直接對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙的修改。有些管理人員在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資料管理時(shí)，并沒有對(duì)于施工聯(lián)系單進(jìn)行嚴(yán)格管理，導(dǎo)致無法對(duì)聯(lián)系單進(jìn)行及時(shí)變更，最終造成某些數(shù)據(jù)不清晰或者是不完全，直接在后期竣工驗(yàn)收結(jié)算審核時(shí)處于非常被動(dòng)的地位。有可能使得某些工作因?yàn)橘Y料不全而無法拿到相應(yīng)的報(bào)酬，造成了施工單位的極大損失。只有加強(qiáng)對(duì)于聯(lián)系單的變更管理等等工作，做好資料整理，才能夠在竣工結(jié)算審核中拿到屬于自己的資金。

3房建工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的重點(diǎn)

3.1規(guī)范且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)貙徍斯こ塘壳鍐?/p>

為了有效達(dá)成預(yù)決算審核工作的目標(biāo)，施工人員就要完全加入實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)中，這樣能夠更加了解整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作，同時(shí)還能對(duì)其有關(guān)的工程量進(jìn)行計(jì)算，運(yùn)用合適的計(jì)算方法以及整體要求來對(duì)審核工作進(jìn)行合理規(guī)劃，可以保障最后審查核定的結(jié)果更具有精準(zhǔn)性。確保在科學(xué)合適的情況下，對(duì)工程進(jìn)行預(yù)決算審查核定工作，在這期間要求該人員能夠精準(zhǔn)地把握招標(biāo)文件以及施工圖紙的詳細(xì)內(nèi)容，同時(shí)還要熟練掌握整個(gè)房建工程項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)顩r。此外，負(fù)責(zé)審查核定的員工還要對(duì)施工建設(shè)的市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顟B(tài)深入了解，明確現(xiàn)階段的施工材料以及施工過程中所使用的其他產(chǎn)品，基于目前市場(chǎng)的價(jià)格情況，進(jìn)而可以確保實(shí)際工程量，在審查核定過程中更具有精準(zhǔn)性，將其工作的實(shí)效性提高。

3.2工程造價(jià)的成本控制

對(duì)于設(shè)計(jì)階段，成本控制在整個(gè)工程造價(jià)中有著重要的作用，雖然與工程總投資相比，設(shè)計(jì)費(fèi)用相對(duì)占比較低，只占總成本的1.5%～2%左右，但其對(duì)整個(gè)工程的成本控制有著極大的影響。工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接決定了工程的投資效益與建設(shè)質(zhì)量，因此，必須要重視工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。合理運(yùn)用設(shè)計(jì)招投標(biāo)，就能選擇一些實(shí)力較為強(qiáng)勁的設(shè)計(jì)單位。在招標(biāo)過程中，將建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合，對(duì)工程主體與相關(guān)的綠化、圍護(hù)進(jìn)行同時(shí)招標(biāo)，然后對(duì)投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行科學(xué)的對(duì)比，選擇最為合適的設(shè)計(jì)單位與設(shè)計(jì)方案，從而降低整體的工程造價(jià)成本。招投標(biāo)工作有多方面的內(nèi)容，主要包括：勘察、設(shè)計(jì)、施工以及監(jiān)理、設(shè)備、材料，利用招投標(biāo)來確定材料供應(yīng)商與施工企業(yè)，對(duì)工程投資、施工質(zhì)量與進(jìn)度管理等工作有著極大的促進(jìn)作用。招投標(biāo)必須要在公平、公正、誠(chéng)信的原則下開展，編制人員應(yīng)做好招投標(biāo)文件的編制工作，造價(jià)人員應(yīng)做好數(shù)據(jù)和資料的收集、篩選、分析以及總結(jié)等工作，對(duì)于影響工程造價(jià)的因素，要提前進(jìn)行預(yù)測(cè)、鑒別、分析，之后進(jìn)行合理的編制，確保招投標(biāo)文件的質(zhì)量。在整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)結(jié)算中，施工階段是成本投入比例最大的階段，招投標(biāo)工作后的施工是對(duì)簽訂合同的落實(shí)，落實(shí)好施工管理工作也就是履行合同的重要體現(xiàn)。對(duì)于施工階段的成本控制，必須要重視合同管理工作，降低索賠事件出現(xiàn)的概率。由于施工階段出現(xiàn)變更的概率較大，所以加強(qiáng)對(duì)變更的管理，對(duì)施工階段的成本控制有著極大的影響?？⒐そY(jié)算是成本控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，要依據(jù)竣工驗(yàn)收與合同條款進(jìn)行核對(duì)，確保施工是按照合同中的要求進(jìn)行的，驗(yàn)收合格之后才能進(jìn)行竣工結(jié)算。在進(jìn)行結(jié)算時(shí)，必須嚴(yán)格遵循合同中規(guī)定的結(jié)算方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等內(nèi)容。

3.3增強(qiáng)審核人員綜合水平

增強(qiáng)審核人員的綜合水平也是提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作水平的重要組成部分，加強(qiáng)對(duì)審核人員相關(guān)法律知識(shí)的培養(yǎng)，對(duì)于一些重要的規(guī)定也應(yīng)該銘記。對(duì)于工作中表現(xiàn)突出的工作人員，應(yīng)該要求其總結(jié)自己的工作經(jīng)驗(yàn)以及介紹方法，同時(shí)還應(yīng)該不斷的去完善自身。與此同時(shí)，審核單位可以邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)知名的專家開展講座活動(dòng)，傳授相關(guān)的審核經(jīng)驗(yàn)和技巧，并講解應(yīng)該注意的問題，從而提高審核工作人員的靈活應(yīng)變的能力。

結(jié)語

總之，在針對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)的時(shí)候，對(duì)其造價(jià)結(jié)果影響較大的因素之一便是工程預(yù)決算，工程預(yù)決算的準(zhǔn)確性對(duì)于工程項(xiàng)目的總投資具有重要的影響，因此，為了有效的控制施工成本，提高項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益，就必須對(duì)預(yù)決算審核收費(fèi)進(jìn)行合理有效的優(yōu)化，提高審核人員素質(zhì)，加強(qiáng)施工合同的管理工作，使得工程項(xiàng)目預(yù)決算中存在的問題得到有效的解決。

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