張昊翔

【摘要】本文首先分析了民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)策略，接著分析了有效控制民用建筑工程造價(jià)管理的重要措施。希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)人員提供有益的參考和借鑒。

【關(guān)鍵詞】民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì);工程造價(jià);控制

在民用建筑結(jié)構(gòu)的基本設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)技術(shù)很復(fù)雜，設(shè)計(jì)質(zhì)量與整個(gè)建筑物的質(zhì)量水平直接相關(guān)。因此，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師通過(guò)關(guān)注設(shè)計(jì)工作，不斷探索設(shè)計(jì)要求，充分考慮各種因素對(duì)民用建筑設(shè)計(jì)的影響并提出解決問(wèn)題的有效措施，來(lái)提高民用建筑的質(zhì)量。保護(hù)人民的生命安全，促進(jìn)中國(guó)建筑業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

1、民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)策略

1.1重視新技術(shù)的推廣

首先在設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際需要合理使用相關(guān)新技術(shù)，這對(duì)于我國(guó)房屋建筑的綠色發(fā)展將會(huì)起到十分積極的幫助作用，能夠保證實(shí)際施工質(zhì)量，滿足實(shí)際要求。從設(shè)計(jì)單位的層面上來(lái)說(shuō)，可以結(jié)合實(shí)際情況適當(dāng)將全新的技術(shù)應(yīng)用到其中，保證這些技術(shù)在房屋建筑今后使用時(shí)得到充分使用。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)合理的將施工過(guò)程當(dāng)中可能出現(xiàn)一系列問(wèn)題有效考慮在內(nèi)，保證設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)能夠得以有效落實(shí)。此外，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)單位也應(yīng)當(dāng)合理使用相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)，盡可能學(xué)習(xí)先進(jìn)國(guó)家多年來(lái)所獲得的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合目前我國(guó)實(shí)際情況，保證對(duì)技術(shù)進(jìn)行不斷創(chuàng)新與優(yōu)化。

1.2強(qiáng)化專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)

對(duì)于任何企業(yè)而言，人才都是最為寶貴的資源，所以從建筑設(shè)計(jì)單位的層面上來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)不斷結(jié)合實(shí)際需要加大對(duì)人才的培養(yǎng)力度，保證其整體知識(shí)體系能夠加以合理的完善，進(jìn)而更為合理的應(yīng)用到實(shí)際工作當(dāng)中，保證對(duì)全新技術(shù)的綜合利用。因此從設(shè)計(jì)單位角度來(lái)說(shuō)，在日常工作過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際需要開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn)工作，并讓所有員工都能夠積極參與課程培訓(xùn)，保證員工能夠了解自己的工作目標(biāo)，同時(shí)保證目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。另外從設(shè)計(jì)單位的層面上來(lái)說(shuō)，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況制定針對(duì)性考核方案，并委派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)工作人員的設(shè)計(jì)知識(shí)了解程度進(jìn)行判斷，找到設(shè)計(jì)人員所面臨的不足之處，并采取積極措施加以完善，這對(duì)于最大限度提高設(shè)計(jì)人員的整體設(shè)計(jì)能力有著良好的作用。

1.3注重建筑設(shè)計(jì)的整體質(zhì)量

根據(jù)有關(guān)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，目前，我國(guó)民用建筑設(shè)計(jì)存在很多明顯的漏洞，如標(biāo)注不完整，設(shè)計(jì)粗糙，甚至出現(xiàn)了違反規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)。在這方面，民用建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)師必須具有專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能。通過(guò)不斷的培訓(xùn)和實(shí)踐來(lái)提高實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)展水平，改正工作態(tài)度以提高民用建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)水平和質(zhì)量。另外，在實(shí)際選擇設(shè)計(jì)過(guò)程中，有必要對(duì)設(shè)計(jì)師的能力和資格進(jìn)行審查，以提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的規(guī)范性。

1.4借助數(shù)字化設(shè)計(jì)手段

在進(jìn)行建筑功能較為復(fù)雜的項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中，如果能夠?qū)⑾冗M(jìn)的數(shù)字化設(shè)計(jì)手段有效融入其中，對(duì)于整個(gè)設(shè)計(jì)流程的完善以及質(zhì)量提升都有著良好的促進(jìn)作用，其不但能夠保證施工質(zhì)量滿足要求，同時(shí)還能提高整體的設(shè)計(jì)效率，是順應(yīng)時(shí)代的一個(gè)重要產(chǎn)物，所以從設(shè)計(jì)人員的角度來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際需要將傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)手段與數(shù)字化技術(shù)有效的應(yīng)用到其中。另外還應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行合理共享，保證對(duì)行業(yè)資源進(jìn)行最大限度的利用，這對(duì)于提高整體的運(yùn)行效率也有著良好的幫助作用。

