陳殷

同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司 上海 200092

1 張江總部園頭部企業(yè)及上市公司總部區(qū)（B4-02）項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目背景

張江總部園頭部企業(yè)及上市公司總部區(qū)（B4-02）項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)張江環(huán)東社區(qū)B4-02地塊，西至孫浦路，東至百泰路，南至華谷路，北至華夏東路。基地北臨華夏高架，建設(shè)用地面積12253.70㎡，容積率3.0，限高50米，局部可突破至60米。地上計(jì)容面積：36761.10㎡?；鼐嚯x地鐵2號(hào)線華夏東路站/唐鎮(zhèn)站以及13號(hào)線張江路站都在3公里左右，距離規(guī)劃軌道交通車(chē)站700米。

項(xiàng)目用地通風(fēng)采光情況良好，并且對(duì)其他地塊的建筑無(wú)日照影響問(wèn)題，基地現(xiàn)為平整空地，系統(tǒng)的城市設(shè)計(jì)使之具有良好的生態(tài)環(huán)境[1]。

總體設(shè)計(jì)上，通過(guò)建筑體量錯(cuò)動(dòng)的控制，塔樓與裙房脫開(kāi)，以及簡(jiǎn)約明快的立面風(fēng)格和富有時(shí)代氣息的新型材料的運(yùn)用來(lái)突顯尊貴而不張揚(yáng)的個(gè)性，平淡中富有文化內(nèi)涵的穩(wěn)重氣勢(shì)。在構(gòu)思前期方案時(shí)將建筑與景觀設(shè)計(jì)一起考慮，使兩者有機(jī)地結(jié)合在一起，力圖展現(xiàn)張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目創(chuàng)新、開(kāi)放、舒適、安定、和諧、生態(tài)的畫(huà)面，如圖1。

圖1 張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目效果圖

2 張江總部園頭部企業(yè)及上市公司總部區(qū)（B4-02）項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)

2.1 總體布局

整體總平面布局以L型建筑為主規(guī)劃結(jié)構(gòu)。由于基地用地緊張，兩棟高層塔樓需完全錯(cuò)開(kāi)，避免正向間距影響。60m高層設(shè)于基地東南角可突破限高區(qū)域，50m高層位于基地西北角，利用裙房連接，解決了多功能性空間與辦公的高效聯(lián)系。綠化景觀集中到南側(cè)半圍合區(qū)域，形成以人行為主的高品質(zhì)公共花園。主要的消防環(huán)路和車(chē)行道路沿外側(cè)布置，地下車(chē)庫(kù)出入口分設(shè)于基地東北角及東側(cè)，滿足每一棟樓的車(chē)行及貨運(yùn)流線，高效易達(dá)，做到大程度的人車(chē)分流。

2.2 總平面交通規(guī)劃

兩個(gè)主要出入口分別設(shè)置在地塊的南側(cè)及東側(cè)。結(jié)合功能和貨梯位置，貨物臨時(shí)卸貨區(qū)設(shè)置與相應(yīng)樓棟的外圍，互不干擾，同時(shí)滿足貨運(yùn)流線均沿外圍通行。地塊內(nèi)停車(chē)以地下停車(chē)為主。地下車(chē)庫(kù)出入口分設(shè)與東北角作為主要入口，西南側(cè)結(jié)合中心綠地作為主要出口快速離開(kāi)基地。沿內(nèi)部環(huán)道設(shè)置了停車(chē)位及大巴臨時(shí)落客區(qū)，充分滿足地塊停車(chē)需求。地塊內(nèi)主干道為雙車(chē)道，設(shè)計(jì)道路路寬5.5m，主干道沿建筑外圈形成環(huán)線，交通順暢便捷，簡(jiǎn)潔高效，如圖2。

