王建俊

（甘肅第四建設(shè)集團有限責(zé)任公司，甘肅 蘭州 730060）

1 引言

房屋建筑工程施工過程中，防滲一直是建筑界關(guān)注的問題，一般房屋滲漏常出現(xiàn)在衛(wèi)生間、廚房、外墻、屋面等部位。目前，我國防滲漏技術(shù)已有明顯改進，為保證住宅工程質(zhì)量，必須深入剖析滲漏原因，有針對性地進行處理，提高防滲漏效果，確保建筑工程質(zhì)量，為人們營造舒適的居住環(huán)境。表1為房屋建設(shè)施工中各部位發(fā)生滲漏情況的比例。

表1 某地區(qū)房屋建筑滲漏情況統(tǒng)計表

2 房屋建筑工程施工出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 外墻滲漏原因分析

外墻產(chǎn)生滲漏通常是因墻體結(jié)構(gòu)的梁柱與磚砌體出現(xiàn)開裂所導(dǎo)致，開裂原因可以歸結(jié)為以下幾個方面：

（1）施工人員未處理好施工材料中存在的隱患。隨著近年來新型建筑材料不斷出現(xiàn)，它們在房屋建筑中被大量應(yīng)用，推動房屋建設(shè)發(fā)展的同時也埋下了一定的安全隱患。例如，墻體施工時，新型灰砂磚、空心磚墻體材料雖然能一定程度上起到填充作用，但其承重能力相對較弱，極易在運輸和實際施工應(yīng)用過程中被損壞，一旦這些已損壞的砌塊應(yīng)用到墻體施工中，必然會造成滲漏。又如，房屋裝修時會安裝暗管，這種操作也會對砌塊產(chǎn)生影響，容易造成墻體砌塊脫落、破損，埋下滲漏的隱患。此外，墻體材料中含有的水分會隨著使用時間的增長不斷蒸發(fā)，導(dǎo)致墻體不均勻收縮，當(dāng)收縮達到一定程度就會出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，造成滲漏。

（2）現(xiàn)階段施工中墻體框架材料一般選擇鋼筋混凝土，但是，由混凝土制造的框架梁柱與磚砌溫度的膨脹系數(shù)存在差異，造成相同溫度下兩者之間出現(xiàn)形變差異。所以，當(dāng)外部環(huán)境有較大變動時二者的連接處就會出現(xiàn)裂縫，雨季時就非常容易引發(fā)滲漏問題。同時，房屋建筑施工時采用的砂漿質(zhì)量、砂漿強度以及種類如果出現(xiàn)不合格的現(xiàn)象也會引發(fā)滲漏。

（3）房屋建筑施工技術(shù)不足也是導(dǎo)致滲漏的重要原因。例如，外墻施工過程預(yù)留孔封閉不嚴(yán)就會出現(xiàn)裂縫，造成滲水。在砌筑填充墻的過程中，若砌體和框架梁柱間的聯(lián)結(jié)不牢靠，特別是針對墻與梁底的連接位置，如果鑲嵌不牢固，就會出現(xiàn)房屋滲漏的問題。完成房屋外墻的施工之后，一定要封住腳手架的槽鋼孔和模板穿墻孔，否則也會出現(xiàn)裂紋，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏。

2.2 廚房及衛(wèi)生間滲漏原因分析

首先，房屋廚衛(wèi)以及衛(wèi)生間的施工需要大量防水材料，如果施工材料質(zhì)量不合格將會引發(fā)嚴(yán)重的房屋滲漏。因為廚房和衛(wèi)生間是居民集中用水的地方，如果防水材料質(zhì)量不能滿足施工要求，致使負(fù)力鋼筋的位置發(fā)生偏差，鋼筋混凝土質(zhì)量性能下降，就會造成混凝土開裂等現(xiàn)象。其次，施工人員的專業(yè)技術(shù)水平也是影響廚房、衛(wèi)生間施工質(zhì)量的重要因素。如果施工人員專業(yè)性不強，或使用的材料不達標(biāo)，在房屋防水作業(yè)期間沒有依照標(biāo)準(zhǔn)流程進行建設(shè)，也會導(dǎo)致滲漏。另外，廚房與衛(wèi)生間前期的施工作業(yè)中，要實施試水試驗，檢查出潛在的漏水問題并第一時間處理。同時，施工時要注意和完善細(xì)部構(gòu)造，避免發(fā)生房屋滲漏問題。

2.3 屋面滲漏原因分析

屋面滲漏是房屋施工過程中出現(xiàn)概率非常高的問題，主要原因在于設(shè)計人員未基于真正的施工狀況選用恰當(dāng)?shù)姆浪ú?，致使房屋產(chǎn)生漏水問題。另外，建設(shè)過程中作業(yè)者未依照設(shè)計圖紙作業(yè)，或施工建材由于溫度變化出現(xiàn)了不規(guī)律的形狀改變問題，導(dǎo)致漏水。

2.4 地下室滲漏原因分析

房屋建筑中發(fā)生地下室滲漏現(xiàn)象的主要原因是鋼模板保濕、保溫性能欠佳、材料出現(xiàn)多孔導(dǎo)致滲漏。同時，地下室防水施工不當(dāng)也會造成嚴(yán)重滲漏。此外，如果選用的混凝土自身存在性能或質(zhì)量問題也會產(chǎn)生后期裂縫，嚴(yán)重影響其抗?jié)B能力。

