當(dāng)我們?cè)趩?wèn)“深圳會(huì)不會(huì)成為另一個(gè)硅谷”時(shí)，其意思應(yīng)該是兩方面的：一方面是，深圳能不能成為硅谷這樣誕生數(shù)以萬(wàn)計(jì)高科技企業(yè)的沃土;而另一方面則是，深圳會(huì)不會(huì)重蹈硅谷的老路，最后那些曾經(jīng)讓深圳以之為榮的企業(yè)逃離深圳。

自去年新冠疫情暴發(fā)以來(lái)，“逃離硅谷”在美國(guó)科技公司中成為一種潮流。

硅谷誕生了一批具有影響力的公司，包括英特爾、雅虎、思科、蘋果、甲骨文、惠普、谷歌的老牌科技企業(yè)，以及推特、snapchat、Facebook、特斯拉等新興企業(yè)，但是在2020年，這些明星公司卻開(kāi)始在離開(kāi)硅谷。

2020年12月，數(shù)據(jù)庫(kù)巨頭甲骨文公布第二季度業(yè)績(jī)時(shí)，該公司發(fā)言人宣布將把公司總部從硅谷遷至得克薩斯州奧斯汀。成立于1977年的甲骨文公司，目前擁有13.5萬(wàn)名員工，印有甲骨文LOGO的建筑一直是硅谷的標(biāo)志性形象，未來(lái)隨著甲骨文公司總部的搬遷，將有大批員工離開(kāi)硅谷。

而就在不久前，青年創(chuàng)業(yè)者的偶像特斯拉CEO馬斯克對(duì)外證實(shí)他已經(jīng)搬家到得克薩斯州休斯敦地區(qū)。在更早一些的時(shí)候，惠普企業(yè)公司也宣布離開(kāi)硅谷，“出走”得克薩斯州。該公司的前身是歷史悠久的惠普公司的企業(yè)級(jí)產(chǎn)品部門，而惠普一直被認(rèn)為是硅谷的起源之一。

據(jù)參考消息援引西媒報(bào)道稱，蘋果、谷歌、臉書(shū)和推特等科技巨頭也將陸續(xù)加入逃離大軍。

高成本使科技企業(yè)逃離硅谷

首先是去年3月份以來(lái)，受新冠疫情影響，很多企業(yè)都被迫采用遠(yuǎn)程辦公的形式運(yùn)行。一開(kāi)始這只是權(quán)宜之計(jì)，但隨后很多公司發(fā)現(xiàn)，遠(yuǎn)程辦公對(duì)工作效率的影響并不大，相反還能節(jié)省公司運(yùn)營(yíng)成本，提升員工生活質(zhì)量，很多科技公司宣布遠(yuǎn)程辦公在企業(yè)中很可能將長(zhǎng)期使用，而不止是臨時(shí)性措施。

例如，F(xiàn)acebook表示，該公司一半的員工最終將永久采取遠(yuǎn)程辦公形式，預(yù)計(jì)將在未來(lái)5到10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)變。推特也允許提出申請(qǐng)的員工“永久”采用遠(yuǎn)程辦公形式。遠(yuǎn)程辦公讓很多員工離開(kāi)交通擁堵、生活昂貴的大城市，根據(jù)美國(guó)郵政局的數(shù)據(jù)，在2020年3月至11月間，有9萬(wàn)名舊金山居民離開(kāi)舊金山，前往生活成本更低的佛羅里達(dá)州、內(nèi)華達(dá)州和科羅拉多州。

其次是高昂的生活成本，具體表現(xiàn)為高稅收和高房?jī)r(jià)。硅谷所在的加州，個(gè)人所得稅和資本利得稅稅率均處全美前列。而得克薩斯州沒(méi)有設(shè)立個(gè)人所得稅，也沒(méi)有設(shè)立企業(yè)所得稅，企業(yè)通常只需繳納僅占總收入1%的特許經(jīng)營(yíng)稅。因此高收入的硅谷精英們，自然向往著稅率更低的地區(qū)。

高房?jī)r(jià)是讓很多人離開(kāi)的另一個(gè)原因，舊金山灣區(qū)一直是全美房?jī)r(jià)最高的地區(qū)之一。而在灣區(qū)，硅谷的房?jī)r(jià)中位數(shù)接近全美平均數(shù)的5倍。根據(jù)美國(guó)宗珀房屋租賃網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，2021年1月舊金山的房屋租賃價(jià)格甚至比2020年1月下降了20%以上，但即使如此，當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r(jià)格仍然是全美國(guó)最貴的。因此，如果科技企業(yè)搬離硅谷，很多從業(yè)人員會(huì)相當(dāng)樂(lè)意去往既有類似工作機(jī)會(huì)同時(shí)房?jī)r(jià)相對(duì)不高的城市，比如德州、內(nèi)華達(dá)州等城市。