圖2 張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目總平圖

2.3 平面功能構(gòu)成

（1） 功能布局。本方案共設(shè)計(jì)有1棟九層及1棟十二層實(shí)驗(yàn)研發(fā)樓，首層因工藝及共享大堂要求層高為6m，其余每層均為4.5m，主樓建筑局部設(shè)置兩層通高的內(nèi)凹陽(yáng)臺(tái)，和中心景觀緊密結(jié)合。垃圾房設(shè)置在基地北側(cè)，較為隱蔽，對(duì)景觀環(huán)境影響較小。地下室設(shè)置兩層，共約21051.00㎡，主要為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、平戰(zhàn)結(jié)合的人防區(qū)域及設(shè)備機(jī)房等

（2） 裙房平面。裙房平面為一至三層，主要為入口聯(lián)合大堂、咖啡、便利店、餐廳、廚房、展覽中心、后勤卸貨、獨(dú)立辦公、共享辦公、數(shù)據(jù)中心、會(huì)議室、多功能廳、衛(wèi)生間等復(fù)合性功能。在首層平面設(shè)計(jì)中，入口空間設(shè)計(jì)上并沒(méi)有設(shè)置兩個(gè)獨(dú)立大堂而是一個(gè)聯(lián)合大堂，為辦公人員創(chuàng)造了一個(gè)共享，交流的空間，餐廳設(shè)置在中部，有效地服務(wù)于兩邊研發(fā)辦公人群，展覽設(shè)置在東側(cè)，有一定形象及方便外部人員使用，如圖3。

圖3 張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目首層平面圖

（3） 標(biāo)準(zhǔn)層平面。塔樓標(biāo)準(zhǔn)層平面為實(shí)驗(yàn)研發(fā)辦公，利用中心核心筒的模式，實(shí)驗(yàn)研發(fā)空間圍繞核心筒布置，生物醫(yī)藥生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)人均建筑面積暫按25㎡/人。在核心筒平面設(shè)計(jì)中為本項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)的一個(gè)難點(diǎn)，每個(gè)樓層設(shè)置了三部客梯、一部貨梯、兩部疏散樓梯、男女衛(wèi)生間各一個(gè)、強(qiáng)弱電間、水井、風(fēng)井等。其中由于實(shí)驗(yàn)室的特殊功能要求，每層需獨(dú)立配備一個(gè)2.5㎡廢氣井，同時(shí)需考慮檢修問(wèn)題，綜合考慮將廢氣井與設(shè)備房等結(jié)合內(nèi)部形成檢修通道，空間緊湊，有效提高使用面積較高[2]，如圖4。

圖4 張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

2.4 景觀設(shè)計(jì)

張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)是以休閑、自由、輕松、自然作為設(shè)計(jì)原則。在這里，辦公場(chǎng)所注重生態(tài)環(huán)境、工作效率、交流空間。首先，L形建筑布局形成基地西南角內(nèi)中心景觀庭院，保證各棟樓均具有良好的景觀面，有效提升了建筑景觀品質(zhì)。其次，在裙房屋頂設(shè)置大面積集中的屋頂花園，為研發(fā)辦公人員創(chuàng)造了不同空間層次放松休閑綠化場(chǎng)所。同時(shí)，在塔樓的景觀設(shè)計(jì)中，每?jī)蓪釉O(shè)置了一個(gè)共享花園，為上下租戶(hù)提供了一個(gè)小型的交流共享的綠化空間。因此，辦公人群不需要下到地面層就可以享受到自然景觀。最大限度的做到了“水平景觀”延伸到“垂直景觀”的理念，創(chuàng)造了共享的綠色休閑交往空間，改善辦公微氣候。立體的全方位綠化景觀設(shè)計(jì)使整個(gè)研發(fā)辦公沐浴在生機(jī)勃勃的自然生態(tài)環(huán)境中。

2.5 消防設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目的高層建筑之間的距離應(yīng)大于13m，高層與多層建筑之間的距離應(yīng)大于9m?；貎?nèi)部設(shè)置消防環(huán)路與城市道路連接，其兩個(gè)出入口與基地主要車(chē)行入口結(jié)合；同時(shí)，沿著塔樓長(zhǎng)邊設(shè)置消防登高場(chǎng)地，其與每棟建筑物外墻的距離大于5m和小于10m，滿足建筑防火的規(guī)范要求。