3 提高房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)對策

3.1 加強對房屋建筑材料的選取監(jiān)管

提高房屋建筑施工原材料的篩選標(biāo)準(zhǔn)是有效提高房屋防滲施工質(zhì)量的第一步，唯有在房屋建筑項目建設(shè)過程中全面依照相關(guān)技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量規(guī)定對建材加以把控，選擇與要求相一致的防水建材，才可以確保后期防水作業(yè)順利進行。其次，選擇的防水建材一定要通過技術(shù)檢驗，確保建材質(zhì)量，避免不符合規(guī)定的材料出現(xiàn)在施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料流入。最后，在選材的過程中，要結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，根據(jù)不同的施工要求進行最優(yōu)選取，尤其要結(jié)合施工現(xiàn)場的溫度、濕度等相關(guān)因素。不同環(huán)境場合下各種建材的變形、膨脹程度都存在一定的差別。所以，選擇防水材料時要結(jié)合環(huán)境因素以及使用范圍，如果運用了性能不當(dāng)?shù)慕ú臅a(chǎn)生開裂，容易引發(fā)滲漏。

3.2 墻體以及外墻防滲漏措施

（1）房屋建筑施工前，設(shè)計人員與施工人員要做好對接工作。施工人員需要查看施工設(shè)計圖紙并結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況與設(shè)計人員進行交流，進而設(shè)計繪制出完整的外墻防水圖，為接下來的外墻防滲漏施工提供施工依據(jù)。在圖紙繪制過程中，一定要結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，這樣才能有效保證與房屋建筑的整體施工設(shè)計要求相一致。對于外墻的滲漏問題，可以加裝鋼絲網(wǎng)或者設(shè)計分格縫等方式進行防滲漏處理。外墻的保溫施工，需要處理好窗臺以及保溫層，為了有效避免滲漏問題，需要在外凸線腳的位置設(shè)計滴水線。此外，外墻施工過程中，一般選取輕質(zhì)的實體砌塊材料，盡量減少使用空心磚。如果施工過程中使用空心磚，一定要保證棱角齊全的方向向外，這樣可以使墻體磚模和強度在不匹配的情況下借助棱角的分布起到修補作用。如果在施工過程中，由于使用腳手架或者其他機械設(shè)備損壞墻體，要及時修補檢驗，再進行粉刷施工。

（2）墻體施工質(zhì)量直接影響居民的生活質(zhì)量，墻體一旦出現(xiàn)滲漏問題，將直接影響房子的質(zhì)量，所以，施工單位需要嚴(yán)格監(jiān)控墻體施工，控制施工質(zhì)量和效果。對于墻體的細(xì)節(jié)部分，如墻面凹凸不平的情況，可以通過裝置不同高度混凝土澆筑帶的方式進行處理，這樣能夠有效預(yù)防雨水的反水現(xiàn)象。在滴水槽的設(shè)計以及施工中，保證其深度和寬度都大于1cm，也能有效防滲漏。此外，在墻體的施工過程中，需要控制好間隙，用砂漿填充框架梁柱和砌體間的縫隙，以保證墻體的密實度。在實際砌墻施工中，盡量避免使用干磚，一定要將磚先潤濕，避免干磚吸收砂漿中的水分導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。在抹墻作業(yè)完成前，應(yīng)當(dāng)先濕潤墻體，定漿后，為確保其緊密性，應(yīng)在漿液全部吸進墻體后再實施抹灰作業(yè)。此外，抹灰期間還應(yīng)注意開裂問題，特別是粘貼面磚之前，要查看平層是否存在異常，保證整個施工階段墻體質(zhì)量完好。

3.3 廚房及衛(wèi)生間的防滲漏處理

房屋建筑施工的整個工程中，最容易出現(xiàn)滲漏問題的就是廚房和衛(wèi)生間兩處集中用水的地方，所以，要嚴(yán)格把控這兩處的施工質(zhì)量。首先，要增強廚衛(wèi)地面的防水作業(yè)并進行防水試驗，確保防水成效，再對屋內(nèi)的縫隙、管道預(yù)留洞口進行修補，圖1是某建筑工程中地面防滲漏處理示意圖。其次，需在衛(wèi)生間以及廚房的施工過程中把好質(zhì)量關(guān)，每個工序完成后都要進行驗收。尤其是防水施工后的試水測試非常重要，可以檢測出滲漏問題并及時進行防水處理，避免后期處理難度加大。最后，裝修廚房衛(wèi)生間時禁止在地面打孔或釘鑿等，這樣才能有效保護防水層，減少滲漏問題的發(fā)生。此外，施工人員要關(guān)注廚房、衛(wèi)生間和其他房間的交接處，做好專門的防水處理，地面和管道的連接處需要用水泥做護根處理，保證防滲效果。

圖1 地面防滲漏處理示意圖

3.4 地下室防滲漏施工

地下室防滲漏施工一般采用具有防水性能的涂料處理外側(cè)墻體。在地下室防滲漏施工技術(shù)中，需要嚴(yán)格把控層間間隔時間，保證涂層厚度要≥2mm。對于地下室的陰陽角以及外墻管道口等極易出現(xiàn)滲漏問題的連接處或節(jié)點部位要加強防滲漏處理，尤其要嚴(yán)格控制、監(jiān)督防水層涂膜的施工質(zhì)量。

4 結(jié)語

總之，在房屋建筑工程施工過程中，會因各種因素引起滲漏問題，一旦出現(xiàn)，將直接影響工程質(zhì)量和居民生活質(zhì)量。因此，在房屋建設(shè)的各個施工階段都要注意滲漏問題，分析不同部位出現(xiàn)滲漏問題的原因，有針對性地采取相應(yīng)防滲處理措施。同時，力爭從施工材料、施工技術(shù)等方面入手，采取有效措施防止?jié)B漏，提高工程質(zhì)量，切實保障居民的生活質(zhì)量。