2、有效控制民用建筑工程造價(jià)管理的重要措施

2.1項(xiàng)目投資階段

要想進(jìn)一步有效控制在項(xiàng)目開(kāi)始之前的投資決策工作中的建筑造價(jià)控制，需要對(duì)在投資過(guò)程中的項(xiàng)目進(jìn)行研究和分析，以此作為工程造價(jià)工作的主要依據(jù)，保證造價(jià)工作程度準(zhǔn)確性。并且在整個(gè)投資估算階段需要將編制方面的問(wèn)題進(jìn)行全面考慮和分析，將實(shí)際進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程以及建設(shè)完成后正式投入使用過(guò)程的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益與面臨的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)的分析和掌控，在準(zhǔn)備工作就能夠?qū)赡艹霈F(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題做出相關(guān)的預(yù)制方案和措施。另外在進(jìn)行估價(jià)過(guò)程中要保持一定的嚴(yán)謹(jǐn)和謹(jǐn)慎性，避免價(jià)格高估的問(wèn)題發(fā)生，盡量使估價(jià)的結(jié)果具有全面性和準(zhǔn)確性。

2.2工程設(shè)計(jì)階段

在建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行合理的投資決策之后，需要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行建筑價(jià)格控制。該階段也是民用建筑工程造價(jià)控制和管理的重要階段。對(duì)于目前的建筑行業(yè)來(lái)講，還存在重于設(shè)計(jì)，輕于經(jīng)濟(jì)的主要問(wèn)題，因此為了有效解決該問(wèn)題，可以采用設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式，利用該形式來(lái)組織方案競(jìng)賽活動(dòng)，將市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入，以增加投標(biāo)單位的數(shù)目和積極性。然后將設(shè)計(jì)計(jì)算的審核方式進(jìn)行有效改革，利用合理的鼓勵(lì)措施有效體現(xiàn)工程的應(yīng)用價(jià)值。總體來(lái)說(shuō)在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)主要是以提高其總體的造價(jià)效益為目標(biāo)，有效建立經(jīng)濟(jì)與技術(shù)之間的統(tǒng)一管理。

2.3實(shí)際施工階段

首先需要從工程造價(jià)的角度對(duì)承、發(fā)包雙方的施工組織進(jìn)行合理化的優(yōu)化設(shè)計(jì)，在根本上選擇技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案來(lái)實(shí)施具體的施工。其次當(dāng)施工過(guò)程出現(xiàn)各種因素變化時(shí)，例如地質(zhì)條件、材料的替換、工程量增減以及設(shè)計(jì)計(jì)劃變更等，相關(guān)的造價(jià)工程師需要結(jié)合實(shí)際的變化情況深入到施工第一現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)第一手資料進(jìn)行詳細(xì)掌握，幫助業(yè)主對(duì)整體的設(shè)計(jì)和造價(jià)管理變更進(jìn)行審核，并需要現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用合理的調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)，并且需要向業(yè)主提供有效的造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。之后需要將材料的用量進(jìn)行嚴(yán)格控制，進(jìn)而合理的控制材料的價(jià)格。

2.4竣工結(jié)算階段

在竣工階段需要做好竣工結(jié)算工作，將會(huì)竣工結(jié)算的各種資料進(jìn)行收集和整理，其中包括工程竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知以及各種鑒證材料等。另外在結(jié)算過(guò)程中必須嚴(yán)格按照合同辦事，對(duì)工程預(yù)算之外的費(fèi)用以及各單項(xiàng)工程的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，同時(shí)對(duì)于未能按照?qǐng)D紙施工的工作區(qū)域和未按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減費(fèi)用，避免造成成本浪費(fèi)。

結(jié)語(yǔ)：

從上個(gè)世紀(jì)末期開(kāi)始，我國(guó)經(jīng)濟(jì)就呈現(xiàn)出了迅猛發(fā)展態(tài)勢(shì)，城市化水平不斷加快，人們生活質(zhì)量也有了顯著提高，因此，人們對(duì)于日常生活質(zhì)量也有了更高要求，而其中住房也成為了人們生活中的剛性需要，使得房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展。但是從目前城市角度上來(lái)說(shuō)，在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中面臨著資源限制，高層建筑已經(jīng)受到普遍歡迎，逐漸成為很多現(xiàn)代化都市的象征。建筑設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)房屋質(zhì)量將會(huì)產(chǎn)生比較大影響，但是從實(shí)際角度上來(lái)說(shuō)，在設(shè)計(jì)人員進(jìn)行民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，依然存在著比較多的問(wèn)題。

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