姜川，張銀平

（1.安徽建筑大學(xué)土木工程學(xué)院，安徽 合肥 23001；2.中國地質(zhì)大學(xué)工程技術(shù)學(xué)院，北京 100083）

1 引言

從國家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，大中型城市房屋建筑面積日趨增加，新入住業(yè)主對(duì)整體建筑使用品質(zhì)的評(píng)價(jià)要求更加多樣化，住宅類項(xiàng)目如忽視防水滲漏，對(duì)小業(yè)主造成不便及影響小區(qū)使用品質(zhì)。

圖1 建筑業(yè)房屋建筑面積

圖2 傳統(tǒng)剛性防水做法

尤其衛(wèi)生間使用率極高，出現(xiàn)滲漏對(duì)本層及樓下層住戶造成嚴(yán)重的生活影響。衛(wèi)生間給排水管較多，后期管道長(zhǎng)期使用易出現(xiàn)雜物堆積，出現(xiàn)管道堵塞、裂隙、墻根積水等滲漏隱患。本文以合肥市某商品房小區(qū)總建筑面積約25萬m（2132戶）為例，對(duì)衛(wèi)生間滲漏提出革新方案，補(bǔ)缺衛(wèi)生間滲漏處理難點(diǎn)。

傳統(tǒng)二次澆筑混凝土反坎梁，在蓄水期間對(duì)其隔墻及地面滲漏監(jiān)測(cè)，觀察滲漏點(diǎn)，其防水效果不佳。主要短板之處：

①施工期間反坎梁成品不易保護(hù)，易破損；

②鑿毛處與二次澆筑拼接縫隙較明顯；

③多數(shù)反梁是素混凝土，其結(jié)構(gòu)抗壓強(qiáng)度不足。

如在小區(qū)交付使用期間，衛(wèi)生間滲漏造成室內(nèi)墻面陰潮或積水，特別是裝修房子需鏟除乳膠漆或裝飾墻布畫，但漏點(diǎn)位置不易判定或者判定大體位置，即使對(duì)板面進(jìn)行二次壓力防水注漿，但長(zhǎng)期使用后，仍會(huì)出現(xiàn)繼續(xù)滲漏現(xiàn)象。因此保證混凝土長(zhǎng)期自防水效果是衛(wèi)生間防水急需解決的難點(diǎn)。大量數(shù)據(jù)表明傳統(tǒng)剛性防水做法，易產(chǎn)生裂隙縫，施工簡(jiǎn)便，已無法滿足剛性防水質(zhì)量要求，本文采用添加L型鋼板衛(wèi)生間防水技術(shù)措施，有效解決衛(wèi)生間剛性滲漏隱患。其結(jié)構(gòu)示意圖如圖所示。

圖3 L型止水鋼板參數(shù)

圖4 L型鋼板現(xiàn)場(chǎng)焊接圖

2 施工工序流程控制

設(shè)計(jì)準(zhǔn)備→施工準(zhǔn)備→責(zé)任劃分→測(cè)量?jī)x器校對(duì)→安全用電交底與檢查→測(cè)量放線→現(xiàn)場(chǎng)細(xì)部尺寸驗(yàn)收→焊接完成效果→細(xì)部處理完成→澆筑前交底與成品保護(hù)措施→澆筑完養(yǎng)護(hù)→細(xì)部驗(yàn)收與數(shù)據(jù)記錄→閉水試驗(yàn)→下一道工序。

按項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)與思路，首先做好人材機(jī)策劃準(zhǔn)備，對(duì)該方案實(shí)施參與人員進(jìn)行技術(shù)交底，檢查測(cè)量?jī)x器及安全用電使用，精準(zhǔn)放線與二次復(fù)核相結(jié)合，避免測(cè)量數(shù)據(jù)偏差。其次，現(xiàn)場(chǎng)施工員對(duì)鋼板焊接點(diǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，掌握鋼板焊接高程、梁中軸線等位置。放置高程定位木枋以便控制商混凝土澆筑標(biāo)高，澆筑前認(rèn)真檢查焊接鋼板位置，及澆筑過程商混凝土包裹鋼板，圬工人員需進(jìn)行地面的找平工作，避免因坡度問題而影響地面的排水效果。檢測(cè)商混凝土達(dá)設(shè)計(jì)要求的抗壓強(qiáng)度且≥75%強(qiáng)度，拆除板底模板及定位木枋，及時(shí)養(yǎng)護(hù)商混凝土反坎梁。最后進(jìn)行砌筑實(shí)心磚墻及墻體粉刷工序，對(duì)已完成衛(wèi)生間進(jìn)行分戶結(jié)構(gòu)48h蓄水試驗(yàn)，及時(shí)查看是否存在滲漏，提高結(jié)構(gòu)自防水性能。

因現(xiàn)澆商混凝土施工技術(shù)水平一般，所有構(gòu)件安裝后，對(duì)樓面現(xiàn)澆相交處，設(shè)置方木墊塊，解決找平高程問題。

圖5 焊接現(xiàn)場(chǎng)交底

圖6 跟蹤澆筑與檢查

3 經(jīng)濟(jì)效益

工程實(shí)例采用鋼板，按技術(shù)參數(shù)進(jìn)行綜合單價(jià)分析，每延米理論重量3.5060kg，參照合肥市2020年1月信息價(jià)，暫定3809.93元/噸，即每米材料價(jià)為 3.5060kg×3809.93/1000=13.38元/m，市場(chǎng)勞務(wù)單價(jià)8元/m，綜合單價(jià)21.38元/m（不含稅單價(jià)）。如每戶按5m計(jì)算，乘以2132戶，得出21.38×5×2132=227910.8元（不含稅造價(jià)）。整套方案做下來，鋼板防水費(fèi)用占比總造價(jià)（約4.5億元）的0.0506%，其費(fèi)用非常少，但實(shí)際整體提升剛性防水作用意義重大，有效地避免小業(yè)主投訴及減少滲漏隱患的風(fēng)險(xiǎn)。

圖7 模板和墊木拆除

圖8 成品細(xì)部檢查與驗(yàn)收

圖9 蓄水試驗(yàn)前基層清理

圖10 蓄水試驗(yàn)檢查

圖11 驗(yàn)收時(shí)間記錄二維碼

圖12 防水工程試驗(yàn)記錄表

4 結(jié)論

針對(duì)國內(nèi)衛(wèi)生間剛性防水改進(jìn)新技術(shù)研究較少，不斷追求低成本與高品質(zhì)的深度研究，此文闡述衛(wèi)生間剛性防水改進(jìn)新型措施，與施工人員熟練掌握鋼板止水技術(shù)要領(lǐng)和規(guī)范操作的監(jiān)控，做到精益管理與標(biāo)化質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合，定能推廣應(yīng)用與立足競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，為研究衛(wèi)生間剛性防水問題提供參考價(jià)值。