李嘉琦 劉益冰 王資涵 劉蘊瑤

（河南大學（金明校區(qū)），河南 開封 475004）

目前，夜消費集聚區(qū)商圈的普遍性方案探究仍然為空白，還缺乏評估“夜經(jīng)濟”發(fā)展策略的整體理論體系。因此，此次研究將從鄭州市著手，利用n階權(quán)重系數(shù)模型和層次分析法探索創(chuàng)新夜間經(jīng)濟發(fā)展模式的途徑，提出鄭州市二七區(qū)商圈優(yōu)化方案并對方案進行評估，得出最優(yōu)提升方案，為其他城市提供可以借鑒以及施行的切實意見。

一、夜消費集聚區(qū)商圈簡述

1.“夜經(jīng)濟”簡述

“夜經(jīng)濟”不僅是城市閃亮的名片，也展現(xiàn)著城市的綜合實力，推動了城市夜間經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。“夜經(jīng)濟”在新一輪激發(fā)城市消費潛力、新的經(jīng)濟增長點的過程中扮演著重要角色。

2.鄭州市夜消費集聚區(qū)商圈現(xiàn)狀

鄭州作為河南省省會、中原城市群核心城市、全國交通樞紐，其經(jīng)濟發(fā)展程度及經(jīng)濟發(fā)展模式都吸引著諸多目光，對周圍地區(qū)產(chǎn)生著輻射影響。鄭州市夜間經(jīng)濟經(jīng)歷了由“二七商圈”為核心的單一化模式到多核化、多元化模式發(fā)展的過程，從最初的夜市、派生出美食與購物兼?zhèn)涞臅r期。目前正向更高質(zhì)量的“食、游、購、娛、體、演”多方位一體的方向發(fā)展。根據(jù)“2020中國夜間經(jīng)濟論壇”發(fā)布的“2020夜間經(jīng)濟二十強城市”，鄭州排名第16位。目前，河南省提出重點打造鄭州市二七廣場、千禧廣場、花園路等區(qū)域性夜消費集聚區(qū)商圈，差異化打造一批特色夜消費街區(qū)，形成“夜鄭州”消費地標。此規(guī)劃，對鄭州市夜消費集聚區(qū)商圈的發(fā)展提出了更高的要求。

3.夜消費研究現(xiàn)狀

（1）國內(nèi)

國內(nèi)關(guān)于商圈理論方面的研究起步較晚，大多數(shù)是對于當前各地商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢在經(jīng)濟、城市布局方面的分析。

劉曉斌等在《都市型核心商圈的生命周期研究》中對于都市型核心商圈的生命周期進行了分析，表達了對于商圈培育、維護、推進的對策思考，提出了發(fā)展都市型核心商圈的政策建議。《基于大數(shù)據(jù)的城市商圈發(fā)展指數(shù)構(gòu)建及測度方法》中，以大數(shù)據(jù)和商圈作為研究背景，基于大數(shù)據(jù)技術(shù)進行數(shù)據(jù)挖掘和采集，根據(jù)商圈人氣熱度、區(qū)位交通條件、商業(yè)水平分析、顧客口碑評價四個方面構(gòu)建城市商圈發(fā)展的評價體系，通過數(shù)據(jù)收集和分析，為商圈規(guī)劃布局，優(yōu)化環(huán)境等方面提供了決策參考。

國內(nèi)關(guān)于夜間經(jīng)濟的研究主要從經(jīng)濟學相關(guān)角度、燈光照明學相關(guān)角度、旅游學相關(guān)角度、社會學相關(guān)角度出發(fā)，列舉不同城市的發(fā)展現(xiàn)狀，從城市實際情況出發(fā)，闡明發(fā)展夜間經(jīng)濟的意義，分析其發(fā)展存在的問題，并作出指導，但是當前學術(shù)界對夜間經(jīng)濟的研究存在較為嚴重的孤立現(xiàn)象，缺少跨學科的夜間經(jīng)濟研究。

