王洪超

（中機城市建設有限公司青島分公司，山東 青島 266101）

土建工程造價管理隨著現(xiàn)代管理科學的發(fā)展，我國自20世紀80年代末以來提出了土木工程造價管理理論，對土木工程造價管理的研究也越來越豐富。為了適應市場經(jīng)濟體制，工程造價咨詢業(yè)發(fā)展順利，但造價咨詢業(yè)的產(chǎn)值不斷擴大，利潤日趨薄弱。隨著BIM技術的引進和綜合單價的出現(xiàn)，建筑業(yè)正面臨著巨大的變化。工程造價管理的內容包括合理確定和有效控制，工程造價的形成過程由工程圖紙形成工程量通過建模計算，模型是工程造價形成的基礎。土建工程價格的確定主要由建設單位委托的造價咨詢公司完成。BIM技術是通過數(shù)據(jù)的集成和提取以及數(shù)字模型技術的建立來促進項目管理的全過程。BIM技術的出現(xiàn)可以有效地提高工程造價管理的效率，利用N維模型對數(shù)據(jù)進行分析，并將其應用于工程量統(tǒng)計。BIM技術是工程建設領域的一次革命。我國高度重視BIM技術，為BIM技術在土木工程造價管理中的應用提供了良好的環(huán)境。

1 BlM技術的含義

所謂BIM技術主要是指建筑信息管理技術。美國是第一個使用這種技術的國家，它在施工過程中有效地利用了建筑信息管理技術。它主要是指利用一些現(xiàn)代電子和數(shù)字技術，有效地加強了工程造價審計工作，充分體現(xiàn)了技術的功能和物理特性。這一技術還可以對這些特征進行有效的概述。另外，由于建筑信息管理技術本身就是一個功能共享的平臺，因此也可以根據(jù)項目成本共享建筑信息管理技術。在建設項目的施工階段也起著重要作用。BIM技術在使用的過程中，主要通過應用一些科學的管理方法，建立了一種新的管理模式，有效地分析和共享了施工過程中產(chǎn)生的各種數(shù)據(jù)，從而對這些數(shù)據(jù)有了更加深入地了解建筑工程。不同的施工人員可以參與應用，并有效地應用該技術。建筑信息管理技術可以有效地運行和共享工程造價審計產(chǎn)生的數(shù)字化信息，從而有效地提高和發(fā)展建筑工程的施工質量。

2 土建工程造價控制中的問題

1）工程前期存在的問題。一般來說，工作人員在成本控制過程中存在一定的滯后性，他們通常在問題出現(xiàn)后才去解決問題，并找出問題的原因，他們都集中在項目的后期施工控制階段，但實際上，初步設計階段和招投標階段對工程造價控制有很大的影響。一般來說，在土木工程設計決策階段，相關人員對造價控制缺乏正確的認識，無法從多個方面對工程造價進行預測，不知道經(jīng)濟指標的有效運用，對各部門缺乏分析和研究。另一方面，有關人員對設計圖紙的審查不夠完善，偏離了工程環(huán)境的要求，在工程量清單、計價、單價管理等方面做得不好，造導致實際和理論之間的誤差過大，造成成本管理上的問題。

2）工程施工中存在的問題。在土木工程施工過程中，涉及的施工工藝、施工材料和施工人員都十分復雜，任何環(huán)節(jié)問題都可能影響成本控制工作。首先，一些員工不了解成本，沒有認識到成本控制的重要性，沒有徹底實施工作責任制，而且物料的應用過于隨意，導致計算出的物料數(shù)據(jù)與實際物料有很大差異，造成不必要的資源消耗。其次，有些施工技術在應用過程中存在諸多制約因素，包括環(huán)境和工人技能的影響，可能導致設計變更或返工，從而增加了成本控制的難度。造成這一問題的主要原因是，一些成本控制人員沒有充分做好工作準備，不能與各部門進行有效溝通，導致現(xiàn)場問題不斷，甚至出現(xiàn)嚴重后果。

3）工程施工后存在的問題。在土木工程竣工后，有必要對每個項目進行清算，并且與成本預算進行比較，以明確成本控制的有效性。在工程結算中，存在的主要問題是成本內容不足，與實際施工不一致，導致成本控制無法發(fā)揮應有的作用。造成這一問題的主要原因是部分員工對成本控制工作的認識不正確，使財務人員與管理人員完全分離。一些財務人員對現(xiàn)場情況了解的甚少，對于一些技術變更并不是很了解，也就造成了一些問題的發(fā)生。

3 BlM技術在土建工程造價控制中的應用

1）投資決策階段。BIM具有參數(shù)化、可視化的特點。通過三維顯示、節(jié)能、日照、導熱、進度控制(4D)和成本控制(5D)模擬，業(yè)主可以根據(jù)實際需要合理選擇投資方案，有效地控制和管理投資的整體和細節(jié)。主要結構部件的選擇使初步方案的決策更加科學。同時對項目總成本進行了估算，并利用BIM技術快速編制項目投資估算，改變了傳統(tǒng)的投資估算方法。

2）設計階段。設計階段是工程造價過程中的一個重要階段，如果在設計階段出現(xiàn)問題，會導致工程各方面數(shù)據(jù)不準確，嚴重影響工程施工效率。目前工程造價管理大多采用投資者定額設計的總資本定額設計，以保證投資的合理有效配置。BIM技術可以直接集成整個數(shù)據(jù)，提高工程設計質量，降低設計變更成本，從而減少因設計變化中所造成的資金浪費。

3）招投標階段。（1）在招標文件發(fā)布時，可以向投標人發(fā)放BIM模型和工程量清單，投標人可以根據(jù)BIM模型進行提取或核對工程量，參考數(shù)據(jù)準確，模型清晰，與投標人信息一致，減少索賠。有利于政府控制招投標過程，防止腐敗，提高招投標透明度。（2）在招投標時，投標人應首先審核模型和清單，然后利用BIM5D技術將成本、工期等問題綜合到BIM模型中。對招標文件的實質性響應，將與招標文件一起發(fā)送給投標人，并以直觀、動態(tài)的方式呈現(xiàn)給所有人，以便更具說服力。

4）施工階段。在整個工程造價過程中，施工階段是最重要的階段。在現(xiàn)階段，工程造價的質量與工程實際運行的質量密切相關。在這個階段，由于工程周期長，通常是由于工程周期中的各種因素，大部分問題都是透過自己的經(jīng)驗來解決，造成施工階段出錯率高，影響工程進度。BIM技術可以對整個工程進行控制整，并有自己的數(shù)據(jù)庫和信息傳輸平臺，可以加強對存在問題的控制，增強員工之間的溝通。

5）竣工階段。在竣工階段，BIM技術也有著非常大的作用，其不僅能夠將工程造價信息進一步的公開，減少各方之間的經(jīng)濟糾紛；還可以對整個工程的資料進行總結歸納，在工程造價中為人們提供更進一步的方便。

4 結語

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，建筑業(yè)的規(guī)模不斷擴大。目前，建筑業(yè)已經(jīng)成為一個低利潤的行業(yè)，因此有必要采取科學的措施來控制成本。建筑行業(yè)基于BIM技術的軟件的不斷發(fā)展，BIM技術給建筑工程造價管理帶來了技術變革。BIM技術在新時期下建筑行業(yè)工程施工等方面具有可行性的信息技術。統(tǒng)一工程造價管理各階段的模型是非常有效的，BIM技術方案的綜合應用對工程進度的科學控制起到了很好的作用。隨著我國信息化建設的不斷深入，BIM技術將進一步應用于工程造價管理。