本項(xiàng)目塔樓各標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)均設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，防火分區(qū)最大面積可以做到3000㎡。在兩個(gè)出口之間的疏散距離控制在50m以?xún)?nèi)，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的最大距離疏散距離小于27.5m，如圖5。

圖5 張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層平面防火疏散示意圖

2.6 豎向設(shè)計(jì)

規(guī)劃地塊的現(xiàn)狀平坦，設(shè)計(jì)場(chǎng)地內(nèi)室外地坪比周邊道路中心線標(biāo)高高約300mm。建筑室內(nèi)外高差設(shè)計(jì)為150mm，中心景觀綠地覆土1500mm，滿足綠化率計(jì)算要求。同時(shí)，局部堆坡?tīng)I(yíng)造微地形，或采用砌筑大型樹(shù)池的手法以滿足種植高大喬木所需覆土高度的要求，有利于植物成活并保證良好的景觀綠化效果。

2.7 建筑立面設(shè)計(jì)

圖6 張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目效果圖

（1） 建筑形態(tài)與體量研究。本項(xiàng)目對(duì)建筑的整體風(fēng)格有著嚴(yán)格的把握，在細(xì)節(jié)上下功夫。推崇優(yōu)雅、含蓄的氣質(zhì)，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染。整體設(shè)計(jì)思路從周邊出發(fā)，將建筑以北側(cè)高架的高度作為參考線，分成上下兩個(gè)部分。下方暖色調(diào)，和景觀結(jié)合設(shè)計(jì)，尺度宜人。上方采用白色調(diào)大體塊造型，對(duì)外展示效果簡(jiǎn)潔大氣。建筑型體方正，利用其本身的幾何特征，加入適當(dāng)?shù)木植吭煨妥兓O(shè)計(jì)。體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的美學(xué)文化，與周?chē)ㄖ坝^相互呼應(yīng)，如圖6。

圖7 張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)研究圖

（2） 外立面材料研究。建筑外立面設(shè)計(jì)語(yǔ)言選擇窗墻體系加鋁板豎向裝飾桿件為主。鋁板豎向裝飾桿件是目前建筑設(shè)計(jì)中常采用的一種重要材料。外立面由雙層表皮構(gòu)成的理念，確保了建筑單體的整體性。因此，憑借其外立面的純粹性，形體與城市環(huán)境高度契合，有望成為張江環(huán)東社區(qū)生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部園新形象，如圖7[3]。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，從張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公總部項(xiàng)目的整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中可以看出，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中需綜合考慮外部因素和內(nèi)在使用功能相結(jié)合。在建筑功能、造型、空間、材料、景觀、消防設(shè)計(jì)上合理的融入整個(gè)環(huán)境中。室內(nèi)通過(guò)采用自然通風(fēng)、采光和引入綠色共享景觀的方式實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)的研發(fā)辦公環(huán)境，室外現(xiàn)代簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)美學(xué)和環(huán)境的結(jié)合，人們?cè)诖瞬黄诙霾⑤p松交流，內(nèi)部與外部連同自然過(guò)渡。張江醫(yī)藥科研園區(qū)是一個(gè)前瞻性的多面平臺(tái)，創(chuàng)造了一個(gè)健康的、互聯(lián)的、靈活的創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)將集聚多個(gè)科學(xué)領(lǐng)域的組織和機(jī)構(gòu)，整合為一個(gè)多元化的科學(xué)家互動(dòng)網(wǎng)絡(luò)，從而推動(dòng)跨學(xué)科和跨機(jī)構(gòu)的研發(fā)活動(dòng)。最終能為醫(yī)藥研發(fā)辦公人群提供一個(gè)集科學(xué)研究、學(xué)習(xí)、交流和開(kāi)發(fā)的全新綠色社區(qū)與場(chǎng)所。