（2）國外

最早的商圈理論是由1933年德國地理學家沃爾特·克里斯泰勒（W.Christaller）在《德國南部的中心地》中提出的中心地理論。中心地理論認為，顧客更加傾向于在一個相對較高層次的中心地帶，一次性買齊所有需要的商品。該理論定義了中心地、中心貨物與服務(wù)、中心度等概念，提出了中心地具有等級性，闡明了中心地的數(shù)量、范圍和分布模式，提出了不同等級中心度的劃分依據(jù)。此外，克里斯泰勒還分析了中心貨物和服務(wù)范圍。在他的分析中，消費者對中心商品的需求決定商品服務(wù)范圍的上限，商品范圍下限則是由中心商品的供給角度所規(guī)定的邊界，中心地為供給某種商品必須達到的該商品的最小需求量，是中心地最小限度的空間范圍，也即需求門檻。最后，克里斯泰勒還提出了中心地三原則，分別是市場原則、交通原則、系統(tǒng)原則，認為各不同等級的中心地的從屬關(guān)系序列不同。

同年，麥肯齊（R.D.Mckenzie）提出多中心理論。多中心理論認為隨著城市的發(fā)展，城市中會出現(xiàn)不止一個商業(yè)中心，但是由其中一個主要商業(yè)區(qū)作為城市的核心，其余為次核心。這些核心發(fā)揮著成長中心的作用，城市的中間地帶被完全擴充后，隨著城市規(guī)模的擴大，新的極核中心會再次產(chǎn)生。雖然多中心理論是基于地租理論產(chǎn)生的，但它認為城市內(nèi)土地并不是均質(zhì)的。因此，各種功能區(qū)的面積大小不同，空間布局具有較大的彈性。該理論在1945年，由哈里斯（C.D.Harris）和烏爾曼（E.L.Ullmn）進一步完善和發(fā)展。

目前，國內(nèi)外的研究中極少有將夜間經(jīng)濟和商圈發(fā)展結(jié)合起來的，兩個課題較為分散，聯(lián)系學科幾乎為空白，并且缺少關(guān)于夜間經(jīng)濟商圈發(fā)展的普適性方案，我們將以鄭州為例，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)商圈理論上，結(jié)合n階權(quán)重系數(shù)模型探究可行的評估體系，提出二七區(qū)商圈優(yōu)化方案。

二、鄭州市夜消費集聚區(qū)商圈現(xiàn)狀分析

1.n階權(quán)重系數(shù)模型分析

（1）n階權(quán)重系數(shù)模型概況

在數(shù)學領(lǐng)域，為了彰顯部分數(shù)據(jù)在總數(shù)據(jù)中的重要程度，用不同的比例系數(shù)表示，稱之為“加權(quán)”，它的指派系數(shù)就是權(quán)數(shù)。權(quán)重系數(shù)表示在其他指標項不變的情況下這一指標項的變化對結(jié)果的影響，是指某一指標項在指標項系統(tǒng)中的重要程度。本文采用n階權(quán)重系數(shù)模型對制約夜消費集聚區(qū)商圈發(fā)展的因素進行量化分析，以制定出可行的商圈升級方案。

（2）數(shù)據(jù)表格及計算公式

本文通過對鄭州二七商圈的調(diào)查內(nèi)容分析，選擇對消費者行為有影響的店鋪的整體印象和信譽、夜消費特征種類及營銷方式、交通狀況、配套設(shè)施五大類、十五個項目，三個選項，按照消費者從非常滿意到不滿意的感受計出調(diào)查問卷。下面是n 階權(quán)重系數(shù)模型的一般公式：

上式中fn表示第n階目標函數(shù)值， fm為中位數(shù)所在項的頻數(shù)，表示第n個項目備選項的權(quán)值（一階），代表第i項的頻數(shù)，Sm-1為中位數(shù)所在項以前的累計頻數(shù)，表示在k-1（k≤n）類中的權(quán)值。由于這里對鄭州二七商圈的調(diào)查數(shù)據(jù)涉及兩個層次，所以對n階權(quán)重系數(shù)模型的應(yīng)用只需要一階和二階模型即可，模型如下。

上式中表示第n個項目的計算值，Pn表示鄭州二七商圈調(diào)查的第n個項目中備選項選中的個數(shù)。αn值和該項目的影響制約作用是正比關(guān)系。βn表示第i類的計算值，ωαn表示αn在鄭州二七商圈調(diào)查的第i類的權(quán)值。βn值越高，表明該類的影響制約作用越大[4]。

（3）n階權(quán)重系數(shù)模型計算結(jié)果

①數(shù)據(jù)收集及統(tǒng)計。受新冠疫情影響，本團隊出于防控疫情的考慮，采用了線上線下問卷相結(jié)合的模式，通過對調(diào)查問卷的發(fā)放和收集得到數(shù)據(jù)。在下列數(shù)據(jù)中，當統(tǒng)計結(jié)果連續(xù)兩次相同或某一結(jié)果的頻率大于50%時，則數(shù)據(jù)有效。

