高玥

【摘要】城市商業(yè)綜合體建筑是現(xiàn)代城市的重要組成部分，集合了辦公、公寓、酒店、餐飲、交通等多功能于一體，實現(xiàn)了城市空間的集約化管理。但是，與普通商業(yè)建筑相比，商業(yè)綜合體建筑的業(yè)態(tài)較多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，這就在很大程度上提高了商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的難度。文章主要對城市商業(yè)綜合體建筑的特點、城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的要點進行了分析，供相關(guān)研究實踐參考。

【關(guān)鍵詞】城市;商業(yè)綜合體;建筑;設(shè)計

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，商業(yè)建筑也出現(xiàn)了一定的改變，商業(yè)綜合體建筑是現(xiàn)代城市的重要標志，其通常是以建筑群為主體，對餐飲、商業(yè)、辦公、購物等功能區(qū)等進行科學布局，各功能區(qū)形成了一個相互依存、互利的關(guān)系，對促進城市商業(yè)發(fā)展有著重要的作用。商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中，必須多層面、多角度考量，因地制宜，準確把握設(shè)計要點，提高設(shè)計水平，從而為實現(xiàn)商業(yè)綜合體建筑建設(shè)質(zhì)量的提高奠定良好基礎(chǔ)。

1、城市商業(yè)綜合體建筑的特點

1.1多功能于一體

普通的城市商業(yè)建筑，通常功能也有所不同，例如，以娛樂功能為主的商業(yè)建筑，主要涉及娛樂項目，為人們提供娛樂活動的場地;以購物功能為主的商業(yè)建筑，主要是為人們提供便利的購物條件。而城市商業(yè)綜合體建筑，是集合了辦公、餐飲、購物、娛樂等多功能于一體。例如，將娛樂與購物功能融合在一起之后，使人們可以在享受娛樂活動的同時便利地進行購物。

1.2通道樹型交通

商業(yè)綜合體建筑是現(xiàn)代城市的重要標志，也為城市商業(yè)發(fā)展提供了重要的基礎(chǔ)設(shè)施保障。商業(yè)綜合體建筑對交通功能有著較高的要求，通常需要使用通道樹型交通體系，來將天橋?qū)?、地下夾層以及地下層空間有效連接起來，貫穿商業(yè)綜合體建筑整個地下交通、地下空間。同時，應(yīng)將商業(yè)綜合體建筑的通道樹型交通體系與城市中的地鐵車站、街道、市政交通等聯(lián)系起來，打破傳統(tǒng)街道的桎梏，實現(xiàn)街道空間多樣性的提升。

1.3超大空間尺度

城市規(guī)劃設(shè)計中，要求商業(yè)綜合體建筑要與城市規(guī)模相匹配，且應(yīng)當與城市干道之間進行有機聯(lián)系。與此同時，商業(yè)綜合體建筑的尺度、規(guī)模均要具備擴張性的特征。基于此，商業(yè)綜合體建筑的室內(nèi)空間、室外空間均較大，從而與商業(yè)綜合體建筑的多種功能相匹配。

2、城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的要點

2.1立面設(shè)計

商業(yè)綜合體建筑一般情況下是位于城市中心，對城市天際線、整體面貌的美觀性產(chǎn)生著巨大的影響。鑒于此，必須高度重視商業(yè)綜合體建筑的立面設(shè)計，確保其美觀度。立面設(shè)計過程中，應(yīng)對區(qū)域自然環(huán)境、人文環(huán)境進行充分考慮，將地方文化元素有機融入到商業(yè)綜合體建筑的立面設(shè)計中去，提高商業(yè)綜合體建筑立面的文化屬性，保證立面設(shè)計效果符合區(qū)域自然環(huán)境、人文特色。商業(yè)綜合體建筑立面設(shè)計中，也要重點考慮色彩、燈光等因素，以提高城市夜景中商業(yè)綜合體建筑的展示效果。此外，立面設(shè)計中，應(yīng)確保商業(yè)綜合體建筑立面狀態(tài)的連續(xù)性，從而確保其外部美觀性，將商業(yè)綜合體建筑變成城市的“名片”。

2.2空間設(shè)計

一方面，商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計中，應(yīng)充分考慮空間的功能性、多樣性，根據(jù)各功能區(qū)，包括辦公區(qū)、餐飲區(qū)、購物區(qū)、娛樂區(qū)的不同特點，對其位置進行合理設(shè)置。與此同時，也要確保各功能區(qū)之間的相互聯(lián)系，從而形成一個完整的體系。另一方面，商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計中，也要對公共區(qū)域進行合理設(shè)計，對公共區(qū)域進行充分利用，來指引人流，做好細節(jié)設(shè)計，將不同功能區(qū)有機連接在一起。

