王建俊

（甘肅第四建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，甘肅 蘭州 730060）

1 引言

房屋建筑工程施工過程中，防滲一直是建筑界關(guān)注的問題，一般房屋滲漏常出現(xiàn)在衛(wèi)生間、廚房、外墻、屋面等部位。目前，我國(guó)防滲漏技術(shù)已有明顯改進(jìn)，為保證住宅工程質(zhì)量，必須深入剖析滲漏原因，有針對(duì)性地進(jìn)行處理，提高防滲漏效果，確保建筑工程質(zhì)量，為人們營(yíng)造舒適的居住環(huán)境。表1為房屋建設(shè)施工中各部位發(fā)生滲漏情況的比例。

表1 某地區(qū)房屋建筑滲漏情況統(tǒng)計(jì)表

2 房屋建筑工程施工出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 外墻滲漏原因分析

外墻產(chǎn)生滲漏通常是因墻體結(jié)構(gòu)的梁柱與磚砌體出現(xiàn)開裂所導(dǎo)致，開裂原因可以歸結(jié)為以下幾個(gè)方面：

（1）施工人員未處理好施工材料中存在的隱患。隨著近年來新型建筑材料不斷出現(xiàn)，它們?cè)诜课萁ㄖ斜淮罅繎?yīng)用，推動(dòng)房屋建設(shè)發(fā)展的同時(shí)也埋下了一定的安全隱患。例如，墻體施工時(shí)，新型灰砂磚、空心磚墻體材料雖然能一定程度上起到填充作用，但其承重能力相對(duì)較弱，極易在運(yùn)輸和實(shí)際施工應(yīng)用過程中被損壞，一旦這些已損壞的砌塊應(yīng)用到墻體施工中，必然會(huì)造成滲漏。又如，房屋裝修時(shí)會(huì)安裝暗管，這種操作也會(huì)對(duì)砌塊產(chǎn)生影響，容易造成墻體砌塊脫落、破損，埋下滲漏的隱患。此外，墻體材料中含有的水分會(huì)隨著使用時(shí)間的增長(zhǎng)不斷蒸發(fā)，導(dǎo)致墻體不均勻收縮，當(dāng)收縮達(dá)到一定程度就會(huì)出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，造成滲漏。

（2）現(xiàn)階段施工中墻體框架材料一般選擇鋼筋混凝土，但是，由混凝土制造的框架梁柱與磚砌溫度的膨脹系數(shù)存在差異，造成相同溫度下兩者之間出現(xiàn)形變差異。所以，當(dāng)外部環(huán)境有較大變動(dòng)時(shí)二者的連接處就會(huì)出現(xiàn)裂縫，雨季時(shí)就非常容易引發(fā)滲漏問題。同時(shí)，房屋建筑施工時(shí)采用的砂漿質(zhì)量、砂漿強(qiáng)度以及種類如果出現(xiàn)不合格的現(xiàn)象也會(huì)引發(fā)滲漏。

（3）房屋建筑施工技術(shù)不足也是導(dǎo)致滲漏的重要原因。例如，外墻施工過程預(yù)留孔封閉不嚴(yán)就會(huì)出現(xiàn)裂縫，造成滲水。在砌筑填充墻的過程中，若砌體和框架梁柱間的聯(lián)結(jié)不牢靠，特別是針對(duì)墻與梁底的連接位置，如果鑲嵌不牢固，就會(huì)出現(xiàn)房屋滲漏的問題。完成房屋外墻的施工之后，一定要封住腳手架的槽鋼孔和模板穿墻孔，否則也會(huì)出現(xiàn)裂紋，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏。