②n階權(quán)重系數(shù)模型計算結(jié)果。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，代入（2）、（3）、（4）式，得到一階、二階模型求解結(jié)果，如表1所示。

表 1 一階、二階計算結(jié)果

③計算結(jié)果分析。n階權(quán)重系數(shù)模型中，反映某個因素影響的αn值越高，則表示制約作用越大。反映某類因素綜合影響的βn值越高，表明綜合制約作用越大[4]。

從以上計算結(jié)果看，一階求解結(jié)果表示，αn值居前四位的是E2（90.5136）＞D1（89.5323）＞C2（86.6372）＞E3（83.6054），從排序看，就餐類型因素的制約作用最大；從數(shù)值看，就餐類型、了解方式、擁堵狀況、特殊需求因素間數(shù)值差距小，說明其對商圈的制約都較大；從類別看，二階求解結(jié)果顯示，配套設(shè)施類的βn值（86.7624）最高，表明此類因素制約最大。

上述計算結(jié)果表明，在鄭州二七商圈的激烈競爭的市場環(huán)境下，商圈的商業(yè)企業(yè)要不斷創(chuàng)新經(jīng)營理念，不斷提高配套設(shè)施能力，突出商品特色，提高鄭州二七商圈的核心競爭力。

2.層次分析法分析

（1）層次分析法概況

層次分析法（Analytic Hierarchy Process,AHP），是將決策問題按總體目標、評價標準甚至具體的儲備體系的先后順序劃分為不同的層次，然后通過對判斷矩陣的特征向量分解的方法，求得每一級的每個元素對上一層次特定元素的優(yōu)先權(quán)重，最后，采用加權(quán)和的方法確定各方案的最終權(quán)重，最終權(quán)重最大者就是最優(yōu)方案。層次分析法更適合于評價指標具有層次性和交錯性的目標系統(tǒng)，且目標值又難以量化描述的決策問題。確定指標權(quán)重的步驟如下：

首先，構(gòu)建層次結(jié)構(gòu)模型，從而將原問題轉(zhuǎn)化為在多個層次中進行多因素排序的問題。

其次，構(gòu)造判斷矩陣。本文創(chuàng)新采用問卷調(diào)查法，為評價制約夜經(jīng)濟發(fā)展的指標體系予以賦值。將層次結(jié)構(gòu)模型的每個元素間的相互比較的重要度構(gòu)成判斷矩陣。

（2）建立層次結(jié)構(gòu)模型

圖1 推進商圈夜間經(jīng)濟發(fā)展層次結(jié)構(gòu)模型

其中，按照n階權(quán)重系數(shù)模型二階求解結(jié)果，指標1到指標5依次為商圈配套設(shè)施（Q1）、商家營銷方式（Q2）、商圈附近交通狀況（Q3）、商圈整體印象及商譽（Q4）、消費者自身行為（Q5）。

①下面將依次針對這五個指標進行詳盡分析。

第一，商圈配套設(shè)施。經(jīng)過n階權(quán)重系數(shù)的計算，我們通過分析數(shù)據(jù)得知，要想使鄭州夜間經(jīng)濟有更好的發(fā)展前景，相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)設(shè)施也要不斷的完善起來。本文主要從教育、基礎(chǔ)設(shè)施和餐飲住宿等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況來進行分析討論。

夜間經(jīng)濟消費群體一般集中在青年和中年之間，學生與老師作為夜間經(jīng)濟消費群體的重要組成部分，是一股不可忽視的消費力量，截至2020年初，全市共有各級各類教育學校3383所，在校生345.97萬人，教職工24.67萬人，數(shù)據(jù)表明鄭州的教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況良好，并且基礎(chǔ)雄厚，對于“夜經(jīng)濟”的發(fā)展有重大的推動作用。除此之外，公共休息場所、停車場等一系列設(shè)施也要不斷完善。游客同樣是重要的夜間經(jīng)濟消費群體，因此，餐飲與住宿業(yè)發(fā)展程度的好壞與“夜經(jīng)濟”息息相關(guān)。截止到2018年，第四次全國經(jīng)濟普查公報顯示，鄭州共有9466個法人單位、3616個個體戶從事文化、娛樂、體育業(yè)，有6272個法人單位，73493個個體戶從事住宿和餐飲業(yè)。二七商圈擁有賓館（含酒店、民宿）75家，并且有2家星級賓館進駐，這解決了游客的不同層次的旅游住宿需求，同時促進了“夜經(jīng)濟”的發(fā)展。