2.3交通設(shè)計

商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中，交通設(shè)計是重要組成部分之一，對交通體系進行合理設(shè)計，能夠為人們提供更加便利、更加良好的條件，有利于提高商業(yè)綜合體建筑的服務(wù)性。首先，商業(yè)綜合體建筑通常是位于城市中心，人員比較密集、人流量也比較大，因此交通設(shè)計中，應(yīng)充分考慮入口的方向、位置、類型以及人員流動特征，來對交通入口進行確定。其次，商業(yè)綜合體建筑可以分為幾種不同類型，如一面面向街道、兩面面向街道、三面面向街道、四面面向街道。商業(yè)綜合體建筑交通設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體建筑的實際情況，將主干道、分支干道結(jié)合起來，建立一個及獨立、由相輔相成的交通體系，保障商業(yè)綜合體建筑交通的便利性。

2.4給排水設(shè)計

給排水設(shè)計是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中的一項重點內(nèi)容。首先，商業(yè)綜合體建筑中的業(yè)態(tài)較多，不同業(yè)態(tài)有著不同的用水要求，應(yīng)以此為根據(jù)，進行分區(qū)供水?？紤]節(jié)能性，應(yīng)優(yōu)先選擇市政管網(wǎng)給水，針對范圍之外的樓層，可進行加壓變頻供水。同時，不同業(yè)態(tài)的水費標準有著一定的差異，因此，應(yīng)綜合考慮業(yè)態(tài)、運營管理等因素，對水表進行合理布置。其次，商業(yè)綜合體建筑的體量、規(guī)模較大，地處中部的商鋪與外墻之間存在較大的距離，不能通過重力作用直接將污水排到室外。對于這部分污水，通常是先排放到地下室，然后借助提升設(shè)備，將地下水污水排到室外。目前來說，較為常用的提升設(shè)備有兩種，一種是設(shè)置機房，并應(yīng)用一體化污水提升設(shè)備;另一種是設(shè)置集水井，并應(yīng)用合適的提升泵，將污水提升、排放到室外。兩種提升設(shè)備的優(yōu)缺點、適用范圍不同，實際排水設(shè)計中，應(yīng)綜合考慮各方面的因素，選擇最合適的提升設(shè)備。最后，雨水排水設(shè)計中，可以選擇管道溢流裝置，并根據(jù)商業(yè)綜合體建筑的實際情況，對雨水立管的多少、出戶管防水套管的大小、天溝中雨水斗的位置進行合理調(diào)整。也可使用虹吸雨水斗，以加快排水速度。

2.5消防設(shè)計

消防設(shè)計是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中的一個重點，也是一個難點。商業(yè)綜合體建筑消防設(shè)計中，應(yīng)注意以下幾點，一是合理劃分防火區(qū)域。根據(jù)船舶艙室防火分隔原理，在建筑物中，采取合理的防火分隔方案，并借助有效的控制手段，將火災(zāi)出現(xiàn)后，單個防火區(qū)域的密實性發(fā)揮到最大，避免火勢由垂直、水平方向擴散到其他相近的防火區(qū)域內(nèi)。二是疏散樓梯與安全出口設(shè)計。單個防火分區(qū)，應(yīng)設(shè)置兩個以上的出口，且要在不同位置設(shè)置出口。商業(yè)綜合體建筑中的商鋪，應(yīng)將安全出口與其他建筑隔離起來。在日常，人們可以借助扶梯、電梯及其他交通方式進行有序撤離，火災(zāi)發(fā)生后，需要各種通道停掉，樓梯是唯一疏散通道。所以，商業(yè)綜合體建筑消防設(shè)計中，重點是對樓梯數(shù)量、寬度等參數(shù)進行合理設(shè)計。通常來說，商業(yè)綜合體建筑中，應(yīng)選擇封閉式樓梯當作疏散樓梯，同時，要將其設(shè)置在商鋪周圍，若是不能滿足疏散距離，可在兩個防火分區(qū)的中間設(shè)置疏散樓梯。三是疏散距離設(shè)計，疏散距離指的房間最遠點與門口之間的距離、樓梯門與室外地面之間的距離、門口與疏散樓梯之間的距離。商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中，應(yīng)遵循國家規(guī)范標準的要求，對疏散距離進行合理設(shè)計。

結(jié)語：

綜上，多功能于一體、通道樹型交通、超大空間尺度是城市商業(yè)綜合體建筑的主要特點，其設(shè)計難度較大。在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中，應(yīng)高度重視立面設(shè)計、空間設(shè)計、交通設(shè)計、給排水設(shè)計、消防設(shè)計等要點，應(yīng)以商業(yè)綜合體建筑的實際情況為依據(jù)進行合理設(shè)計，確保各要點的設(shè)計質(zhì)量，從而提高商業(yè)綜合體建筑的整體設(shè)計質(zhì)量。

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