摘要：隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市化進程也緊跟提速。在我國城市的發(fā)展之中，商住樓也成了經(jīng)濟的第二代名詞。而且我國是人口大國，土地資源十分緊張，商住樓朝著高層化和密集化發(fā)展。然而，商住樓因為其功能和布局十分復(fù)雜，因此也成為火災(zāi)高發(fā)區(qū)和重點監(jiān)護區(qū)。本文針對商住樓的火災(zāi)隱患和特點進行調(diào)查，提出相應(yīng)的監(jiān)管措施，減少商住樓發(fā)生火災(zāi)可能性，做好火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)對處理工作。

關(guān)鍵詞：火災(zāi)危險;防火對策;商住樓

商住樓是經(jīng)濟社會發(fā)展的趨勢，也是經(jīng)濟實力的縱向體現(xiàn)。但是商住樓一直以來是重大火災(zāi)事故的高發(fā)區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)危險，火勢因樓層較高很難控制，人員難以實施救援，很容易造成嚴重的后果。因此對商住樓類消防安全問題及對策研究具有很現(xiàn)實的意義。

一、商住樓防火設(shè)計現(xiàn)狀

（一）防火設(shè)計

當高層建筑發(fā)生火災(zāi)時，由于難以撲滅且高層建筑有風(fēng)，快速增長的火災(zāi)將難以及時搶救被困人員，火災(zāi)造成的損壞也會非常嚴重。因此，對于建筑的防火設(shè)計工作來說，首先設(shè)計人員對于建筑的防火目標要有一個清晰的認識，“以防治為主、防消結(jié)合”的防治理念，這樣做出的防火設(shè)計，才能盡最大的可能將火災(zāi)隱患的可能性降到最小，對火災(zāi)的掌控程度也可以有一個較合理的度，對于群眾的安全和經(jīng)濟損失負起責任[1]。其次，建筑防火設(shè)計中的耐火要求要達到基本要求，這對于建筑材料的選擇上有一定的標準，材料的防火性能必須達到相關(guān)標準[2]。

（二）防火隔離

在火災(zāi)發(fā)生時，防火隔離可以起到阻隔火勢蔓延的效果，在建筑結(jié)構(gòu)的初始設(shè)計，建造和使用過程中，必須有足夠的絕緣材料。一種特殊的方法是在施工過程中使用防火隔斷，將建筑物的大空間分成許多小區(qū)域，以限制社區(qū)的火災(zāi)和爆炸，防止火勢蔓延。因此，當在建筑物中建立消防工程時，明確建筑物防火材料，防火墻，防火區(qū)，防火門和其他防火物體的重要性，防火建筑面積必須大大增加，確保發(fā)生火災(zāi)時，有足夠的時間供救援人員進行疏散和緊急救援[3]。

（三）防煙分區(qū)

當商住樓發(fā)生火災(zāi)時，具有巨大危害性的濃煙會通過這些通道向更高的樓層涌起，樓內(nèi)人員并不能很好的使用這些逃生通道進行自救。而且在一些屋里面具有大量的易燃物品的房間里，大火在發(fā)展階段，其垂直蔓延速度為3-4m/s。所以防煙分區(qū)區(qū)可以為消防員提供安全疏散和排煙的良好基礎(chǔ)，有效避免了管道中一系列有濃煙引起的危險事故，為救援工作提供了良好的基礎(chǔ)。[4]

（四）安全疏散

如果商住樓內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)，安全疏散通道需要結(jié)合防火區(qū)域來設(shè)計，方便樓內(nèi)受困人群可以通過安全疏散通道撤離至無火災(zāi)隱患的安全區(qū)域，其中設(shè)計要求整個疏散過程一定要保證在安全的前提下。安全疏散通道的設(shè)計要求需要具有適當間距的疏散樓道和樓梯。以便有效的提高安全疏散效率，減少火災(zāi)造成的經(jīng)濟和生命損失。[5]