2.2 廚房及衛(wèi)生間滲漏原因分析

首先，房屋廚衛(wèi)以及衛(wèi)生間的施工需要大量防水材料，如果施工材料質(zhì)量不合格將會(huì)引發(fā)嚴(yán)重的房屋滲漏。因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間是居民集中用水的地方，如果防水材料質(zhì)量不能滿足施工要求，致使負(fù)力鋼筋的位置發(fā)生偏差，鋼筋混凝土質(zhì)量性能下降，就會(huì)造成混凝土開裂等現(xiàn)象。其次，施工人員的專業(yè)技術(shù)水平也是影響廚房、衛(wèi)生間施工質(zhì)量的重要因素。如果施工人員專業(yè)性不強(qiáng)，或使用的材料不達(dá)標(biāo)，在房屋防水作業(yè)期間沒有依照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行建設(shè)，也會(huì)導(dǎo)致滲漏。另外，廚房與衛(wèi)生間前期的施工作業(yè)中，要實(shí)施試水試驗(yàn)，檢查出潛在的漏水問題并第一時(shí)間處理。同時(shí)，施工時(shí)要注意和完善細(xì)部構(gòu)造，避免發(fā)生房屋滲漏問題。

2.3 屋面滲漏原因分析

屋面滲漏是房屋施工過程中出現(xiàn)概率非常高的問題，主要原因在于設(shè)計(jì)人員未基于真正的施工狀況選用恰當(dāng)?shù)姆浪ú?，致使房屋產(chǎn)生漏水問題。另外，建設(shè)過程中作業(yè)者未依照設(shè)計(jì)圖紙作業(yè)，或施工建材由于溫度變化出現(xiàn)了不規(guī)律的形狀改變問題，導(dǎo)致漏水。

2.4 地下室滲漏原因分析

房屋建筑中發(fā)生地下室滲漏現(xiàn)象的主要原因是鋼模板保濕、保溫性能欠佳、材料出現(xiàn)多孔導(dǎo)致滲漏。同時(shí)，地下室防水施工不當(dāng)也會(huì)造成嚴(yán)重滲漏。此外，如果選用的混凝土自身存在性能或質(zhì)量問題也會(huì)產(chǎn)生后期裂縫，嚴(yán)重影響其抗?jié)B能力。

3 提高房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)對(duì)策

3.1 加強(qiáng)對(duì)房屋建筑材料的選取監(jiān)管

提高房屋建筑施工原材料的篩選標(biāo)準(zhǔn)是有效提高房屋防滲施工質(zhì)量的第一步，唯有在房屋建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中全面依照相關(guān)技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量規(guī)定對(duì)建材加以把控，選擇與要求相一致的防水建材，才可以確保后期防水作業(yè)順利進(jìn)行。其次，選擇的防水建材一定要通過技術(shù)檢驗(yàn)，確保建材質(zhì)量，避免不符合規(guī)定的材料出現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料流入。最后，在選材的過程中，要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，根據(jù)不同的施工要求進(jìn)行最優(yōu)選取，尤其要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度、濕度等相關(guān)因素。不同環(huán)境場(chǎng)合下各種建材的變形、膨脹程度都存在一定的差別。所以，選擇防水材料時(shí)要結(jié)合環(huán)境因素以及使用范圍，如果運(yùn)用了性能不當(dāng)?shù)慕ú臅?huì)產(chǎn)生開裂，容易引發(fā)滲漏。

3.2 墻體以及外墻防滲漏措施

（1）房屋建筑施工前，設(shè)計(jì)人員與施工人員要做好對(duì)接工作。施工人員需要查看施工設(shè)計(jì)圖紙并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行交流，進(jìn)而設(shè)計(jì)繪制出完整的外墻防水圖，為接下來的外墻防滲漏施工提供施工依據(jù)。在圖紙繪制過程中，一定要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，這樣才能有效保證與房屋建筑的整體施工設(shè)計(jì)要求相一致。對(duì)于外墻的滲漏問題，可以加裝鋼絲網(wǎng)或者設(shè)計(jì)分格縫等方式進(jìn)行防滲漏處理。外墻的保溫施工，需要處理好窗臺(tái)以及保溫層，為了有效避免滲漏問題，需要在外凸線腳的位置設(shè)計(jì)滴水線。此外，外墻施工過程中，一般選取輕質(zhì)的實(shí)體砌塊材料，盡量減少使用空心磚。如果施工過程中使用空心磚，一定要保證棱角齊全的方向向外，這樣可以使墻體磚模和強(qiáng)度在不匹配的情況下借助棱角的分布起到修補(bǔ)作用。如果在施工過程中，由于使用腳手架或者其他機(jī)械設(shè)備損壞墻體，要及時(shí)修補(bǔ)檢驗(yàn)，再進(jìn)行粉刷施工。

