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        基于AHP的體育用品專(zhuān)營(yíng)店選址研究

        2021-07-29 14:40:52林琛張潔
        文體用品與科技 2021年14期
        關(guān)鍵詞:專(zhuān)營(yíng)店體育用品體育產(chǎn)業(yè)

        林琛 張潔

        (西安建筑科技大學(xué)體育學(xué)院 陜西 西安 710311)

        1、引言

        截至2018年,全國(guó)體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模(總產(chǎn)出)為26579億元,體育產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到1.1%。其中體育用品及相關(guān)產(chǎn)品制造的增加值為3399億元,占全部體育產(chǎn)業(yè)增加值比重為33.7%。2019年國(guó)務(wù)院辦公廳接連印發(fā)《體育強(qiáng)國(guó)建設(shè)綱要》、《關(guān)于促進(jìn)全民健身和體育消費(fèi)推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》等文件,其中重點(diǎn)提出要加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè),培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能,推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)。“全民健身計(jì)劃”、“三億人上冰雪”等計(jì)劃的實(shí)施也使越來(lái)越多的人投入到體育運(yùn)動(dòng)中來(lái),從而進(jìn)一步推動(dòng)了體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其中一項(xiàng)重要表現(xiàn)是各類(lèi)體育用品專(zhuān)營(yíng)店在城市的各個(gè)角落如雨后春筍般出現(xiàn)。

        但目前,大型體育用品專(zhuān)營(yíng)店的選址面臨諸多問(wèn)題和挑戰(zhàn)。大型體育用品專(zhuān)營(yíng)店在一、二線城市大多落戶(hù)于大型商場(chǎng)或者人流密集的成熟商圈附近。這雖然有助于提高人流量,樹(shù)立良好形象,但是不得不面對(duì)地租水平高、停車(chē)位緊張和營(yíng)業(yè)額不一定達(dá)到預(yù)期的情況。隨著眾多國(guó)內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)品牌逐步向三、四線城市發(fā)展,各品牌間的競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈。對(duì)于大型體育用品專(zhuān)營(yíng)店而言,因?yàn)槠渫顿Y數(shù)額大、周期長(zhǎng),選址失誤會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)低迷或造成極大損失。所以其選址對(duì)于專(zhuān)營(yíng)店能否成功經(jīng)營(yíng)有著十分重要的作用。

        2、研究對(duì)象與研究方法

        2.1、研究對(duì)象

        本文以體育用品專(zhuān)營(yíng)店的選址問(wèn)題作為研究對(duì)象。體育用品專(zhuān)營(yíng)店是指專(zhuān)門(mén)從事體育運(yùn)動(dòng)用品經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的零售店。體育用品專(zhuān)營(yíng)店能夠在消費(fèi)者與企業(yè)間架起橋梁,使消費(fèi)者有更好的購(gòu)物體驗(yàn)和售后服務(wù),也使企業(yè)及時(shí)準(zhǔn)確的了解消費(fèi)者需求,進(jìn)而提升自身產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。體育用品專(zhuān)營(yíng)店的選址問(wèn)題屬于商業(yè)設(shè)施這類(lèi)使用土地面積規(guī)模比較小的相對(duì)具體的網(wǎng)點(diǎn)和場(chǎng)所的選址問(wèn)題。商業(yè)設(shè)施的選址一直以來(lái)都是非常重要的研究范疇,其研究會(huì)涉及到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、管理、工程等多個(gè)不同的學(xué)科。同時(shí),本文以迪卡儂體育用品專(zhuān)營(yíng)店作為調(diào)查對(duì)象。迪卡儂因其線上線下相結(jié)合的營(yíng)銷(xiāo)方式以及數(shù)量繁多的主題活動(dòng)吸引了大量客源,使其取得成功。

        2.2、研究方法

        (1)文獻(xiàn)資料法。

        以體育用品專(zhuān)營(yíng)店和選址評(píng)價(jià)等為主題在中國(guó)知網(wǎng)、維普數(shù)據(jù)庫(kù)和萬(wàn)方數(shù)據(jù)庫(kù)以及校圖書(shū)館檢索期刊論文,并進(jìn)行閱讀和整理,為本研究奠定理論基礎(chǔ)。