二、商住樓防火存在的問題

（一）商住樓設(shè)計施工不規(guī)范

目前，我國仍然有大量的商住樓建筑物，其設(shè)計和建造均不符合國家安全措施標準，即使將商住樓建筑物的設(shè)計添加到建筑物的國家消防安全準則中，但是為了材料和經(jīng)費的節(jié)約，擅自更改設(shè)計這種情況一般會對消防安全設(shè)施規(guī)范性有一定的削減。對于商住樓裝修材料應(yīng)用方面，很多建筑商為了提高商住樓墻面的保溫效果，在外墻設(shè)計上采用了易燃可燃的危險材料，這在很多商住樓應(yīng)用后，早有發(fā)生過火災(zāi)的案例。對于室內(nèi)裝修，更是采用了許多的易燃化學(xué)材料，完全沒有考慮環(huán)保和易燃材料的威脅性。而且這些材料不僅很容易燃燒，還在燃燒之后會產(chǎn)生二氧化硫、二氧化碳、一氧化碳、二氧化氮等有毒氣體，被人體吸入將造成很大的危害。此外，它可能會受到建筑通風(fēng)的影響，從而導(dǎo)致商住樓建筑的通風(fēng)性能不佳。發(fā)生火災(zāi)時，濃煙濃度很高，嚴重影響了救援時間，并導(dǎo)致受困人員因窒息陷入濃煙中。

（二）防火裝置維修保養(yǎng)不到位

商住樓建成之后，管理部門很容易松懈對防火裝置的維修保養(yǎng)管理，大家都以不會發(fā)生火災(zāi)為主觀臆斷。結(jié)果，由于缺乏資金或管理人員，在商住樓建設(shè)過程中安裝的消防設(shè)備沒有得到充分的檢查、修理和維護。另外，許多消防裝置如果維護不當，很容易造成損壞，這會影響到整個商住樓建筑的防火系統(tǒng)，如果一旦發(fā)生火情，那么這些裝置所帶來的負面影響，將會造成的后果會更加嚴重。

（三）員工職責制度沒落實

商住樓物的樓層多，內(nèi)部功能復(fù)雜，迫使每個單位只能管好自身業(yè)務(wù)，對于消防等工作的責任感低。另外，許多商住樓沒有建立完整的消防管理體系，這使得設(shè)備維護和定期檢查非?；靵y。當危險發(fā)生時，由于職責制度沒落實，在面對所帶來的后果上，員工只能互相推卸責任。此外，許多員工對消防管理知識不多，對于消防基礎(chǔ)設(shè)施使用控制都沒合格，還有一些工作人員的責任感和理解力很弱，即使身在值班室的崗位之上，也是進行與崗位無關(guān)的事情，曾經(jīng)就發(fā)生過值班室工作人員將火災(zāi)報警進行消音后繼續(xù)玩游戲的情況，最終造成十分嚴重的后果。

三、商住樓火災(zāi)的防火對策

（一）保證設(shè)計源頭的正確

對待在建和規(guī)劃中的建筑物，政府要加大監(jiān)督力度和設(shè)施建議，爭取從源頭上消滅安全隱患。所以在商住樓設(shè)計時，需要做到：（1）合理布置消防建筑的布局工作，建立合理的防火分區(qū)，降低火勢蔓延的速度;（2）在進行裝修時，使用耐火材料，盡量不使用或少使用非耐火材料;（3）合理規(guī)劃好疏散通道和設(shè)施的構(gòu)建;（4）商住樓竣工后，必須有相關(guān)單位進行安全設(shè)施驗收，合格之后才能投入使用。

（二）加強消防安全宣傳和培訓(xùn)