但是二七商圈文化配套設(shè)施較為匱乏，僅有二七塔以及百年德化老街為精神支柱，缺乏劇場、藝術(shù)展館、科技展館等文化基礎(chǔ)設(shè)施。

第二，商家營銷方式。追尋二七廣場的來源，不可避免地提到其地標性建筑二七紀念塔。二七紀念塔是為了紀念1923年2月7日京漢鐵路工人大罷工所建，坐落于二七廣場中心，吸引了省內(nèi)外眾多游客，帶來了流量。如今的二七商圈已不僅是景點打卡，新興地標有華潤萬象城、丹尼斯大衛(wèi)城等大型購物商場和數(shù)百家個體戶、中小型商店、餐飲店、酒店等。截至2018年，二七區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值544.2億元，同比增長10.5%，批發(fā)和零售業(yè)增加值85.5億元，同比增長2.6%；住宿和餐飲業(yè)增加值28.9億元，同比增長4.8%；金融業(yè)增加值121.1億元，同比增長6.6%。

第三，商圈附近交通狀況。以二七商圈為中心，1公里為半徑的區(qū)域內(nèi)有17個公交站點，36路公交車經(jīng)過，其中有26路公交車都經(jīng)過二七廣場正興街站，是二七商圈客流量最大的公交車站。二七廣場站是鄭州地鐵1號線和3號線的換乘站，截至2018年4月2日，二七廣場站累計客運量達到4753.2萬人次。盡管二七商圈公共交通發(fā)達，但該區(qū)域的交通運輸仍舊面臨著巨大的壓力。二七塔周邊商場多設(shè)置地面停車系統(tǒng)，上下班高峰期，停車場進出車輛與路面通行車輛交匯，造成臨時性的擁堵。為了緩解停車難帶來的擁堵，二七商圈內(nèi)部多采用單行道系統(tǒng)，但是仍舊有無處停放的機動車被迫違法停放在非機動車道上，增加了道路擁堵和安全隱患。

第四，商圈整體印象及商譽。2019年，二七商圈入駐企業(yè)2700余家，從業(yè)人口10萬余人，年營業(yè)額207億元，固定資產(chǎn)投資完成35億元，稅收收入12.6億元，其中納稅10萬元以上企業(yè)850余家。2020年上半年，營業(yè)收入90.7億元。二七商圈誕生了中國最早的商人，點燃了上世紀90年代蜚聲內(nèi)外的中原商戰(zhàn)[5]。但是隨著亞細亞等老牌商業(yè)主體的老化，以及花園路商圈等諸多商圈的崛起，對二七商圈的生存地位造成了極大的挑戰(zhàn)，雖然萬象城以及大衛(wèi)城成為了二七商圈新地標，但是二七商圈在人們心中老舊、混雜的印象急需得到改觀。

第五，消費者自身行為。2019年，鄭州市社會消費品總額為5234.4億元，消費增長率為10.07%。鄭州市批發(fā)和零售業(yè)2019年總額為4382.7億元，相較于2016年增長42.235%，住宿和餐飲業(yè)同比增長61.11%，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42087元，比上年增長7.8%。農(nóng)村居民人均可支配收入23536元，增長8.7%。鄭州城鎮(zhèn)人口為772.1萬，有著龐大的夜間經(jīng)濟消費群體。鄭州居民消費水平在不斷的增長，這也必然會對消費觀念以及消費需求多樣化提出更高的要求，這一系列的數(shù)據(jù)都表明了鄭州城市發(fā)展夜間經(jīng)濟的龐大需求以及巨大潛力。

②根據(jù)對于以上五個指標的分析，結(jié)合n階權(quán)重系數(shù)模型的求解結(jié)果，提出了以下方案：

方案A：建設(shè)歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)相互融合的人文商業(yè)景區(qū)

文化與商業(yè)：二七商圈與鄭州其他商圈的不同點在于，二七商圈擁有全國最大旅客中轉(zhuǎn)站之一的鄭州火車站和二七紀念堂等充滿時代意義的地標建筑，在此基礎(chǔ)上，通過引入知名藝術(shù)劇團演出等形式，提升二七商圈的區(qū)域文化氛圍。通過建造仿古建筑和步行區(qū)，將古老的建筑風格與現(xiàn)代商業(yè)融合，引入帶有鄭州歷史特色的老字號商鋪，增加游客沉浸體驗。