種種因素的疊加，硅谷如今面臨的局面似乎并不盡如人意。如果未來(lái)科技企業(yè)持續(xù)逃離硅谷對(duì)硅谷原先的聚集優(yōu)勢(shì)帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。

深圳會(huì)步硅谷后塵嗎？

硅谷的成功得益于“雙創(chuàng)”，即創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新，顯而易見(jiàn)，高稅收、高房?jī)r(jià)將終結(jié)一個(gè)城市的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生命力。在硅谷是這樣，那在中國(guó)呢？

深圳被公認(rèn)為“中國(guó)硅谷”，其城市的發(fā)展模型參照了美國(guó)舊金山灣區(qū)模式。深圳這些年孕育了華為、中興、騰訊、比亞迪、大疆等一批高科技企業(yè)，也有清華-伯克利深圳學(xué)院、南方科技大學(xué)、深圳先進(jìn)技術(shù)研究院、香港中文大學(xué)（深圳）、深圳大學(xué)、國(guó)家超級(jí)計(jì)算深圳中心等著名科研教育機(jī)構(gòu)。背靠粵港澳大灣區(qū)，深圳的野心也是要成為硅谷這樣的世界性“雙創(chuàng)”中心。

但是當(dāng)我們?cè)趩?wèn)“深圳會(huì)不會(huì)成為另一個(gè)硅谷”時(shí)，其意思應(yīng)該是兩方面的：一方面是，深圳能不能成為硅谷這樣誕生數(shù)以萬(wàn)計(jì)高科技企業(yè)的沃土;而另一方面則是，深圳會(huì)不會(huì)重蹈硅谷的老路，最后那些曾經(jīng)讓深圳以之為榮的企業(yè)逃離深圳。

如果撇開(kāi)疫情這種偶然性的因素，硅谷現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，無(wú)論是高房?jī)r(jià)還是高稅收，其實(shí)可以歸結(jié)為一個(gè)——成本問(wèn)題。當(dāng)成本與收益性價(jià)比降低，這座城市的活力將喪失殆盡。

對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，稅收問(wèn)題并不突出，畢竟在建設(shè)粵港澳大灣區(qū)和打造社會(huì)主義先行示范區(qū)的大背景下，營(yíng)商環(huán)境的建設(shè)是重中之重，無(wú)論是稅收政策還是整體服務(wù)水平都在向好發(fā)展。房?jī)r(jià)成了如今深圳發(fā)展的重中之重。

深圳的高房?jī)r(jià)意味著什么？

事實(shí)上，隨著深圳房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，在幾年前，“離開(kāi)深圳”就成了很多企業(yè)不得不做的無(wú)奈選擇，其中以華為在東莞松山湖建立新基地，將終端生產(chǎn)產(chǎn)能轉(zhuǎn)移至東莞對(duì)深圳的觸動(dòng)最大。

從城市的發(fā)展來(lái)看，全世界范圍內(nèi)，尚未有城市因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而沒(méi)落，相反因?yàn)榉績(jī)r(jià)走低而沒(méi)落的城市比比皆是——但這并不意味著高房?jī)r(jià)對(duì)城市來(lái)說(shuō)是一件好事。

正常來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)的價(jià)值就是房子周邊的各種國(guó)家提供的公共配套設(shè)施（教育、醫(yī)療、交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)）的價(jià)值總和，房子周邊的公共配套設(shè)施越多，質(zhì)量越高，房子的價(jià)值就越高。

因此對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，其房?jī)r(jià)是與其公共配套設(shè)施成正比的，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)的高低，其實(shí)要與兩個(gè)因素密切相關(guān)，一個(gè)是當(dāng)?shù)毓才涮自O(shè)施的價(jià)值，房?jī)r(jià)與配套公共設(shè)施的價(jià)值不能偏離太遠(yuǎn)。中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，深圳房?jī)r(jià)高居全國(guó)第一，2021年1月深圳的平均單價(jià)已達(dá)90049元，是北京的1.35倍、上海的1.45倍、廣州的2.2倍。深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重偏離正常的軌跡。