（2）墻體施工質(zhì)量直接影響居民的生活質(zhì)量，墻體一旦出現(xiàn)滲漏問題，將直接影響房子的質(zhì)量，所以，施工單位需要嚴(yán)格監(jiān)控墻體施工，控制施工質(zhì)量和效果。對(duì)于墻體的細(xì)節(jié)部分，如墻面凹凸不平的情況，可以通過裝置不同高度混凝土澆筑帶的方式進(jìn)行處理，這樣能夠有效預(yù)防雨水的反水現(xiàn)象。在滴水槽的設(shè)計(jì)以及施工中，保證其深度和寬度都大于1cm，也能有效防滲漏。此外，在墻體的施工過程中，需要控制好間隙，用砂漿填充框架梁柱和砌體間的縫隙，以保證墻體的密實(shí)度。在實(shí)際砌墻施工中，盡量避免使用干磚，一定要將磚先潤(rùn)濕，避免干磚吸收砂漿中的水分導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。在抹墻作業(yè)完成前，應(yīng)當(dāng)先濕潤(rùn)墻體，定漿后，為確保其緊密性，應(yīng)在漿液全部吸進(jìn)墻體后再實(shí)施抹灰作業(yè)。此外，抹灰期間還應(yīng)注意開裂問題，特別是粘貼面磚之前，要查看平層是否存在異常，保證整個(gè)施工階段墻體質(zhì)量完好。

3.3 廚房及衛(wèi)生間的防滲漏處理

房屋建筑施工的整個(gè)工程中，最容易出現(xiàn)滲漏問題的就是廚房和衛(wèi)生間兩處集中用水的地方，所以，要嚴(yán)格把控這兩處的施工質(zhì)量。首先，要增強(qiáng)廚衛(wèi)地面的防水作業(yè)并進(jìn)行防水試驗(yàn)，確保防水成效，再對(duì)屋內(nèi)的縫隙、管道預(yù)留洞口進(jìn)行修補(bǔ)，圖1是某建筑工程中地面防滲漏處理示意圖。其次，需在衛(wèi)生間以及廚房的施工過程中把好質(zhì)量關(guān)，每個(gè)工序完成后都要進(jìn)行驗(yàn)收。尤其是防水施工后的試水測(cè)試非常重要，可以檢測(cè)出滲漏問題并及時(shí)進(jìn)行防水處理，避免后期處理難度加大。最后，裝修廚房衛(wèi)生間時(shí)禁止在地面打孔或釘鑿等，這樣才能有效保護(hù)防水層，減少滲漏問題的發(fā)生。此外，施工人員要關(guān)注廚房、衛(wèi)生間和其他房間的交接處，做好專門的防水處理，地面和管道的連接處需要用水泥做護(hù)根處理，保證防滲效果。

圖1 地面防滲漏處理示意圖

3.4 地下室防滲漏施工

地下室防滲漏施工一般采用具有防水性能的涂料處理外側(cè)墻體。在地下室防滲漏施工技術(shù)中，需要嚴(yán)格把控層間間隔時(shí)間，保證涂層厚度要≥2mm。對(duì)于地下室的陰陽(yáng)角以及外墻管道口等極易出現(xiàn)滲漏問題的連接處或節(jié)點(diǎn)部位要加強(qiáng)防滲漏處理，尤其要嚴(yán)格控制、監(jiān)督防水層涂膜的施工質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，在房屋建筑工程施工過程中，會(huì)因各種因素引起滲漏問題，一旦出現(xiàn)，將直接影響工程質(zhì)量和居民生活質(zhì)量。因此，在房屋建設(shè)的各個(gè)施工階段都要注意滲漏問題，分析不同部位出現(xiàn)滲漏問題的原因，有針對(duì)性地采取相應(yīng)防滲處理措施。同時(shí)，力爭(zhēng)從施工材料、施工技術(shù)等方面入手，采取有效措施防止?jié)B漏，提高工程質(zhì)量，切實(shí)保障居民的生活質(zhì)量。