交通：借鑒四川成都春熙路的設(shè)計，在二七廣場區(qū)域地上建設(shè)大面積步行區(qū)，僅提供公共交通車站口，社會車輛禁止通行；建設(shè)隧道地下分流，減小車流量壓力。

方案B：發(fā)展“夜經(jīng)濟”，打造“中原不夜城”

二七商圈作為鄭州最有文化底蘊、人氣最旺的商圈，日均客流50萬人次，具有夜間消費的空間基礎(chǔ)。以夜間經(jīng)濟發(fā)展為重點，打造酒吧街、Live House、夜間書房、夜間劇場等綜合服務(wù)設(shè)施，豐富消費方向，擴大消費受眾，刺激夜間消費。如亞細亞卓悅城頂層設(shè)計，有24小時不打烊新模式；普樂天地項目重點規(guī)劃有24小時書店、普樂劇場等夜間消費產(chǎn)品，功能業(yè)態(tài)上定位鄭州高品位“新經(jīng)濟”示范點。

二七商圈客流量巨大，停車位稀少，充足的公共交通可以分散車流壓力，適當延長公交、地鐵運營時間，便于輸送夜間消費人群，為“夜經(jīng)濟”發(fā)展提供了重要條件，削弱了交通對商圈發(fā)展的限制作用。

方案C：建設(shè)智慧商圈，樹立中原名片

運用政府力量，合理安排商業(yè)布局，推進老步行街兩側(cè)的商戶轉(zhuǎn)型升級，統(tǒng)一更換廣告牌匾、道路鋪設(shè)、綠化裝飾、夜景打造等，形成整體觀念，提升游客感官體驗度。

將現(xiàn)代科技創(chuàng)新與商圈發(fā)展融合，運用大數(shù)據(jù)和AI技術(shù)等新一代信息科技技術(shù)，對實時流量進行監(jiān)控，便于游客了解周邊環(huán)境，對于停車位等公共設(shè)施提前了解剩余數(shù)額、意向商鋪當前流量，以此決定去向。

③構(gòu)建成對比較矩陣。運用相對權(quán)重將元素i與元素j之間相比較于上一層某因素之間的關(guān)系數(shù)量化。假設(shè)該層次中共有n個元素參與比較，則A=（aij）n×n稱為成對比較矩陣。

成對比較矩陣中的取值αij可參考Satty的提議，按下述標度進行賦值[7]。

當因素i相比較于因素j相同重要時，標度取值為1、二者輕微重要時取3、較強重要取5、強烈重要取7、極端重要取9，并且在兩相鄰判斷的中間值中分別取2、4、6、8。

通過成對比較法得到成對比較陣，即如果α14=5，我們認為指標α1比指標α4更能影響商圈的發(fā)展。成對比較矩陣Q如表2所示。

表2 成對比較矩陣表

（3）一致性檢驗

如果A是完全一致的成對比較矩陣，應(yīng)該有：

在實際應(yīng)用時，我們允許構(gòu)造出的對比較矩陣 A具有一定程度上的不一致性，因為現(xiàn)實情況中綜合影響因素過多，使得矩陣不可能完全吻合上述等式，所以在此處我們引入一個用來衡量成對比較矩陣 A（n>1 階方陣）不一致程度的指標CI：

①使用RI（平均隨機一致性指標）作為檢驗成對比較矩陣A 一致性的標準，并且RI只與矩陣階數(shù)n有關(guān)。

②對比較矩陣 A的CR（隨機一致性比率）可以由如下公式計算：

表3 RI數(shù)值表

當CR＜0.1時，成對比較陣A具有滿意的一致性（或者說其不一致程度在可接受范圍之內(nèi)）。

當CR≥0.1時，成對比較矩陣A需要進行調(diào)整，直到達到滿意的一致性為止。

構(gòu)建的一致性檢驗結(jié)果如表4所示。

表4 一致性檢驗結(jié)果統(tǒng)計

CR=0.01393＜0.1，故成對比較矩陣Q達到滿意一致性。此時矩陣Q的最大特征值對應(yīng)的特征向量為U＝（0.5366，0.2450，0.0940，0.0794，0.04497），也稱為權(quán)向量。

