劉學(xué)艷

貴州省建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司 貴州 貴陽 550081

引言

現(xiàn)今建筑市場上，由于出資方對建筑工程的不了解，導(dǎo)致最終投資數(shù)額與實際工程花費金額相差較大，引起出資方與建筑施工單位的管理失控，為建筑工程行業(yè)發(fā)展帶來極大的制約作用。因此，提出基于層次分析的建筑工程造價控制方法研究[3]。

1 建筑工程造價控制方法研究

1.1 建筑工程造價影響因素選取

常規(guī)情況下，建筑工程項目周期較長，工程造價影響因素較為復(fù)雜，數(shù)量也較多，不同影響因素共同決定著建筑工程造價情況。為了精準(zhǔn)控制建筑工程造價，改善現(xiàn)有方法存在問題，精確選取建筑工程造價影響因素[4]。

依據(jù)建筑工程造價控制需求，將影響因素劃分為五個方面，分別為建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑物基本參數(shù)與建筑管理，具體影響因素如表1所示。

表1 建筑工程造價影響因素表

1.2 建筑工程造價控制要點確定

由于多種環(huán)境因素、經(jīng)濟因素、天氣因素的影響，建筑工程造價控制具備一定的復(fù)雜性、動態(tài)性與不可預(yù)見性。而建筑工程造價控制要點即為工程施工階段，該階段是將圖紙轉(zhuǎn)換為現(xiàn)實的過程，造價控制難度較大[5]。

在建筑工程施工階段中，需要依據(jù)一定的制度、法規(guī)等控制措施，并與施工方保持實時的、有效的溝通，并通過設(shè)置造價節(jié)約獎項來激勵多方主體，使得多方主體利益一致化，以此來獲得更好的工程造價控制效果，實現(xiàn)“共贏”的目標(biāo)。

1.3 工程造價控制程序制定

以上述選取的建筑工程造價影響因素與確定的控制要點為基礎(chǔ)，應(yīng)用層次分析法，制定工程造價控制程序，執(zhí)行制定的控制程序即可實現(xiàn)建筑工程造價的控制。

在判斷矩陣構(gòu)造完成后，需要對其進行平均化處理。然后采用方根法計算判斷矩陣最大特征值，計算公式為

式（1）中，(BW)i表示的是判斷矩陣B與特征向量W乘積的分量。

通過公式（1）計算上、下層影響因素的權(quán)重，并對建筑工程造價影響因素進行排序，并對其進行一致性檢驗。若一致性檢結(jié)果CI＜0.1，則認為上述影響因素的排序符合要求；若一致性檢結(jié)果CI≥0.1，則認為上述影響因素的排序不正確，需要對構(gòu)造判斷矩陣進行進一步的檢查與修正。

通過上述過程即可實現(xiàn)建筑工程造價的控制，為建筑工程施工與發(fā)展提供幫助，也為工程造價控制提供一定的參考與借鑒[2]。

2 實驗與結(jié)果分析

為了驗證提出方法與現(xiàn)有方法之間的應(yīng)用性能差異，采用Matlab仿真平臺設(shè)計實驗，具體實驗過程如下所示：

2.1 實驗準(zhǔn)備階段

為了保障實驗的順利進行，進行充分的、精確的實驗準(zhǔn)備，主要包括實驗對象選取與建筑工程概況獲取。

此研究以2020年某省室內(nèi)住宅建筑工程項目作為實驗對象，需要注意的是，盡可能選取同一地區(qū)、地質(zhì)類型等基礎(chǔ)參數(shù)相似度較高的建筑工程項目。通過資料采集與整理，確定實驗對象建筑工程項目數(shù)量共為10個，為了方便實驗的進行，將其按照數(shù)字1-10進行編號。

對于10個實驗對象——建筑工程來說，工程造價控制需要涉及多種指標(biāo)，各種指標(biāo)之間的量綱存在著較大的差別，故對其進行預(yù)處理。建筑工程造價控制部分指標(biāo)預(yù)處理結(jié)果如表2所示。

表2 建筑工程造價控制部分指標(biāo)預(yù)處理結(jié)果表

如表2所示，1、2、3與4表示的是建筑工程管理水平優(yōu)、良、中、差四個等級量化數(shù)值。由于篇幅的限制，不對其他指標(biāo)處理過程與結(jié)果進行展示。

2.2 實驗結(jié)果分析

依據(jù)上述實驗準(zhǔn)備情況進行建筑工程造價控制實驗，以節(jié)省金額大小來顯示方法的應(yīng)用性能，具體實驗結(jié)果分析過程如下所示：

通過實驗獲得建筑工程節(jié)省金額數(shù)據(jù)如表3所示。

表3 建筑工程節(jié)省金額數(shù)據(jù)表

如表3數(shù)據(jù)所示，現(xiàn)有方法建筑工程節(jié)省金額范圍為1.45億元-2.13億元，提出方法建筑工程節(jié)省金額范圍為2.98億元-6.20億元。實驗數(shù)據(jù)表明：提出方法建筑工程節(jié)省金額較大，充分證實了該方法建筑工程造價控制效果更好。

3 結(jié)束語

此研究應(yīng)用層次分析法，提出了新的建筑工程造價控制方法，極大地提升了建筑工程節(jié)省金額，為建筑工程實施與發(fā)展提供更加有力的支撐。