1.積極進行消防宣傳工作

做好消防宣傳工作需要充分發(fā)揮政府機構(gòu)，社區(qū)機構(gòu)，社區(qū)財產(chǎn)和其他有關(guān)實體的教育作用，并做好消防知識的宣傳工作。一方面，有關(guān)部門需要在商住樓宅內(nèi)及周圍布置整幅標語和防火培訓(xùn)專欄，以創(chuàng)造良好的消防文化環(huán)境，這種方式一般適用于企業(yè)。而企業(yè)除了定期舉行相關(guān)知識技能的培訓(xùn)外，還應(yīng)當定期組織樓內(nèi)人員進行消防演習(xí)，這是必備基礎(chǔ)能力，只有做好了平時訓(xùn)練，才能真正應(yīng)對火災(zāi)時的困難。通過對商住樓進行系統(tǒng)的消防安全演戲和消防宣傳教育活動，幫助商住樓內(nèi)管理人員和住戶掌握基本的消防技能，逐步提高他們對消防安全的了解和自救能力。

2.強調(diào)商住樓的消防安全審核工作

商住樓建筑的消防安全設(shè)計需要更嚴格的監(jiān)督，尤其是大型項目，消防安全審核應(yīng)考慮商住樓建筑設(shè)計單位的能力，需要得到專家的驗證和研究，在商住樓建筑中減少事故和經(jīng)濟損失。消防、建筑等相關(guān)部門應(yīng)對商住樓的設(shè)計單位、承建單位進行嚴格的資質(zhì)審核，從根本上保證高層商住樓建成后消防體系的“五臟俱全”;其次，公共安全，消防，工商等有關(guān)部門也必須定期開展執(zhí)法行動，以審查商住樓消防質(zhì)量，對商業(yè)建筑的防火措施進行審查，并鼓勵相關(guān)組織機構(gòu)明確其管理職責。消防員必須具有足夠消防和救援操作經(jīng)驗的高素質(zhì)人員，對于消防員來說，結(jié)合建筑相關(guān)設(shè)計數(shù)據(jù)來準備消防救援計劃。在消防安全審核工作期間，若發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施檢修記錄不完善、私自接拉電線、改造封閉式消防樓梯等情況，必須進行批評，培訓(xùn)相關(guān)維修人員并完成及時維修，避免商住樓內(nèi)長期存在火災(zāi)隱患;另外物業(yè)還需對商住樓樓內(nèi)安全疏散通道進行定期清理，防止消防通道出現(xiàn)貨物堆積。

（三）提高建筑防火設(shè)計參與人員的責任感

防火設(shè)計參與人員的責任感是設(shè)計人員履行職責的表現(xiàn)。要增加對建筑設(shè)計師的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，這是高層住宅防火結(jié)構(gòu)設(shè)計的重要組成部分。在增加對建設(shè)項目參與者的消防安全培訓(xùn)時，請嘗試通過多形式的交流來增進參與者對消防安全設(shè)備的了解，包括安全預(yù)防和管理、消防疏散和安全等。良好的建筑防火設(shè)計是使消防和救援行動順利進行的主要原因，它也是消防管理人員日?；馂?zāi)預(yù)防的有效依靠。因此，在提高建筑防火設(shè)計參與人員的責任感方面，商住樓設(shè)計單位應(yīng)不斷改進建筑樓消防體系，以確保所有參與每個管理員充分了解所有建筑消防設(shè)計相關(guān)的關(guān)鍵參數(shù)，功能等。

四、結(jié)語

通過上文我們可以看出，我國的商住樓管理還存在諸多的不足之處，這些看似不大的問題可能會危及到公共安全和社會發(fā)展，因此對商住樓類火災(zāi)危險性評估及防火對策研究具有很現(xiàn)實的意義。因此有必要對商業(yè)和高層建筑的消防安全和消防安全措施進行研究，從商住樓消防建筑特性入手，分析商住樓的火災(zāi)隱患，根據(jù)實際情況制定科學(xué)有效的消防安全措施，并通過劃分設(shè)計和管理措施，進一步提高消防安全管理效率。

參考文獻：

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[4]劉琰，李冰.商業(yè)建筑安全疏散難點與對策研究[J].安徽建筑，2020，27（10）：171-172.

[5]孟慶林.論高層民用建筑防火設(shè)計問題分析及對策[J].山西建筑，2020，46（20）：195-196.

作者簡介：盧世敏（1985-），男，漢族，湖北武漢人，在職研究生，初級職稱，研究方向：建筑防火和電氣防火。