（4）層次總排序及決策

為了全面的解決推進商圈夜經(jīng)濟的發(fā)展這個問題，要從方案A、方案B、方案C中挑選出符合準則1-準則5的方案，對于商圈配套設(shè)施（Q1）、商家營銷方式（Q2）、商圈附近交通狀況（Q3）、商圈整體印象及商譽（Q4）、消費者自身行為（Q5），分別比較三種方案X＝XA，XB，XC。

對比矩陣如表5所示。

表5 商圈配套設(shè)施Q1對于三種方案重要程度的成對比較矩陣

計算結(jié)果如表6所示。

表6 Q1影響程度的成對比較矩陣的一致性檢驗結(jié)果

CR=0.07394＜0.1，故成對比較矩陣達Q1到滿意一致性。

同理可得，商家營銷方式（Q2）CR=0.0332，商圈附近交通狀況（Q3）CR=0.04623，商圈整體印象及商譽（Q4）CR=0.07394，消費者自身行為（Q5）CR=0.04623，四個因素CR均小于0.1，成對矩陣均達到滿意一致性。

通過計算可知，它們的權(quán)向量分別為：

最后計算各個方案的總得分，且矩陣Q的權(quán)向量為：

A方案：W（A）=0.53597992

B方案：W（B）=0.349996944

C方案：W（C）=0.113993136

根據(jù)以上計算結(jié)果，因為W（A）＞W(wǎng)（B）＞W(wǎng)（C），所以方案A是對于推進鄭州商圈夜間經(jīng)濟發(fā)展的可行性方案。

三、總結(jié)

經(jīng)過問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)整理與分析、n階權(quán)重系數(shù)模型與層次分析法的分析，我們最終得出關(guān)于推進二七商圈“夜經(jīng)濟”發(fā)展的、具有一致性、可行性和經(jīng)濟性的方案（方案A），該方案主要針對文化與商業(yè)相融合和交通對商圈的影響，在文化商業(yè)方面，二七商圈本身就具有二七紀念堂、德華步行街等飽含時代意義的地標性建筑，可以再引入如德云社、保利大劇院等現(xiàn)代文化藝術(shù)劇團提升人氣，同時發(fā)揚深厚濃郁的歷史文化氣息，打造鄭州記憶；在交通方面，人車分流，既為游客提升了觀光體驗度，也疏散車流壓力。

該方案具有一定的普適性，對于鄭州其他商圈的發(fā)展也具有一定的建設(shè)性意義：即注重商圈配套設(shè)施的提升，增強商圈具有特殊意義的文化建設(shè)，為缺乏生機的商圈注入文化的活水，打造出一張與眾不同的閃亮名片；同時，著重考慮交通條件，多樣的促銷方式，優(yōu)秀的商圈整體品質(zhì)與商譽，才能為消費者提供更多選擇，“夜經(jīng)濟”也才能為城市經(jīng)濟添磚加瓦。

四、可能存在的不足

1.受新冠疫情影響，無法按照原定計劃進行實地考察，我們的問卷調(diào)查數(shù)據(jù)通過線上分發(fā)調(diào)查問卷的方式獲得，這導致數(shù)據(jù)包含范圍不夠大，主要集中在大學生群體，無法獲得其他年齡階段對于二期商圈的整體評價。

2.問卷設(shè)計不夠全面。雖然在前期設(shè)計調(diào)查問卷時我們已經(jīng)進行了充分的資料搜集和學習，但是在后期處理數(shù)據(jù)時仍然發(fā)現(xiàn)了問卷內(nèi)容設(shè)計不夠全面的問題，例如，沒有關(guān)于消費者對于政府出臺政策方面的調(diào)查。

3.采用模型本身存在缺陷。我們采用的層次分析法的建立帶有較強的主觀認識，同模型的其他項目主要采用專家問詢法，即通過詢問專家對事件本身的認知加以度量，獲取數(shù)據(jù)。而我們創(chuàng)新性的采用了調(diào)查問卷法，雖然在數(shù)量上避免了主觀因素對調(diào)查的影響，但仍然無法得出更為普適性的結(jié)論。

4.項目成員學識有限，研究層次單薄。項目成員均為在校大學生，且都為初次參加，在知識獲取和數(shù)據(jù)處理方面都缺少相關(guān)學識，導致處理數(shù)據(jù)較慢，對于一些問題認識程度不夠等問題。