        (2)專(zhuān)家訪談法。

        對(duì)管理學(xué)、體育學(xué)相關(guān)專(zhuān)家學(xué)者及迪卡儂相關(guān)工作人員進(jìn)行訪談。

        (3)問(wèn)卷調(diào)查法。

        依據(jù)本研究的需要,對(duì)影響體育用品專(zhuān)營(yíng)店選址評(píng)價(jià)的因素進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查。共發(fā)放問(wèn)卷78份,剔除無(wú)效問(wèn)卷,有效問(wèn)卷71份,問(wèn)卷有效回收率為91.03%。

        3、結(jié)果與分析

        3.1、體育用品專(zhuān)賣(mài)店選址評(píng)價(jià)因素

        結(jié)合商業(yè)零售店和體育服務(wù)設(shè)施選址評(píng)價(jià)的影響因素,通過(guò)實(shí)地考察結(jié)合問(wèn)卷調(diào)查得出對(duì)體育用品專(zhuān)營(yíng)店選址評(píng)價(jià)有較大影響的因素。經(jīng)過(guò)整理可分為四類(lèi):區(qū)位因素、交通因素、環(huán)境因素和體育因素。

        (1)區(qū)位因素。

        居民收入水平。人均可支配收入可以代表一個(gè)區(qū)域內(nèi)常住人口的居民收入水平。因此居民收入水平可以使用人均可支配收入進(jìn)行反映。人均可支配收入越高表示居民收入水平越高。但是一般情況下,人均可支配收入多以某個(gè)縣區(qū)市作為一個(gè)單位進(jìn)行統(tǒng)計(jì),所以其范圍較大。考慮到體育用品專(zhuān)營(yíng)店實(shí)際覆蓋到的范圍并不很大,因此考慮使用門(mén)店周邊的房屋價(jià)格作為依據(jù)。房屋均價(jià)較高區(qū)域的人口,他們通常收入水平高,同樣具備較高的消費(fèi)能力。

        商業(yè)環(huán)境。本文涉及的商業(yè)環(huán)境主要分為三個(gè)方面。第一是有關(guān)城市方面,要判斷門(mén)店所在區(qū)域是城市的市級(jí)商業(yè)中心或是區(qū)級(jí)商業(yè)中心還是區(qū)級(jí)商業(yè)副中心。第二是有關(guān)商業(yè)圈級(jí)別方面,要判斷門(mén)店選址的位置和城市核心商業(yè)圈,城市次級(jí)商業(yè)圈和城市邊緣商業(yè)圈的關(guān)系。第三要判斷門(mén)店選址位置的附近有沒(méi)有大型商業(yè)項(xiàng)目與之為鄰,能不能受益于附近其他商業(yè)項(xiàng)目所聚集的人流。商業(yè)環(huán)境優(yōu)越的位置,會(huì)對(duì)門(mén)店的發(fā)展起到更加積極的作用。

        人口分布。人口的分布是指人口在一定時(shí)期內(nèi)和一定空間內(nèi)存在的形式和分布特征,即包括地區(qū)總?cè)丝诘姆植迹舶承┨囟ㄈ丝诘姆植?,還有特定人口分布形成的過(guò)程和構(gòu)成等。體育用品專(zhuān)營(yíng)店的目標(biāo)客戶(hù)群體多為20-45歲的青壯年人群,基于這一特點(diǎn),門(mén)店附近的人口分布尤為重要。

        (2)交通因素。

        可視性。可視性就是來(lái)到門(mén)店的消費(fèi)者能不能清楚的看到門(mén)店的招牌,能不能清楚看到門(mén)店的主入口。有的門(mén)店主入口設(shè)在靠近道路且空曠的廣場(chǎng),而有的門(mén)店設(shè)在購(gòu)物綜合體內(nèi)部。尤其對(duì)于位于大型商業(yè)綜合體內(nèi)的專(zhuān)營(yíng)店來(lái)說(shuō),可視性顯得非常重要。

        路網(wǎng)可達(dá)性。路網(wǎng)可達(dá)性指的是在一定形式下的道路網(wǎng)絡(luò),它的網(wǎng)絡(luò)布局,通行方式和土地的使用情況等因素的影響下道路的通達(dá)程度。周邊道路的通達(dá)程度和消費(fèi)者的流向有著強(qiáng)烈的聯(lián)系。