另一個(gè)就是居民的平均購(gòu)買能力。上海易居房地產(chǎn)研究院對(duì)全國(guó)50城的房?jī)r(jià)收入比統(tǒng)計(jì)中排名顯示，深圳2018年為34.2，2019年上半年為36.1，均為全國(guó)第一。按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，房?jī)r(jià)收入比的合理區(qū)間在3～6，中國(guó)正處在城市化的半坡路上，處在國(guó)民經(jīng)濟(jì)較快上升的時(shí)間通道里，房?jī)r(jià)收入比高一些也算正常，但深圳等大城市如此之高，對(duì)城市的發(fā)展來(lái)說(shuō)，對(duì)城市的傷害是不容小覷的。

深圳原副市長(zhǎng)張思平專門撰文剖析深圳樓市，文章指出，深圳已是全球“最難買得起樓”的城市，高房?jī)r(jià)造成絕大多數(shù)工薪階層買不起房，高租金拉高消費(fèi)價(jià)格，降低中低收人的民生水平，降低深圳人才吸引力，惡化經(jīng)商環(huán)境，制造業(yè)、物流業(yè)瀕臨空心化。

高房?jī)r(jià)對(duì)制造業(yè)的擠出效應(yīng)是毋庸置疑的，高房?jī)r(jià)高地價(jià)絕不是經(jīng)濟(jì)繁榮的表現(xiàn)，最終會(huì)扼殺企業(yè)創(chuàng)造力，摧毀實(shí)體經(jīng)濟(jì)根基。深圳房?jī)r(jià)的高漲，讓一般人高攀不起，最后的結(jié)果將是制造業(yè)大量流失，整個(gè)社會(huì)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)兩級(jí)分化，即金融+IT的“金領(lǐng)”享受高房?jī)r(jià)帶來(lái)的溢價(jià)，而一般生活服務(wù)業(yè)的“藍(lán)領(lǐng)”，卻無(wú)法安居扎根。

而一座以城市沒(méi)有了普通人的立足之地，也將沒(méi)有了煙火氣。

高房?jī)r(jià)不應(yīng)是城市未來(lái)方向

從2016年“華為撤離深圳”引發(fā)的討論開(kāi)始，深圳房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)狂飆突進(jìn)，并未停止。我們不得不問(wèn)，城市的發(fā)展到底是房地產(chǎn)支撐，還是靠產(chǎn)業(yè)支撐？

和硅谷相比，深圳無(wú)疑是幸運(yùn)的。由于多家科技巨頭都把賭注壓在了得克薩斯州，該州已經(jīng)開(kāi)始被視為南方崛起的一個(gè)新技術(shù)中心，而奧斯汀則將成為“新硅谷”，有望承接更多的硅谷高科技企業(yè)。

而深圳則不同，深圳雖然有高房?jī)r(jià)，但同時(shí)還有相當(dāng)吸引人的就業(yè)機(jī)會(huì)，有大量來(lái)自農(nóng)村的廉價(jià)勞動(dòng)力，有全國(guó)各大院校大量供應(yīng)的廉價(jià)畢業(yè)生。而同體量的北上廣同樣被高房?jī)r(jià)困擾，和國(guó)內(nèi)大量二三線城市相比，深圳仍具有區(qū)域和產(chǎn)業(yè)的相當(dāng)吸引力。

但這并不代表深圳不需要重視。還是那個(gè)問(wèn)題，如果深圳制造業(yè)空心化，我們?cè)趩?wèn)“深圳會(huì)不會(huì)成為另一個(gè)硅谷”時(shí)，是希望這個(gè)城市未來(lái)高科技企業(yè)集聚還是紛紛逃離呢？

關(guān)于房?jī)r(jià)，近年來(lái)，國(guó)家調(diào)控措施不斷，各種反思、表態(tài)屢見(jiàn)不鮮，但房?jī)r(jià)仍大幅上漲，各地賣地收入仍不斷創(chuàng)下新高，居民買房熱情不斷高漲，這背后的矛盾不應(yīng)該輕易略過(guò)。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，進(jìn)入2021年以來(lái)，前兩個(gè)月各地房地產(chǎn)調(diào)控高達(dá)87次，2月雖然有春節(jié)7天假期，單月調(diào)控仍然高達(dá)45次。整個(gè)2020年，全國(guó)各地的調(diào)控?cái)?shù)量高達(dá)620次。

高房?jī)r(jià)不是城市的未來(lái)，但怎樣的調(diào)控有助于實(shí)現(xiàn)一個(gè)可持續(xù)的未來(lái)？

（據(jù)“秦朔朋友圈”）