        (3)環(huán)境因素。

        周邊用地情況。周邊用地情況與門(mén)店外部環(huán)境關(guān)系密切。因此要明晰周邊用地情況。第一,要對(duì)周邊地塊規(guī)劃的屬性進(jìn)行充分了解;第二,要明確周邊的土地是不是已經(jīng)從國(guó)土資源局轉(zhuǎn)讓到個(gè)人或企業(yè)中。還有已經(jīng)建設(shè)完成的項(xiàng)目工程的運(yùn)營(yíng)狀況如何等;第三,要清楚了解周邊項(xiàng)目的正式投入運(yùn)營(yíng)或開(kāi)工建設(shè)的具體時(shí)間等。對(duì)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)周邊發(fā)展?fàn)顩r有明確的判斷對(duì)門(mén)店發(fā)展十分有益。

        3.2、體育用品專(zhuān)賣(mài)店選址AHP定量評(píng)價(jià)體系

        首先,依據(jù)體育用品專(zhuān)營(yíng)店選址評(píng)價(jià)因素構(gòu)建層次結(jié)構(gòu)模型(圖1)。設(shè)X層是目標(biāo)層,Y層是第一級(jí)指標(biāo)層,Z層是第二級(jí)指標(biāo)層。即區(qū)位因素Y1,交通因素Y2,環(huán)境因素Y3,體育因素Y4;居民收入 Z11,商業(yè)環(huán)境 Z12,人口分布 Z13,可視性 Z21,路網(wǎng)可達(dá)性Z22,周邊用地情況Z31,停車(chē)場(chǎng)Z32,體育設(shè)施Z41,體育人口Z42,體育賽事Z43。

        圖1 層次結(jié)構(gòu)模型

        其次,需要構(gòu)建用于層次分析的判斷矩陣,因此采用1-9標(biāo)度法,隨后進(jìn)行專(zhuān)家打分。

        采用1-9標(biāo)度法進(jìn)行成對(duì)比較時(shí),以數(shù)字1,2,…9與其倒數(shù)1,1/2,…1/9作為衡量分?jǐn)?shù),其代表的含義如下(表1)所示。

        表1 成對(duì)比較分值含義表

        采用專(zhuān)家打分法得到結(jié)果如下所示:

        以Y層為例,其4個(gè)要素兩兩相比較得出判斷矩陣(表2)。

        表2 Y指標(biāo)層的比較判斷矩陣

        經(jīng)計(jì)算得,因此Y層指標(biāo)判斷矩陣達(dá)到一致性檢驗(yàn)要求 (表3)。

        表3 Y指標(biāo)層各指標(biāo)的權(quán)重和一致性檢驗(yàn)結(jié)果

        同理可得到剩余各指標(biāo)的權(quán)重和判斷矩陣的一致性檢驗(yàn)結(jié)果。經(jīng)計(jì)算區(qū)位因素、交通因素、環(huán)境因素、體育因素下的判斷矩陣均通過(guò)一致性檢驗(yàn),并得出各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重。

        最后,通過(guò)計(jì)算第一級(jí)指標(biāo)和第二級(jí)指標(biāo)的權(quán)重向量的乘積就可以得出各個(gè)影響因素對(duì)于目標(biāo)層的組合權(quán)重,且得到每一個(gè)影響因素的相對(duì)重要程度排序(表4),這樣就能夠清晰把握體育用品專(zhuān)營(yíng)店選址過(guò)程中要著重考慮的因素,避免因選址失誤造成的損失。

        表4 選址評(píng)價(jià)指標(biāo)排序表

        4、結(jié)論

        從體育用品專(zhuān)營(yíng)店選址出發(fā),通過(guò)對(duì)選址評(píng)價(jià)影響因素的調(diào)查與研究,總結(jié)歸納出適用于評(píng)價(jià)體育用品專(zhuān)營(yíng)店選址的10個(gè)具有較大影響的因素。又經(jīng)過(guò)對(duì)選址評(píng)價(jià)影響因素的定量分析,得出選址評(píng)價(jià)指標(biāo)相對(duì)重要程度排序,依據(jù)重要程度由高到低分別是:停車(chē)場(chǎng)、體育人口、周邊用地情況、人口分布、路網(wǎng)可達(dá)性、體育設(shè)施、居民收入、體育賽事、商業(yè)環(huán)境、可視性。得到指標(biāo)相對(duì)重要程度排序?yàn)轶w育用品專(zhuān)營(yíng)店選址提供了科學(xué)參考。

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